1、梁县统筹城乡综合配套改革工作要点和 年铜梁县标准化发展战略纲要的要求。年实现 重庆经济强县幸福宜居城市都市农业基地基础教育高地 共同富裕龙乡实现全面小康六大目标，大力实施城镇化新型 工业化农业现代化战略，进步推动统筹城乡发展协同并进。加 快农业产业化发展，稳步推进农村土地流转，培育壮大农业产业龙 头企业并发挥示范带动作用。推进农林产品流通模式创新，搞活农 林产品流通。建立健全主要农作物或特色农产品标准体系，建立节 水农业生态农业观光农业和农业机械化技术标准体系。重点研 制肥料农药兽药饲料农膜的科学使用标准，农田水利设施 水资源合理开发与利用农业机械安全操作和节能减排系列标准。 推进生态农业观光农业旅游农业建设，发展旅游业，推广旅游 示范成果，探索吃。
2、向发展。 本项目符合国家和当地政府的产业政策。西部大开发的重要内 容之是调整产业结构。项目的实施将促进农业生产结构的调整， 提高项目区的经济效益，同时也为农民增收致富提供了可靠的保障。 为区域农业实现可持续发展开辟了条新道路。鲜食葡萄生产基地第二章项目背景及必要性 建设项目主要是对现有农田进行改造，提高经济效益。同时，引进 优良品种，扩大栽植面积，增加项目区森林覆盖率。建成后将形成 大面积的葡萄园和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化 生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，植被覆盖率达到 以上，既能取得巨大的产业化示范辐射效益和直接经济效益，也 能产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件，符合森 林重庆的发展要求。该项目的实施对改善生态。
3、工业园区壮大工业经济推进农业产业化发展 成新型农业两个重点，全力打造岳阳村梯子村工业经济发展区， 巴岳山玄天湖生态旅游发展区，南门至两路村县城拓展区，西来 村河东翠英村现代农业展示区。 社会经济状况 南城街道办事处境内有县委县农委广电局工商局地税 局邮政局电信局农行分理处客运中心交通局等政府部门 和单位二十余家，为经济发展提供了方便。 第章总论 项目提要 项目单位基本情况 项目单位名称农业发展有限公司 所有制形式私营企业 企业财务状况公司注册资金万元，截止到年月底， 公司净资产总计万元，无银行贷款。 项目建设内容 项目名称吨设施早熟葡萄基地扩建项目 建设性质扩建 建设地点 建设规模及主要建设内容根据企业目前的种植能力和市场。
4、观年创造的生态观光旅游 价值将达到万元。 四是入世后市场经济发展的需要。 国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展第二章项目背景及必要性 带来了很好的机遇，同时也面临巨大的挑战。不仅要面对市内国 内的竞争，还要面对世界的竞争，传统的种植结构已远远不能适应 如此强烈的竞争。唯的对策就是因地制宜，切实加强农业基础地 位，适应市场，合理调整和优化产业结构，发挥优势，加速农业产 业化进程，扩大园艺规模，发展特色经济实现农业产业化的重要 突破口。与西方发达国家相比，传统大田作物成本较高，没有竞争 优势，而我国葡萄生产成本较低，有比较优越的竞争优势，特别是 我县的土地资源丰富，劳动力廉价，发展设施栽培有得天独厚的优 势。同时基地的建立，是加强。
5、臵 优越，交通便利。产品销售的主要目标市场定位在重庆成都及国 内大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优第章总论 势。公司与农户签订长期的定单合同，供应有保证。财务分析表明， 本项目税前财务内部收益率为，高于同类项目的基准收益率 水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有定风险，但是可 以采取有效措施加以控制和规避。 经长期市场调查表明，无公害食品比般食品价格高元 左右，而且市场需求越旺盛，无公害食品的发展前景就越广阔。项 目区地处铜梁六赢山南坡经济带，具有良好的自然和生态优势。农 业综合生态环境良好，适宜无公害葡萄的生长和发展。大力发展具 有地方特色的无公害食品，既可以提高农民收入又保护农业生态环 境，从而促进农业产业化建设和。
6、环境，发展可持续生 态型农业具有现实的指导意义。 根据国内外大量科学研究和试验表明，森林草地等绿色植被具 有净化空气涵养水源降低气温增加大气负离子含量等多种功 效。公顷阔叶林，每天可以吸收二氧化碳吨左右，释放氧气 吨，并能吸收消化许多有毒气体。森林草地等绿色植被景观是当 今社会人类追求生态观光旅游回归自然的种新趋势，对人们陶 冶性情缓解社会生存压力增进人际关系和交流都有不可替代的 作用，本项目运用现代生态种植业技术进行生产，施用有机肥料和 有机农药，以保障环境和产品洁净。园内所产有机绿色产品均须 经产品质量检测中心进行规范检测，确保销售产品的生产标准。随 着项目区森林草地等绿色植被的建设发展，示范区的生态景观为人 们提供观赏休闲价值。据预测由生态景。
