1、市民消费水平，经测算，电影院馆每年门票收入为万元，其中电影院每年按天经营时间计算,第天平均放四场电影,平均入座率,第张门票元,则门票年收入为万元。营业房出租收入经测算，按营业房设计可出租约平方米,每平方米月租约元,则年租金收入为万元。因此，电影院营业房出租总收入为万元。销售税金城市建设维护费为营业税县城，教育费附加为营业税，所得税税率为。则正常年税金及附加为万元，所得税万元。经营利润经测算，项目正常年经营利润为万元。税后利润税后利润经营利润所得税为经测施配套完善。建设条件自然条件地形及气候境内多山，地形以山为主，地势呈东南向西北倾斜。以雷石公路为界，以南属大娄山脉褶皱地带，呈中山地貌以北系川东平行岭谷区，呈台地低山地貌沿线为低山漕坝地带。最高海拔米，最低海拔米，城区海拔米，垂直气候明显。属于亚热带湿润季风气候区，年平均气温，年平均。
2、出项目建设方案。通过投资估算，对可能产生经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性意见。结论本项目建设符合国家相关政策和规划，是响应建设新城区号召需要，是发展经济及文化事业需要。因此，项目建设是必要。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通水电通讯等基础设施良好，均可保证项目建设。项目建设方案技术社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。项目背景及建设必要性项目背景市区情况介绍年，奋力抓好止滑促增，努力扩大内外开放，强力推进五区建设，致力打造五个，着力改善民计民生，加强政府自身建设。全区综合实力显著增强，产业发展显著提速，城乡面貌显著改观，人民生活显著改善。实现地区生产总值亿元，比上年增长。实现财政总收入亿元增长，其中地方财政收入亿元增长，双保双增目标任务。
3、缓，但是年全年城镇居民家庭人均可支配收入依然达到元，比年增长了。城市居民人均可支配收入稳步提高，将继续带动中国电影产业快速发展。国家对电影文化建设要求党中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中明确指出要繁荣农村文化事业，并指明在农村基层增强先进文化凝聚力解放和发展文化生产力提高文化公共服务能力工作方向。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了文化产业振兴规划，标志着把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略层面。规划指出，我国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业金融支持。在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团月在创业板成功上市，跨出了中国电影企业在内地上市第步。国务院出台关于促进关于促进电影产业繁荣发展指导意见，电影产业成为国家战略产业。年月，国务院办公厅发布关于促进电影产业繁荣发展指。
4、资亿元，初步发挥经济生态示范功能全区粮食总产量稳定在万吨以上农业增加值增长统筹城乡试验区加大城乡统筹发展力度，在解决三类农民问题上取得更大进展，积极支持扶持返乡农民工创业培训农民万人次，新转移农村剩余劳动力人，农民工参加养老保险新增人。区是市重点开发中心城市，作为市重点旅游城市和国家重点能源基地，城市人口万，近年来区经济发展很宽，居民收入有了很大增长。作为个快速发展，向现代化都市迈进中等发达城市，对高档次文化消费需求也非常迫切。建设个高品位多功能现代化电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次需求，也是城市发展需要，因而具有广阔发展空间和明显市场优势。特色突出，行业竟争力强。由于历史原因，区文化娱乐设施落后，特别缺乏高档次高品位文化娱乐服务场所。影城是目前区唯电影院及院线影院。区位优越，市场基础好。位于城区商业文化教育中心地带，周边人。
5、费用征地拆迁费用前期咨询费勘察设计费工程费用建设单位管理费工程费用施工图审查费工程费用工程监理费工程费用招标代理费工程费用造价咨询费工程费用环境影响评价费其他费用三预备费基本预备费二涨价预备费二四建设期利息五流动资金六总投资资金筹措项目投资资金全由业主自筹。项目运行财务分析项目运行财务分析主要依据本报告依据建设项目经济评价方法与参数三版对项目进行财务生存能力评价国家现行对事业单位财务制度税收政策。项目计算期年，其中建设期为个月，投产期为个月，运营期为年，各年达产比例按考虑。项目楼宇建筑物折旧年限为年，电影院装修及设备折旧年限为年。无形资产按年进行摊销，递延资产按年进行摊销。据有关规定，行业财务基准收益。总成本估算不含税成本运营成本主要指项目经营过程中相应成本费用,包括人员工资管理费用水电费用宣传费用维护保养费用等，估算年运营成本万。
6、圆满实现。按常住人口计算，人均达到美元。发展潜力巨大，与先进发达地区相比，在市场潜力资源禀赋土地供应人力条件环境容量等方面具有明显优势。在小时经济圈中，面积居第位人口居第位人均居位，正在成为投资创业居家强力磁场，逐步成为产业基地旅游胜地开放高地宜居福地。批有实力大公司相继入驻，目前落地项目未来年将形成亿元以上投资额度。近年来，区加强五区建设。特色工业园区完成龙岩组团基础设施建设首期亿元建设任务，引进企业个，签约资金亿元全区完成工业投资亿元，工业增加值增长。万元能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降和宜居城市新区完成投资亿元，新城区骨架路网基本形成，扩大城区规模平方公里生态旅游景区金佛山西坡五对外开园力争神龙峡景区年内开园推进黎香湖山王坪旅游开发。全区完成开发建设投资亿元，旅游人数达到万人次，综合收入达到亿元生态农业示范区完成。
