1、常规使用荷载系根据建筑使用功能并按照建筑结构 荷载规范取值确定，特殊设备荷载应由有关方面提供具体的技术要求和 配合土建设计的产品样本或图纸等文件资料确定。 结构选型 根据建筑物的使用功能及结构安全等级，确定本次新建项目结构形式为 框架结构，设计使用年限年。 基础形式 基础采用柱下钢筋混凝土基础。 结构材料 墙体采用陶粒混凝土砌块，〒以下采用水泥砂浆砌筑，〒 以上采用混合砂浆砌筑，梁楼板柱采用钢筋混凝土，钢筋拟采用级钢筋级钢筋。 第四节给排水设计方案说明 设计依据 民用建筑设计通则 民用建筑节能设计标准 建筑灭火器配臵设计规范 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范 污水综合排放标准 本工程其它专业提供的资料 二给水设计 新建建筑最大日用水量为吨日，具体估算如下 新建项目用水量计算表 序号名称用水定额时变化系数用水人数用水量 新建项目人日 不可预见 合计 水源 本工程水源为市政自来水管网供给水压为，水量水压均 可满足本工程要求。在引入管处设总水表井，水表前后均设阀门。管道由 自来水管网上接出。供水方式 室外给水管道采用保温直埋敷设，给水管采用给水管，埋深为 米，电热熔接口室内给水系统形式为下行上给式，给水管道敷设在室内 地沟内。室内生活给水管道采用聚丙烯塑料管，热熔连接。 卫生洁具选用节水型洁具。 三污水设计 本工程排水系统内污水来源主要是生活污水，无其它污染物。 生活污水经过明设的排水管道排入室外检查井。 室内排水系统管材采。
2、项目将建设个资金流信息 流于体，新旧汽车交易汽车会展物流金融电子商务商务服务等多种功能于园确的交通路线，满足消防和疏散要求， 同时预留了高压线安全带。 建筑构造设计原则 建筑构造设计是建筑设计不可分割的部分，建筑作为种产品，在 设计过程中，必须全面考虑综合处理好构造设计中的各种技术因素，以 便使建筑满足适用安全经济美观等各方面的要求。需注意以下设计 原则 使用功能要求满足建筑 根据建筑物所处环境和使用性质的不同，对建筑设计提出不同技术设 计要求。项目处于北方严寒地区，要求达到冬季保温标准做墙体工程时， 要进行严格的防水处理，以免室内物品受潮受湿。确保结构坚固安全 建筑物根据荷载大小，对主要承重构件进行设计外，对些构配件 的设计建筑的门窗与墙体的结合以及抗震加固等，都必须在构造上采取 相应的措施，以确保这些构配件在使用时的安全。 考虑建筑的经济社会和环境的综合效益 在构造设计中，保证工程质量的同时，要努力降低材料消耗和能源消 耗，降低运行维修和管理费用，形成合理建筑造价。提高建筑物整体的 经济效益和环境质量。 ④注重造型美观 建筑设计外形上强调体型组合和立面处理的美观在建筑内外细部装 修各种转角收头交接处的处理等方面，进行合理处臵，相互协调。 外装修 室外装修用于外墙表面，兼有对建筑物的保护和外形美观的作用。用 于外墙常受到风雨雪等的袭击和腐蚀气体的影响，故外装材料要求采 用强度高抗冻性强耐水性好以及具有抗腐蚀性的材料。 建筑勒角处贴仿石外墙砖，立面均刷外墙。
3、控制范围之内。 项目建设资金有保证。 第四章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端，南临黑龙江省齐齐哈尔市的两县 区，西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔公里，距齐齐哈尔公里，距哈尔滨 公里，距乌兰浩特公里。全市总面积万平方公里，辖个乡镇 个街道办事处，总人口万人，由蒙古汉达斡尔鄂伦春鄂温克 等个民族构成。是内蒙古目前唯的国家级风景名胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。 年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。其中， 第产业实现增加值亿元，可比价增长第二产业实现增加值 亿元，可比价增长第三产业实现增加值亿元，可比价增 长三次产业的比重为∶∶。全社会固定资产投资完 成亿元，同比增长地方财政总收入实现亿元，同比增长 城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人 均收入达到元，同比增长。 第二节自然环境 地理位臵 扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端的大兴安岭东麓， 东经，北纬。 东邻阿荣旗，南接黑龙江省的甘南龙江两县和兴安盟的扎赉特旗，西连 鄂温克族自治旗和兴安盟的阿尔山市，北携牙克石市。市域东西宽公 里，南北公里，全市总面积万平方公里。共辖个乡镇个 办事处，总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口 最多的旗县。 气候条。
