惠丰新城物业管理服务方案 ㊣ 精品文档 值得下载

斜向分枝的外侧使用高枝锯锯枝条时，应先从下向上锯掉以上，再从上往下锯，以免枝条断下撕裂树皮④若枝条太大，用高枝剪修剪困难时，不应强行修剪，应用高枝锯修剪用完的高枝剪，高锯应做好刀口清洁卫生后放入仓库保存好。

旋刀式剪草机的使用方法检查汽油机油是否正常，检查刀盘等机器各部位是否正常，不正常的应处理正常后才能使用，并做好用前记录装好草袋，依照不同机器的使用说明调节机器剪草高度冷机启动先关闭风门，然后将油门加到低档位，拉动起动绳起动后再打开风门④加油直到机器运转正常后合上自走离合开始剪草剪草结束后，先松开离合，再将油门调至停止档待机器刀盘完全停止运转后，方可清理机身内外草渣，用水将机器冲洗房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系干净检查清洁空气滤清器及机油机器使用完毕后入仓保管，并填写机器使用登记表。

汽垫剪草机的使用方法检查燃料及机器各部分是否正常，做好用前记录按比例机油和汽油之比例为配好备用油清除剪草区域杂草杂物，将工作区域内的无关人员劝离④冷起动时先关闭风门，将油门调至低档拉动拉绳起动器调好油门开始剪草，注意斜坡剪草时操作人员应站在机器械上方剪草完毕清理现场草渣清洁机器后入仓保管，并填好机器使用登记表。

割灌机的使用操作方法机器燃油量及刀盘，背带等各部位是否正常，装好刀绳比例机油和汽油之比例为配好备用燃油穿好鞋裤除剪草区域杂草杂物，将工作区域米内的无关人员劝离④起动时先关闭风门，将油门调至低档拉动拉绳起动后打开风门好机头，左手紧握扶柄，右手握紧扶杆并用拇指将油门逐渐调大机器转速正常后，将刀盘稍稍微向左倾斜，由右向左匀速修剪草坪灌木修剪完毕将油门调至最低点，待刀盘停止运转后按停止键停机清理草渣及刀盘，并填好机器使用登记表。

绿篱机的使用操作方法检查机器燃油量，按比例机油和汽油之比例为配好备用燃油将机器先放在地上，冷启时先关闭风门，将油门调至小档，用手指泵三下油，左手握紧后把手，右手拉动启动绳，启动后打开风门右手握紧前把手，左手握紧后把手，用左手拇指调大油门至剪刀运转正常后开始修剪④修剪时注意横平竖直的原则，刀口不能朝自己身体任何部位房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系修剪完毕先用手拇指将油门调至最低直到剪刀停止运转后才能将机器放于地上，再按下止动按扭停机清理检查好机器后入仓，并填好机器使用登记表。

机具日常保养工具用后应清理干净，整齐摆放在指定位置各工具转动部位灵活，金属工具无生锈现象，生锈处应除锈后上漆刀具锋利，变钝刀具及时打磨，打磨后上润滑油弹簧弹力正常，无残损折断④油箱密封良好，油路畅通，混合油配比合理每月检修次空气滤清器火花石化油器等部件，保证无故障机器连续运行分钟以上应休息分钟，较长时间不用应每周启动分钟机器链条滚轴等转动部位每月加次润滑油，机油发黑及时更换。

第十节清洁保洁作业方案为能在惠丰新城项目实施高标准严要求的环境卫生管理和高质量高频度的环境卫生维护，制定详细清洁保洁作业程序和作业标准。

大堂清洁安全工作程序目的保持大堂区域的设施及摆设整洁，确保维持良好对外形象适用范围大堂公共区域设施设备备用机械工具清洁剂吸尘机尘推架套，备用尘膜抹布地拖水桶扫把垃圾铲清洁剂静电吸尘剂。

