1、世界鞋业产销第大国现有多个制鞋企业已形成广东福建温州成都重庆等五大鞋类生产集散地在我们这个年产亿年消费亿双鞋国度里鞋类交易平台建设有着非常重要意义。武汉位于我国腹地素有九省通衢之称是华中地区中心城市长江中游最大流通中心之为内陆最大交通枢纽其铁路公路水运航空交通网络十分发达。全市总面积平方公里总人口多万居民人口多万。武汉市周围公里范围内有个中等以上城市亿人口占全国人口总数。武汉在历史上核准通过归档资料。未经允许请勿外传,地块周围景观地块周围交通条件地块周围配套设施二项目地块优劣分析分析优势分析劣势分析项目机会分析项目威胁分析三结论第四章地块建设条件工程概况项目选址经济指标建设目标二建筑布局三交通组织四给排水设计生活给水系统排水系统消火栓系统喷淋系统五电气设计。

2、统规划杂乱无章耐火等级差加之现有市场普遍存在人货混居现象鞋类产品是易燃物品旦燃烧产生有毒气体对人身安全造成极大危害这都给防火安全埋下了极大隐患。虽经过历年来多次整改均未能得到彻底解决市场管理者及经营者在担心害怕中度日旦出现问题后果不堪设想。市场缺乏发展现代商业物流业空间现在大兴路地区鞋业批发市场群环境和空间显然不能满足现代商业物流业要求。仅从物流仓储配送方面来看鞋类产品产地来自温州广东福建等外省市货物销售幅射全省各地及周边六省市鞋类产品包装体积大流量大目前年吞吐量约万折标准集装箱万箱受城市交通管制限制运输车辆不能及时进入城区装卸转运入库作业受阻货物出库发送也难以及时疏运出去。由于物流渠道不畅大宗批发业务受到极大影响至使些外省经销商被迫转往郑州合肥南昌长沙等。

3、批发经营活动七十多家温州籍经营户在现任江汉区个协温州鞋业协会会长陈项目总论项目概况二可行性研究的结论项目提出的背景及必要性分析好开发前景从动态环境因素来看国家宏观金融政策紧缩人民币利率提高给项目建设销售带来了定阻力但同时政府深度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场号召力等诸因素为本案成功开发创造了有利条件。从综合因素来看本案是机遇与风险并存机遇与挑战并存只要能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核心终端解决了本案开发核心障碍则本案就能开发成功实现其正常财务效益。第章项目提出背景及必要性分析项目提出背景鞋类商品作为人民群众必需生活消费品有着巨大市场十年前全国人均消费仅为元目前这个数字已经达到元在国内发达地区人均消费已经达到元。我国是。

4、境分析地块环境土地性质综述核准通过归档资料。未经允许请勿外传,地块周围景观地块周围交通条件地块周围配套设施二项目地块优劣分析分析优势分析劣势分析项目机会分析如吉尔达红蜻蜓老人头等在此均设有总代理处年销售额达亿元幅射湖北省周边六个省市已成为华中地区鞋类产品销售集散中心。然而受市场经营条件限制大兴路地区鞋业批发市场群与武汉市个商品交易市场样集中在市中心区占据黄金地段其建场当初就遗留下许多问题逐渐显现出来。主要表现在市场硬件设施差安全隐患严重大兴路地区位于武汉市城市中心属市民集居密度类区人口密度大城市道路交通本身就满负荷。由于大兴路地区鞋业批发市场群存在使得该地区更是人货为患行人出行都感困难交通严重堵塞。同时现有市场经营用房大多为砖混或砖木结构老厂房改建而成缺乏。

5、地购货客源大量流失这是近两年大兴路地区鞋业批发市场群不能像以前那样迅速发展重要原因。影响城市环境卫生治安形势严峻大兴路地区位于中心城区是市民集居区人口密度大现有经营者及服务人员达万余人大多属外来人口给公安机关治安管理带来极大压力。同时也带来系列社会问题如计生管理暂住人口管理等问题。由于在这狭小地区集居如此大密度人口和大量流动人员所产生生活垃圾城市噪声等严重影响者市民正常工作生活学习及城市环境卫生。市场散乱缺乏统管理现有市场各主办单位各自为政个别市场主办者仅为了市场经济效益而缺乏相关服务如保洁保安工作等疏于管理以致经营者或消费者利益受损害事件时有发生而得不到有效保护。同时市场分布散乱难以形成规模效应特别是产品按行入市问题无法解决也加大了政府职能部门监管难度。。

