1、。资金安全和流动性是租赁成败关键融资租赁本质上是种战略投资。具有战略投资眼光和经验人才团队有能力选择甄别优质企业做为投资对象。通过对企业资信和盈利能力充分把握，在投资收益和风险之间找到最佳平衡点。保持资金流动性可从四个方面入手是多渠道负债融资，包括银行贷款债券融资等二是大力开发租赁项下和项目融资和委托租赁业务三是向企业收取相当于出租设备总成本保证金四是为大项目提供国际市场融资外包，可与海外基金和中介机构合作。巨大市场空白与商业机会融资租赁在国内仍处于为数不多缺乏竞争领域，市场仅仅是刚走出了第步，同业竞争鲜有耳闻在未来年里，谁先在这个市场成为领跑者，无疑将会成为整个中国租赁业旗帜。正如我们前面分析到融资租赁容易介入各种行业，在国外已有多年稳定市场容量，但在国。
2、业属于成长型行业，同发达国家相比落后十年，这届政府对环保和环境污染治理方面力度将会更大，其中大部份将用于提高城市污水处理率和垃圾处理率，水环保和垃圾处理产业在城市基础设施建设中比重将大幅度提升，水务行业作为基础设施公用事业，其投资规模大，但经营现金流良好，非常适合开展融项目概况二融资租赁业务的沿革三融资租赁的行业及市场分析四公司主营业务与商业模式五公司的冶理结构与运营管理六公司的商业计划与赢利预测七风险管理与控制模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况项目名称融资租赁有限公司注册资本金壹仟万美元或等值人民币企业性质中外合资股本结构外资家占，内资家公司占股东背景于人交纳租金。租赁物件维修与保养般由出租人负责。第二阶段融资租赁二十世纪中叶，生产厂商。
3、方面做好前期工作，制定出商业计划，然后将前期工作内容具体化，形成法律上可靠商业上可行融资上合理项目包装。项目包装成功后，般都需要到市场上寻求资金，而市场上资金也需要寻找包装好项目。租赁公司利用商业管理优势和系统支持能力满足承租人高层资金需求，从而实现投资战略价值。资金安全和流动性是租赁成败关键融资租赁本质上是种战略投资。具有战略投资眼光和经验人才团队有能力选择甄别优质企业做为投资对象。通过对企业资信租企业运营效率从销售毛利率资产报酬率变化与行业平均数据对比，分析承租方盈利能力和在市场中竞争能力从销售增长率净利增长率投资收益率变化及行业数据分析评价承租企业和成长能力和承租企业所从事行业发展前景对承租企业或有负债分析，了解企业潜在负债情况。从而实现投资战略价值。
4、资租赁业务。因此租赁介入大客车领域发展空间很大。船舶租赁市场由于国际经济持续高速发展，我国物流行业多年来保持高速发展总势，尤其是民营造船业突飞猛进发展，中国已成为世界第造船大国，作为单体造价高，行业相对稳定船舶业，同样也非常适合融资租赁业务开拓，而目前，国内融资租赁对船舶业渗透也相当低，这为有意开拓该领域企业提供较大发展机遇。电信设备租赁市场根据有关权威部份统计我国电信设备年投资额已达亿元，而在今后几年内中国通讯基础设施投资将需要亿美元左右。电信设备更新换代快，价值随着时间递减，因此采用融资租赁方式对电信运营商非常有吸引力，同时客户融资需求量也大，而般电信运营商均为超大型企业，其抗风险能力较强，信用状况较好。非常适合开展租赁业务。环保业务租赁市场我国环保产。
5、为了让用户购买自己生产设备，开始以分期付款方式推销自己设备。但由于资金回收风险比较大，生产厂商开始借用租赁做法，将租赁物件所有权保留在出租人方，承租人只享有使用权，融资租赁在这种情况下发展起来。最早于年在美国成立了世界第家融资租赁公司，目前已经有八十多个国家开展了融资租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业主流，它已发展出以下几种类型直接融资租赁是融资租赁主要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定租赁物品，并秀给承租企业使用。转租赁是指由租赁公司作为承租人，向其它租赁公司租回用户所需设备，再将该设备租赁给承租企业使用。回租租赁企业将其原有设备厂房等资产产权出售给租赁公司，然后再将这些设备厂房租回使用。杠杆租赁又称平衡租赁，租赁公司在进行大型资金密集型。
6、增长成正比。在我国连续多年保持以上增长速度下，我国融资租赁市场将快速成长，预计在今后年里将成为世界租赁市场中发展最快地区。下面将从融资租赁行业和市场两方面来分析。融资租赁行业分析国外公司运营经验及我国有发展前途领域在市场经济高度发达美国日本等国家商业银行债市股市等十分发达，可为客户提供多种金融服务。但这些国家租赁业渗透都十分可观，美国高达左右，德国英国均在以上，这说明租赁公司在客户购置及使用固定资产全过程中提供了不可替代服务，租赁行业才在市场中占有了席之地。经过市场机制作用结果，说明了三点问题是客户乐于从租赁公司得到这些内容服务二是这几项业务经营上可行性互补性三是这种业务结构中各项组合边际收益相等。从承租人需求中寻找投资融资租赁战略价值承租人需求先后经历了。
