1、。寿光历史文化悠久，汉字鼻祖仓颉在这里创造了象形文字，世界上第部农学巨著齐民要术的作者贾思勰就诞生于此。改革 开放以来，寿光这片古老而年轻的土地发生了翻天覆地的变化。年，全市完成国内生产总值亿元财政总收入亿元，地 方财政收入亿元，农民人均纯收入元，寿光已连续次跻身中国农村综合实力百强县市行列，目前列第位，农业 增加值列全国第位，全国县域经济基本竞争力百强第位。 寿光是胡锦涛总书记保持共产党员先进性教育活动联系点。年月总书记百忙之中亲临寿光视察，并发表了重要讲话，对寿 光提出了四点殷切希望。 物产资源丰富 寿光美丽富饶，南部沃野平畴，水源丰沛，是粮食蔬菜果品生产基地北部卤水储量丰富，宜盐面积万公亩，是全国三 大重点盐业产区之和重要的盐化工基地西北部石油和天然气储量丰富沿海滩涂达万亩，主要经济鱼类余种。 交通方便快捷 济青高速公路横贯东西，青羊铁路纵贯南北，潍高羊临等省道国道纵横交错。北部二类开放口岸羊口港可直通周边国家和地 区。距离济南青岛国际机场各公里，距潍坊机场公里。 农业水平较高 寿光是冬暖式蔬菜大棚的发祥地著名的中国蔬菜之乡，农业产业化标准化国际化走在了全国前列。寿光蔬菜批发市场是全国的蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。 依托蔬菜品牌优势，由农业部科技部商务部国家旅游局等国家十部委和山东省人民政府联合主办的中国寿光国际 蔬菜科技博览会已连续成功举办了六届，有来自世界多个国家和地区的来宾参观了博览会，参会人数超过了万人，扩大了寿 光的对外交流与合作。 。

2、园林城市和山 东省最适宜人居环境城市。 社会文明和谐 科技服务体系健全，实现了科技与经济的同步发展，被评为全国科技工作先进市。寿光有自己的大学，潍坊科技职业学院是全 国两所县办大学之。教育事业不断创新，全市现有各类职业学校在校生万多人，人才资源丰富，每年可为企业输送充足的技术工 人和管理人员。积极推进平安菜乡和诚信菜乡建设，市民文明素质和城乡文明程度不断提高，是全国创建文明村镇工作先 进市和全省精神文明建设工作先进市。 热情奔放诚实守信的寿光人民诚挚欢迎有识之士前来投资兴业, 第二部分市场环境分析 我国商业地产项目宏观环境分析 今年月份，商务部在全国所作的项调查显示，年全国大中城市商业地产建设投资额超过亿，同比增长，局部有过 热现象，但市场总体形势仍然不足，过热现象主要表现为同质化竞争现象严重。商务部领导在最近的讲话中说仍要加快市场体制建设，研 究吸引投资的政策，调动社会各方面对市场建设的积极性，引导各方面资本进入市场，加大对商品市场建设的投入，同时也指出，对商业网点的开发和建设要分类指导，防止重复建设和盲目投资。 二山东省大型市场商业地产项目现状分析 山东省目前已建或在建的大型市场项目投资过亿元的已达几十个，以下几家为主要代表 山东济北国际物流中心 山东济北国际物流中心是山东省个重点项目之，济南北跨第座超大型物流园，首家导入现代管理模式的批发城，西起京福 高速公路，南接国道，气势磅礴，规模宏大。 该项目由数家外资财团携手打造，香港大世纪公司投。

