市行政综合办公大楼项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

资产投资亿元，是十五期间倍，高速将建成通车，交通区位优势将进步突出，城市基础设施园区基础设施不断完善，城市承载能力不断增强招商引资势头良好，形成了批新经济增长点，为加速经济规模扩张，优化产业结构，蓄积了力量。

可以说，十二五将步入新轮快速发展上升周期。

近年来，市虽然在城市基础设施建设，城市功能完善建设方面都有着长足进展，但是也存在着些亟待解决问题，如经济增长主要依靠投资拉动格局在短期内难以改变服务业档次不高，亟待突破政府在社会管理公共服务行政效能方面与发展要求还有差距老城区已经影响了城市总体形象，急需改造等。

市委市政府综合办公楼现状市现政府综合大楼始建于年，由于年久失修，目前已严重老化破损，其中部分房屋鉴定为级危房存在重大安全隐患，不宜继续使用。

同时，随着办公人员增加，办公用房紧张，市直不少单位租房办公，根据办公规范化和设施标准化要求，现有办公用房和业务用房已不能满足要求。

且政府办公大楼地处老城区中心地带，临近学校商业区，人员密集车流量大，道路拥堵现象经常发生，群众前来办事极为不便。

二项目建设必要性第，新建政府办公大楼是提高政府办事效率，改善办公条件，方便人民群众前来办事需要。

新建现代化办公场所，能够为政府机构提供先进办公设备，优质办公环境，充足办公空间，使得各个部门能够科学合理地联系在起，各功能分区布置相对适宜。

这些都能够有效地提高政府行政部门办事效率，有利于社会长期快速和谐发展，同时，改善了老城区交通情况，有利于周边学校商业区更好正常运行，对其他部门功能作用影响实现了最小化，且方便了民众前来政府办理相关事务，在各方面都有着积极社会影响，是十分必要建设项目。

第二，本项目是优化城市格局，美化政府形象，提升城市面貌需要。

本项目建设不仅优化了市整体城市布局，同时，改变了原先政府机构破旧落后面貌，使得政府形象得以美化，新行政综合办公大楼建设，能够向外界展示个全新现代富有活力整体形象。

个充满现代化气息政府办事机构，能够帮助工作人员树立自信心，加强责任感，树立积极向上工作作风，大大提升了政府机构人文内涵，给人以庄严端正整体印象，从各方面都美化了政府形象。

因此，本项目建设，是十分必要。

第三，本项目是加快建设法治政府和服务型政府，降低行政成本，推进政务公开需要。

建设本项目，除达到改善县直机关办公条件外，更关键是可以达到这样几个目是各机关集中办公，相互之间可形成比学赶超优良工作作风。

二是办事群众门好找门好进事好办，同时有利于改善公务员办事态度。

三是有利于政策条例集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策透明度。

四是政务服务集中，可提高政务服务效率。

五是机关集中后，部门之间干部之间上下级之间更易交流与勾通，有利于提高工作效率。

六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政成本。

可以说，建设本项目是提升市竞争实力，实现市科学发展超速发展重要环。

第四，本项目建设有利于节约和集约利用土地。

本项目在以改善行政办公条件基础上，充分考虑到了土地利用效率问题，力求做到利用经济合理土地面积，创造规范化高标准办公场地，实现行政办公用地集中化。

因此，本项目建设有利于土地集约利用。

综上所述，市政府办公综合大楼新建是必要。

第三章需求分析及建设规模需求分析新建行政办公大楼将集中提供个行政单位工作人员办公用房，迁入新建行政办公大楼工作人员总计人，这就需要足够办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积算，将至少需要办公用房面积。

另外，还需要定量大小型会议室接待室等，具体数量根据各单位部门实际需要量来确定。

二拟建规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

主楼共层，其中，总建筑高度。

附楼层，建筑高度为。

主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积，地下层，建筑面积约。

总建筑面积为。

停车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目实际需要，设置定数量室外停车位。

此外还有广场绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施建设和电子政务设施建设。

行政综合办公大楼共层，具体布置如下地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积。

层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。

二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积。

三层市政府办公室，建筑面积。

四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。

五层市委灯具。

例如空调要选购有变频设备产品，灯具选择节能型灯具，安装节电开关，饮水机要选择压缩机制冷等等。

第七章项目组织施工进度及招标方案项目组织组织领导为保证市行政综合办公大楼建设项目实施，该项目实行项目法人责任制，下设办公室，并指定专人负责项目前期工作以及建设管理工作。