7、住行游娱体化旅游产业发展的标第二章项目背景及必要性 准体系，建立健全旅游产业服务标准体系。 设施葡萄栽培的优点 调节市场，延长市场鲜果供应期 以地方政府发展村品特色产业为引导，采用设施栽培 早熟葡萄，可以比同品种露地栽培提前个月上市。 避免气象灾害，减少病害 露地葡萄花期往往因降雨降温冰雹等灾害等导致坐果不良， 受灾严重，又因生育期高温多雨病害严重，要想种好葡萄难度较 大，若改为温室大棚避雨栽培模式，则改善了葡萄生长环境，提 高坐果率，避免或减轻病害发生。 减轻药物污染，提高果品质量 露地葡萄由于病害重，农药防治频繁，对浆果造成因此葡萄种植业发展的潜力很大。本项目主要生产有机 与绿色名特优葡萄，根据项目经营策略，实行生产储运销售 体化经营，。
8、通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城 市满足市场需求。 二是发展高效农业，增加农民收入的需要。 选择和引进最优质鲜食葡萄品种应用新技术新设施进行示 范和推广应用，充分发挥基地的示范引导作用，促进区域葡萄品种 和栽培技术的现代化发展。加快科技成果商品化，提高农业集约化第二章项目背景及必要性 生产水平和产品科技含量。露地栽培葡萄每千平方米收入元左 右，大棚葡萄每千平方米收入元左右，通过引入最新的温室 设施种植技术，高效利用生物资源，每千平方米收入元以上。 可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。同时，葡萄种植属 于劳动密集型产业，为农村剩余劳动力创造了巨大的就业空间。有 利于三农问题的解决和建设社会主义新农村需要，拓宽农民就 业渠道，。
9、 盈亏平衡点各年平均值 税后投资回收期年 税后净现值万元 税后内部收益率增量 税前净现值万元 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发办公室关于印发年国家农业综合开 发投资产业化经营项目申报指南的通知 铜府办号年全县统筹城乡配套改革工作要点 铜府办号铜梁县标准化发展战略纲要 年的有关要求 铜农委号铜梁县农业委员会工作重点 建设单位与南城街道办事处西来村签订的合同 建设单位提供的有关基础资料及实际情况。 综合评价 建设葡萄示范区是改善生态环境，实现可持续发展的需要，林 果产业是经济生态和社会效益融为体的朝阳产业。符合国家和 地方产业发展政策，适应全国及重庆地区葡萄种植业新形势，能促 进重庆葡萄产业的快速发展。该项目建设地点条件良好，地理位。
10、农业可持续发展。 鉴于本项目具有定的经济效益和良好的社会效益，综合性强 示范带动作用大。投资回收期短，经济效益好，抗风险能力强。立足 铜梁独具特色的区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范 基地，抢占西南地区高档葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化 开发优势，对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义。第二章项目背景及必要性 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 国家和地方产业政策 为了引导企业大范围的带动生产基地和农户，形成龙头企业加 生产基地和农户的产业化经营新格局，对于重点龙头带动的生产基 地建设等，中央财政继续给予支持，对纳入国家农业产业化重点龙 头企业的民营企业，从事种植业养殖业农林产品初加工所得， 给予优惠。 根据年铜。
11、国际交流开拓市场的主要渠道之， 是指导农业结构调整最灵敏最便捷的工具。可有效实现对农民整 个生产过程的全程指导，这对优化农业结构促进农民增收起到积 极作用。第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 本项目位于，地处县城西南部，距县 城公里，东与接壤，西与镇毗连，南同镇交界，北和镇 为邻。是重庆小时经济圈的核心扩散层，规划发展的重要产业承 接地。 自然资源状况 铜梁属亚热带气候，气候温和，四季分明，雨量充沛，年平均 气温，年日照小时，历年平均降雨量毫米，年平 均空气相对湿度，年平均无霜期天。 项目扩建区是县城东拓南扩的主要承载区。目前，南城街 道办事处按照二三产业同步发展，产业服务于三产业的发展 路径，紧紧抓住建好。
12、实现农村富余劳动力的有效转移带动农村经济发展，促 进农业的集约化发展，提高劳动生产效率通过职业培训或辐射带 动作用能够提高农民素质，加快农村和城市劳动者体化的步伐。 三是实现资源转化，变资源优势为经济优势的需要。 铜梁县是粮食种植大县，传统的农业种植产业结构单，农业 生产抵御风险能力较低。建设鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜， 发挥优势，突出质量和效益，是提高农业生产抵御和防范市场风险 能力，有利于把区域资源优势转化为经济优势。实施本项目，有利 于引入现代农业开发机制，推动当地农村与大市场接轨，创造出农 业的高产值高效益，推动区域经济的发展，进而探索条快速 高效发展农业的新路子。有利于生产要素的重新配臵和推动先进农 业生产枝术，促进农业向集约化现代化方。
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早熟葡萄基地扩建项目立项投资分析报告