1、停留在自己的套土办法上，整体水平还是偏低， 与先进的科重点行业，各项政策在影响开发商的同时，对消费 者的心理影响也不可忽视。从调查样本显示，我市房地产景气指数虽处在景气区 间，但已出现下降趋势。就目前情况看，株洲房地产市场的回落，是相对于前 时期置面积万平方米，下降。 整体走势分析房地产业受宏观经济的影响比较直接。总体上看，房地产 市场已经越过了前阶段的高峰期，虽仍在高位运行，但面临调整压力。由 于房地产业是本次宏观调控的，同期下降个百分点商业营业用房销售万平 方米，比上年同期增长，占全部销售面积的比重，同比增长个百分 点。 空置面积下降年，全市商品房空置面积万平方米，比上 年末下降其中住宅空。销售面积下降年，全市商品房销售面积万平方米，比上年 同期下降。其中期房销售万平方米，现房销售万平方米。在 全部销售面积中，商品住宅销售万平方米，比上年同期下降。占全部 销售面积的比重，户均完成 万元，同比增长。 三降 竣工面积下降年，全市商品房竣工面积万平方米，比上 年同期下降。其中住宅万平方米，下降商业营业用房 万平方米，下降办公楼万平方米，下降业就达家，超出上半 年同期家，完成投资亿元，同比增长，占房地产开发投资的， 提高了个百分点。家计划投资小于亿元的企业中有家本年没有开发投资， 仅有销售情况。另外家企业开发完成亿元，同比增长上年同期增长 。有开发业绩企业明显增加。在今年注册的房地产开发企业中，有开 发业绩的企业明显增多，由上半年的家增加到家。有力支撑了株洲开。
2、知识待加强 体现在些专业知识或项目基本知识上，许多销售人员对自己楼盘的基本信 息掌握不够，这样导致楼学的模式比较起来还是有段较大的差距。 销售人员能力有待提高 房地产线销售人员的水平，直接决定了个楼盘成功与失败，因为不管前 期策划多么完美定位多么精确，最终都是靠线的销售人员把楼的高位运行而言的， 市场已经越过了前阶段的高峰期，虽仍在高位运行，但面临调整压力。由 于房地产业是本次宏观调控明显增多，由上半年的家增加到家。有力支撑了株洲开发 量稳步增长。今年有续建和新开工过亿元计划项目的企百分点，比二季度下降个百 分点。在房地产开发投资中，住宅投资亿元，比上年同期增长商 业及服直接决定了个楼盘成功与失败，因为不管前 期策划多么完美定位多么精确，最终都是靠线的销售人员把楼的高位运行而言的，而整行价格细分，在价格制定策略上，对产品本身素质所体 现的价格差异挖掘较少。 营销模式 在营销模式方面，大部分还停留在自己的套土办法上，整体水平还是偏低， 与先进的直接决定了个楼盘成功与失败，因为不管前 期策划多么完美定位多么精确，最终都是靠线的销售人员把楼盘优势灌输给 客户并促使客户下定。根据对株洲销售人员的考察，发现存在以下几个问题 基本知识 营销模式 在营销模式方面，大部分还停留在自己的套土办法上，整体水平还是偏低， 与先进的景气指数虽处在景气区 间，但已出现下降趋势。就目前情况看，株洲房地产市场的回落，是相对于前 时期的高位运行而言的，而整行价格细分，在价格制定策略上，对产品。
3、增长。 消费稳步上升 年，株洲市消费品市场呈现城乡同步增长。全年实现社会消费品零售总额亿元，增长。其中城市消费品零售额亿元，增长 农村消费品零售额亿元，增长。餐饮业批发零售资亿元，增长。 居民收入大幅增加 年株洲市城镇居民人均可支配收入达到元，比上年净增元， 增长农民人均纯收入增幅达到，由年的元增加到 元城镇单位在岗职工人年平均工资达元，同比劲 固定资产投资持续增长。全社会固定资产投资额突破亿元大关，达 亿元，增长。其中，城镇投资亿鸭水道以北。总规划控制面 积为平方公里，首期工程建设用地平方公里亩。 建设规模与目标 物流中 火炬高技术产业开发区的民众镇设立保税物流中心。该中心将立足 于为外向型经济服务，其物流腹地范围将覆盖珠三角和广东西部地 区。 项目拟由公用事业集团有限公司出资建设。 项目概况拟建地点物流中心，可为企业提供高效便捷的通 关服务，将对全市工业化的进程产业结构的调整全市经济的持 续快速健康发展起到巨大的促进作用。 市政府相关部门在深入调研和充分论证的基础上，拟在毗邻 经济特别是工业经济的持续快速发展，所产生的巨大的 生产和消费需求必然对物流业的发展提出更强烈的要求，据调查， 仅开发区区内企业对保税物流仓储面积的总需求在万平方米以 上。因此，在市设立保税部地区特别是在火炬区形成了以外资企业为主体的 高科技产业组团南部地区逐步形成了以三资企业为主的经济全球化和加入世界贸易组织的迫切 需要，对于提高我国经济运行质量和效益，增强综合国力和企业。
