1、 漓江大瀑布饭店的全部资产剩余负债以及业务均由本公司承继，本公司拟通过 本次募集资金偿还漓江大瀑布饭店向中国农业银行桂林象山支行借取的长期贷 款。 桂林漓江大瀑布饭店基本情况 企业名称桂林漓江大瀑布饭店 注册地址杉湖北路号 法定代表人李克强 注册资金人民币万元 经济性质国有企业 经营范围主营住宿饮食服务，兼营洗衣理发广式月饼的生产销售。 桂林漓江大瀑布饭店原名漓江饭店，系于年月日设立的全民所有 制企业，隶属于桂林市旅游局。旅游总公司组建后，由政府划拨给旅游总公司。 为适应旅游市场发展需要，漓江饭店于年月歇业，由旅游总公司按 五星级标准进行全面。
2、多的星级酒店曾多次成功举办过包括博鳌亚洲旅游论坛世界旅游组织目的 地开发与管理地区合作研讨会中国东盟自由贸易区高层论坛在内的国际性高 规元，以评估净值，万元作为本 次收购价格计算，则年投资回报率为，年投资回报率为。 九结论 通过以上分析可知，漓江大瀑布饭店品牌优势突出，经营状况日益改善，具 有良好的盈利预期。本次收购漓江大瀑布饭店契合公司整体发展战略，有利于完 善公司旅游产品链，形成完整的旅游接待体系，同时可以与公司拟收购的桂林两 江四湖项目联动发展，打造桂林新代旅游精品，充分发挥资源的协同效应。 桂林旅游股份有限公司董事会 年月日 。
3、对偏低。根据客源 市场情况，年饭店开始优化客源结构，提高散客会议商务和欧美游客 比例的营销策略，调整团队房费价格，饭店房价稳步提高。 表三漓江大瀑布饭店盈利情况表 项目年度年度年度 主营业务收入万元， 主营业务利润万元， 营业费用万元 管理费用万元， 财务费用万元， 营业利润万元 利润总额万元 净利润万元 毛利率万元 净资产收益率摊薄 营业费用主营业务收入 管理费用主营业务收入收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 财务费用主营业务收入 表四漓江大瀑布酒店的最近三年的利息支出和盈利情况 三漓江大瀑布饭店的市场竞争力分。
4、 其他收入 营业利润 利润总额 净利润 收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 桂林旅游股份有限公司 收购桂林漓江大瀑布饭店 项目可行性分析报告 为进步完善公司旅游产品链，形成完整的旅游接待体系，同时配套公司拟 收购的桂林两江四湖环城水系项目，打造水上游桂林新代旅游精品，桂林 旅游股份有限公司简称本公司拟通过公开发行股票募集资金向控股股东 桂林旅游发展总公司简称旅游总公司收购其下属全资企业桂林漓江大瀑 布饭简称漓江大瀑布饭店权益。本次收购采取协议定价，以经国有 资产管理部门备案的资产评估结果为基础，结合交割审计结果确定收购完成后，。
5、知名度。 位置优势 漓江大瀑布饭店位于桂林城中区，又处于杉湖与漓江的交汇处，从商业区位 而言，饭店地处桂林市黄金地段中心广场，东西两侧是桂林最繁华的旅游购物休 闲街正阳步行街和中山步行街，南面是桂林两江四湖环城水系旅游路线的 驳船点之和桂林水上公园的入口，汇集了桂林市最密集的人流客流和商流 从自然景观而言，饭店东临秀丽的漓江，正对碧波荡漾的杉湖，南邻象山公园， 北望独秀峰叠彩山，堪称江山会景处，景色宜人。 规模优势 漓江大瀑布饭店是广西客房数量最多的五星级酒店，规模优势决定了漓江大 瀑布饭店在高档酒店市场的领先地位。目前饭店已成为桂林市接待入境游客数量 。
6、 收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 湖环城水系联动发展，可以实现住游体化住漓江大瀑布饭店游两江 四湖，于闲暇之时在饭店欣赏千峰环野立，水抱城流的两江四湖夜景， 还可以使漓江大瀑布饭店和两江四湖的旅游品牌相得益彰，扩大其市场影响 力。 三是公司实施高端客户细分市场战房价相对偏低。根据客源 市场情况，年饭店开始优化客源结构，提高散客会议商务和欧美游客 比例的营销策略，调整团队房费价格，饭店房价稳步提高。 表三漓江大瀑布饭店盈利情况表 项目年度年度年度 主营业务收入万元， 主营业务利润万元， 营业费用万元 管理费用万元， 财务费用万元，。
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（定稿）收购桂林漓江大瀑布饭店项目备案立项报告（完整版）