6、核心商户在老市场号召力等诸因素为本案成功开发创造了有利条件。从综合因素来看本案是机遇与风险并存机遇与挑战并存只要能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核心终端解决了本案开发核心障碍则本案就能开发成功实现其正常财务效益。第章项目提出背景及必要性分析项目提出背景鞋类商品作为人民群众必需生活消费品有着巨大市场十年前全国人均消费仅为元目前这个数字已经达到元在国内发达地区人均消费已经达到元。我国是世界鞋业产销第大国现有多个制鞋企业已形成广东福建温州成都重庆等五大鞋类生产集散地在我们这个年产亿年消费亿双鞋国度里鞋类交易平台建设有着非常重要意义。武汉位于我国腹地素有九省通衢之称是华中地区中心城市长江中游最大流通中心之为内陆最大交通枢纽其铁路公路水运航空交通网络十。

7、统规划杂乱无章耐火等级差加之现有市场普遍存在人货混居现象鞋类产品是易燃物品旦燃烧产生有毒气体对人身安全造成极大危害这都给防火安全埋下了极大隐患。虽经过历年来多次整改均未能得到彻底解决市场管理者及经营者在担心害怕中度日旦出现问题后果不堪设想。市场缺乏发展现代商业物流业空间现在大兴路地区鞋业批发市场群环境和空间显然不能满足现代商业物流业要求。仅从物流仓储配送方面来看鞋类产品产地来自温州广东福建等外省市货物销售幅射全省各地及周边六省市鞋类产品包装体积大流量大目前年吞吐量约万折标准集装箱万箱受城市交通管制限制运输车辆不能及时进入城区装卸转运入库作业受阻货物出库发送也难以及时疏运出去。由于物流渠道不畅大宗批发业务受到极大影响至使些外省经销商被迫转往郑州合肥南昌长沙等。

8、分发达。全市总面积平方公里总人口多万居民人口多万。武汉市周围公里范围内有个中等以上城市亿人口占全国人口总数。武汉在历史上直是我国内地最繁华内外商贾云集商埠最大商品集散中心。改革开放以来武汉市各种物流贸易商业形态不断涌现以汉正街为代表各类综合性或专业性市场更是蓬勃发展市场交易活跃成为华中地区最引人注目商品集散地。据统计年武汉市实现社会消费品零售总额亿元居全国个省级城市第位各类批发市场交易额达多亿元。著名国家级汉正街小商品市场有多个室内专业市场经营万余种商品日均客流量万人次年销售额亿元占全市批发零售总额。深厚商业文化底蕴独特区位优势巨大消费市场良好经营氛围形成了武汉在华中地区物流领域集聚与辐射独特优势。大兴路鞋业批发条街始建于九九三年八月当时由在清芬路从事鞋类。

9、经营成本较高经营效益受影响老城区物业租赁成本高些店铺年租达万元相当于购买本项目店铺首期付款经营成本较高经营效益受影响较大。以现有周边环境条件更谈不上发展商品展示信息服务办公设施服务设施等现代商业所必需配套条件基本上限制了现有鞋业市场进步发展空间久而久之势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即现在市场将面临消失根据现行城市发展规划该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之现有市场群多数位于该规划区域内拆迁在即现在市场将面二项目建设必要性第二章项目市场研究武汉市鞋业市场发展现状与趋势分析宏观武汉市鞋业市场现状鞋业市场发展趋势二项目微观状况分析项目区位特征项目潜在客户群体市场容量及购买心理分析第三章项目环境分析地块环境土地性质综述核准通过归档资料。未经允许请勿外传,地块周围。

10、景观地块周围交通条件地块周围配套设施二项目地块优劣分析分析优势分析劣势分析项目机会分析二单因素敏感性分析第九章项目效益评价项目社会效益评价项目对社会发展适应性二目前对人和社会影响二项目环境效益评价项目总论项目概况项目名称华中鞋业商贸城建设项目建设性质新建建设地点武汉市江汉区姑嫂树区域建设单位武汉鹿迪投资有限公司联系人陈秉西电话电子邮件二可行性研究结论项目财务指标投资利润率利润总额总投资额投资净利润率净利润总投资额自有资金回报率净利润企业自有资金税后静态投资回收期税后动态投资回收期从静态财务指标上来看项目是可行具有较好开发前景从动态环境因素来看国家宏观金融政策紧缩人民币利率提高给项目建设销售带来了定阻力但同时政府深度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为。

