1、析东城区北京市东城区投资环境分析良好经济基础东城区位于北京市城区东北部，是首都北京四大中心城区之。它是首都政治经济文化中心区域，是重要政治活动区繁华商贸服务区和资源丰富文化旅游区。该区市场繁荣发达城市现代化程度高基础设施条件好，土地开发价值更高，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升，经济状况运行良好，具有较好经济基础。年东城区持续呈现较好经济势头，从商品用途构成看，吃类和用类商品仍是零售市场消费主流。吃类商品实现零售额亿元用类商品实现零售额亿元，。自年以来全区固定资产投资持续回暖，连续三个月累计增幅超过。全区全社会固定资产投资完成亿元，在重点项目投资落实到位拉动下，全区城镇固定资产投资房地产开发投资双双上升，房地产开发完成投资亿元，城镇居民收支平稳增长。自今年以来，东城区城镇居民收入来源渠道不断拓宽，居民收入稳步提高，。
2、有温控系统分体式淋浴光和视听设备。门旁特设控制板，显示户外温度和湿度。功能厅。风格风格传统中国式建筑外观融合中西方文化中国传统文化现代奢华与中华传统精粹结合富有南欧特色新古典主义风格观摹仿古代王宫建筑，豪华辉煌。整体风格优雅时尚，让客户有奢华体验酒店管理公司半岛集团凯悦酒店集团管理自主经营美国卡尔森酒店集团管理北京励展管理有限公司天伦国际酒店管理集团希尔顿集团附表主要竞争对手评分表主要竞争对手评分表酒店名称王府半岛君悦贵宾楼丽晶励骏天伦王朝希尔顿选择标准地理位置结构布局外部环境康体项目客房规模客房档次房价餐厅服务会议设施管理水平品牌形象附表主要竞争对手评估系数得分主要竞争对手评估系数得分酒店名称权重王府半岛君悦贵宾楼丽晶励骏天伦王朝希尔顿地理位置结构布保龄球等现代化豪华装修风格，优雅整体导向，氛围轻松稍带热烈放松交际休闲。
3、已经严重老化，面临些结构性问题，如曾高偏低，客房面积过小等。酒店内部设施也已经非常落后。而饭店所处东城区则是高级酒店林立，并且大多数酒店为了能紧跟上时代步伐，都在近五年内进行了不同程度装修。各色商务旅行活动都云集于此，人气极高，从来都是是商家必争之地。而核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,饭店情况则与此显得格格不入，从整体上看，该酒店已经不能充分体现其区位土地价值。经公司高层决策机构充分讨论，拟重建饭店，项目基本定位是北京顶级豪华酒店。第三节可行性研究依据和范围本项目可行性报告根据饭店现有资料，结合有关政策法规和东城区规划，在实地考察与市场研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目开发贷款提供科学决策依据。第四节主要技术经济指标名称面积地上面积地下面积占地面积总建筑面积用地面积容积率绿化率道路地上停车场面积第五节投资。
4、方针，着力改善投资环境，不断完善服务功能，提高服务水平。年在全市率先成立了由个政府部门组成利用外资联合审批管理办公室，以联合办公方式，为投资者提供条龙服务，目前联合办公部门已经达到个，受到广大外商投资者致好评。年成立了东城区服务经济大厅，多个政府职能部门合署办公，为区域内各类企业提供全程服务。目前又在经济大厅开设了非公有制经济快速通道，建立非公有制重点企业专管员制度，上门提供各种服务。为区域内各类企业健康发展提供最优质服务。有利投资政策根据北京城市总体规划，随着区县第章总论第节项目综述本项目位于北京市东城区金鱼胡同号，地处北京最繁华商业区王府井大街。该项目为公司集团所有，是饭店改建项目。饭店设计建造于世纪年代末期，年代初开始运营，现经公司高层决策机构充分讨论，拟重建饭店，项目基本定位是北京顶级豪华酒店。改建后饭店总用地面。
