1、 该项目达产年国家税收总额为万元，其中增值税及附 加万元，所得税万元。 预计销售利润 该项目寿命期计算为年，财务静态盈利累计为万元， 平均每年万元，投资利润为按的折现系数折现， 累计净现值为万元。投资回收期 该项目投资回收期为年含建设期。 财务内部报酬率 该项目的内部财务报酬率为 项目业主概况 湖北宝通房地产开发有限公司成立于年，属股份制企 业，注册资本万元。其中，熊家喜占，鹤峰县成坤房地 产开发有限公司占，张斌占，夏国成占，熊家喜任 董事长。 办公地址鹤峰县容美镇九峰大道号。 业务范围房地产开发旅游景区开发汽车维修建材经 营。 公司实力该公司资力雄厚机械设备齐全人才素质较高综 合实力较强。公司下设办公室投资咨询部工程项目部财务部 资料统计部。公司现有高级工程师人工程师人高级经济师 人经济师人统计师人助理工程师人会计师人和专业 技术人员等人。公司不断开拓求实创新，始终坚持诚信至 上铸造精品回报社会没有最好只有更好的原则，抢抓机遇， 迎接挑战，加快发展。 可行性研究报告编制依据 企业会计准则 建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法 中华人民共和国税收征收管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国土地管理法 国务院关于投资体制改革的决定 国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见 的通知 中华人民共和国城乡规划法 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 建设项目用地预审管理办法 。
2、议 本项目建设符合国家和省州产业政策，坚持经济效益与社 会效益并重的原则，对推进鄂西生态文化旅游圈产业升级丰富 红色旅游精品线内涵保护和挖掘国家非物质文化遗产满足社 会需求有重要意义，项目总体方案可行，具有较强的操作性，建议投资建设。 第二章项目建设背景及意义 项目建设背景 国民收入稳定增长 年，国内生产总值亿元，比上年增长。分 产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增 加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为，比 上年下降个百分点第二产业增加值比重为，下降 个百分点第三产业增加值比重为，上升个百分点。 年，农村居民人均纯收入元，剔除价格因素，比 上年实际增长城镇居民人均可支配收入元，实际 增长。农村居民家庭食品消费支出占消费总支出的比重为 ，城镇为。按年农村贫困标准元测算， 年末农村贫困人口为万人。 图表年农村居民人均纯收入元 图表年我国城镇居民人均可支配收入达元 旅游产业稳定发展 年，我国旅游业连续遭受金融危机和各种突发事件不利因素的冲击，经受了前所未有的考验。面对严峻的市场形势， 我国旅游行业总体上保持了平稳发展。全年共接待入境游客 亿人次，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年下 降和国内旅游人数亿人次，收入亿 元人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达 到万人次，比上年增长旅游业总收入万 亿元人民币，比上年增长。 年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现 较大幅度增。
3、保护和修复这些遗址，对丰富国家非物质文化遗产，具有深远历史意义。 经济意义 对鄂西生态文化旅游圈建设具有重要意义。鄂西生态文 化旅游圈建设内容，主要包括生态文化建设民俗文化建设红 色文化建设等，鹤峰不仅生态文化民俗文化历史厚重，且红色 文化源远流长，湘鄂边革命烈士陵园被列为全国条精品景线 景点之，完善和配套以湘鄂边革命烈士陵园为核心的红色旅游 文化景观，形成与生态文化民俗文化互动发展，对丰富鄂西生 态文化旅游圈建设内涵，促进生态文化民俗文化升级，成为鄂 西生态文化旅游圈发展的战略支点，具有深远意义。 对培育壮大县域经济具有重要意义。鹤峰经济已经进入 第二产业主导发展的历史阶段。年，三次产业结构比为 ，往后要着力发展第三产业，特别是旅游产业， 以期形成第三产业大于第二产业第二产业大于第产业的良性 结构，打造具有国家级红色旅游精品景线景点，可以提升生态 民俗旅游人气，带动第三产业全面发展，拉动产业结构由生产型 向消费型转变。 对提升企业经济效益具有重要意义。项目建设业主，是 家开发房地产旅游物流的综合类企业，已经建成的躲避峡自 然风景区屏山入口和屏山民俗风情园，经济效益处在释放阶 段，通过对屏山红色景点的旅游开发，其游客人数可望成几何级 数增长。第三章项目建设条件 项目地区条件 项目地区自然条件 地理位置。鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗 族自治州的东南角，地处东径至，北纬 至之间。东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县， 西接湖北省来凤县宣恩县，。