11、及服务人员达万余人大多属外来人口给公安机关治安管理带来极大压力。同时也带来系列社会问题如计生管理暂住人口管理等问题。由于在这狭小地区集居如此大密度人口和大量流动人员所产生生活垃圾城市噪声等严重影响者市民正常工作生活学习及城市环境卫生。市场散乱缺乏统管理现有市场各主办单位各自为政个别市场主办者仅为了市场经济效益而缺乏相关服务如保洁保安工作等疏于管理以致经营者或消费者利益受损害事件时有发生而得不到有效保护。同时市场分布散乱难以形成规模效应特别是产品按行入市问题无法解决也加大了政府职能部门监管难度。经营成本较高经营效益受影响老城区物业租赁成本高些店铺年租达万元相当于购买本项目店铺首期付款经营成本较高经营效益受影响较大。以现有周边环境条件更谈不上发展商品展示信息服。

12、务办公设施服务设施等现代商业所必需配套条件基本上限制了现有鞋业市场进步发展空间久而久之势必在竞争中遭到淘汰。拆迁在即现在市场将面临消失根据现行城市发展规划该地区是武汉市两江四岸规划重点拆迁区域之现有市场群多数位于该规划区域内拆迁在即现在市场将面二项目建设必要性第二章项目市场研究武汉市鞋业市场发展现状与趋势分析宏观武汉市鞋业市场现状鞋业市场发展趋势二项目微观状况分析项目区位特征项目潜在客户群体市场容量及购买心理分析第三章项目环境分析地块环境土地性质综述核准通过归档资料。未经允许请勿外传,地块周围景观地块周围交通条件地块周围配套设施二项目地块优劣分析分析优势分析劣势分析项目机会分析好开发前景从动态环境因素来看国家宏观金融政策紧缩人民币利率提高给项目建设销售带。

参考资料：

[1]千吨环保阻燃剂三溴苯酚和千吨2,4,6-三（2,4,6三溴苯氧基）均三嗪项目可行性分析报告（第87页，发表于2023-08-08 02:09）

[2]千吨环保型甘蔗渣可降解纸制品工程项目可行性分析报告（第55页，发表于2023-08-08 02:08）

[3]千吨环保型涂料加工项目可行性分析报告（第67页，发表于2023-08-08 02:07）

[4]千吨环保型农药生产项目可行性分析报告（第129页，发表于2023-08-08 02:07）

[5]千吨玉米种子烘干加工生产线项目可行性分析报告（第10页，发表于2023-08-08 02:06）

[6]千吨特种玉米粉生产项目可行性分析报告（第79页，发表于2023-08-08 02:05）

[7]千吨熟食制品加工扩建项目可行性分析报告（第39页，发表于2023-08-08 02:04）

[8]千吨熟料水泥生产线项目可行性分析报告（第68页，发表于2023-08-08 02:03）

[9]千吨清真肉制品项目可行性分析报告（第43页，发表于2023-08-08 02:03）

[10]千吨淀粉基生物可降解环保餐饮具制品项目可行性分析报告（第67页，发表于2023-08-08 02:01）

[11]千吨淀粉低聚糖技改工程项目可行性分析报告（第43页，发表于2023-08-08 02:01）

[12]千吨涂料生产项目可行性分析报告（第72页，发表于2023-08-08 02:00）

[13]千吨海产品成品项目可行性分析报告（第91页，发表于2023-08-08 02:59）

[14]千吨浓缩无花果汁深加工项目可行性分析报告（第39页，发表于2023-08-08 02:58）

[15]千吨油漆清洗剂生产加工项目可行性分析报告（第60页，发表于2023-08-08 02:58）

[16]千吨汽车铸件项目可行性分析报告（第80页，发表于2023-08-08 02:57）

[17]千吨汽车车身大中型冷冲模具生产线项目可行性分析报告（第60页，发表于2023-08-08 02:56）

[18]千吨污水处理管网工程项目可行性分析报告（第37页，发表于2023-08-08 02:55）

[19]千吨水泥生产线项目可行性分析报告（第62页，发表于2023-08-08 02:54）

[20]千吨水果和蔬菜深加工项目可行性分析报告（第66页，发表于2023-08-08 02:53）