1、期审批手续这系列有关法律问题，投资预算问题，收入分配问题， 人员培训问题。总之，如果经营有方，可望二年内收回投资。股东在 没有收回投资以前暂不分配，这样有利于再发展，也利于股东之间真 诚合作。 如能与全国风景区正在运作中效益不好的疗养院，合作， 以上建设投资硬件可节省。融入我们的养生康复保健等技术 之后，就能扭亏为盈，达到社会效益和经济效益双丰收 北京东方御草国际医药科学研究院 院长黄凯策划 年月日 中国国际医学院北京东方御草国际医药科学研究院 国际养生康复基地建筑规划图 市场分析 回归自然，康复养生保健项目是世纪必将兴起的项热点 项目。大自然风景区不仅仅是旅游观光，在那优美的青山绿水之中， 清新的氧气，那阵阵悠然凉爽的清风那湛蓝晴空漂浮的朵朵白云 山峦云海青松萃绿的林木花草，碧绿清彻的河水，悦耳的鸟鸣与涓 涓山泉的叮咚声，如幅画卷，曲动听的交响乐，振奋着游客的心 身。陶冶在这美妙而神奇的大自然中，人们能感受到身处在天堂般的 世界里，远离喧嚣的都市，忘却了心中的挂碍和烦恼，尽情地享受大 自然给予的恩泽, 在这种大自然环境中康复养生保健娱乐，将是世纪人类追 求和向往的健身生活。时下社会上有病上医院，重病住院做手术这 种常规治疗方式已逐渐被民间疗法旅游疗养所影响。大自。
2、疗养，其意义是深远的，具有重大的历史价值，到 时再刻下碑文遗训，留传给后代瞻仰，代传代，这才是真正 的中华民族精神文化的集中体现，是中华历史文化的丰碑。 六建立养殖与种植园 在园区的山坡用尼龙网围起来，养殖山兔山鸡驼鸟梅 花鹿，水面养鸭鹅鱼，建立真正的生态园。 山兔山鸡可供旅游客人狩猎，用弩箭射猎，陶冶游人的心 身，驼鸟梅花鹿可供游人观赏骑玩，并可供客人食用，梅花鹿茸 可做药用，每年定期给梅花鹿放血，供高贵客人作补品，又不伤及梅 花鹿性命。 种植蔬菜果木，可以供游客吃到新鲜绿色的瓜果蔬菜，亦 可供客人采摘，带回家里作为礼品送给亲友。 通过以上种养殖项目既可成为吸引客人的亮点，又可解决 基地的绿色食物的供给问题，创造丰厚的经济效益。 七投资预算 第期工程为客房楼二栋康复楼栋会议餐厅楼栋， 总建筑面积为每栋楼为，每平方米造价为元，合计人 民币万元包括简单装修。 客房设备每间为元，二栋客房楼为个房间，合计 人民币万元。 会议厅餐楼设备万元。 康复楼包括药浴池的建立，约万元投资 锅炉房暖气锅炉房投资约万元，暖气组，每组 元，加管道约合计元组元，大约投入万元 锅炉房除供暖外，可供客房洗浴康复楼热浴使用。 太阳能万元。 基础设施等总投入万元打井修建水塔 合计总投资约万元人民币。 八投资回报 客房收入套客房，上客率按个月，计算，为套 天综合房价套按元天计算元 餐厅。
3、加工，通过药物净化升华，达到治病健 身的效果。药浴分类按照不同的病症，设立不同的药浴区，如皮 肤病糖尿病心脑血管疾病„„等等进行分类设立男女两个大区， 每个大区分若干个小药浴池，池边标明每个池水的治疗功能。 在药浴区外面建立鹅卵石阳光浴，将光滑的鹅卵石按 人体重要穴位的位置摆放，固定在水泥面上，上面铺地地毯， 露出鹅卵石，通过阳光照晒发热，人可以泡完药浴后躺在鹅卵 石上进行阳光浴，以达到打通经络祛病健身的效果。 进行太乙全息疗法治疗建立数个男女分开治疗室， 每个治疗室放二张床位，进行拔脐罐按摩等系列康复保健治疗， 并配备红外线等物理治疗仪器。 早上起床洗嗽后，食疗每人喝毫升马铃薯生 汁后，集合到会议室诵经分钟，然后早餐，早餐后进行 安排，上午治疗的人进治疗室，其余的人光观游览，下午治疗游览 的人每人发瓶养颜茶，治疗的人在治疗过程中喝养颜茶， 点点午餐，点点分午休上午治疗的人观光游览，下午 治疗的人进治疗区进行康复保建，点点晚餐，点分 点晚课，晚会娱乐，不定期为他们演讲佛法，进行心理治 疗。点点分肛肠给药就寝睡觉。 每日三餐以素食为主，根据不同的病症熬制不同的药膳粥和菜 肴，主食为面食大米粗粮搭配，任其选食。 四建设项目分第期和第二期，第期工程 客房建二至三栋客房楼，二层至三层，分经济房和高档客 房二种经济房为二人间，带卫生间，房价元张床位高档 间设套间客厅高档卫生间，每套房价元，卫生间配太阳 能热水器淋浴。