4、土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业 用地土类中，分布最广的是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带 性土类。 森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏， 微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有 种，属，种。全县林业用地亩，人均占有 林业用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积 立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境 建设奠定了重要物质基础。 第章总论 项目概况 项目名称 鹤峰屏山红色旅游项目 建设性质 新建 拟建地点 鹤峰县屏山村 建设单位 湖北宝通房地产开发有限公司，法人代表熊家喜。 建设工期 个月。 项目总投资及融资方案 该项目总投资万元。其中申请国家预算内投资万元， 申请县级财政扶持万元，企业自筹万元。 规划建设内容 规划占地面积亩，搬迁农户户。其中恢复红军后方 医院枪炮局被服厂原貌，占地面积道路工程占地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传红军烈士墓碑和纪念亭处，占地面积 通电通水污水处理环卫厕所停车场园林等占地面积 。 项目经营及财务指标 预计游客人数 年屏山红色旅游人次万，往后旅游人次的增幅预计 为，其中屏山红色旅游人次增幅预计为，本项目拟从 年开始建设，年投入经营，经营成长期预计为年，成熟 期游客人数预计为万人。 预计销售收入 达产期人均消费元，游览消费元，年游览收入为 万元。 预计销售成本 达产期年总成本为万元，其中年固定成本为万元，变 动成本为万元。 预计销售税。
5、抵湖北省巴东县建始县，东北 与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。县城距省会武 汉市公里，距自治州首府恩施市公里。境内东西长 公里，南北宽公里，版图面积平方公里。 地形地质。鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原 东部的延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地 形地貌具有典型的山地特征。境内地质结构较为简单，地形复杂， 地貌千姿百态。山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的江口 米，最高的牛池米，平均海拔米，平均切割深 米，平均地面坡度度。在全县土地总面积中，海拔 米以下的低山，占海拔米的二高山，占 米以上的高山，占。 水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径 流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为 万立方米，四季分配不均。据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达毫米，最小径流深只有 毫米。 气候概况。鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。春 季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较 为干燥寒冷。从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特 点，垂直差异十分明显。平均年降雨量，蒸发量 ，无霜期天，平均温度，日照时数， 的积温，干旱日数天。 土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布， 土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域 土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土 壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有 个土类，个亚类，个土属，个土种。其中林业用地 土壤个。
6、长。初步统计全年旅游总收入约为万亿元，比 上年增长。其中，国内旅游市场持续快速增长，入境旅游市 场逐步恢复，出境旅游市场平稳发展。同时，旅游投资规模大幅 增长，企业经营业绩开始回升，旅游产业对经济社会带动作用进 步加强。 年上半年，我国旅游经济运行总体良好，增长动力比 较充足，旅游消费保持旺盛，旅游市场较快增长，企业经营效益 明显好转。初步统计国内旅游人数亿人次，比上年同期增 长国内旅游收入亿元，增长。入境人数 万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。旅 游总收入亿元，增长。 区域发展战略支持 湖北正着力推进两圈带发展战略武汉城市圈鄂西 生态文化旅游圈长江经济带，鄂西生态文化旅游圈包括宜昌神农架荆州恩施和襄樊十堰荆门随州等个市州 林区，人口总量版图面积分别占全省的和，鹤峰是 鄂西生态文化旅游圈的重要组成部分，属于支持发展生态文化 民俗文化发展的战略范畴。 项目建设意义 社会意义 对丰富革命传统教育具有重要意义。鹤峰是红四军的诞 生地，是湘鄂工农武装割据的发源地和战略后开 展革命传统教育的宝贵财富。 对抢救和保护非物质文化遗产具有重要意义。当年，屏 山红军后方医院，遭到敌人的反复偷袭，许多红军将士牺牲在那 里，被医护人员掩埋，现场悲壮红军后方医院使成百上千红军 战士重返前线，贡献伟大枪炮局被服厂源源不断的为前线提 供后勤保障，功在千秋。但是，这些文物，有的被为被自然浸渍 屏山烈士墓，有的在文革中被损毁枪炮局被服厂，这 些红色遗址是重要的非物质文化遗产。
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鹤峰县屏山红色旅游项项目立项可行性分析.doc