项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制项目质量负责制项目法人代表负责制质量终身负责制，接受上级组织项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度安全生产等进行检查并协助验收。

施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁搞边勘察边设计边施工三边工程。

项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。

项目组织机构市行政综合办公大楼建设项目由市人民政府负责建设。

本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。

市行政综合办公大楼建设项目建设期间设立项目领导办公小组，下设工程建设指挥部，下设办公室建设规划组综合部计划财务组等职能机构，配备精干人员。

组织机构设置如下图。

市行政综合办公大楼项目组织机构图二施工进度建设工期本项目建设期个月，为确保工程按计划完工，应在可行性研究报告立项审批后立即着手后续工作，土建施工装修装饰工程等工作应合理交叉，加快工程进度，缩短建设期，争取项目尽早竣工验收。

综合办公大楼建设项目领导办公小组综合办公大楼建设项目指挥部指挥长常务指挥长办公室建设规划组综合组计划财务组项目实施进度安排年月年月，项目申请报告编制勘察设计招标等前期准备工作。

年月年月，基础工程。

年月年月，主体结构工程。

年月年月，装饰装修工程。

年月年月，公用设备安装工程年月，项目竣工验收。

三招标方案招标范围本项目对勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。

招标方式本项目所有阶段均采用公开招标。

招标工作应在公平公正公开透明有序原则下进行，评标工作应按照严肃认真公平公正科学合理客观全面竞争优选严格保密原则进行，确保所有投标人合法权益。

第八章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围市行政综合办公大楼建设项目建设投资估算内容包括建筑及装修工程设备安装工程公用配套工程估算，其它费用及预备费用估算。

投资估章建设方案及配套工程方案建设方案平面布局占地面积亩，建筑面积。

本工程总平面布置规则，主体大楼呈东西向排布，附楼布置在主楼长边两端外侧角处，与主楼相连，成为个整体，主楼入口大厅朝南向，通过入口大厅外矩形中心广场将办公大楼绿化景观贯穿在起构成个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高符合性和均好性。

建筑功能布局主楼分地上层和地下层，从层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过中间共享大厅相连，三者形成个整体大厅区域，能够给人带来庄严气派感觉。

从大厅两侧走廊进入办公区，办公室分两排布置，通过中间走廊很好地联系为个整体办公区域，并在靠近大厅侧设置个值班室，以方便前来办事民众咨询。

主楼梯电梯间设置在中央后室共享大厅两旁。

二层及二层以上标准层为主要办公区域，以中间走廊为轴线，南北两侧对称布置办公室，以达到所需办公房间数，其中，领导办公室布置在每层东侧。

主楼屋面为不上人屋面。

两侧附楼分别为两层，底层设置信访大厅，接待处休息区及少量办公室，二层主要为会议室。

地下室兼人防，并设置配电房风机房水泵房中央空调控制室等，以保障大楼正常运行。

交通组织由于行政综合办公大楼来往人员较多，根据其使用特点，办公大楼交通组织采取人车分流形式。

办公大楼外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅交通体系。

主楼设个南侧主入口和个西侧分入总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

入口广场绿化小型喷泉临路绿化及环裙房绿化四部分。

绿化系统采用点线面相结合方式，层次丰富，面积大，形成良好景观环境和办公活动空间。

建筑方案设计建筑艺术与风格行政服务中心是国家机关，属于行政办公建筑，应该秉承庄重内敛简洁现代办公建筑风格，因此本规划以简洁和谐作为构思主题。

设计原则为布局科学，充分利用自然地形和天然资源，为远期发展留有余地。

平面设计要注重办公楼外部环境营造，创造优美办公休闲环境。

在布局中，充分利用基地周围地形特点，利用楼前广场和喷泉作为整个办公大楼景观中心，旁边绿地花坛围绕，形成良好楼前景观，以满足办公人员对环境高层次需求。

坚持以人为本设计原则，总平面功能分区合理，建筑平面经典雅致，主附楼建筑交错排布，有利于各房间采光和通风，有效避免了主附楼建筑之间干扰，同时也使东西两个方向建筑立面形式有丰富韵律感，增强了建筑可视性。

建筑内部排布讲求明了大方，交公，会议室，休息区等，建筑面积。

三层市政府办公室，建筑面积。

四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。

五层市委组织部等部门办公，建筑面积。

六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。

七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。

八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。

层顶建筑面积，主要为设备层。

第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。

二场址条件场