1、素，适宜发展 无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌的效果，是 个天然的绿色的食品生产基地。 基础条件优势 农业设施已有定基础 生态示范园所在地属低丘谷地，地势平坦，基地种植制度 是年二熟，采用水旱轮作耕作制，即早稻菜或中稻菜。 农业设施已有定基础，规划区内部分农田基本做到田成方 林成网路成通渠相连旱能灌涝能排的标准农田要求。 劳动力资源条件较好 截止到年底，区现有农村劳动力万人，其中 富余劳动力多达万人，外出务工经商万人，就地从 事二三产业的万人。据调查，年全市农村劳动力 转移就业共计万人，占农村劳动力的。大量剩余 农村劳动力赋闲在家，为项目提供了大量潜在的劳动力资源。 土壤水质条件 土壤条件 规划区土壤为略带砂性之黄壤，呈弱酸性，土壤农化性状 为有机质碱解氮速效磷速 效钾。根据典型性和优先性原则，采用随机法机点，取 个土壤采样点进行土壤重金属含量化验，基本上能代表产地土 壤状况，化验结果如下页表 土壤环境质量指标和化验结果 序 号 项目含量限值 化验结果， 镉， 汞， 砷， 铅， 铬， 由表中数据可知，规划区的土壤环境未受到污染，适宜发 展无公害生态农业。 水质条件 园区灌溉水为山脚水面面积约亩蓄水量约万立 方米的水库，深井山泉供水系统及规划区内星罗棋布的大小 山塘均可提供生产生活用水，其各项污染物的监测结果见下表 由表中数据可以看出，水质各污染物的监测结果均未超过 其相应的含量限。
2、济效益社会效益明显，财务评价指标均高于 般农业项目，项目是可行的。 建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实 施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员，充分发 挥其科研成果转化及技术人才资源优势在项目实施过程中 应根据本地实际情况和市场需求，适时调整种植养殖的品种和 规模，注重生态，保护环境。 第二章项目建设背景及必要性 区农林开发有限公司绿色农业示范园主体位于省 区新区镇村，规划面积亩，其中村亩，志 木村亩。由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地 区打工，土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用部分已开垦耕 地荒地及未开垦山地进行整体开发，建设个以无公害水果 蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖中药材种植农业观光及休闲 于体的综合性现代农业生态示范园区。 项目建设背景 项目建设的政策背景 农业是国民经济的基础，我国有大量的居民生活在农村， 没有农业的发展，就谈不上社会主义和谐社会的构建。我国党 和政府历来十分重视三农问题，系列政策及相关的具体惠农 措施的出台，为农业尤其是现代农业的发展奠定了坚实的政策 基础。在国家政策的指引下，我国农业在结构调整农产品总 量扩张农业由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业的布局和生 产，将农业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护 等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益的统。建 设现代农业要优化农业生产布局。推进农业产业化经营。
3、团主要依 托洛湛铁路西站，打造区域性仓储物流基地以原经济园 区为基础，围绕鸿帆铝工业园红太阳电池新材料科技园文 昌半固态轻合金产业园红宇高合金耐磨材料园，建设新材料 新能源的科技环保型专业园区，打造经济新引擎，生态工业 新标杆。 本项目所在地新区镇发展规划定位为新兴绿色农业示 范区，给项目的建设和发展提供了有利契机。 二项目建设的必要性 是改善农村产业结构提升农业产业效益满足消 费者对绿色无公害果蔬需求的需要 新世纪以来，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单 纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合 效益的提高。果蔬产品作为生活的必需品，人们对其要求由 般化转向优质化营养化无害化，开发无公害蔬菜水果已 经成为国内外市场发展的必然趋势，但食品安全问题却成了我 国农产品的瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品 有其必要性和迫切性。是农业大省，农业产业链还没有建立 起来，扩大无公害农产品种植规模，是改善农业产业结构改 革和提升传统农业建设新区乃至现代农业的需要。 二是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第 三产业发展的需要 休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营 前景和产业发展潜力的新型农业产业。目前，我国总体上已进 入以工促农以城带乡的发展阶段。项目通过发展休闲农业， 适应了居民消费结构升级的需要，实现了大农业和大旅游 的有效结构，加快了城乡经济融合和三次产业的联动发展，不 仅扩大了城镇居民在农村地区的消费。