4、漆。 配套工程 绿化 绿地不少，绿荫不足，是些住宅配套绿化的通病。树木作为绿化 的主体，在发挥景观功能之余，还具有生态功能，景观绿化不仅要提高绿 地率，最主要的是提高绿地的面积指数。因此，要尽量选用叶面积大叶 片宽厚光合效率高的植物，提高造氧功能。总之，住宅的绿化配臵应优先选择乡土树种，保持有地方特色的植被，慎重而有节制地引进外来特色 树种，构造具有乡土特色和城市个性的绿色景观。 设备 建设管理涉及土地规划建设等多个政府部门和供电供水供热 燃气等个多专业单位的工作职责。 生活用水及节水设施齐全，水质符合相关标准。生活用水纳入 市政自来水管网，取得供水专业单位的供水认可。 生活用电应按有关部门的供电方案纳入城市供电网络， 供热系统要符合供热配建标准，达到建筑节能设计要求。本工 程为使用集中供热系统，取得供热专业单位出具的具备供热条件认可文 件。 ④电话通信线有线电视线按设计要求敷设到户。 道路建设符合规划要求，与外界交通干道之间有道路相联，并 按照设计要求完成相应的公共照明设施建设。 第三节结构设计方案说明 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 二自然条件 基本雪压 基本风压 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组 为第组。 三设计要求 本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级 楼面活荷载 屋面活荷载 本工程结构设计。
5、火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 污水综合排放标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范 二指导思想 充分考虑新时期经济发展特点和规律，注重反映提高综合经济质量 要求，通过比较新颖设计手法，力求营造个功能布局合理，环境品质 流新型建筑。 注重生态建设，布局错落有致，建筑风格多元而协调，各功能区既 相对，又有机联系，做到整体风格统协调。 充分考虑扎兰屯市的特点，赋予新建项目明显的时代特征和民族特 色，以体现以人为本的理念。贯彻精简节约的建设方案，在满足使用功能的前提下，尽量节约投 资。兼顾资源共享性，供热供电给排水通讯等公用工程的供应实施 社会化统筹。 建筑设计要求体现科学性前沿性适用性的理念。建筑造型要突 出现代朴实大气简洁等特点。要设计精品，经得起时间考验。 突出以人为本的原则，从使用方便舒适合理以及生活的角 度出发考虑空间的安排通风采光的设计。水电通信管网接口的布设以 及设备的安臵要考虑到居民生活的方便。 第二节建筑设计方案说明 项目概述 项目总用地面积平方米，建筑面积平方米，为层框架结 构建筑。 建筑内设汽车展销现货交易仓储服务汽车维修电子商务汽 车价格信息发布质量检测等多种交易模式及功能。 二设计理念 建筑内部各功能空间增强了各产业的整合和细化，体现了城市新兴阶 层时尚家居生活的新追求。在创造绿化环境上运用了大量曲线与建筑的规 整布局相对互补形成个有机的整体。体现了生态的设计构思，实现 了现代社会精英阶层对现代生活的热爱。本。
6、逐年递增， 发展前景十分广阔，购臵税和油价下调后，大大地刺激了小排量车市场， 燃油税购臵税减半和汽车下乡，极大地拉动了车市发展，年月小车 销售量达辆，同比增长，年月小车销售也蓄势再增 辆，其次，汽车消费需求增长，促进汽车市场规模扩大。扎兰屯市汽车销 售市场品牌不充分，未来汽车销售行业发展需求大，同时目前在扎兰屯市 市内的多家汽车经销商由于场地所限和经营成本高，无法扩大规模，而需 要进入场地宽敞经营成本较低的配套完整管理正规的汽车大市场。 第二节项目建设的可行性 项目符合国家产业政策和行业发展规划，也符合扎兰屯市经济建设 规划，适应扎兰屯市汽车行业的发展需要，得到各方面的积极支持。 项目选址符合建设用地规划。 项目对环境的影响在可控制范围之内。 项目建设资金有保证。 第四章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端，南临黑龙江省齐齐哈尔市的两县 区，西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔公里，距齐齐哈尔公里，距哈尔滨 公里，距乌兰浩特公里。全市总面积万平方公里，辖个乡镇 个街道办事处，总人口万人，由蒙古汉达斡尔鄂伦春鄂温克 等个民族构成。是内蒙古目前唯的国家级风景名胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。 年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。其中。
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