1、体建设地点本项目的建设地点位于县镇，建设区域地势平坦空气清新周围无其它污染企业，自然条件较好，是较为理想的建设地点。具体位臵见厂区区域位臵图。建设条件县地处省中部，环抱市区，黄淮海平原西缘，北距公里。自然条件水资源条件县属淮河水系，县境内条主干河道，主要用于汛期泄排涝，汛期过基本干涸，农业灌溉主要靠浅层地下水源。县境内除西部岗区是贫水区外，均为富水区。其中东部花木基地重点建设区为强富水区，顶板埋深米，单井出水量吨小时。全县现有机井万眼，有效灌溉面积达万亩，保灌面积万亩，其中节水灌溉面积第三章项目选址与建设条件万亩。气象条件县位于北亚热带与暖温带过渡地带，属大陆性季风气候，具有四季分明无霜期长气候温和光照充足降雨量较为适中等特点，兼具南北气候之长，温带和亚热带植物均可生长。年均气温，历史上年极端最高气温，年极端最低气温。全年的活动积温的活动积温，年均日照时数小时，年均降水量毫米，无霜期天，平均初霜期月日，终霜期月日。土壤分布状况项目所在地土壤分为三大类西部岗区多为褐土，占中东部平原工多为潮土，占平洼地多为砂姜黑土，占。苗木繁育基地及万亩花木生产基地重点放在中东部平原区，土壤土层深厚，粘性适中，质地疏松，物理性状良好，保墒保肥能力强，适宜多种植物生长发育。而且耕地紧靠河流，灌溉方便，地下水贮量丰富，气热条件较好，适于作物生长。河流水系境内水资源丰富，较大的河流有，水资源总量年平均亿立方米。主要河流境内长公里，境内长公里，等河流平行纵贯全境。政策资源科技支撑条件政策条件花卉苗木生产是省委省政府确定的农村种植业。
2、基地农户的产业化经营模式，带动了亩名优花木种植基地的建设，壮大当地花木产业，进步发挥农业产业化龙头企业的带动优势，促进农民增收和农业增效，有利于农业结构调整。公司适应市场需求，推广新品种，组织农民种植技术培训，发展现代农业，推动社会主义新农村建设，社会效益十分显著。直接带动农户户，农民户均增收元。第章总论可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室国农办号文件年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南国家农业综合开发办公室国农办号文件国家农业综合开发办公室关于下达年中央财政存量资金投资指标的通知国家农业综合开发办公室国农办号文件关于印发年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲的通知省财政厅农业综合开发办公室文件省财政厅关于认真做好年农业综合开发产业化经营项目申报工作的通知国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的其它材料。综合评价项目建设必要性可行性及风险评估资源优势县素有种植花木的传统习惯，当地土质气候也适于花卉苗木的生长。花卉苗木生产大户多家，从事了良好的信誉。公司在做好名优花卉苗木种植工作的同时公司积极利用国家大力扶持农业基础建设的政策，抓住这大好机遇，加快园区建设步伐，不断完善旅游基础设施，打造好花卉生态旅游区，形成生态旅游知名品牌并辐射周边地区，带动当地群众致富，增加社会就业。第章总论财务状况根据企业财务审计报告，年年财务状况见表。表企业近两年财务状况指标览表序号指标名称单位年年资产总额万元固定资产净值万元流动资产万元所有者权益万元实收资本万元营业销售收入万元纳税。
3、的花木生产得到了迅速发展。为了给项目建设创造个良好的发展环境，县县委县政府结合实际情况，制定了系列大力发展花卉苗木产业的政策措施是要手抓创花木品牌，手抓规模膨胀，坚持花木品种引进繁育推广相结合，走优化结构和规模经营的路子二是要立足于开拓花木市场，建立相对稳定的销售基地，进步加强对农民经纪人的培训，巩固发展农民经纪人队伍三是要提高花卉苗木的标准化产业化组织程度，实现标准化生产产业化经营四是建立全面完善准确的花卉信息网络五是对花卉种植专业户，协调发放小额贴息贷款。六是通过政府投入，改善生产运输销售条件，开通绿色通道，为发展花木产业创造了宽松环境。风险评估公司从种苗供应苗木种植处理包装销售等各个环节加强科学管理，严把产品质量关。从各个环节减少产品成本，保证产品价格优势，保持产品较强的市场竞争力，减少产品市场风险。第章总论项目带动作用新建项目的实施拟采取公司基地农户的经营模式，公司与广大种植户签订的种植收购服务合同，进行数量和质量方面的约定成时尚。所有这些都给花卉苗木产品提供了广阔的市场前景。从花卉苗木产品当前供求趋势分析，存在着巨大的产品市场潜力，如果抓住机遇，快速发展优良新品种花卉苗木，必然有很强的市场竞争能力，定会产生良好的经济效益。目录第章总论项目单位基本情况项目基本情况可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目区社会经济状况本行业及关联产业发展现状项目建设的必要性第三章项目选址与建设条件建设地点选择建设条件第四章市场分析与销售方案市场分析营销策略方案模式市场风险分析第五章建设方案产品方案和建。