3、业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济 南市最大的，填补新城区缺乏大型购物中心的市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托 德国著名的建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格的外观令人耳目新，将成为长清区的标志性建筑物。 快乐购物的休闲态度以人为本的增值服务丰厚的旅游资源大学园区的人文优势明珠新世纪商业广场，呈现在市民面前的将是最流 行的时尚发布地最与众不同的休闲中心最具人文特色的旅游商业巨无霸。建成后不但为大学园区的数十万人口服务，更将吸引数以百万计的 济南市区消费者外地游客前往购物消费与游乐。起价 山东寿光蔬菜批发市场 山东寿光蔬菜批发市场有限公司位于著名的中国蔬菜之乡寿光市，始建于年月，是首批家农业产业化国家 重点龙头企业全国农副产品综合批发市场五十强全国蔬菜批发市场十强农业部首批定点鲜活农副产品中心批发市场 之，是全国农产品市场协会常务理事单位。公司注册资本亿元，是银行系统级信用企业。市场以规模大档次高品种全闻名全国。规划占地面积亩，年成交蔬菜亿公斤，交易额亿元。年上市蔬菜品种 多个，全国多个省市自治区的蔬菜来此大量交易，是中国北方最大的蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。 在国家开通的四条主要蔬菜运输绿色通道中，其中寿光北京寿光哈尔滨两条绿色通道的源头就是寿光蔬菜批发市场。买 全国，卖全国没有买不到的菜，没有卖不出去的菜是各级领导和社会各界人士对市场的评价。 市场配套设施完善，建有近万平方米的交易服务大厅和大棚。

4、司也不断涌入，每年仅种子贸易额就达亿元，而山东省 作为我国农业科技第强省，是目前该类产业最密集和活跃的地区，种子公司全部在寿光设立了营销中心和示范基地。国内外大型农业机 械化企业在山东设有工厂或营销中心。 由于以上绿色产业发展较快，目前山东省尚无相关大型专业市场，现有市场多为传统的小型农贸市场，产品杂质量低规模小。 年出现的德农农资超市可算是首家现代化农资市场，鼎盛时期在山东拥有超过家连锁店，但其是以连锁店形式经营，并且没有绿色食品 项目，而近年来随着母公司德隆的崩溃而陷入困境。山东寿光蔬菜批发市场作为国内最大的蔬菜批发市场，市场内也有部分绿色产业业户在 经营，但由于该市场的定位是蔬菜批发，以上业户尚无法形成较大规模。 目录 第部分寿光概述 第二部分市场环境分析 我国商业地产项目宏观环境分析 山东省大型市场商业地产项目现状分析 绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析 第三部分项目概况与分析 区位优势 项目自身软件优势 项目经营优势 项目劣势分析 项目机会点分析 第四部分项目定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目功能定位 项目形象定位 项目价格定位 销售手段定位 第五部分销售执行计划 销售阶段 业务策略 企化策略 第六部分开发投资回报与创造社会效益分析 第部分寿光概述 寿光市地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，距青岛济南各公里，海岸线长公里，总面积平方公里，人口 万。

5、，设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配 套机构和设施市场交易方式领先，交易流程实行卡通结算方式，蔬菜交易实现了全程电子化年月，市场投资万元，建 立了国内第家蔬菜电子拍卖市场，以其包装规格化重量标准化质量等级化客户会员化交易电子化的五化模式引领了中国蔬菜流 通史上的又次革命市场检测手段先进，投资多万元建立了处大型农副产品质量检测中心，每周定期对上市蔬菜抽检，保证了交易 蔬菜的安全市场治安措施得力，有支经山东省公安厅批准的护卫中队，配合市场公安分局昼夜在市场巡逻，为广大客户创造了放心 省心安心的交易秩序和经营环境。 目前铺面价格起价，最佳位置 三绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析 中国自上世纪九十年代开始发展绿色食品，势头越来越好。特别是近几年来，绿色食品的产品开发种类及数量更是每年以百分之 三十的速度递增。到二四年底，中国内地获得绿色食品认证的企业有二千八百三十六个，产品有六千四百九十六种。去年，全国有 价值八百六十亿元人民币共计四千六百万吨的绿色食品投放市场。其中，绿色食品出口总值十二亿五千万美元。 其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩，绿色食品年产量达万吨，销售收入多亿元，出口创汇亿多美元，创汇额占全国强，位居全国第。 在山东省绿色食品发展中，深加工产品占所有绿色食品的，比去年增加。传统名牌产品如山东大花生冬枣等，在全国 些大中城市及出口国家和地区享有很高声誉。 近几年，我国的种子有机肥等绿色农资产业迅猛发展，国外大型农资公。

