1、用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场 金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住 和办公用房。 市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰 隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综 合的兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。 建设动态分析 区段主要建设活动已经基本完成，街道的建筑空间形态基本定局另外尚有部分地 块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与大道交叉口的西南多层地 块和区变电所地块等。 建筑现状使用分析 公共建筑 大道沿线的公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业 市场金融业和旅馆业单位主要有为公共设施用地大部分为市场 金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住 和办公用房。 沿街用地现状分析 大道两侧的用地商业建筑以酒店和专业 市场为主办公建筑主要。
2、任制 奖金与绩效挂钩实行内部员工持股制度，采用与整个公司未来 发展挂钩的期权方式，从而把员工的个人利益与公司的短期利益 和长期发展有机地结合起来形成整体利益，能够解决对员工的激 励和约束问题。另外，采用费用报销政策鼓励员工积极在外参加 进修，以提高业务水平管理制度 主要包括员工招聘录用，岗位职责，实习培训，考勤休假与 薪酬分配制度等内容。 综合管理制度 主要包括文秘文档车辆住房行政事务方面的制度内容。 人事劳资全，完整，协调经营行为，必然选择。 世纪头年是个重要的战略机遇期。从国际看，工业发达国 家的制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富劳动成本低廉国 内市场广阔以及社会政局稳定的发展中国家转移，我国已成为国际产业 转移的首选地，并在快速形成世界 制造业的中心。而以国际市场为目 标的跨国资本在我国国内的区位 选择，仍然更多地倾向于投资环境 良好基础设施完备尤其是港口条 件优越的沿海沿江区域。 从国内看。
3、的战略决策，文化产业正在逐步成为国民经济的支柱产业。 承载五千年文明的中华民族艺术品，正彰显其强大的生命力 引起世界的关注。 随着经济的发展，逐步富裕起来的人民群众对精神文化的需求越来 越强，为文化产业的发展奠定了基础。 国家正在完善与工艺美术相关的法律法规和政策措施，工艺美术行 业正 项目实施的意义 当前，民族文化正日益成为世界文化舞台的焦点，文化作为国家软 实力，正在国际政治经济交流中发挥越来越重要的作用。将文化创意产业园区当作划，而是零部件需求计划，物料需求计划由采购部门根据产品结构制定，这就需要采购 部门人员对产品结构生产工艺等非常熟悉，这不符合采购业务对采购人员素质的要求，因 为采购人员应将精力放在对供应商的发展和保证满足生产需求上来。由于市场的不稳定性 使得生产对物料的需求也不稳定，采购计划时有改变。为了保证生产的需求，采购部门往往 采取增大采购量的方式，使库存量增大。 解决采购管理方面上述问。
4、以钢铁农副产品加工等为重点的工业制造业，也出现 向沿海沿江港口城市转移的趋势。这种产业区位的调整，依托港口建 设可以大大降低运输成本，符合重化工产业布局的般规律。 由于开发早程度高，沿海地区些大的枢纽港周围几乎已没有多 少可供工业建设的用地，相比而言，沿江腹地的合肥，工业基础条件优越，且处于我国的中西部结合区域，与长三角经济联系紧密，港口港区 条件优厚。给合肥港口建设带来发展机遇。 项目提出的理由 从合肥市所处的大的区域环境来看，合肥处于中部崛起的前沿，与 长三角洲大发展的战略结合点。方面，长三角由于沿海沿江优势和 形成区域经济带使得处于该区域中心的城市享受了开发而以国际市场为目 标的跨国资本在我国国内的区位 选择，劳动成本低廉国 内市场广阔以人车混杂，对本来就比较狭窄的地面道路形成了极大的通行压力，堵车情形经常出现 街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市的形象。 沿街用地现状分析 大道两侧。
5、处理。对资金 的 采购管理方面 集团的采购计划般由生产计划派生，但由于集团的生产指挥中心对库存不能及时了解 因此，无法将主生产计划分解成生产计划和采购。的办法。 解决采购管理方面上述问题的途径是对采购机构和业务进行整合，建立信息管理系统，度化管理。 综合管理制度 主要包括文秘文档车辆住房行政事务方面的制度内容。 人事劳资管理制度 主要包括员工招聘录用，岗位职责，实习培训，考勤休假与 薪酬分配制度等内容。 资产财务管理制度 包括公司在资金运用，资产管理，会计核算方面的制度。 激励机制 公司实行物质激励与精神激励相结合的激励机制。注重对员 工的激励，以鼓励员工积极工作，同时也有利于吸引社会有志之 士投身于担保事业中来。由于担保的特殊性和风险控制的需要 公司的激励机制更加注重与约束机制相结合，采用以基本薪金加 奖金期权的模式，即以定的基本薪金以及各种必要的社会保险 作为员工必要的生活保障以业务激励，实行项目经理。
6、园区，应该跳出只从文化创意产业狭隘的角度去看规划，而是从更 宏观的发展格局出发，将文化创意产业园区当作创新的引擎，对于目 前迫切需要加快调整产业结构的而言，我们需要的正是创新与创意的 动力，从而重新为注入发展的新活力。 项目实施的意义 当前，民族文化正日益成为世界文化舞台的焦点，文化作为国家软 实力，正在国际政治经济交流中发挥越来越重要的作用。 党的十七把文化建设提到个全新的高度，提出了文化大发展 大繁荣的战略决策，文化产业正在逐步成为国民经济的支柱产业。 承载五千年文明的中华民族艺术品，正彰显其强大的生命力 引起世界的关注。 随着经济的发展，逐步富裕起来的人民群众对精神文化的需求越来 越强，为文化产业的发展奠定了基础。 国家正在完善与工艺美术相关的法律法规和政策措施，工艺美术行 业正 项目实施的意义 当前，民族文化正日益成为世界文化舞台的焦点，文化作为国家软 实力，正在国际政治经济交流中发挥越来越重要的。
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