4、额万元净利润万元净资产收益率资产负债率第章总论法人代表基本情况项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称市县万株名优花木基地新建项目建设性质新建建设地点县镇产品方案及规模项目新建年产万株名优花木基地。项目建成后，年产优质花木种苗万株，示范种植腊梅亩，樱花亩，产腊梅株樱花株。品种技术设备方案技术来源的可靠性可得性公司拥有国内流研发技术人才现代化企业管理人才和高素质营销人员，建有遍布各大城市的营销网络。公司竭诚与国内外同行和朋友友好合作共同发展，充分利用现代科技技术手段，按产业化规模化商品化国际化的标准，实现花木优质高效创中国花木名牌。项目聘请省农科院农业大学等多位园艺专家，组成花卉花木生产技术专家组，对公司生产长期指导，同时，建立起多层次全方位的农业科技培训网络，提高种植户的科技水平。主要设备新增制冷设备套，灌溉设备台，育苗设备台，病虫防治器械套，运输车辆，田间生产工具套，化验设备台配电设备套锅炉及配套设备套，机井及配套设施套。第章总论土建工程新建操作车间平方米冷藏库平方米日光温室座平方米遮荫棚平方米炼苗场平方米仓库平方米锅炉房平方米配电房平方米办公室及宿舍平方米道路与硬化平方米围墙平方米。建设期限建设周期年，从年月开始至年月建设完成。投资结构及资金来源项目总投资万元。其中建设投资万元包括工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，占总投资的铺底流动资金万元，占总投资的。资金来源方面，拟申请财政资金万元其中中央财政木病害少，品质比平地好。低洼地易集聚冷空气，导致树体冻害，不宜种植苗木。地理位臵及具。
5、司。有限公司位于县镇，占地近亩。公司实力雄厚，注册资金万元。公司是市重点花木龙头企业和花卉苗木示范单位，是颇具规模的花木生产基地，专业种植和经营各类绿化苗木，盆景花卉。经过努力发展，公司规模不断扩大，技术力量雄厚，公司现拥有员工人，其中高级园艺师名，专业技术人员名。并且公司常年和科技大学，林科院等大专院校合作并聘请专家教授进行技术指导。公司以质量第，信守合同，用户至上，服务周到为经营宗旨，以相互合作，互利互惠，公司营利，花农增收为经营原则，通过公司农户的合作方式与多户农民签订花卉苗木供销合同。据统计，年，花卉苗木交易多手，金额达万元，无起投诉，在花卉苗木行业中树立资金万元，地方财政配套资金万元，其余万元资金由企业自筹解决。项目效益经济效益项目主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标览表序号项目名称单位数量备注年生产规模花木种苗万株腊梅株樱花株项目总投资万元建设投资万元第章总论建设期利息万元流动资金万元资金筹措项目资本金万元债务资金万元财政投资万元其他资金万元正常生产年年销售收入万元以第七年为例年上缴增值税万元以第七年为例销售税金及附加万元以第七年为例年上缴所得税万元以第七年为例年税后利润万元以第七年为例项目财务净现值万元税后项目财务内部收益率税后项目投资回收期年税后，含建设期年项目投资利润率直接带动基地面积亩直接带动农户数户农民户均增加收入元亩增加收入元社会效益该项目充分利用了公司在花卉种植方面的资源市场技术等优势，引进新品种新技术，扩大花卉基地种植规模，提高公司市场竞争力和经济效益。项目实施拟采取公。
6、订单的办法，定出保护价。市场优势随着人民生活水平的不断提高，人民对盆花盆景和鲜切花的需求日益增长，特别是近年来，国家和各地政府加大对生态绿化建设的投入，生态林建设城镇绿化通道绿化花卉等苗木需求第章总论较大，市场前景十分广阔。县花卉生产持续发展，初步形成了多层次的花卉商品基地布局花卉苗木市场繁荣兴旺，数量充足，品种丰富，供应趋于四季均衡。尤其是近两年来，市场进步繁荣活跃，花卉供应品种增多，档次明显提高。技术优势该企业为提高产品竞争力聘请多位农业专家，组成花卉苗木生产技术专家组，对花卉生产进行指导。企业本身拥有高级园艺师名，专业技术人员名，具有较强的技术开发能力。政策优势由于市场机制竞争意识价值规律在花木产销中的作用，极大地调动了农民对生产花木的积极性，全县的花木生产得到了迅速发展。为了给项目建设创造个良好的发展环境，县县委县政府结合实际情况，制定了系列大力发展花卉苗木产业的政策措施是要手抓创花木品牌，手抓规模膨胀，坚持花木品种引进繁育推广相结合，走优化结构和规模经营的路子二是要立足于开拓花木市场，建立相对稳定的销售基地，进步加强对农民经纪人的培训，巩固发展农民经纪人队伍三是要提高花卉苗木的标准化产业化组织程度，实现标准化生产产业化经营四是建立全面完善准确的花卉信息网络五是对花卉种植专业户，协调发放小额贴息贷款。六是通过政府投入，改善生产运输销售条件，开通绿色通道，为发展花木产业创造了宽松环境。风险评估公司从种苗供应苗木种植处理包装销售等各个环节加强科学管理，严把产品质量关。从各个环节减少产品成本，保证产品。
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（终稿）150万株名优花木基地新增项目可行性报告可行性报告可研报告.doc（最终版）
