1、线拆除等影响项目开发的因素，办理有关手续交纳有关全部税费，交地时保证现场场地平整。负责出具办理项目手续的全部文件资料证明等，并负责提供人员配合。负责协调提供该项目临时用水临时用电。配合万科公司办理该地块从项目立项签订土地出让合同取得国有土地使用证的所有事宜。负责协调处理有关该地块遗留问题，在保证万科公司合法开发建设销售使用项目的整个过程中不受因土地方的责任干扰。积极协助万科公司办理各种有关税费的减免，协助万科公司享受企业外迁的优惠出让金政策，将出让金总额降低到宗地评估值的以下，低于的节约部分由双方三七分成，土地方拿七成,万科拿三成与合作方香港富联集团国际投资有限公司补偿价款和付款计划补偿价款总额为万元，补偿价款包括合作方前期运作费用退出开发的损失补偿及其协调拆迁等事宜的补偿。付款计划在项目立项后同时土地方将首期约亩地按要求拆迁完成交给万科公司使用后周内，万科公司支付万元补偿费。在万科公司与市土地局签订国有土地出让合同及同时土地出让金总额降到宗地评估值的以下后周内，万科公司支付万元。在土地方将其余剩余土地全部按要求拆迁完后交给万科公司使用后周内支付万元。余额万元项目用地主要为天津玻璃厂的厂区,地势平坦,场地标高与解放南路标高基本相致。地上物现状地上物主要为玻璃厂的生产厂房和办公区，另有很少量职工住宅和单身宿舍约。
2、同时在合同中约定每笔付款与立项拆迁等工作进度相结合，同时约定如果工作延迟，我方可从其补偿款中扣除我方的损失。政策性风险评估项目周边的梅江居住区刚开始启动，新开工面积在万平米左右，是由政府组织实施的项目，该项目上马定会对梅江居住区造成很大的压力，政府出于地方保护的原因，会控制该区域的商品房上市量，这样该项目会被推迟立项，不能马上开发，由于政府政策的原因，该项目立项会遇到较大的阻力，但我们分析，根据天津公司与当地政府的良好的关系，通过多方工作，应能解决立项问题。政府对污染企业外迁和东移有许多优惠政策，如对利用污染企业原土地进行商品房开发，土地出让金可按土地评估值的收取，但该项目能否顺利按执行，是个待定因素。我们分析，如果没有大的政策变化，应能实施，同时在与土地方的合同中约定，土地方必须保证土地出让金降到以下，否则，我方可从其土地款扣除出让金超出的部分费用。二项目合作方式及风险评估合作方介绍土地方为天津远洋玻璃工业有限公司，为天津市国营企业，以生产销售玻璃为主营业务，全厂职工余人。合作方为香港富联集团国际投资有限公司，为家合资企业，其退出该项目后必须协助万科公司与土地方的合作并保证万科按其原有合作条件与土地方合作。合作方式合作方式万科次性买断土地使用权，单独开发。操作方式万科与土地方天津远洋玻璃工业有限公司签定土地。
3、技术与指挥自动化中国消防手册第十二卷消防装备消防产品消防通信指挥装备上海上海科学技术出版社李大辉吴耘等北京中国地震局分析预报中心卫星通信技术在地震现场中的应用公安部令第号消防部队通信指挥系统“十五”建设规划,李永强赵恒等云南云南省地震局云南地震应急卫星通讯技术的系统集成与应用张更新张杭卫星移动通信系统北京人民邮电出版社指导教师意见签名年月日教研室意见签名年月日开题审核小组意见组长签名年月日部系意见部系主任签名年月日注可以根据内容适当调整表格大小开题报告式四份，份随同学员毕业论文设计归档，学员所在系教研室指导教师各留存份。中国人民武装警察部队学院毕业论文设计开题报告题目卫星通信技术在特大地震应急救援过程中的应用研究学号姓名陈志明系队消防指挥系二队专业方向消防指挥指导教师王志平二九年四月课题的来源地震是对人类生存安全危害最大的自然灾害之，中国更是世界上地震活动最强烈和地震灾害最严重的国家之。因此地震发生后的应急救援工作就显得尤为重要，而救援现场的通信指挥在应急救援工作中又起着相当关键的作用。然而，我国目前常规的通信方式却很难满足地震后的各种应急救援工作，致使震后第时间救援工作很难展开，而卫星通信正是弥补了常规通信方式的不足，其在年的汶川地震中发挥了很好的作用。本课题是本人经过对去年汶川大地震的思考后，询求指导老师。
