1、年中，床上用品将成为我国最具发展前景的朝阳产业之。 市场发展趋势 市场需求发展预测 人们居住环境的改善对包括床上用品在内的整个家用纺织品市场提出了新 的需求。近年来，房地产投资增长迅速，据国家统计局发布的年全国房地 产市场运行情况数据显示年，全国完成房地产开发投资亿元，比 上年增长。其中，商品住宅完成投资亿元，增长，占房地产 开发投资的比重为。年，全国商品房销售面积万平方米，比上 年增长。而商品房销售额亿元，比上年增长。由此可以估算 装修费约亿人民币，若是用于室内软装饰中的床上用品，仅此项就能 产生亿的需求。预计年商品房实现销售面积亿平方米，商品房 实现销售额亿元。由此可见，室内软装饰中的床上用品市场需求前景广阔。 同时，伴随着楼市的增长，重视环境装饰，提升生活品位，讲究个性讲究文化 讲究艺术，制造舒心的居住环境巳成为人们安置新居时的种追求。这是包括床 上用品在内的整个家用纺织品行业的又潜在发展空间。 同时，随着对外开放的扩大，各地旅游业发展迅猛，我国的宾馆饭店餐 饮公共娱乐设施及交通工具的数量不断增加，所用卧具及室内软装饰需求扩大。 而目前高档饭店所用家用纺织品部分还依赖进口，如何替代进口产品为我国床品 业留下了新的发展空间。公共及个人交通工具的使用也为床品业创造了定需 求。 总论 项目名称承办单位及项目建设地点 项目名称梦洁工业园二三期工程建设 承办单位湖南梦洁家纺股份有限公司 项目建设地点长沙高新技术产业开发区麓谷产业基地谷苑路 初步可行性研究报告编制单位 编制单位长沙思龙企业发展顾问有限公司 资质湖南省咨询业协会咨询甲级资质 项目提出的背景 当今国际家纺用品产业发展势头强劲，功能。

2、牌产品年公司荣获同类产品市 场综合占有率第位年公司荣获年度全国市场同类产品销量第 名年梦洁系列产品又被国家质量监督检验检疫总局认定为国家免检产 品年通过高新技术企业重新认定。公司主要经济指标连续多年保持平均 左右的增长速度，连续年纳税超过千万年公司实现销售收入近 亿元。 研究工作的依据及范围 工作依据 报告提纲依据发改委关于固定资产投资项目可行性研究报告编制要求 而确立 设计基础数据来源于湖南梦洁家纺有限公司提供的有关资料及报告编制 单位搜集的相关资料 工程建设方案依据国家工程建设有关规程规范 项目选址及规划设计遵循长沙市人民政府文件长沙市城市规划管理技术 规定长政发 建筑给排水暖通消防环保卫生章节设计依据国家该专业设计规 范 投资估算及财务评价依据发改委投资项目经济评价方法与参数第三版 改扩建项目建设投资财务分析编制要求 土建给排水采暖通风及空调动力照明及弱电等建筑工程费用参 照长沙市新建同类工程指标进行估算,其建筑材料人工及机械台班费等均为项 目所在地年的价格水平 设备费原价参照类似设备价格或向厂家询价进行估算，国内设备运杂费按 计算，进口设备进口环节相关税费按国家现行规定计算 安装工程费参考同类工程指标，并依据现行材料价格及费用水平予以调 整 其他费用参照般改扩建项目可行性研究投资估算编制办法的规定内 容 长期贷款年利率按照年月日中国人民银行的规定，名义年 利率按计取，每年计息次，有效年利率为 生产过程中用于购买原材料支付货款及工资等所需的周转资金流动 资金，采用详细估算法进行估算。原材料燃料在产品产成品及货款回收 等周转次数结合本项目情况取值。 工作范围 市场预测 生产工艺技术论证 。

