1、城等等九大项目。碧海连天远，琼 崖尽是春卓达集团九大项目，联袂运作，气势磅礴，必将为建 设世界流的中国热带海滨旅游生态城三亚而增光添彩。 在自身取得飞跃发展的同时，卓达集团更是关注民族发展 社会进步。自年以来，卓达集团先后出资千万余元，筹划组 织纪念戊戌变法周年五四运动周年真理标准讨 论周年改革开放周年第三代领导集体与当代中国 等五大体系有奖征文和论知识经济有奖征文，这些活动的举 办振聋发聩，浩荡人心，在海内外产生了重大社会效应和深远历 史影响。 用爱心善心慈悲之心关怀社会关怀人已成为卓达集团 永不衰竭的动力之源。年来，卓达集团热心支持社会公益事业， 先后向希望工程春蕾计划贫困灾区洪水灾区中国儿童 慈善活动日等捐赠亿元，救助失学儿童达数万名。 目前，威海卓达房地产开发有限公司将在文登市南海新区开 发建设卓达香水海苏格兰城项目，该项目规划总用地面积 平方米，总建筑面积平方米，是以住宅为主商 业为辅的生活小区。 威海卓达房地产开发有限公司愿以真诚奉献的精神，坚持以 质量求生存，以信义求发展，坚持奉行精心施工不断改进质 量追求卓越以流的品质和服务，给顾客最大的满足和信任， 以至诚至信打造极品精工精雕兴国富民的企业精神，开发项工程，树立座丰碑，广交批朋友，开拓批市场， 愿在互利互惠的基础上更加广泛地开拓与社会各界的合作，以优 质的产品为国家和社会做出新的贡献。 第二节项目概况 项目名称 卓达香水海苏格兰城项目 二建设地点 本项目拟建于文登市南海新区小观镇东里岛村东，金海路东， 滨海路北。。
2、的主导因素之。本项目设计，改变诸多楼盘以绿化配套 完全代替景观的现状，从人的行为心理及视觉感受等最直接的 人性化角度出发，结合本楼盘现状，精心构筑了全新的体化 健康实用化开放化等景观设计理念。 规划原则 规划设计应具有超前性先导性 本着高起点高水平高标准的原则，从城市总体布局和整 体环境出发，立足于城市社会经济环境与文化特征，以优美的 群体空间环境景观生态环境及对未来生活模式的和谐，营造高 水准的居住品质，为居民创造舒适优美安全安静的居住环 境。 贯彻以人为本，尊重自然与可持续发展的设计 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 申报单位基本情况 本项目申报单位为威海卓达房地产开发有限公司。 威海卓达房地产开发有限公司是按现代企业制度成立的有 限责任公司，隶属于卓达房地产集团有限公司。该公司成立于 年月日，公司法人代表谭步勇，注册资本肆亿元。 公司经营范围为房地产开发经营建筑材料购销备案范围内 的货物进出口技术进出口法律行政法规和国务院决定规定 禁止的项目除外，法律行政法规和国务院决定规定须经许可经 营的项目，取得许可后方可经营。公司现有职工余人，其中 高级工程师人，中级工程师人，助理工程师人设有办 公室项目部财务销售物业及配套公司等部门，具有房地 产开发暂定资质。 二申报单位经营和管理状况 卓达房地产集团有限公司创建于年月，该集团秉承追 求卓越德达天下关注社会产业报国的企业理念，以房地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产为龙头，逐渐发展成为涵盖教育文化科技商。
3、大。方面， 从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷 增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因 此成为控制项目投资和紧缩信，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康 发展。 二项目提出的背景 文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与 朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口 万人。 文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道， 南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张 公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车 程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休 闲旅游度假为主的生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区 生态生活区湿地保护区海洋高新区渔业观光区和港口码头 造船产业区的六大功能区，发展定位为文登的副中心城市。随着改革开放步伐的不断加快，文登市社会经济各方面取得 了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中 关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动 经济增长具有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带 动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济 发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产 业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济增长点加以培植， 特别把住宅建设列为房地产开发的重点，并陆续出台了系列政 策措施以加快推动商品住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定 资产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用越来越强。 为深入贯。