工作程序到达岗位后马上巡扫清理大堂地面，清倒烟盅杂物。

将干净并喷上静电剂的尘推平放地面，直线来回推行，除去地面尘土，巡回次数多少视客流量而定。

房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系清扫和拖抹电梯轿厢地面，并用洁净干布抹净轿厢内不锈钢镜面。

大做清洁时按电梯清洁工作程序处理。

擦抹干净大门玻璃及拉手壁面电梯门及按钮铭牌指示牌信箱。

花盆花架保持无污渍无积尘。

及时清倒烟灰缸内烟头杂物，视污渍程度及时清洗消毒，清洁后放回原处。

大门口内外擦脚胶地毡，吸尘次数视客流量多少增减，大门胶地垫每晚冲洗干净后晾干备用。

擦抹防火门消防栓柜墙壁瓷砖及公共设施。

留意空调风口天花板灯罩射灯边角位等是否有蜘蛛网和积尘，及时扫除。

标准地面无烟头纸屑杂物等，无污渍，地面墙身有光泽。

公共设施表面无明显灰尘，不锈钢表面光亮无污渍。

玻璃门无水迹手印污渍。

天花风口灯饰目视无污渍灰尘蜘蛛网。

注意事项仪表整洁精神饱满举止大方得体，礼让宾客。

擦抹电器开关灯具警铃报警装置要用干布轻抹。

以防触电，按破报警器。

地面晶面处理时，按有关程序进行。

发现地面有水迹，立即擦抹干净，以防滑倒人员下雨天在显眼处放置小心地滑牌。

使用的工具要保持整洁。

楼层公共区安全清洁工作程序目的保障楼层公用区域及卫生间茶水间干净整洁适用范围楼层公用区域及附属设施设备备用工具清洁剂扫把垃圾铲胶桶地拖刀片胶袋干湿布房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系清洁剂。

工作程序巡扫干净本岗位的楼层电梯间走廊茶水间地面，清理烟盅垃圾桶。

巡回清洁男女卫生间按卫生间清洁安全工作程序。

巡回抹净茶水间四周壁砖清洗水池，扫除拖抹干净地面垃圾和积水。

抹净瓷走廊警器告示牌防火门消防柜等设施表面灰尘。

抹干净电梯门，不锈钢或铜制指示牌铭牌的局部污渍。

抹干净走火梯扶手风口等设施用湿拖把拖抹干净走道和走火楼梯地面污渍浮尘。

每天定时清理垃圾到垃圾房，清洗垃圾容器。

标准各类材质地面壁面表面干净无污渍有光泽。

电梯防火门指示牌消防栓柜门无污渍无明显积尘。

天花板灯罩风口目视无灰尘蜘蛛网。

卫生间无异味，洁具无污垢地面无污渍积水。

注意事项仪表整洁精神饱满举止大方得体礼让宾客。

使用的清洁用具要勤洗消毒，保持洁净。

擦抹电器电源开关，要用干布擦抹警器要小心轻抹，以防触电，按破报警器。

发现地面有水迹，立即擦抹干净，以防滑倒人员。

卫生间清洁工作程序目的维持卫生间及设施卫生整洁适用范围卫生间内所有设施设备备用工具清洁剂厕擦抹布水桶百洁布告示牌水瓢洁瓷精漂水洗洁精客用品厕纸洗手液等房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系工作程序进入卫生间前将工作告示牌挂在门前，打开门窗通风。