3、，同时将会进步提升企业形象文 化品位，进步拓展市场，带动相关产业链的发展，增强产品国际竞争力。 该项目的水电汽供应有保障交通运输便捷项目所需的原辅料供 应有保障。 织品消费支出基本持平。日本家纺消费占纺织服装市场的份额高达。美国 人的家纺购买率是世界上最高的国家之。年，美国消费者购买了大约 亿条毛巾和大约亿条床单和枕头套。这意味着美国亿个家庭中，每个家庭 购买了至少条毛巾和条床单及枕套。单从毛巾来说，数量上，我国居民人均 消费千克左右，而国外人均消费千克以上品质上，我国居民对产 品品质的要求与国外相比还有相当大的差距。另外，在家用纺织品应用领域和装 饰文化上也存在差距，而差距就意味着存在巨大的市场发展空间。 据中国家纺行业协会调查，国人人均纺织品消费仍比世界平均水平低，而家纺生产与消费占纺织品总体生产消费的比例还不到发达国家的，因此 市场前景广阔。另据统计，我国每年新竣工的住宅面积为亿平方米，再加上大 量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达亿元以上，而且每年以的速 度增长，今后两年将达到亿元。居民装修房屋花在家用纺织品的购置费用， 约占整个工程的。这是个很大的市场，另外，目前国内家用纺织品有 集中在大城市，集中在县级市，而人口占全国的农民，消费量只有。 随着农村生活水平的提高，居住条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对床上 用品也会提出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带 来较深远的影响。 目前国人对家纺产品的消费观念也正在逐步变化，随着我国企业的设计和技 术水平逐步提高，家纺市场巨大的消费潜能将被释放出来。专家预计，在未来的 年家纺消费市场年增长率将不会低于。未来几年，中国家纺市场预计将 净。

4、到普遍改善，对床上用品的需求大幅度提升，传 统床上用品正由简单的手工坊品的传统工业向拥有先进设备和全新经营理念的 现代化工业转变。随着市场容量的逐年扩大，客观上形成了个巨大的床上用品 消费市场。年，我国床上用品家纺产业集群面临严峻形势仍保持了平稳增 长态势，未出现大面积企业关停现象，显示了较强的抗风险能力，但销售和效益 增幅有所回落。年为近些年来又个结婚年，年内约有万人结婚， 极大的催生了床上用品在婚庆方面的市场份额，刺激了床上用品的消费。 年月国务院审议通过了纺织工业调整振兴规划以下简称规划，明确提出 纺织工业是我国国民经济传统支柱产业和重要的民生产业，也是国际竞争优势 明显的产业，在繁荣市场扩大出口吸纳就业增加农民收入促进城镇化发 展等方面发挥着重要作用。规划的出台，对于改善企业发展环境，缓解企业融 资难问题，加快优势企业重点产业发展和调整行业结构具有积极的促进作用。 更为重要的是，规划明确了未来几年调整振兴的目标和重要任务，将有力的推动 家纺行业加快调整，转变发展方式，提高竞争力。由此可见，短期内我国家用纺织品依然有个巨大的增长空间。 从长远看来，床上用品业，是我国新兴家纺行业的重要组成部分，也是我国 纺织业中最具发展前景的产业之，我国的床上用品业年产值占据了家纺业工业 总产值的。国内的很多纺织企业都把生产床上用品作为最有力的市场竞争手 段。但是，国内厂商生产的还是以中低档的产品为主，高档的床上用品市场还存 有很大的空间。高新技术床上用品成为国际市场竞争的个亮点，同时也是床上 用品行业经济效益的新增长点。据预测，年后家纺消费市场每年的增长率 将不会低于，而人均消费每增加个百分点，新增加的需求就是多亿元。 因而在未。

5、加亿亿元的市场。由此可以看出整个家纺行业市场前景十分广 阔。 国内外床上用品行业市场分析 床上用品行业是家用纺织品的其中个子行业。床上用品行业从事床上用品 的设计生产加工销售，是家用纺织品行业的重要组成部分。在中国，床上 用品业又称为寝装业，或者叫寝具业卧具业及室内软装饰业。 国际市场分析 从国际家用纺织装饰品市场发展趋势来看，国际家用纺织装饰品的发展呈上 升趋势，对床上用品产品需求量均有不同幅度的增长，床上用品市场消费潜力很 大。美国澳大利亚新西兰德国巴基斯坦葡萄牙土耳其法国波兰 墨西哥等国家的家用纺织装饰品，年平均增长达，未来几年，家用纺织 装饰用品的发展增长比例还会上升，仅美国纺织装饰品的消费量将增长，年 递增率为。 俄罗斯拥有万人口的莫斯科地区是较具有购买力的地区，该地区有的人对于高品质之家纺产品特别感兴趣。 日本对于家纺产品需求也日益增加，并且逐渐从过去单品单件的采购方式转 为整体包括家具家饰及室内搭配所营造的时尚感觉，特别是那些目前余岁 消费者所创造的多万个家庭，加上每年余万对新婚夫妻，是日本家纺产 品市场未来发展的潜力。该国市场对家纺产品的年消费量约为亿美元，寝具 方面有左右的成长率。 在未来年内，高科技纺织家用纺织品市场规模将由年亿 美元增至年亿美元以上。它已跳出传统纺织家纺型态，完全深 入家用装饰医疗环保农业建筑地质交通工具包装休闲防护 工业等多方领域。受到化学工业汽车工业机械工业纺织装饰技术衣着等 行业的高度重视。因此，高科技家用纺织品在全球的市场需求巨大，市场前景非 常广阔。 国内市场分析 床上用品行业是家用纺织品的个子行业。随着我国经济持续高位增长，房 地产业的迅速发展，人居环境。

