1、地处京沈高速铁路公路同国道交汇处，区域 面积，其中库区水域面积公顷苇田公顷草地公顷滩涂公顷。 距秦沈高铁北站，距国道。 总图布置 以甜水湖芦苇荡滩涂草地自然生态保护区为定位。 甜水湖景区改造 通北站通国道各修筑条宽柏油路，路两侧安装路灯暗排和种 植花草乔木。在通北站的入口处建设仿古式甜水湖牌楼座。 改造甜水湖围堤黑色路面宽，靠湖侧安装路灯暗排和种植花草乔木。 对应明珠岛围堤右岸为景区旅游度假设施功能区，长宽，占地公顷。 靠堤布置带状公园种植花草乔木布置长廊凉亭及健身器材。 建设广场，柏油路面，中央构筑标志性雕塑幅。 改扩建海云寺庙，三层殿院座镇庙宝塔，岛上通围堤修栈桥座。 在湖面右侧岛屿建设游艇游船码头座，端建设娱乐场。 在水深适中地建设露天浴场座设有跳水台。在葫芦头岛屿进深处建造座大型水上九龙城 在旅游度假功能服务区配套建设温泉度假村自然生态宾馆庄家院驿馆知青回访驿 馆。 生态农田改造 改造库区附近农田公顷改造后种植生态水稻公顷生态杂粮公顷生态 蔬菜公顷生态水果公顷生态养殖放牧荒草地公顷。库区水面公顷，功能 服务区公顷，合计公顷。 项目建设内容 甜水湖景区扩建主体工程 水库面积公顷，水容积，万，可养鱼，万尾，可年产淡水鱼虾万。 利用湖面放鸭万只。 湖左上侧岛屿设置钓鱼台，可容纳百人垂钓。 湖右侧岛屿设置趸船浮码头，停放各类游艇艘游船艘。岛的端建设游乐场， 主要功能有环湖电动车碰碰车电动火车大篷车旱冰场激流勇进迷宫蹦 蹦床水龙宫儿童动画宫。
2、 恢复龙泉水井不干沟海眼原貌，配以传奇标识，让游人知晓龙泉水不干 海眼通龙宫庙随水涨的传奇故事 改造湖面岛屿明珠岛周边的三个孤岛改造为花鸟岛湖右侧岛屿改造为游艇和游船 码头，能停泊游艇艘游船艘湖左侧和葫芦头二岛屿改造为钓鱼岛，可供百人垂钓。 在寺庙通围堤的停车场构筑标志性湿地浮雕座，及其他旅游观光配套工程。 第二步健全景区总体休闲度假功能 在对应明珠岛右岸规划休闲度假功能服务区，中心布置广场，内置 标志性雕塑幅。接湖边规划宽的带状公园，接公园修条宽的柏油路，其余 规划旅游度假村温泉洗浴中心商业街生态农产品市场。 第三步整合生态水肥土地资源 在区域内调整产业和产品结构，种植生态水稻公顷，生态杂粮公顷，生态蔬菜 公顷，生态水果公顷，淡水湖养殖水面公顷，生态养殖放牧面积公顷。保鲜 稻谷玉米水果蔬菜，。 依托甜水湖景和生态观光资源地下温泉资源，打造甜水湖自然生态保护区旅游观光产 品。区域内设置生态农业观光狩猎温泉洗浴芦苇荡探险孤岛观鸟海云寺朝拜水 上游艇荡舟捕鱼垂钓滑冰生态果菜采摘区生态畜禽养殖放牧新鲜禽蛋捡拾 区集贸市场采购区知青回访区农家旅游度假村区域内路边设置宾馆温泉洗浴中心 商务通讯餐饮娱乐功能齐全。 客户群定位 主客户群定位本市及邻市经销商，本地及三大城市板块中商务会议及培训等消费 市场，及商务度假市场。 亚客户群定位国内临省市各类商务度假市场及旅游消费群体。 文化特色定位 以自然生态观光为主题，以地热温泉为特色，以生态食品休闲度假为品牌。 。
3、对市旅游业十五十五期间旅游接待与收入历史统计数据的分析， 应用时间序列预测法计算，并依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游 业各规划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份旅游接待万人次平均增长旅游总收入平均增 长 国内海外总数国内海外万美 元 总收入 年 基期 年 年 年 年 区域旅游发展背景 甜水湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的 特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林 广袤的芦苇河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色的北国滨海河川湿地自然景 观。 项目区拥有良好的湿地景观资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保护区， 且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近北站的区位优势。 市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于旅游产品开发滞后旅游基 础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。根据市委市政府市旅 游十五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜力大投资效益好 容纳就业多发展速度快等特点和优势，进步推动产业结构调整和优化全力推进旅游业 的发展，促进对外开放，将打造为世界湿地休闲之都。 项目地处京沈高速公路铁路与国道沟海铁路交汇处。境内的西沙河张家沟 鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤海，甜水湖地处四条河流下游。万亩苇田同羊圈 子苇场毗连，岸边坑塘星罗棋布。
