1、此过程中存在大量的融资需求，会给公司带来持续性的业务机会，符合公司大优客户战略。综上所述，本信托项目是个交易结构清晰且合法合规的信托项目，而且通过项目组对集团及其在建项目的考察和了解，认为该公司有诚意也有能力履行双方所约定的各项义务。因此，经过项目组对本项目的充分论证，认为该项目基本具备可行性。十附件集团基本资料集团最新简介集团组织机构代码证营业执照税务登记证贷款卡房地产开发资质证书集团公司章程集团法人代表履历以及身份证复印件主要管理团队介绍集团与控股子公司股权结构图集团及下属公司所开发项目列表集团目前持有经营性物业列表集团公司年经审计的财务报表以及最近期的财务内部核算表赵二街旧村改造项目发改委对项目批复文件确认函规划局出具的规划意见市国土局用地预审意见建设用地规划许可证集团获得项目的相关协议抵押土地资料国有土地使用权证评估报告建议对本项目予以实施。请评委予以审定。项目组项目组成员签字项目经理签字部门经理签字年月日录项目背景二项目要点三融资方情况公司概况发展历程及所获荣誉公司竞争优势公司法人代表及管理团队情况简介在售及在运作主要项目简介融资方财务状况分析融资方信用状况企业综合评价四资金投向项目介绍项目概况项目的市场前景与开发前景项目规划开发进展未来开发投资计划及融资需求五还款来源分析六安全保障措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,土地基本情况抵押土地区域因素分析抵押土地区域房地产发展情况抵押土地如果进行开发的后续处理措施抵押土地评估价值七项目主要风险分析及控制措施八信托产品设计九项目总体结论十附件项目背景从年开始，房地产集团有限公司简。
2、金募集和放款。而且项目组将认真履行贷后检查职责，确保本项目信托资金的安全运行。政策和法律风险本项目所主要面临的法律与政策风险来自于资金投向项目赵二街旧村改造项目，风险点主要为项目的立项资料和相关审批手续可能不全项目还处于回迁房建设期间，在旧改内容完成之后，还要履行招拍挂手续才能进入商品房开发阶段，招拍挂前景还存在不确定性。对于本项目的法律和政策风险，项目组在进行尽职调查过程中就十分关注，对赵二街旧村改造项目的所有手续和资料进行了严格的审查，从最初的立项资料，到获取该项目签署的相关协议，都非常清晰，基本不存在法律风险，项目组也会监控和督促集团及时办理规划和施工等相关手续。而且从项目现场来看，拆迁已经完成，回迁房的建设已进入基础施工或准备阶段。另外根据当地的旧村改造项目运行来看，在招拍挂过程中该项目的商品房开发部分被其他公司获得的概率极小。八信托产品设计根据赵二街旧村改造项目特点，本项目将分为支信托计划分期发行募集，每支信托计划分别对接银行理财资金，每支信托计划对应的资金投向分别为信托计划名称规模资金对应投向计划发行时间与期限绿洲期亿元赵二街旧村改造项目回迁区区用于回迁楼及相应公建配套绿化等建设年月绿洲期亿元赵二街旧村改造项目回迁区区用于回迁楼小学及相应公建配套绿化等建设年月绿洲期亿元赵二街旧村改造项目回迁区区用于回迁楼及相应公建配套绿化等建设年月合计共期规模共计亿元九项目总体结论通过以上的系列分析论证，项目组认为项目结构总体清晰且合法合规本项目规模较大，需要在个月内分募集亿元资金贷款投入赵二街旧村改造项目的回迁房区域，实施跨度时间较长，操作流程较多，但总体结构清晰，符合法。
3、。年年，市设备安装公司，会计年年，市设备安装公司机械厂，财务科长年年，市设备安装公司中外合资企业，财务部长年，银都房地产公司，成本控制组负责人工作个月年年，灵芝实业公司，财务副处长。年月日入职集团，历任财务部经理财务总监，现任集团副总裁。经验特长年的财务从业经验，丰富的团队及财务管理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管集团日常事务，兼管融资上市资本运作工作。王斌武，男，岁，年毕业于南京工程兵学院地工专业，年毕业于辽宁大学数力系应用力学专业，本科学历。年年，沈阳军区工程兵三支队，任参谋年年，抚顺市人防办，干部年年，抚顺市市政工程设计院，任三室主任年年，抚顺地产房屋开发公司，任总工程师年年，深圳市衡峰房地产公司，任总工程师。年月日入职集团，历任总工程师项目副总裁，现任集团副总裁。经验特长专业的工程知识，历任总工程师，丰富的大型工程项目操作经验。严峻，女，岁，年月日河南大学经济管理专业毕业，本科学历。年月年月在河北省日报社书刊部工作。年月日入职集团，历任销售部副主任销售总公司总经理住宅集团常务副总总裁特别助理，现任总裁特别助理。经验特长十几年市场销售管理经验，销售管理经验丰富。刘童彬，女，岁，年月日河北财经学院工业会计专业毕业，本科学历，会计师职称。年月年月在市无线电四厂工作年月日入职集团，历任财务部主任助理财务部经理总裁助理兼财务部经理，现任总裁助理。经验特长财务统筹管理，会计，税务。王旭东，男，岁，年河北大学生物科学专业毕业，本科学历。年至年任公司项目开发部项目经理。年至年在北京中原地产公司工作任项目经理。年月日再次入职集团，现任三亚公司总经理。经验特长操盘三亚东方巴。