4、本身素质所体 现的价格差异挖掘较少。 置面积万平方米，下降。 整体走势分析房地产业受宏观经济的影响比较直接。总体上看，房地产 市场已经越过了前阶段的高峰期，虽仍在高位运行，但面临调整压力。由 于房地产业是本次宏观调控的重点行业，各项政策在影响开发商的同时，对消费 者的心理影响也不可忽视。从调查样本显示，我市房地产景气指数虽处在景气区 间，但已出现下降趋势。就目前情况看，株洲房地产市场的回落，是相对于前 时期的高位运行而言的，而整行价格细分，在价格制定策略上，对产品本身素质所体 现的价格差异挖掘较少。 营销模式 在营销模式方面，大部分还停留在自己的套土办法上，整体水平还是偏低， 与先进的科学的模式比较起来还是有段较大的差距。 销售人员能力有待提高 房地产线销售人员的水平，直接决定了个楼盘成功与失败，因为不管前 期策划多么完美定位多么精确，最终都是靠线的销售人员把楼盘优势灌输给 客户并促使客户下定。根据对株洲销售人员的考察，发现存在以下几个问题 基本知识待加强 体现在些专业知识或项目基本知识上，许多销售人员对自己楼盘的基本信 息掌握不够，这样导致楼学的模式比较起来还是有段较大的差距。 销售人员能力有待提高 房地产线销售人员的水平，直接决定了个楼盘成功与失败，因为不管前 期策划多么完美定位多么精确，最终都是靠线的销售人员把楼的高位运行而言的，而整行价格细分，在价格制定策略上，对产品本身素质所体 现的价格差异挖掘较少。 营销模式 在营销模式方面，大部分还。
5、响。从经济评价的 续快速健康发展起到巨大的促进作用。 市政府相关部门在深入调研和充分论证的基础上，拟在毗邻 火炬高技术产业开发区的民众镇设立保税物流中心。该中心将立足 于为外向型经济服务，其物流腹地范围将覆盖珠三角和广东西部地 区。 项目拟由公用事业集团有限公司出资建设。 项目概况拟建地点 拟建地点为市民众镇浪网村和接源村，地块位于番中公路与 京珠高速公路之间，阳光大道以南鸡鸭水道以北。总规划控制面 积为平方公里，首期工程建设用地平方公里亩。 建设规模与目标 物流中心的发展目标是建成物流自由港。项目建成后具备以下 六大功能保税仓储功能国际物流配送功能简单加工和增值服 务功能进出口贸易和转口贸易功能口岸功能和出口退税功能和 物流信息处理功能。保税物流中心将突出服务功能多元化优势，开 展全方位站式的物流服务。严格按国家规定和国际惯例运作，实 总额亿元，增长。其中城市消费品零售额亿元，增长 农村消费品零售额亿元，增长。餐饮业批发零而整行价格细分，在价格制定策略上，对产品本身素质所体 现的价格差异挖掘较少。 营销模式 在营销模式方面，大部分还停留在自己的套土办法上，整体水平还是偏低， 与先进的科学的模式比较起来还是有段较大的差距。 销售人员能力有待提高 房地产线销售人员的水平，直接决定了个楼盘成功与失败，因为不管前 期策划多么完美定位多么精确，最终都是靠线的销售人员把楼盘优势灌输给 客户并促使客户下定。根据对株洲销售人员的考察，发现存在以下几个问题 基本。
6、达家，超出上半 年同期家，完成投资亿元，同比增长，占房地产开发投资的， 提高了个百分点二增 投资总量继续增加。年，株洲完成房地产开发投资亿元， 比上年同期增长，增幅比首季下降个重 镇交通枢纽城市的特点。而作为与经济发展息息相关的房地产业，伴随着经济 的繁荣发展，行业形房销售万平方米。在 全部销售面积中，商品住宅销售万平方米，比上年同期下降。占全部 销售面积的比势必是片大好。 二株洲房地产市场分析 株洲年市场态势回顾 虽然投资增幅出现了意料中的下贸易业增势强劲， 实现营业收入亿元和亿元，分别增长和。 综上所述，无论是从居民消费力还是社会投资，都表明了年的株洲经 济片欣欣向荣。工业和第三产业对经济的贡献值则充分体现了株洲作为工业增长。 消费稳步上升 年，株洲市消费品市场呈现城乡同步增长。全年实现社会消费品零售总额亿元，增长。其中城市消费品零售额亿元，增长 农村消费品零售额亿元，增长。餐饮业批发零售资亿元，增长。 居民收入大幅增加 年株洲市城镇居民人均可支配收入达到元，比上年净增元， 增长农民人均纯收入增幅达到，由年的元增加到 元城镇单位在岗职工人年平均工资达元，同比劲 固定资产投资持续增长。全社会固定资产投资额突破亿元大关，达 亿元，增长。其中，城镇投资亿鸭水道以北。总规划控制面 积为平方公里，首期工程建设用地平方公里亩。 建设规模与目标 物流中 火炬高技术产业开发区的民众镇设立保税物流中心。该中心将立足 于为外向型经济服务，其物流腹地范围将覆盖。
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