1、消费品零售额亿元比上年增长商品零售价格总指数市场物价温和可控年年末全市金融机构各项存款余额达亿元比年初增加亿元城乡居民收入继续提高。年全市城市居民人均可支配收入元比上年增加元增长。农村居民人均纯收入为元比上年增加元增长。显示岳阳经济保持良好增长势态。五项目建设单位及基本情况岳阳大厦是由湖南置业有限公司投资建设该公司成立于年月为房地产开发企业三级资质注册资金万元主营房地产开发法定住所为岳阳市路号法人代表。公司现有员工人其中专业技术人员人拥有高级职称人中级职称人大专以上学历者占。公司成立以来本着质量第信誉第宗旨先后成功开发了商住楼厂厂住宅小区大厦等项目累计开发各类物业万房产销售出租率达为建设岳阳美化岳阳作出了较大贡献。经过十年发展公司具备了雄厚经济实力和技术力量同时赢得了良好银企关系和社会信誉。年经市工商银行综合测评达到级信誉企业。年月被岳阳市房地产管理局和岳阳晚报社评为岳阳市新世纪首届房地产交易展示会参展优胜单位。年度被市政府评为重合同守信用单位和年度信贷诚信企业。并被市房协和信息报社评为年度诚实守信级企业。至年月底止公司总资产万元负债万元资产负债率。第二节项目可行性研究报告编制依据及范围可研依据国有土地使用权出让合同市发展和改革委员会岳发改投号立项批文市规划局项目评审会议纪要设计院编制初步设计方案建设方项目方案书。二可研范围可来看本楼盘总投资万元可实现销售收入万元总开发价值万元成本利润率达到建设期个月盈利能力强风险较易控制属较佳开发项目。第五节结论和建议结论通过对项目建设立项场地建设条件投资效益财务评价系统研究。
2、产负债率。第二节项目可行性研究报告编制依据及范围可研依据国有土地使用权出让合同市发展和改革委员会岳发改投号立项批文市规划局项目评审会议纪要设计院编制初步设计方案建设方项目方案书。二可研范围可策配套齐全基础设施建设施工组织比较系统严密因此建设条件优越。项目建设场地经城市规划行政主管部门和国土资源局批准核发了选址意见书规划用地许可证规划建设许可证国有土地使用权出让合同等相关法律性和产权属性文件在建设上得到了市政府高度重视。因此项目建设环境非常好能保证岳阳大厦顺利完成建设任务。第四章建设方案第节建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想以人为本满足休闲娱乐购物观景现代环境要求营造居住安全舒适购物方便管理高效并具有浓厚文化气息环境为指导思想。建筑设计原则本大楼采用传统三段式构图方式经典比例关系现代建筑语言与处理方法巧妙地将主楼与裙楼设计成统优美整体造型新颖极大地改善了周围景致是街举足轻重建筑。总平面布置及交通组织原则总平面布置上满足规划要求总平面布置上利用周边道路和城市道路形成环行车道既满足消防要求也满足交通规范要求合理组织好不同性质人流车流物流使之既相对又联系方便且建筑物尽量与外部环境协调。二建筑退用地红线根据规划要求北面后退相邻建筑东西各退后用地红线米以上南退用地红线米以上。三设计标高建设用地高于道路路面米设计层室内标高正负相对于绝对标高。四消防安全主楼北面东西面三面直接落地满足消防扑救面要求。五建筑物入口及绿化建筑物退红线后除主要入口处做人行铺砌外尽量布置绿化和休闲椅使人们在购物同时能够忙里偷闲稍自休息南面为商场主要。
3、正虹饲料岳阳兴长和天科技等上市公司为龙头形成了石化饲料机电食品加工和纺织等支柱工业年岳阳市为亿元比上年增长人均取得历史性突破固定资产投资亿元比上年增长社会消费零售总额亿元比上年增长城市消费品零售额亿元比上年增长商品零售价格总指数市场物价温和可控年年末全市金融机构各项存款余额达亿元比年初增加亿元城乡居民收入继续提高。年全市城市居民人均可支配收入元比上年增加元增长。农村居民人均纯收入为元比上年增加元增长。显示岳阳经济保持良好增长势态。五项目建设单位及基本情况岳阳大厦是由湖南置业有限公司投资建设该公司成立于年月为房地产开发企业三级资质注册资金万元主营房地产开发法定住所为岳阳市路号法人代表。公司现有员工人其中专业技术人员人拥有高级职称人中级职称人大专以上学历者占。公司成立以来本着质量第信誉第宗旨先后成功开发了商住楼厂厂住宅小区大厦等项目累计开发各类物业万房产销售出租率达为建设岳阳美化岳阳作出了较大贡献。经过十年发展公司具备了雄厚经济实力和技术力量同时赢得了良好银企关系和社会信誉。年经市工商银行综合测评达到级信誉企业。年月被岳阳市房地产管理局和岳阳晚报社评为岳阳市新世纪首届房地产交易展示会参展优胜单位。年度被市政府评为重合同守信用单位和年度信贷诚信企业。并被市房协和信息报社评为年度诚实守信级企业。至年月底止公司总资产万元负债万元资产负债率。第二节项目可行性研究报告编制依据及范围可研依据国有土地使用权出让合同市发展和改革委员会岳发改投号立项批文市规划局项目评审会议纪要设计院编制初步设计方案建设方项目方案书。二可研范围可套设。
