1、 地址灾害危险性评估费用按相关规定计 取 工程保险及场地准备费 预备费 合计 资金筹措 绿园新村农贸市场项目总投资万元，资金来源由县政 府自筹。 第十二章社会经济生态效益评价 社会效益评价 绿园新村农贸市场的建设以服务绿园新村小区以及周边的 居民为宗旨，是政府的项惠民工程，大大提升居民的生活档次， 彻底改善的现有居民生活设施不完善的状况，绿园新村农贸市场 的建设有利于保障县食品安全卫生，为创建文明集市提供的 保证。解决马路市场脏乱差现象，这对消除城乡居民的消费 安全和食品安全隐患起到的重要保障。推进专业农贸市场的建 设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市场管理， 提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生活，保障群众食 品安全，提高群众的生活质量，繁荣市场具有重要的现实意义。 经济效益评价 绿园新村农贸市场的建设能够提高农业发展所必须依托的 基础设施作用，有利于降低农产品的交易成本另方面，专业 市场的建设能够促进人流商品流信息流向小城镇的更大集聚， 从而带动起相关产业和基础设施发展，有利于产业结构的优化和 提升，提高人口规模和经济实力。 生态效益评价 通过绿园新村农贸市场的建设实施实现集中交易，规范市场 秩序，同时通过市场约束，对于维护人居环境和食品安全有重要 的意义，符合科学发展的要求。 第十三章风险分析与对策研究 主要风险因素识别 本项目建设具有较大的经济和社会效益，但也存在定风 险，主要风险有 工程。
2、，应加强管理，不 准向室外直接排放油烟。 绿化美化 道路绿化应选择适合吸尘吸音较好的本地植物。 结论及建议 结论 本项目符合县城市总体规划，符合国家和省市的环境 法律法规，在采取本可行研究报告和项目建设方案提出的环保措 施后，项目对环境的影响可以满足相应环保标准或控制要求， 从环境保护的角度考虑，项目建设是可行的。 二建议 建议在本项目可行性研究报告的同时，深入研究本项目的环 境影响，并交由专业环保设计单位编制完整的建设项目环 境影响报告书或报告表，对本建设项目对环境可能造成 影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。 第十章建设投资估算及资金筹措 资金概算依据 估算原则 投资估算适度从紧，但不遗漏，不搞钓鱼工程。 功能齐全，与周边建筑物及配套设施相互协调，满足使 用年限的需求。 估算依据 根据国家发改委建设部建设项目评价方法与参数第三 版对可研究报告编制要求，按照项目业主单位提供的规化范围中 工程规模和内容，结合工程现有的实际情况编制投资估算。 该投资估算采用年浙江省建筑工程工程量清单单价 规范，年浙江省建设工程工程量清单计价定额及配套 文件。材料价格采用年月浙江省工程造价信息中的杭 州市材料价格进行估算。 项目建设用地费用包括土地征用费用土地补偿费用土地 收购费用农转非社会保障费用拆迁补偿费用及其他相关费用。 该部分投资估算依据县国土资源局和项目业主单位提供的相 关数据进行估算。 与项目建设相关费用的取费建设单位管理费用按财政部 。
3、速贯通，可 走高速直达杭州龙游景德镇等另有淳安建德 省道直达建德并与国道接轨西南有淳安开化公路 直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程 仅公里，车程不到小时千岛湖汾口公路 年底开通北有淳安分水省道转省道至临安於潜 与杭徽高速交汇直达黄山。 铁路金华千岛湖铁路直达千岛湖站，经金华中 转可与浙赣线连接。 航空距杭州萧山国际机场公里，距衢州机场公里。 建筑施工条件 电力 属金华电网，全县有以上变电所座，的 座，另有的变电所正在建设中，供电系统可靠率， 电压合格率，达到国家电力流供电企业考核标准。 给排水 县千岛湖镇日供水能力万吨。项目建设地近邻水厂， 用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城 市排水管网。 交通条件 项目建设地点位于绿园新村小区三区的东侧，小区外除原有 道路，还有新开通不久的南景路，交通便捷。 地质条件 县位于东经，北纬 之间。 本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照基础和条形 基设计础既能满足多层建筑承重要求。 第四章需求分析与政策保障 需求趋势 从当前城镇化发展的趋势来看，随着人口向城镇的集聚，也 包括既有农村重点的集聚，他们在国家城镇化发展的过程中，逐 步从传统的农业型转化为城镇型的这些居民，亟需个施展个人 才华的舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求的总的发展 趋势。 该县是国家级风景区，具有丰富的渔业资源林业资源 矿产资源和水资源，急需让这些优势资源进行转换。 。