4、水库辽河水 水 有机肥 淡水养殖 有机稻 有机玉米 有机水果 有机蔬菜 饲料生态猪粪肥 生态鸭 生态鸡功能定位 甜水湖自然保护区生态景观明珠岛海云寺历史文物地热 温泉观光旅游休闲度假村生态农业观光北站经济带。构筑休闲及景点六大功能于 体的综合性观光旅游项目。 档次定位 甜水湖自然生态自然保护区的湿地自然景观映衬在闾山脚下的甜水湖明珠岛海云寺 在市乃至中国北方实属绝无仅有，因此有必要按级景区打造。 第五章项目实施方案 景区自然条件 景区位于甜水湖自然生态保护区，区域面积，地处京沈高速铁路公路同 国道交汇处。借助于原青年水库和海云寺古建筑的自然景观借助于滩涂芦苇荡的湿地自然 环境，是我国北方唯滩涂湿地水库和古建筑融为体的自然景观。 气象条件 气温 平均气温 夏季最高平均气温 冬季最低平均气温 极端最高所温 风向主导风向 冬季东北北 夏季西南南 风速最大地面上处统计数字 平均风速 标准风载 降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 次暴雨持续降雨量天分钟最大降雨量 分钟最大降雨量 降雪量 最大降雪厚度 雪荷载 湿度 年最热月份平均相对湿度 年最冷月份平均相对湿度 年平均相对湿度 气压 年平均大气压，毫巴 最大气压，毫巴 最低气压毫巴 工程水文地质资料 根据当地水文地质资料记载，土壤结构为亚粘土黄土和粉砂层，地耐力为 ，海拔标高为。 总图运输 地理位置轮廓 以甜水湖自然生态保护区为主体，。
5、发潜力。 甜水湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业密度用地，开发建设生态旅 游度假村及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值 综合提升。 区域社会经济背景 年，市生产总值实现亿元，是年的倍，年开始驶入两位数 增长的快车道财政般预算收入增长，达到亿元，是年的倍全社 会固定资产投资增长，达到亿元，是年的倍。万元生产总值综合能耗 比十五期末下降，主要污染物排放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值 年均增长，高于全市个百分点。 过去的五年，是多元产业快速形成经济结构向全面优化加快迈进的五年。累计建设投 资千万元以上项目个，竣工投产个，非油气采掘业增加值占全市比重由提高 到，国家资源型城市转型试点工作取得重大进展。 年新招商引进投资超千万大型企业家，总投资近亿元，开工建设家 建成投产家，项目储备个。生产总值实现亿元，同比增长其中农业 实现亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长三产业实现 亿元，同比增长财政般预算收入实现万元。 打造甜水湖度假村的主体功能 甜水生态旅游度假村借助北站经济带，依托甜水湖及湿地景观依托明珠岛海云寺的 古文物依托生态农业充分利用生态水资源依托北站开发新区与湿地旅游环线，以生 态旅游度假为起点以水上游艇捕鱼垂钓温泉洗浴为卖点，以海云寺古文物为靓点，以 生态农业为支撑形成以观光生态农业为主打，水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家 食宿为主线，打造湿地特色异域风情度假品牌。可提供水上娱乐右侧围堤建浮桥座。。
6、著增强。 发展目标 市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城 为最终目标的长远谋划。其目标包括定性和定量两个指标。 定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。旅游收入占以上，旅游业 成为市域国民经济的支柱产业。 定量战略目标 表市旅游发展定量战略目标 分阶段定量战略目标占产业地位 年先导产业 年支拄产业 年支拄产业 年以上支拄产业 定量战略目标实现的特征包括旅游发展速度高于市域国民经济的平均发展速度 年间旅游收入平均增长速度达到年间旅游收入平均增长速度达 到年预计保持的稳定增长态势从而成为市产业结构战略框架的重 要支柱产业之。 各规划期旅游接待人数和收入指标根据对市旅游业十五十五期间旅游接待与收入历史统计数据的分析， 应用时间序列预测法计算，并依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游 业各规划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份旅游接待万人次平均增长旅游总收入平均增 长 国内海外总数国内海外万美 元 总收入 年 基期 年 年 年 年 区域旅游发展背景 甜水湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的 特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林 广袤的芦苇河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色的北国滨海河川湿地自然景 观。 项。
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