7、业属于成长型行业，同发达国家相比落后十年，这届政府对环保和环境污染治理方面力度将会更大，其中大部份将用于提高城市污水处理率和垃圾处理率，水环保和垃圾处理产业在城市基础设施建设中比重将大幅度提升，水务行业作为基础设施公用事业，其投资规模大，但经营现金流良好，非常适合开展融项目概况二融资租赁业务的沿革三融资租赁的行业及市场分析四公司主营业务与商业模式五公司的冶理结构与运营管理六公司的商业计划与赢利预测七风险管理与控制模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况项目名称融资租赁有限公司注册资本金壹仟万美元或等值人民币企业性质中外合资股本结构外资家占，内资家公司占股东背景于人交纳租金。租赁物件维修与保养般由出租人负责。第二阶段融资租赁二十世纪中叶，生产厂商。
8、个层次对资金需求对项目综合需求对激活物流和资金流需求对全方位服务需求。满足承租人以上两种需求交易方式是所谓常规融资租赁，即由三方出租人承租人出卖人参与有两个合同融资租赁合同购买合同构成综合交易。常规融资租赁是由企业融资方式发展起来，偿还租金信赖企业综合效益，需要第三方提供担保。常规融资租赁方式与银行业务重叠，但又缺乏服务仗势寻求第三者担保极为困难。单纯常规融资租赁方式对承租人已失去吸引力。需要以项目融资方式对基础设施建设项目和高新技术项目进行融资租赁包装。承租人对项目综合需求包括种需求技术管理市场资金。由于管理体制差异，我国国有企业项目启动方式和国际上通行项目启动方式不同。国际方式是，由项目发起人在专业化市场调查基础上，在技术工程战略市场品牌管理法律公差等。
9、目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金权利作为贷款额外保证，从金融机构获得购买设备大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金。租赁公司作为出租人将购置设备使用权转让给承租人使用。第三阶段经营性租赁它出现主要是受承租人需求影响，出租人适应竞争需要而产生。租赁是企业最需要种表外融资方式工，租赁来资产不计入总资产，不改变企业资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济法律界致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，既所谓三条标准租赁期满后资产所有权约定租赁期限超过租赁物经济寿命租金总额超过租赁物总成本符合以上三项中任意项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身利益常常试图回避拥有租赁资产所有权，租赁公司受承租人需求影响，并适应竞争需要适时开展经营。
10、性租赁业务。融资租赁与经营性租赁根本区别在于经营性租赁是基于所有权进行租赁，融资租赁是基于租赁而获得所有权。第四阶段创新租赁服务租赁业发展因融资租赁飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争激烈环境，降低风险提高收益率，不断创造新金融服务方式，推出新租赁产品，如合成租赁风险租赁结构式参与租赁和租赁债权证券化等。三融资租赁行业及市场分析有着半个多世纪发展史现代租赁业，是世界上仅次于银行信贷第二大金融工具，是发达国家商品流通主渠道。在美国，以上大型设备是靠租赁得以流通。据世界租赁年报统计，年全球租赁总额近亿美元，前四名分别是美国日本德国和英国，而他们也是排序最高四个国家，中国排名第位。美国租赁总额高达亿美元，占全球总额。而租赁业增长般与个国家。
11、十分重要，如果设备技术不具备先进性，通用性，企业方出问题租赁公司具有定风险。行业风险存在决定需要，每个行业存在都有其存在理由。但对租赁公司来讲，在众多行业中，选择什么样目标业务，对租赁公司发展产生影响是深远。如果租赁公司挑选行业风险点可以找到，同时又有有效风险防范及风险控制手段，那么租赁公司就可以在此行业中将业务量做大，这比漫天撒网式经营省时省力，相应也可以大大降低租赁公司管理成本。在业务开展中，由于对行业熟悉，所以行业每细小变化都可以捕捉到，租赁公司可以及时调整风险控制手段。退步讲，由于行业内设备是通用，承租方真出现还租危机时，可以在行业内进行设备调配。政策及系统风险由于政策变化，可能会出现系统风险。比如保护环境或节省自然资源而关闭些企业。如果租赁公司在。
12、做业务之前，不能对此种风险有效把握，届时打击是致命。道德风险租赁公司在做业务时，仅仅分析财务报表关注技术风险是不够，因为企业管理和核心是人，尤其是企业经营领导班子。他们是否具有诚信人格，他们是否有长远发展计划，可以说决定了企业是走向发展还是走向倒闭。租赁公司在做业务时，如果忽视了此种风险存在可能性，势必陷入麻烦旋涡。融资租赁风险防范从理论上讲，做任何事都是有风险，无风险就是无收益，风险只能规避减少，对于融资租赁公司而言任何项目租金没有完全收回来之前都存在着风险，如何有效预测风险将风险控制在租赁公司可以承受范围内，是贯穿租赁公司日常工作主线，我们应从以下两个方面来防范和控制风险。业务流程中风险防范与控制业务流程中将风险防范与控制预测和决策分离事前风险控制和事。
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（终稿）筹建成立融资租赁公司项目投资可研立项报告（投资立项）