6、资，旗下山东齐齐发大市场房地产有限公司开发建设，计划投入百亿巨资， 分六年打造成为中国北方最具规模的国际性物流中心。 项目包括超大型批发市场大型汽车交易市场大型物流仓库公信仓库大型客货联运市场国际会展中心五星级酒店 物流配套写字楼司机旅店加油站及修理厂物流配套住宅区电子商务交易平台等。 该项目位于齐河黄河经济开发区内，目前期工程已进入主体结构封顶阶段。项目经推出便吸引了众多商家的目光，浙江江 苏广东上海河北河南等省市商家纷纷表达强烈的加盟意向，日本韩国中亚东南亚等地近百组客商致电致函咨询。济 南北跨和现代物流成为了社会各界广泛关注的热点，目前期销售状况良好。目前大型批发市场铺位均为层均价 年产权 香江光彩大市场 香江光彩大市场坐落于聊城建设西路北侧，东倚客运总站，西靠京九铁路，北接济馆高速公路，货运中心就在其中，聊城香江光彩大市场占地亩总建筑面积约为多万平方米。经营种类包括服装鞋帽轻纺小商品日杂百货副食建材装饰材料 家电五金机电汽车农机生产资料等若干个超大型专业批发市场。其目标是辐射山东河北河南山西数省方圆公里范 围的逾亿人口，使聊城成为华北地区最大的现代化商贸物流批发基地。特点第，兼具大商贸中心和大物流中心两业广场 以国际顶级商业模式打造的明珠新世纪商业广场是由山东建工集团独家投资开发的大型站式购物中心，地处 长清区新城区与大学园区中心地段，北临新拓宽的长清大道鲁能工业园，东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临 文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商。

参考资料：

[1]某生态型油茶产业化开发项目立项投资可行性分析报告（第85页，发表于2023-08-09 00:02）

[2]某肉制品公司6000吨肉制品加工建设项目立项投资可行性分析报告（第56页，发表于2023-08-09 00:01）

[3]某某镇搬迁安置小区建设项目立项投资可行性分析报告（第43页，发表于2023-08-09 00:01）

[4]某某新征商业性房地产项目土地一级开发利用项目立项投资可行性分析报告（第26页，发表于2023-08-09 00:00）

[5]某某寺庙修复工程建设项目立项投资可行性分析报告（第22页，发表于2022-06-24 08:32）

[6]某某公司区域物流公用信息系统项目立项投资可行性分析报告（第54页，发表于2023-08-09 00:00）

[7]某流域某段农村环境综合整治(一期工程)项目立项投资可行性分析报告（第69页，发表于2023-08-09 00:59）

[8]某国家高新区电子信息产业公共服务平台建设项目立项投资可行性分析报告（第27页，发表于2022-06-24 08:32）

[9]某公司企业信息化项目立项投资可行性分析报告（第11页，发表于2023-08-09 00:59）

[10]某工业园区污水处理厂项目立项投资可行性分析报告（第83页，发表于2022-06-24 08:32）

[11]某电子竞技互动产业园项目立项投资可行性分析报告（第36页，发表于2023-08-09 00:58）

[12]某大道项目立项投资可行性分析报告（第77页，发表于2023-08-09 00:58）

[13]某单位安防系统工程项目立项投资可行性分析报告（第15页，发表于2023-08-09 00:57）

[14]某大型煤矿矿山地质环境综合治理工程项目立项投资可行性分析报告（第38页，发表于2023-08-09 00:57）

[15]蘑菇罐头出口加工基地项目立项投资可行性分析报告（第52页，发表于2023-08-09 00:56）

[16]某村设施农业节水灌溉示范工程项目立项投资可行性分析报告（第69页，发表于2023-08-09 00:55）

[17]模具项目立项投资可行性分析报告（第58页，发表于2022-06-24 08:32）

[18]磨菇罐头加工项目立项投资可行性分析报告（第76页，发表于2022-06-24 08:32）

[19]模具制造生产线项目立项投资可行性分析报告（第10页，发表于2023-08-09 00:55）

[20]煤炭运输线路加注站项目LNG撬装站项目立项投资可行性分析报告（第17页，发表于2022-06-24 08:32）