7、照小时，年平均降水量毫米，无霜期为天。工程地质项目场地地基岩土自上而下依次为素填土黄褐色，松散，层厚不等，工程地质条件差粉质粘土，灰黑灰黄褐色，局部为淤泥质粉质粘土，软塑状态，工程地质条件很差粉质粘土，黄褐色，层厚,工程地质条件较差粉质粘土，黄褐色，局部砖红色,饱和,硬塑状态,局部坚硬,分布较稳定,为中等压缩性土,工程地质条件好燧石土,黄褐色,密实状态,碎石为卵石,间充填粉质粘土,偶夹砾砂,工程地质条件好区位和交通区位独特，渝湘高速公路横贯全境，距解放碑仅公里左右，属小时经济圈。万南地方铁路和即将破土动工南涪铁路把境内川黔线渝怀线沪汉蓉大通道连接起来，自古以来就是黔北地区通往主城要冲。至高速正在建设之中，设计线路全长公里，项目总投资亿元，设计行车时速公里，于年年底动工，工期为年。项目建成后，将连接至长沙高速公路和至宜昌高速公路而至。
8、高速公路北起，与至长沙高速公路相连南至区，与建成綦江至高速公路相接。该线路全长公里，全线四车道，总投资亿元，设计行车时速公里，项目预计年可实现通车。工程用水用电条件电影院自来水供应可保证项目用水要求，管径为专用自来水管已安装到位高压输电线路已架设至场地，电影院专用变电设备也配置到位。水电条件满足建设运营需要。建材供应条件建材资源丰富，各类建材厂家商家众多，项目建设所需砂子石料砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产厂家驻县城供货商定点供应。项目建筑材料来源充足建设内容电影城规划占地面积亩总建筑面积平方米用于建筑栋层建筑，建筑面积平方米左总论项目概况项目名称电影城项目性质新建项目地点区新城开发区域项目业主区影视传媒有限责任公司主要建设内容及规模电影城，是个集多厅电影放映餐饮商贸娱乐休闲为体的综合性文化服务设施。总体建设规模在万。
9、见，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电影大国向电影强国历史性转变，第次明确把电影产业提高到了战略产业高度。指导意见为中国电影产业提出了年底七大目标和具体十大措施，可看做中国电影产业五年计划。电影作为文化种传播途径，应该得到重视。中国国内电影院行业大多是由大剧院发展而来，在大剧院转向现代化电影院行业过程，大型城市走，工程主体采用钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土全现浇楼层，墙体采用厚非承重页岩空心砖砌块或页岩普通砖空斗二四砌法填充。影院收入均为及时消费，货款能及时入账，减少了流动资金占有率，因此本项目仅考虑万元流动资金作为项目启动备用。估算结果本项目总投资元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。表项目总投资估算表序号项目名称估算造价万元占总投资比例备注工程费用主楼电影院设备及装修费用二工程建设其他。
10、。具本测算如下院线使用费按照半院线使用标准，按营业额计算,则应交院线使用费万元。水电费用万元根据项目经营其中实际用量和当地水电费交费标准,水费用量每月按吨计算,单价元,则年应交水费万元电费用量每月按度测算,单价元,则年应交电费万元折旧费用按照相关行业行规及本项目财务预算主要依据，本项目正常年固定资产折旧费为万元详见附表维修保养费万元按折旧额提取，每年为万元。人员工资及福利万元编制按人,每人月工资及福利按元估算,则每年人员工资为万元其他费用，包括广告宣传费企业管理费等估算约万元管理费用按服务总收入估算,则每年管理费用为万元广告宣传费用按照电影营业收入估算，为万元经测算，本项目经营期正常年总成本为万元，其中年经营成本为万元。项目总成本估算详见附表销售收入销售利润税金及附加详见附表销售收入电影院门票收入根据全国相同区域电影市场状况及市区。
11、群文化素质和经济收入较高，该地也是区新城开发建设重点地区。广东电影投资商北京中影星美院线人员等先后来考察电影市场，对区位优势及电影市场前景非常看好。电影城将在区新城开发区域进行新建，目标为现代五星级电影城及高品位娱乐餐饮商贸场所。项目建设必要性电影产业链发展需要电影院处于电影产业链终端，是电影产品取得最终利润环节，不但具备了相当创利能力，同时还直接影响到投入到整个产业中资本增殖幅度和状况。改革中作为中间环节最先被推到市场前沿，领略竞争残酷性省市级发行放映公司，已经深刻地认识到谁拥有影院，谁就赢得了竞争主动和优势拥有了放映业，就会拥有电影业巨大利润。因此，电影业发展离不开电影院建设。人均可支配收入逐年上升，带动电影产业发展国家统计局调查结果显示，中国城镇居民人均可支配收入近年来直呈逐年上升趋势。虽然受经济危机影响，增长速度较往年有所。
12、方米左右，为地上层建筑。，在基层增强先进文化凝聚力解放和发展文化生产力提高文化公共服务能力工作方向，完善城市结构功能，提升城市综合水平。在规划设计中重点体现以人为本，突出为广大公众开放服务中心特色，尊重自然环境与人文文化相结合，做到合理规划，精心设计，充分体现环境视觉要素景观生态理念建筑使用功能等因素，力求达到建筑与环境相融合，场馆与城市协调，体现出时代精神和现代艺术之美结构设计执行规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设计规范基本参数基本风压,基本雪压抗震设防烈度度框架抗震等划纲要建设项目经济评论方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法本项目适用国家和地方有关法律法规标准规范项目业主提供相关资料。研究范围通过对本项目建设背景及必要性建设条件等进行研究，。
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