4、口东西面为商场次要入口西北角为商场货物入口北面为住宅楼主要入口各种人流相对互不干扰为购物娱乐及住家人员提供了个理想交通秩序。总之总平面布置中充分利用地形发挥土地使用价值交通组织中做到各种车流人流合理分开互不干扰建筑退让红线尺寸均满足规划要求。第二节项目总体规划方案经济技术指标总用地面积建筑占地面积总建筑面积地下层面积车库商场建筑面积临街内街商铺住宅建筑面积容积率绿化率建筑密度二建设内容本项目拟建成栋集商业住宅停车等功能于体层大型综合楼建筑占地为地下层为车库及设备层第层为临街商场建筑面积为第二层建筑面积为为社区休闲健身会所和幼儿园第三层以上为套住宅建筑面积为。三总平面布置总体布局紧凑合理构图简洁大方能够和现有场地充分协调通过对该项目用地及四周状况分析将整体建筑沿街布置。平面功能布置本方案按建设方所提基本使用功目总开发所需要文件。第章概论第节项目背景项目名称岳阳大厦二项目建设性质项目开发三项目建设地点岳阳市步行街道四区位与交通条件岳阳市地处江长江三线京广线国道线京珠高速公路线三省湘鄂赣四水湘资沅澧多元交汇处有湘北门户之称有吨级城陵矶外贸码头是湖南省唯临江而立沿江开发城市有得天独厚交通区位优势。岳阳是座历史文化名城具有两千五百多年历史辖区内有著名岳阳楼君山和张谷英村等名胜古迹年被评为国家优秀旅游城市。改革开放以来岳阳工业显著增长以岳阳兴长正虹饲料岳阳兴长和天科技等上市公司为龙头形成了石化饲料机电食品加工和纺织等支柱工业年岳阳市为亿元比上年增长人均取得历史性突破固定资产投资亿元比上年增长社会消费零售总额亿元比上年增长城。
5、南省唯临江而立沿江开发城市有得天独厚交通区位优势。岳阳是座历史文化名城具有两千五百多年历史辖区内有著名岳阳楼君山和张谷英村等名胜古迹年被评为国家优秀旅游城市。改革开放以来岳阳工业显著增长以岳阳兴长正虹饲料岳阳兴长和天科技等上市公司为龙头形成了石化饲料机电食品加工和纺织等支柱工业年岳阳市为亿元比上年增长人均取得历史性突破固定资产投资亿元比上年增长社会消费零售总额亿元比上年增长城市消费品零售额亿元比上年增长商品零售价格总指数市场物价温和可控年年末全市金融机构各项存款余额达亿元比年初增加亿元城乡居民收入继续提高。年全市城市居民人均可支配收入元比上年增加元增长。农村居民人均纯收入为元比上年增加元增长。显示岳阳经济保持良好增长势态。五项目建设单位及基本情况岳阳大厦是由湖南置业有限公司投资建设该公司成立于年月为房地产开发企业三级资质注册资金万元主营房地产开发法定住所为岳阳市路号法人代表。公司现有员工人其中专业技术人员人拥有高级职称人中级职称人大专以上学历者占。公司成立以来本着质量第信誉第宗旨先后成功开发了商住楼厂厂住宅小区大厦等项目累计开发各类物业万房产销售出租率达为建设岳阳美化岳阳作出了较大贡献。经过十年发展公司具备了雄厚经济实力和技术力量同时赢得了良好银企关系和社会信誉。年经市工商银行综合测评达到级信誉企业。年月被岳阳市房地产管理局和岳阳晚报社评为岳阳市新世纪首届房地产交易展示会参展优胜单位。年度被市政府评为重合同守信用单位和年度信贷诚信企业。并被市房协和信息报社评为年度诚实守信级企业。至年月底止公司总资产万元负债万元。
6、筑面积为第二层建筑面积为为社区休闲健身会所和幼儿园第三层以上为套住宅建筑面积为。三总平面布置总体布局紧凑合理构图简洁大方能够和现有场地充分协调通过对该项目用地及四周状况分析将整体建筑沿街布置。平面功能布置本方案按建设方所提基本使用功目总开发所需要文件。第章概论第节项目背景项目名称岳阳大厦二项目建设性质项目开发三项目建设地点岳阳市步行街道四区位与交通条件岳阳市地处江长江三线京广线国道线京珠高速公路线三省湘鄂赣四水湘资沅澧多元交汇处有湘北门户之称有吨级城陵矶外贸码头是湖南省唯临江而立沿江开发城市有得天独厚交通区位优势。岳阳是座历史文化名城具有两千五百多年历史辖区内有著名岳阳楼君山和张谷英村等名胜古迹年被评为国家优秀旅游城市。改革开放以来岳阳工业显著增长以岳阳兴长正虹饲料岳阳兴长和天科技等上市公司为龙头形成了石化饲料机电食品加工和纺织等支柱工业年岳阳市为亿元比上年增长人均取得历史性突破固定资产投资亿元比上年增长社会消费零售总额亿元比上年增长城市消费品零售额亿元比上年增长商品零售价格总指数市场物价温和可控年年末全市金融机构各项存款余额达亿元比年初增加亿元城乡居民收入继续提高。年全市城市居民人均可支配收入元比上年增加元增长。农村居民人均纯收入为元比上年增加元增长。显示岳阳经济保持良好增长势态。五项目建设单位及基本情况岳阳大厦是由湖南置业有限公司投资建设该公司成立于年月为房地产开发企业三级资质注册资金万元主营房地产开发法定住所为岳阳市路号法人代表。公司现有员工人其中专业技术人员人拥有高级职称人中级职称人大专以上学历者占。公。
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大厦商品房项目可行性分析报告