4、建筑安 装物业管理旅游等行业，净资产逾亿元的大型民营企业 集团，目前拥有河北卓达集团北京卓达集团山东卓达集团 天津卓达集团三亚卓达集团和呼仑贝尔卓达集团以及北京卓达 经济研修管理学院和三亚旅游职业学院。 自年起，卓达集团在河北省省会石家庄市成功开发了 卓达花园卓达书香园卓达玫瑰园等近万平方米的精品住 宅小区，其中卓达花园被评为全国城市物业管理优秀住宅小区， 卓达集团先后获得河北省十大民营纳税企业中国公益明星 单位中国建筑系统级企业等荣誉称号。投资亿元创 办的以素质教育为特色的河北卓达学校，受到社会各界的广泛好 评。正在开发建设的卓达服装产业园河北两院院士科技园开 发区卓达文化广场等大型项目群，将成为河北省经济建设的强劲 增长点。 年，卓达集团创建北京房地产开发有限公司北京卓舒 教育投资有限公司，规划占地万亩，能容纳所高校的北京卓 达大学城首期工程已竣工，北京卓达大学城初具规模，由卓达集 团创办的北京卓达经济研修管理学院已正式招生办学，此外，北 京龙庆峡国际生态康乐园朝阳区商务区的北京国际商品采 购中心等项目正快速启动。 年月，卓达集团依托呼盟，面向俄罗斯，成立呼仑贝 尔卓达房地产有限责任公司，年月，卓达集团出资 万元，举办卓达•呼仑贝尔国际冰雪节，引起国内外广泛关注， 卓达集团还推出呼仑贝尔草原旅游城房四场极品庄园 林海雪原度假村别墅卓风苑小区等项目，积极参与当地开发建设。 年月，卓达集团南下海南岛，成立海南三亚房地产有 限公司，陆续启动卓达热带雨林度假村三亚卓达旅游职业雪院 亚龙湾原始园硅谷海洋科。
5、海卓达房地产开发有限 公司竞得该区域的国有土地使用权。该公司审时度势，以长远的战略眼光理性开发，经过多次实地考察，根据市场需求，结合该 区域现状特点，决定在此开发建设卓达香水海苏格兰城项目。 四主要建设内容和规模 本项目出让土地面积平方米，总建筑面积平 方米。按照建设性质分类如下 住宅建筑面积平方米，其中 低层住宅建筑面积平方米，栋，层， 户 多层住宅建筑面积平方米，栋，层， 户 小高层住宅建筑面积平方米，栋，层， 户。 公建建筑面积平方米，其中 综合服务中心建筑面积平方米，栋，层。 商业及必配公共设施建筑面积平方米，栋， 层，包括下列小项 开闭所建筑面积平方米 物业管理建筑面积平方米 文化活动站建筑面积平方米 公厕建筑面积平方米 变电站建筑面积平方米 商业服务建筑面积平方米。 其他建筑面积平方米。 五工程设计方案 规划设计方案规划指导思想 尊重历史，继承传统，延系城市文脉，重视人与生态环境的 完美融合，将文登市的城市自然特色与文化积淀有机结合，赋予 该项目独特的文化内涵科技含量和人文关怀。在充分利用自然 条件的基础上，按照保护与开发并重的原则，为文登城市建设增 添靓丽的风景线，实现更大的生态社会经济效益。 坚持以人为本的设计思想 本项目把以人为本的思想落实到规划设计的全部层面。 在总体布局道路交通绿地布局景观设计设施配套及其它 配套技术性工程等各个方面上，均体现了对人的最大程度的尊重 关怀与关爱。 环境先行走景观楼盘之路 调查显示，环境与景观品质的优劣已经成为影响人们购房行 。
6、供应结构提出了具体的 标准，国六条和国十五条的导向就是重点发展满足当地 居民自住需求的中低价位中小套型普通商品住房，继续抑制房 地产的投资和投机需求。年的住房供应结构继续调整 普通住房和经济适用房供应增多，别墅等高端住房的投资和供给 受到限制。 土地管理更加严格，土地增量供应控制更严，土地成本将提 高，这也将加剧对于存量土地的竞争。预计随着土地供应闸门 的缩紧，增量土地资源的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注 重对存量土地资源的整合。对于房地产开发企业来说，土地成本 的提高将是必须面对的事实。总的来说，土地供给将更加制度化 规范化透明化和市场化，房地产行业强者恒强的局面将得 到进步的体现，行业集中度也将进步提高。 年以来，房地产企业面临的资金压力风险加大。方面， 从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷 增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因 此成为控制项目投资和紧缩信，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康 发展。 二项目提出的背景 文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与 朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口 万人。 文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道， 南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张 公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车 程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休 闲旅游度假为主的生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区。
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