6、 建设条件及资源分析 工程方案论证 投资估算及财务评价项目方案及建设内容 项目方案 梦洁工业园二三期工程拟建成七号生产车间研发中心以及号与二号办 公楼，总建筑面积平方米。 建设内容 七号生产车间，总建筑面积 研发中心，总建筑面积 号与二号办公楼，总建筑面积为 上述建筑内的生产研发等相关设备的安装调试 项目园区内的给排水工程 项目园区内外运输 总平面工程含大门围墙园区绿化休闲等。 本项目的主要经济技术指标 本项目为梦洁工业园二三期工程，总建筑面积平方米，需新增 投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动 资金万元项目建成后，包括原有产能，公司将实现年产值亿元。第 三年末项目清偿全部长期借款，自第四年开始，年净利润万元，年上缴税 金万元。项目总投资收益率，税前投资回收期年，税后投资 回收期年。项目实施为企业年新增产值亿元，年新增净利润万元， 年新增上缴税金万元，增量税后投资内部收益率，增量税前投资内 部收益率，增量总投资收益率，增量税前投资回收期年，增 量税后投资回收期年。研究结论 梦洁工业园二三期工程项目，在期工程顺利建成投产的基础上，进 步加强工程与固定资产投资建设，完成工程建筑总面积平方米，建 成七号生产车间以及研发中心办公楼等配套设施，并通过技术改造建立高起点 高标准的梦洁工业园区，进步扩大生产规模，顺应当前家纺产业规模化集约 化国际化服务化的发展趋势，符合国家产业政策和长沙高新区产业发展规划， 项目市场前景广阔。 该建设项目设计合理，技术成熟。项目实施有助于使湖南梦洁家纺股份 有限公司形成完整有序高效的现代化企业管理，促进公司快速持续发展， 为实现高层次品牌竞争奠定良好的物质基。

参考资料：

[1]博达红霞国际农业生态示范园项目投资立项可研报告（第86页，发表于2023-08-09 00:14）

[2]博览园项目投资立项可研报告（第121页，发表于2023-08-09 00:14）

[3]博览园综合开发项目投资立项可研报告（第40页，发表于2023-08-09 00:13）

[4]博览中心项目投资立项可研报告（第42页，发表于2023-08-09 00:12）

[5]博罗园洲镇深沥村黄湖工业厂房项目投资立项可研报告（第75页，发表于2023-08-09 00:12）

[6]博白县优质粮食产业工程示范基地项目投资立项可研报告（第23页，发表于2023-08-09 00:11）

[7]博物馆项目投资立项可研报告（第66页，发表于2023-08-09 00:11）

[8]博物馆重建新馆工程项目投资立项可研报告（第132页，发表于2023-08-09 00:10）

[9]博物总馆项目投资立项可研报告（第91页，发表于2023-08-09 00:09）

[10]博爱医院分院医院项目投资立项可研报告（第74页，发表于2023-08-09 00:09）

[11]博澳科技有限公司尿素项目投资立项可研报告（第182页，发表于2023-08-09 00:08）

[12]博州温泉县农五师八十八团五级水电站工程项目投资立项可研报告（第112页，发表于2023-08-09 00:07）

[13]博创注塑成型机工程技术中心项目投资立项可研报告（第29页，发表于2023-08-09 00:06）

[14]博兴县优良种鸭繁育项目投资立项可研报告（第50页，发表于2023-08-09 00:05）

[15]博乐市草花种植项目投资立项可研报告（第18页，发表于2023-08-09 00:05）

[16]博乐市XX老年公寓项目投资立项可研报告（第40页，发表于2023-08-09 00:04）

[17]南龙优质高产番茄种植示范基地项目投资立项可研报告（第38页，发表于2023-08-09 00:04）

[18]南陵四星级酒店项目投资立项可研报告（第64页，发表于2023-08-09 00:03）

[19]南陵县食用菌良种生产及示范基地项目投资立项可研报告（第53页，发表于2023-08-09 00:02）

[20]南阳综合运输枢纽客运中心站改扩建项目投资立项可研报告（第46页，发表于2023-08-09 00:02）