先用夹子夹出大小便器里的烟头杂物，然后按冲水阀用新水冲洗洁具。

将适量的清洁剂倒在清洁布或百洁垫上，将洁具擦洗干净，较顽固的污渍用洁瓷精反复擦洗干净，然后冲新水。

在洁具整体表面包括水箱水管盖板两面基座周围，喷洒消毒剂，然后用抹布擦净，注意不留卫生死角。

擦洗洗手盆和洗手台表面，镜面和水源开关用干布擦抹干净污渍水印，定期刮洗镜面。

抹干净门板隔墙板等设施检查地漏是否畅通，及时清洗地漏内外格网，清除沉积物和沙泥。

装好厕纸，添加洗手液，然后抹净纸架皂液合门锁周围瓷片隔板。

清倒厕纸箩，并定期洗擦，然后拖抹干净地面。

标准卫生间内洁具设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。

注意事项使用洁厕精或水锈净，应戴胶手套做好劳动保护。

抹布地拖百洁布要洗擦干净，每天漂洗消毒。

禁止使用高浓度酸碱清洁剂和粗糙刷具，以免损坏瓷面。

擦抹电器，电源开关要用干布擦抹，以防触电。

玻璃门窗镜面清洁安全工作程序目的保持门窗玻璃玻璃或不锈钢镜面洁净适用范围玻璃或镜面的清洗操作备用工具清洁剂毛套玻璃刮伸缩杆水桶抹布玻璃清洁剂。

工作程序先用刀片铲除玻璃或镜面上的污渍斑点将玻璃清洁剂按比例兑配清水房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系将浸上清洁剂的毛套，抓干多余水份，然后稍用力从上而下擦抹玻璃或镜表面，再用玻璃刮从上而下刮去表面上的污水洗刮连贯进行，当玻璃的低部位时玻璃刮横向移动用干布抹去玻璃表面和边框上的残余水印和水珠，注意不留清洁死角清洁玻璃窗时窗台用干布复盖，避免污水污染窗台下墙壁，最后用拖把抹净地面上的残留污水清洁高处玻璃时，可把毛套玻璃刮套在伸缩杆上操作保洁时有污渍手印的位置先用湿布擦抹，然后用干布抹干净清洗大堂玻璃时，要放置正在工作中告示牌，以免碰撞人员。

标准玻璃或镜面表面无污渍水印，通透无明显积尘。

注意事项套每次上水时必须洗干净毛套上的沙尘脏物，避免擦花玻璃表面。

用玻璃刮刮上的胶条，面损破后，可调换另面再用，完全损破的需要更换。

清洗高位玻璃时，要注意安全，必须人以上配合工作。

厢式电梯清洁安全工作程序目的保持升降电梯清洁干净适用范围适用于厢式客货电梯备用机械工具清洁剂吸尘机毛刷铲刀不锈钢油中性清洁剂抹布地拖桶。

工作程序保洁时备用干湿毛巾，巡回抹净轿厢和门的污渍手印，拖抹干净地面。

大做清洁时通知管理处，选点固定电梯。

用吸尘机吸干净电梯轿厢内地面和门轨凹槽内的沙尘。

用中性清洁剂洗刮玻璃镜面，用湿布沾上全能清洁剂擦抹干净梯门和壁面不锈钢表面。

房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系用无绒毛布喷上不锈钢油，然后均匀涂抹在不锈钢面上，不能涂抹过量而造成目视油腻。

关上电梯门，继续上述方法清洁梯门内侧，并用工具抹干净两边门缝隙。

用湿拖配清洁剂拖抹地面，后用干地拖拖干地面。

地面晶面处理保养按晶面处理程序操作。

所有清洁工作完毕后把电梯控制按钮恢复原位，关上控制箱。

标准电梯门轿厢内壁不锈钢明亮不油腻，镜面光洁明亮，门轨无污渍无沙尘。

注意事项操控电梯人员必须掌握操控知识清洁油漆或胶渍时，使用溶剂酒精天那水不能涂抹铭牌标签胶质按键板。

清理干净吸尘机身内外盘好电源线，其它工具抹布要清洗干净。

天台阳台雨篷清洁安全工作程序目的保持大厦楼天台阳台雨篷地面洁净排水通畅适用范围适用于大厦楼天台阳台雨篷备用工具清洁剂扫把垃圾铲地拖抹布胶桶胶袋梯子。

工作程序扫除天台阳台地面沙泥垃圾，并将垃圾泥沙装进垃圾袋内清走，擦抹干净围墙表面。

扫除和清理天台阳台各排水沟渠泥沙垃圾