1、水电防雷暖通设施外，在使用期也没有经济意义上的资源利用，只存在的资源优化配置。但在使用期间的水电能耗不可缺少。必须根据中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲改扩建项目水资源论证管理办法等有关法规要求，在设计中充分体现合理利用和节约能源的方镇。按照标准定额规范设计，本项目设计中采用的设备和器材应采用相应先进可靠的节能新工艺新技术新设备新材料，凡已被国家淘汰的高能耗设备不可采用。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统。为提高能源利用率，降低能耗，促进经济社会向节能型发展。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。各种取暖方式能耗比较相关参数电壁挂炉变频空调空气能地暖效果脚底发热全身暖和上身热脚底冷脚底发热全身暖和功率环。
2、，邀请学生及老师逢节假日来福利院同老人进行谈心，从而培养学生关心老人的良好生活习惯，并且在定程度上可以为老人提供个向外人倾诉的机会。从而推动养老敬老事业的发展。组织结构与劳动定员本项目共编制人不含常年临时用工。管理人员由沙口镇人民政府派人做长期管理工作，其余人员采取公开招聘择优录取的方式。项目运营组织管理思想建设加强党的思想建设，坚持党委学习制度和陪护人员的政治学习制度，坚持用邓小平理论和三个代表武装全体党员和广大医护人员。加强和改进党对福利院政治工作的领导，健全党委总支支部组织建设，加强对医护人员进行爱国主义集体主义社会主义思想的教育及遵纪守法和社会公德教育。深化管理体制改革依法治院，建章立制规范管理管理重心下移，实行分级管理，责权利相结合，充。
3、策不断出台，相应的政策还不完善，将对项目带来定的影响，另外政府财政部门不能按时将建设投资落实到位，也会增加项目的风险。投资估算风险投资估算风险主要是指由于项目方案的调整工期延长工程量增加人员工资各种费率利率通货膨胀的变化可能出现的不确定性风险。防范和降低风险措施镇对项目存在的主要风险，拟采取如下几种措施予以防范。工程与技术风险对策对于项目的工程风险，可加大监理管理力度，在工程施工方供货商等参与单位的选择上应严格把关。对项目此项风险足够重视，建立严格的规定和规章制度，贯彻项目业主责任制以及实施工程监理制，工程项目招投标制，合同管理制，以及质量监督制作为主要手段进行风险防范。特别是要严格按照施工设计和计划开展工作，确保工期按期高质量完工。财务与投资估。
4、化的管理模式，将后勤产业由事业福利型转变为产生经营型，形成市场驱动科学管理自主经营自我约束自我发展并与福利院发展需要相适应的后勤服务体制。教育职工培训本项目是对沙口镇福利院建设来实现沙口镇老年福利事业的发展。本着科学合理精干高效的原则，本项目新增人员配置，除经沙口镇政府民政局配置相关管理人员外，所需其他职工均从社会招聘。在全面建设福利院管理制度的同时，要加强福利院陪护人员和其他工作人员及管理人员的培训。在岗位竞争的同时把人员引进和培训制度作为福利院的重要管理制度来抓。在培训人员方面除了对陪护人员的技艺进行进修培训意外，尤其要抓好陪护人员的服务态度问题，要真正做到服务福利事业，对待每位老人都资财务与经济环境与社会影响分析等专家，在认真研究项目方案等。
5、劳保用品。按照国家有关规定，应完善危险工程意外伤害保险和退休养老保险。增加文化娱乐设施，丰富职工的精神文明生活，构建和谐单位。项目建成后周边环境对本项目的影响项目建成后，福利院周围主要以集镇生活及绿化带为主，空气清新，故气体污染源较小。几乎不受其他声音干扰，可以为福利院创造个清新安静的老年人居住的安静环境。绿化原则绿化设计应本着投资少收益多易管理的原则。在选择树种时，根据当地气候特点，选择根系发达，在当地大量生长且对土壤要求不高的树种，并可拟制粉尘吸收有害气体，同时加大绿化种植力度。绿化种植应坚持整体性规划以人为本的原则。实际绿化种植应在咨询有关专家的情况下实施。第六章节能分析设计依据国务院关于加强节能工作的决定国发号中华人民共和国节约能源法年十。
6、调动各方面的管理积极性，积极推进院务公开进步完机构改革，充分发挥护理人员在管理中的作用。建立以聘任制为基础的用人制度，改变固定岗位培养固定人员的传统观念和就职业而职业的狭隘观点，积极推行固定岗位与流动岗位相结合专职与兼职相结合的用人制度，破除干部职务终身制，实行按需设岗竞争上岗和干部任期制。建立长期稳定的管理人员的学习进修制度，不断更新知识，提高管理水平。在专业陪护人员队伍建设上，充分贯彻公开公平竞争择优的原则。扩大福利院内分配自主权，逐步建立重实绩重贡献向优秀人才和关键岗位倾斜的分配激励机制。对在管理服务工作中做出重大贡献的优秀个人实行高薪优酬。明确重点岗位重要岗位关键岗位，按岗按质分配，搞活工资分配制度。全面推行后勤社会化，建立实施后勤服务社。