4、收入天人元天元 康复收入天人元天元 其它收入按人均元消费天人元人 元 总收入为元 总支出 电费每天度天元 餐厅成本每人按元人人天天元 理疗成本每人按元人天天元 其它成本每人按元人天天元 人员工资按每人元天天元人 元 煤按每天吨元吨天元 税费按元 总支出元 纯收入实际收入元 九国际长青遗训园投资 山坡使用费年万元 山坡修建费前期投入万元 碑座费每座元现做座合计万元 苗木费每株元 总投资约万元 售价每平方米元，座即万人民币，纯收入万元。 十其它收入 天以外收入水上漂流收入 停车场收入日用杂品销售收入烟酒 水 技术培训收入组织学术交流收入 重病患者康复治疗费收入 药品销售收入药酒药油等其它药品 以上收入可作为前期审批手续经费差旅费奖金招待费医 务管理技术人员工资及不可预费支出。 十房屋设备折旧费 房屋按年折旧万元万元 设备按年折旧万万年 合计万 每年实际收入元万元 十二股东分配 龙头股北京东方御草国际医药科学研究院占，合计 元， 地皮股占，合计元 技术股占，合计元 第二期工程再投资这要根据今后发展情况另行预算，暂不作分 析。 以上分析，仅供投资商参考。总之，建立自然风景区国际康复养 生基地具有很好的经济效益及社会效益，但万事开头难，如何运作， 。
5、后，根据发展情况，建立别墅式康复养生基地，设老年 公寓，康复公寓，疗养公寓，养殖场，种植基地。在口袋底弯曲 部筑道米高的水坝，将亩耕地外围的河套变成湖泊，建成 水上乐园，成为立体生态园区，可根据第期工程建成后的经济效益 和发展前景再规划设计，但前期必须把亩耕地及周边河套山的 使用权办妥。 五建立国际长青遗训园 将第期工程的北面山坡使用权买下来，在山坡上建长青 遗训园，由当地人出面签约 长青遗训园的意地使用权应该向政府申请为永久性，这 样可以保护购买人的合法权益，树木成林后，购买人只有瞻仰和采摘 果实的权力，没有砍伐的权力，树林归国家所有，不论是创建人，还 是购买人，或使用权转移，或国家收回，均应保证购买人子孙的永久 瞻仰权采摘权，确保碑文的完整和果树的生长。只有这样，才称得 上真正的国际长青遗训园，成为弘扬中华民族历史文化的创举。 如果国际长青遗训园只能限定在三十年山坡使用权之内，三十年 后就失去保护乱砍乱伐无人管理失去国家法律的保护，那么国 际长青遗训园就失去其弘扬中华民族文化的价值，也就没有人会购 买了。 如果国际长青遗训园受国家法律保护，系永久性的文化景点， 那么，年青人在恋爱初期为了象征爱情的永久，也就会不惜代价，男 女双方亲自种下爱情之树，待结婚生儿育女之后，每年可以带 着全家到这里来观光旅游修枝摘果，到老年时，在自己亲自种植的 大树之下，回顾夫妻双方走过的人生旅途，在自己年青时旅游的地方 住上几天，或康。
6、这样的环境中进行康复养生，宛如进入陶 渊明的世外桃园采菊东篱下，悠然见南山。可以将陶渊 明的词略改下慢步白河滩，悠然见峦山。 三康复养生基地具体项目 康复保健技术服务技术培训学术研究国际医药会议交 流，国际友人观光游览，国内名人企业家疗养。 康复养生基地在开发初始，由于规模无法达到满足平民百姓的需 求，首先项目定位应该面向有钱人为国际友人和国内的名人 企业家们营造个康复疗养的基地，以此迅速地产生经济效益和 社会效益。平民百姓的经济水平较低，不可能为了疾病的康复跑那么 远，花数千元到自然风景区来治病，所以，项目的定位应该是有钱 人。 康复保健项目内容建立康复治疗中心区，药浴利用白 河的自然之水，进行深加工，通过药物净化升华，达到治病健 身的效果。药浴分类按照不同的病症，设立不同的药浴区，如皮 肤病糖尿病心脑血管疾病„„等等进行分类设立男女两个大区， 每个大区分若干个小药浴池，池边标明每个池水的治疗功能。 在药浴区外面建立鹅卵石阳光浴，将光滑的鹅卵石按 人体重要穴位的位置摆放，固定在水泥面上，上面铺地地毯， 露出鹅卵石，通过阳光照晒发热，人可以泡完药浴后躺在鹅卵 石上进行阳光浴，以达到打通经络祛病健身的效果。 进行太乙全息疗法治疗建立数个男女分开治疗室， 每个治疗室放二张床位，进行拔脐罐按摩等系列康复保健治疗， 并配备红外线等物理治疗仪器。 早上起床洗嗽后，食疗每人喝毫升马铃薯生 汁后，集合到会议室诵经分。
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