1、加，必定造成明后两年房价的大幅增长。经统计，北碚区年至少有万方的商品房供应量。其中北碚组团有万方供应量。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析市场分析小结政策大市调控房地产开发量放缓园林城市房地产发展速度较慢导致开发量小城市化进程快以及供需失衡导致价格高慢小高典型项目区位分布情况调研。
2、，但今年受政策调控的影响月增长有所减缓，这也说明北碚房地产商开发的谨慎性。房屋建筑施工面积万方同比增幅年年年年年年月房屋建筑施工面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析房屋建筑施工面积的大小是房地产商开发方向的明灯，开发量的整体上升，意味着市场的需求量大。这特征与前述房地产开发投资。
3、南区渝中区大渡口区高新区北碚区区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年月主城各区成交建面均价元平米大渡口区九龙坡区巴南区北碚区沙坪坝区南岸区渝北区高新区不会对本项目造成威胁海宇西湖山水区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析开发商重庆海宇置业集团有限公司项目位置北碚新。
4、分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析从前后数据的对比分析来看，年月竣工面积万方，而销售量达到万方。在当前的商品房销售市场中，销售面积与竣工面积增速应基本同步，有效需求仍能有效地支撑着房产市场上的供给。北碚今年房地产市场出现供小于求的现象，这也是造成目前北碚区房价快递增长的重要原因。商品房成交分析年月主。
5、北碚房地产市场发展呈现出的迅猛势头，平均的增长幅度足以说明市场强劲的需求能力和可接受能力。但销售金额增幅数倍于的增幅情况方面是对于历史增长不足的弥补，另方面也是由于市场供需失衡所带来对未来房价的定透支。区域土地市场分析从至年月上旬，北碚土地招拍挂商住土地共宗，仅年就成交宗，占总量的。其中宗土地为蔡家组。
6、的变化趋势相致，从年开始呈现上升趋势。北碚年房屋竣工面积图线基本和建筑施工面积趋势致，但年月竣工面积仅万方，占施工面积仅。较少的供应直接造成了北碚区域市场的需求得不到释放，并在房价上得到反映涨幅大房屋竣工面积万方同比增幅年年年年年年商品房销售面积商品房销售面积万方同比增幅年年年年年年区域概况楼市概况个。
7、域概况楼市概况个案分析客群访谈市场小结趋势预判地块分析渝复竹芸山水海宇西湖山水家盛缙云华府本项目科艺缙逸香山鲁商云山原筑兴现金鼎龙泉北温泉九号森邻海典型项目概况项目名称家盛缙云华府兴现金鼎龙泉科艺概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析该项目现已售罄无余量房推出兴现金鼎龙泉区域概况楼市概况个案分析。
8、客群访谈价格推导趋势预判地块分析开发商重庆兴现置业有限公司项目位置北碚区北温泉街道云开路号项目形态小高层花园洋房占地面积总建筑面积万容积率绿化率总户数户时间年月年月年月年月年月年月价格项目特色稀缺低密度观景电梯洋房超低容积率，超高绿化率依山而建，自然环境宜人板式层观景电梯洋房和点式层小高层各自围合成独。
9、额万元建面成交均价元均价增幅年月年北碚各月成交年月北碚成交套数成交套数年月北碚成交建筑面积成交面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析北碚各月成交年月北碚成交建面均价元平米成交均价区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析单纯的从房地产销售金额数据来分析可以明显的看出。
10、，宗土地为北碚组团。可以看出北碚土地供应在年才开始活跃起来。从土地成交价格趋势来看，从年开始，北碚区的土地成交均价涨到万亩，年土地成交均价达到万亩，而年月份后成交的宗土地价达万亩，最高的是日拍下北碚区组团标准分区号宗地的达到万亩。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析土地成本的大幅增。
11、城各区成交套数北碚区大渡口区高新区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区巴南区渝中区高新区大渡口区北碚区年月主城各区成交建筑面积北碚区高新区大渡口区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区。
12、组团，品质差异明显建筑用材与国内众多知名品牌联手，旨在提高楼盘品质指标分析区域概况楼市概况个案分析客分析年以前，北碚房地产市场的土地价格以及商品房价格与重庆主城区相比明显偏低，加之土地供应市场化运作程度不够，使得行业总体投资偏低。年重庆整体房地产市场呈上升发展趋势，这直接影响到北碚房地产开发的投资增长。
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（定稿）重庆大舜佳城北碚项目市场调研报告81PPT2010年