7、影响空气清新自然空气干燥易空气清新自然生细菌功能只能制热制冷制热双重功能冬天取暖全年有热水能耗分析本项目用能主要为水电能液化气消耗。水能消耗项目年用水约立方米。电能消耗项目年用电约。项目总能耗折标准煤吨，具体如下表所示能耗折标煤表节能措施建筑节能设计节能外保温外墙采用外保温技术可以是建筑具有优越的保温隔热性能，冬天避免产生热桥，减少室内热能通过外墙损失夏天大大减少阳光辐射外墙传导至室内的热能。可以大大减少空调的营运费用。节能外窗及遮阳系统节能外窗系统，能多方面满足窗户保温隔热的功能效果，采用断桥铝合金节能窗，配中空低辐射率中空玻璃，内充惰性气体，应用铝合金遮阳系统，能大大减少夏天太阳入室率。电气节能设计采用节能光源，并采用高效灯具以提高效率。气体。
8、电灯采用电容器补偿使其功率因素达到以上。采用低压静电电容器补偿方式，变压器低压侧补偿到以上。选用高性能低耗设备包括动力机构照明灯具炊事炉具等。在总容量不变的情况下，可根据实际情况，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区运行。合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。加强能耗管理，制订空调机械送风指标，其中空调房间参数建议取值按国务院年月通知要求，夏季最高限值，冬季，相对温度。在变压器处安装总计量，分用电类型和用电单元用电户安装分计量，以保障科学用电，时时掌握用电情况。采用空气能地暖调温，降低空调能耗。节水措施采用节水措施，加强自来水管网的管理，及时排除。
9、福利院创造了良好的条件，为更好的抓住机遇，进步促使洪湖沙口镇福利院的建设，特提出以下建议建议抓紧实施洪湖市沙口福利院改扩建项目。按全国统要求进行本系统的建设，建立优质的老年服务机构，并早日为老年福利事业作出贡献，从而回馈社会。为保证高质量按时建成洪湖市沙口镇福利院，建议各级政府对本项目给予必要的财力支持，确保建设资金的及时到位，从而保证洪湖市沙口福利院建设顺利进行。靠近公路的建筑采用双层密封玻璃窗和吸音装饰材料，以减小对周边环境的固体传声。劳动保护为营造良好的劳动保护环境，改善员工的劳动保护条件，在场区内设置洗涤室洗浴室更衣室及办公室。根据国家有关规定，对特殊工种如电工配备所必须的劳动保护用品津贴及保健物品。按照国家规定，定期发放工作服口罩手套等。
10、全国人大会常委会第三十次会议修订国务院关于加强节能工作的决定年月日国家计委国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定计资源号公用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施公共机构节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施中国节能技术政策大纲公共建筑节能设计标准综合能耗计算通则。湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法鄂发改环资号。设计原则按照国家节能设计规范的要求，采用节能技术设计节能技术和节能材料。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。资源利用分析本项目除在建设期所耗用的建筑材料消防器材通信器材。
11、料的基础上，围绕着项目的建设目标，对项目投资与财务上存在的主要风险因素进行系统的分析研究。项目主要风险因素识别本项目的风险因素由如下五部分组成技术风险工程风险经济风险政策风险投资估算风险。可以采取决策前正确地认识风险，实施过程中控制风险的方式降低和防范风险。技术风险技术风险主要指许多具体的项目采用了先进技术，这些技术应用上的可靠性和适应性，设备的可操作性安全性等可能给项目带来的风险。工程风险工程风险主要是因为工程量较大水文地质工程方案及设备选择施工与工期等存在的各种不确定性带来的风险。经济风险经济风险主要指项目的预测收费标准原材料估计价格等与实际相比的不确定性所带来的经济效益的不确定性，可能出现的风险。政策风险我国正处于不断深化改革阶段，各种新的。
12、网泄漏现象采用延时自闭式出水阀装置及节水型设备。在主管上安装计量表。第七章组织管理人员配置及培训项目建设组织管理组织机构设置本项目的工作建设施工资金筹措的组织管理主体是沙口镇人民政府。鉴于本项目结构的专业化与服务化特点，为确保福利院的有序建设和正常合理运营，建议采取政府福利院的复合型组织机构模式组建。即为指导，福利院自行管理，共同构建起服务全社会的福利企事业单位，以独立的法人联合体共同管理各负其责协调运行福利院建设及管理。形成政府从决策层面引导福利院的经营，福利院独立运营又不损害政府整体利益的运行机制，从社会效益和经济利益的双重层面上保证福利院运行的协调性。为确保福利院平稳运行，及老人的陪护及平日心里交谈，沙口镇政府可与附近中小学建立长期合作关系。
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洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告