4、法规和国家相关政策规定，也能充分保障公司权益。资金投向真实本项目资金投向于赵二街旧村改造项目的回迁房区域，每期资金投向于对应组团内的回迁楼建设。根据项目组实地尽职调查来看，赵二街旧村改造项目背景资料真实，项目取得方式合规，也取得发改委备案审批以及国土及规划部门的意见。赵二街旧村改造项目资金需求真实，开发前景优良，通过回迁区域和商品房区域的综合开发，能取得良好的社会效应和经济效应。受让资金充足还款主要资金来源赵二街旧村改造项目商品房区域市场前景较好，与本项目时间上较为匹配，未来销售还款充足。保守预计能够实现的销售进度，预计在销售周期内产生的现金流量可达亿元，即使扣除商品房区域开发投入亿元，产生的现金净流量也可达亿元，为本项目贷款本金的倍和本息合计金额的倍，足以保障集团有能力按约定还本付息。且融资方集团属于为河北省最大的房地产企业集团，为区域市场的强势优质企业，目前在售在建的项目有十余个，能够产生充沛的现金流量。保证措施得力，资金运用风险可控。本项目的主要信用来源为三亚房地产开发有限公司以拥有的约亩土地作为集团对我公司按约定还本付息义务提供抵押担保。抵押土地位置优良，自然环境较好，根据临近项目和周边区域土地出让情况来看，未来市场价值提升空间较大。抵押土地评估价值为万元，抵押率为，有充分的安全边际。我司也与企业方约定，若抵押土地有开发计划，需经过我公司书面同意，且抵押备用方案也经过企业的充分认同，落实于合同文本等法律文件中。项目组也将与企业方国土管理部门充分沟通，确保抵押登记和办理。符合公司大优客户战略集团整体处于发展上升期，正在经历从区域性强势开发商到全国性线开发商的转化，。
5、工学学士，本科学历。年，取得中央党校法律专业本科学历。年起至今，执业律师。年加入集团，历任法律事务部主任助理副主任主任，现任总裁助理，主管法律监察采购企划。在售及在运作主要项目简介在开发项目列表序号分类项目进度项目位置占地面积规划建筑面积商业项目汉唐盛世封顶太阳城二期，位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻京深高速公路栾城出口及国道万万低密度住宅汉府封顶低密度住宅期环湖独栋封顶低密度住宅期环湖双拼封顶高层住宅阳光封顶高层住宅自由之邦封顶高层住宅希望之州封顶高层住宅青年城封顶高层住宅阳光美墅封顶高层住宅阳光国际在建高层住宅星辰银座挖槽星辰项目群，位于高新技术产业开发区万高层住宅星海国际待建高层住宅星辰号地南侧待建高层住宅星辰号南侧待建高层住宅书香园三期挖槽市翟营南大街新城号亩万第二居所假日公馆期封顶市温塘镇东侧亩万第二居所假日公馆二期待建城中村改造盛世春天回迁房到层市长安区花园村亩余万城中村改造河畔盛景拆迁完毕位于市新华区中华北大街沿线亩万别墅群香水海英伦湾别墅区封顶山东文登市南海新区亩万港口文登张家埠新港填海文登张家埠新港每天米艺术家独栋工作室三溪塘项目期在建天津市武清区河西务镇亩万高层住宅东方巴哈马三期自由港湾在建三亚市城市景观路迎宾大道与凤凰路交汇处亩万太阳城太阳城项目位于河北省会市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及国道，距火车站公里距南二环路公里，距栾城县县城公里。乘车从太阳城到国际机场只需要分钟。项目位于裕华区石栾公路与京的操作风险，首先项目组严格按照公司的风险管理制度进行尽职调查和项目评审，并在本项目相关合同正式签署抵押物办理抵押的登记和进行公证后，才进行。
6、团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证号码为。年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。年年，分别在大庆北京华北油田从事宣传工作。年年，调河北日报社任记者，历任任编辑处长出刊创作编辑部主编。年月，从河北日报辞职下海，创建河北房地产有限公司随着集团的高速发展，自年起连续三年被福布斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经杂志评为中国大陆富豪第名。社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会副会长河北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北省红十字协会副会长等。个人荣誉中国房地产十大新锐人物中国改革十大新闻人物中国儿童慈善家。张建平，男，岁，年毕业于河北财经学院会计专业，专科学历。会计师职称。年年，市设备安装公司，会计年年，市设备安装公司机械厂，财务科长年年，市设备安装公司中外合资企业，财务部长年，银都房地产公司，成本控制组负责人工作个月年年，灵芝实业公司，财务副处长。年月日入职集团，历任财务部经理财务总监，现任集团副总裁。经验特长年的财务从业经验，丰富的团队及财务管理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管集团日常事务，兼管融资上市资本运作工作。王斌武，男，岁，年毕业于南京工程兵学院地工专业，年毕业于辽宁大学数力系应用力学专业，本科学历。年年，沈阳军区工程兵三支队，任参谋年年，抚顺市人防办，干部年年，抚顺市市政工程设计院，任三室主任年年，抚顺地产房屋开发公司，任总工程师年年，深圳市衡峰房地产公司，任总工程师。年月日入职集团，历任总工程师项目副总裁，现任集团副总裁。经验特长。
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赵二街旧村改造贷款项目可行性立项申报材料