4、发补偿协议，然后在市土地局办理土地出让手续，与市土地局签定土地出让合同交纳土地出让金，办理国有土地使用证。万科公司与香港富联集团国际投资有限公司签定退出补偿协议。主要合作条件与土地方天津远洋玻璃工业有限公司的土地价款及付款进度土地价款总占地面积为亩，土地补偿费总额约为万元以万元亩的价格计算，最终以实际测量面积为准，每亩单价不变，补偿数额多退少补，土地补偿费包括土地使用权转让及地上地下建构筑物各种管线设备设施等的拆迁补偿费。付款计划双方签订协议后周内万科公司支付给土地方万元，并打入双方共同指定的公证处帐户。然后万科公司去办理项目立项,如果该项目立项不成,该笔款如数退回给万科公司。万科公司与市土地局签定国有土地出让合同后，由公证处将万元存入土地方指定的帐户，如果此时期约亩开发用地还未提供给万科使用，该笔款延迟到期用地交地后周内支付。在万科公司与市土地局签定国有土地出让合同后年内分四次支付万元补偿费，每个月付四分之即万元。在土地方将全部开发用地按要求交给万科公司后年内分两次付清余款，每个月付余款的，万元。土地方的主要工作负责在项目立项后日内提供沿解放南路拆迁完毕后约亩开发用地，其余用地在年月底前提供给万科公司使用。拆迁内容包括负责拆迁地上房屋与构筑物及其基础，架空的线路管线拆除，硬化路面及铁路线拆除地下构筑物及各种。
5、平上，作相应的探讨，加深对专业理论知识的理解，扩大知识面，提高解决应急救援通信指挥等实际问题的能力。意义卫星通信是最具有平战结合功能的通信手段之，能灵活适应各种紧急情况和战时的通信保障。在地震灾害等应急救援活动中卫星通信方式能够以较高安全稳定性和机动灵活性有效地协调部队进行各种救援行动。本文旨在通过对应急救援通信方式的探讨，引出卫星通信系统相比无线有线等常有限公司土地的他项权益没有土地的用途工业用地项目用地现状的文件天津市津南区核发的津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规划为居住用地规划批文市规划院编制的控制性详细规划已取得的政府文件目前尚未办理项目的任何手续。项目用地取得土地使用权程序评估取得土地使用权程序万科与天津远洋玻璃工业有限公司签定土地开发补偿协议。去市工业调整办公室办理工业用地调整为居住用地的批文。去市土地局办理土地出让手续，与市土地局签定土地出让合同交纳土地出让金，办理国有土地使用证。取得土地使用权需要的工作日般向市土地局报土地出让文件后个工作日左右即能与市土地局签定国有土地出让合同，在交纳全部土地出让金后可办理国有土地使用证。详细说明取得土地使用权的风险及控制土地方新厂址刚选定，还未开工建设，其能否按时搬迁，起决于新厂的建设进度，这是风险所在。风险控制土地方保证按时交地。
6、急通信保障现有的研究阶段和水平上，作相应的探讨，加深对专业理论知识的理解，扩大知识面，提高解决应急救援通信指挥等实际问题的能力。意义卫星通信是最具有平战结合功能的通信手段之，能灵活适应各种紧急情况和战时的通信保障。在地震灾害等应急救援活动中卫星通信方式能够以较高安全稳定性和机动灵活性有效地协调部队进行各种救援行动。本文旨在通过对应急救援通信方式的探讨，引出卫星通信系统相比无线有线等常规通信方式所具有的优点，进而强调卫星应急通信系统在应急救援活动赵志法等现代战术通信系统概论北京国防工业出版社莫于川应急机制与建设法治政府检察日报任振杰张武卫新世纪新武器从书通信技术与指挥自动化中国消防手册第十二卷消防装备消防产品消防通信指挥装备上海上海科学技术出版社李大辉吴耘等北京中国地震局分析预报中心卫星通信技术在地震现场中的应用公安部令第号消防部队通信指挥系统“十五”建设规划,李永强赵恒等云南云南省地震局云南地震应急卫星通讯技术的系统集成与应用张更新张杭卫星移动通信系统北京人民邮电出版社指导教师意见签名年月日教研室意见签名年月日开题审核小组意见组长签名年月日部系意见部系主任签名年月日注可以根据内容适当调整表格大小开题报告式四份，份随同学员毕业论文设计归档，学员所在系教研室指导教师各留存份。中国人民武装警察部队学院毕业论文设计开。
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