4、基本建设财务管理规定财建号计取工 程前期咨询费按杭州市物价局规定计取环境影响咨询评估费 按国家发展计划委员会文件计价格号计取④工程 勘察设计费工程勘察设计收费管理规定计价格 号计取施工图审查费按勘察设计费计取工程招标 代理费用按国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计 价格号计取工程量清单及控制价编制费用 按工程造价咨询服务收费标准规定计算工程监理费按建 设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格 号计取。 预备费按建安工程费用的计取。 投资估算 本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万 元，占总投资的，第二部分工程其他费用万元，占总投资 的，第三部分预备费万元，占总投资的万元。 详见项目投资估算费用明细见表 序号项目名称建设规模单位指标投资金额 万元 占总投资 比例 工程费用 场地平整工程元 建筑工程 土建工程元 安装工程元 装饰工程元 附属工程 绿化工程含水景观元 化粪池单个容量 立方米 座万元座 地下车库元 垃圾收集点处元处 室外场地硬化元 室外给排水管网按万元计算 室外强弱电管网按万元计算 设备 变电设备台万元台计 环保消防设施 工程建设其他费用 建设单位管理费按相关规定计 取 工程前期咨询费按相关规定计 取 环境影响评估费按相关规定计 取 工程勘察及设计费按相关规定计 取 施工图审查费按相关规定计 取 工程招标代理费按相关规定计 取 工程量清单及控制价编制 费 按相关规定计 取 工程监理费按相关规定计 取 。
5、质围栏加强施工期 管理，防止因运输车辆超载超速鸣笛以及野蛮施工等带来的 人为噪声污染。 水环境施工人员生活污水，应考虑利用周边卫生设施，将 污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗施工车辆冲洗 废水和地面开挖水泥铺设等施工活动产生等泥浆水要求在施工 现场设臵若干不同规模的简易沉淀池。 振动环境选用低振动施工机械和施工方式。 环境空气施工使用商品混凝土和预拌砂浆施工前制定扬 尘污染防治方案，采取措施防止对散装物料在装卸使用运输 转运和临时存放等过程中的扬尘污染。 固体废弃物施工单位应按照弃土处理计划，及时运走弃 土，采用加盖型运输车辆并在装运的过程中不要超载，装土车沿 途避免洒落，车辆驶出工地前应将轮子的混土去除干净，防止沿 程弃土满地，施工现场设臵车辆冲洗设施以及配套的排水泥浆 沉淀设施同时施工应对工地门前的道路环境实行保洁制度， 旦有弃土建材撒落应及时清扫。建设单位及施工单位应与当地 环卫部门联关，及时清理施工现场的生活废弃物工程承包单位 应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活 环境的卫生质量。 倡导文明施工要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周 围居民工厂学校的影响，提倡文明施工，做到爱民工程， 组织施工单位街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环 境影响问题。 营运期环境保护对策措施 声环境 工程全线实施绿化工程。道路两侧新建建筑应安排在距道 路红线米之外，并应自行实施建筑物隔声措施。 水环境 项目建设完工后，雨水进入建成后的雨水管道。 环境空气 本项目为住宅建设项目，随着人员入住。
6、长，按国家公布的年平均汇率计算，达到 美元。 财政收支。全年完成财政总收入万元，比上年增长 ，其中地方财政收入万元，比上年增长。 教育基础条件 教育事业全面发展。全县小学入学率，小学升初中比 率，初中升高中段比率。年末，全县有普通中学 所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿 园所，在园幼儿人。职业教育教育特殊教育 不断得到重视。 交通运输条件 县地处杭州浙江省杭州地区西南角，东距杭州公里， 西去黄山公里，交通便捷。被誉为城山色半城湖的千岛 湖镇是县政治经济交通和文化中心，也是千岛湖旅游的 集散中心。 水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布 湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。 公路东北有淳安新登省道直达杭州，中途与 国道线交汇东南有千岛湖支线高速与杭新景高速贯通，可 走高速直达杭州龙游景德镇等另有淳安建德 省道直达建德并与国道接轨西南有淳安开化公路 直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程 仅公里，车程不到小时千岛湖汾口公路 年底开通北有淳安分水省道转省道至临安於潜 与杭徽高速交汇直达黄山。 铁路金华千岛湖铁路直达千岛湖站，经金华中 转可与浙赣线连接。 航空距杭州萧山国际机场公里，距衢州机场公里。 建筑施工条件 电力 属金华电网，全县有以上变电所座，的 座，另有的变电所正在建设中，供电系统可靠率， 电压合格率，达到国家电力流供电企业考核标准。 给排水 县千岛湖镇日供水能力万吨。项目建设地近邻水厂， 用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城 市排水管网。 交通条件 项目建。
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千岛湖镇绿园新村农贸市场项目可行性研究报告.doc