4、地成片，冈丘交错成串，冈地如波， 平地绵展的特点。 地理位臵优越，交通便利，自古以来就是 二自然资源状况 区地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼 具大陆性。其基本特征为气候温暖，四季分明夏季酷热， 冬季寒冷，秋季凉爽春末夏初多雨，盛夏秋初多旱积温 较多，生长期长气候类型多样，立体变化明显。年平均气 温，年极端最高气温，年极端最低气温 。多年平均降水量毫米，日间最大降 水量毫米，降水多集中在月。年日照时数 小时，年日照率。年蒸发量 毫米，年平均相对湿度，年平均风速米 秒，多年最大风速为米秒。由于光热水基本同季， 对农业生产极为有利。 三项目建设地点选择 项目主体所在地新区村，距离区公里，娄怀高速 公路全境穿过，距出口公里，距洛湛铁路双廉站公里， 距上昆高速铁路站公里，距离中南地区最大的中草药批发 市场廉桥中草药批发市场不足公里。交通方便，地理位 臵优越，具备良好的对外交通条件，与长沙常德益阳怀 化邵阳等大中城市经济联系紧密，水电路气通 讯设施配套齐全，基础条件好，是区最适宜进行农业规模开 发的黄金区域。 二项目建设条件优劣分析 项目实施的有利条件 区域优势 项目建设地属亚热带季风气候，年平均气温， 年降水量毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期 天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据农业大学 专家考察土壤肥力较高，呈弱酸性，含有机质 ，氮磷钾养分均衡，还含有适量的钙镁离子 及多种微量元素，多数土壤中还含有适量的硒元。
5、，还加快了城市信息资 金和技术 有其必要性和迫切性。是农业大省，农业产业链还没有建立 起来，扩大无公害农产品种植规模，是改善农业产业结构改 革和提升传统农业建设新区乃至现代农业的需要。 二是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第 三产业发展的需要 休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营 前景和产业发展潜力的新型农业产业。目前，我国总体上已进 入以工促农以城带乡的发展阶段。项目通过发展休闲农业， 适应了居民消费结构升级的需要，实现了大农业和大旅游 的有效结构，加快了城乡经济融合和三次产业的联动发展，不 仅扩大了城镇居民在农村地区的消费，还加快了城市信息资 金和技术等资源向农村的流动，是实现以城带乡发展模式的重 要途径。 三是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的 需要 农民增收缓慢增收渠道狭窄的个主要原因是农村产业 活力不够，农民要发展和能从事的产业不多，发展后劲不足。 本项目的建设，以休闲农业的模式，为项目区的农业产业注入 了新的活力。项目以土地人力资源和优质的自然环境甚至 是新鲜的空气青山绿水蓝天白云等作为发展要素，结合先 进的种植养殖技术，实现了农村三次产业的合理调整，协调 发展，为项目区农民增收致富提供了个长久而稳定的保证。 第三章项目建设条件 项目区概况 地区位臵及区域范围 区位于省中部，。区境内有山地丘陵冈地平 原四种地貌，形态呈。
6、，促进 农产品加工转化增值，发展高产优质高效生态安全农 业，这是党中央做出的统筹城乡经济社会发展，建设现代农业， 发展农村经济，增加农民收入的重大部署。发展农业园区是转 变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历史任务的有 效途径。以产业特色化设施现代化功能生态化为特征的现 代农业生态示范园即是在这前提下应运而生。 根据省委省政府提出世纪在高标准下将以生态农业为 主的现代农业以有机食品为主的食品产业以生态旅游为主 的旅游业培育成为新的支柱产业的战略部署，我们用优质化去 改造传统农业产业，用特色化形成新的农村支柱产业，加速农 业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 二项目建设的地域背景 项目建设地建设用地面积平方公里二是原经济园区 正在开发建设的平方公里，即中大道以南，大石山路以西， 洛湛铁路以东，新林街以北的范围。 新区将按依附主城组团布局网络联系整体保护 的发展规划，形成心区带两组团的空间结构 心主要依托生态公园和国家级湿地公园，打造 新区有山有水山水相依的生态核心。 区指城区东南部的区域，主要发展高效生态农业 旅游观光农业，打造农业示范与休闲体验区。 带是以孙水为依托，加大水体治理保护，建设沿河风 光带，打造高品位的商居休闲旅游文化走廊。 两组团即新城组团和百亩组团。其中新城组团主要 依托沪昆高铁站，建设区域性客运物流中心，发展商贸服 务业，形成集高端商居总部经济金融服务于体的枢纽型 城市次中心，打造新客厅城市新名片。百亩。
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绿色农业生态示范园建设项目投资计划书