5、厢式走廊设计，均可俯瞰富丽大堂。客房内精致雕饰，古典家具，独特吊顶设计，使整个客房层次分明，空间感十足三层是奇珍斋购物中心层永正裁缝店可量身订做各种衣服。可以在壁球场挥拍享受中式指压按摩，还可以选择在设备齐全健身中心锻炼，在设有温度监控室内泳池畅凉番。还有有温控系统分体式淋浴光和视听设备。门旁特设控制板，显示户外温度和湿度。功能厅。风格风格传统中国式建筑外观融合中西方文化中国传统文化现代奢华与中华传统精粹结合富有南欧特色新古典主义风格观摹仿古代王宫建筑，豪华辉煌。整体风格优雅时尚，让客户有奢华体验酒店管理公司半岛集团凯悦酒店集团管理自主经营美国卡尔森酒店集团管理北京励展管理有限公司天伦国际酒店管理集团希尔顿集团附表主要竞争对手评分表主要竞争对手评分表酒店名称王府半岛君悦贵宾楼丽晶励骏天伦王朝希尔顿选择标准地理位置结构布局。
6、娱乐主要是高收入人群住宿服务主楼尊贵总统套房空间气派，典雅中式主导装修华丽繁复装修风格，传统中式置物，人性化用品设置，拥有尊贵感居住体验居住高收入人群。单位团体极重要客户豪华标准套房兼具设计感华丽家具，顶级设备，较为现代置物风格，人性化用品设置居住高收入人群。单位团体重要客户豪华标准间双兼具设计感家具，顶级设备，较为现代置居住中高收入人群。单位人大床物风格，人性化用品设置团体重要客户豪华残疾人房专为有障碍人士设计无障碍房居住身体有障碍人士被投资者广泛看好必争之地。与国际市场接轨，改善投资环境在这些年对外开放中，东城区先后与日本韩国澳大利亚等十二个国家和地区重要城市建立了国际友好交往与合作关系，在国内经济交往中与上海昆明哈尔滨等个市区建立了友好关系使得东城区成为投资发展重要地区之。提供优良投资服务东城区贯坚持全方位对外开放。
7、全区实现人均可支配收入元第三产业在全区产业结构中占到，比重也将不断提高。具体指标见附表。地理位置优越区内拥有文化娱乐场所余家旅游定点单位家，其中包括景区点家涉外宾馆饭店家定点餐馆家定点商店家等。人文环境东城区户籍人口万，人口密度每平方公里万人。居民中汉族占，少数民族有回满蒙朝鲜等个民族，是北京市历史文化街区最集中地区之，占全市历史文化街区总数,。有片历史文化街区总面积为公顷，占全区总面积。这里有东华门大街，南锣鼓巷，国子监，钟鼓楼，什刹海等历史名区，创造了良好人文氛围。东城区还是年国务院公布第批座历史文化名城，作为商业中心地区已有上百年历史。另外还有毛泽东矛盾老舍宋庆龄等批名人故居和北京居民四合院。地区投资环境东城区处于中国首都北京心脏，拥有十分丰富信息资源，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升。特别是环渤海经济带全面。
8、启动，将使东城成为世纪中国经济发展中极具生命力部分，是被投资者广泛看好必争之地西餐厅,咖啡厅,酒吧,大堂吧,全天送餐服务元素阁开放式厨房餐厅，集中亚洲各式精致佳肴。东方路号西餐厅餐厅供应世界各地品牌葡萄酒颐达吧提供品种繁多品质鸡尾酒及饮料。汤尼酒廊轻柔背景音乐让人感觉更加惬意。咖啡基诺提供新鲜冲制各种咖啡芬于新鲜生鱼寿司鲜美,聆听现场乐队曼妙歌曲，品味各国佳酿意大利餐厅提供地道美味意式佳肴人同时就餐，还有四个风格各异包房。芳请茶自制甜点和巧克力新鲜出炉面点，以及现场制作各色小吃。娱乐服务不仅与世界知名水疗中心合作开设了半岛水疗中心，健身中心,半岛精品廊绿洲俱乐部高尔夫健身中心设有桑拿蒸汽室室内泳池，健身室及按摩等设施，提供专业太极教练，游泳池，水疗中心，室内网球场，健身房，保龄球，台球，棋牌，乒乓球卡拉厅健身室室内游泳池。
9、各色小吃。娱乐服务不仅与世界知名水疗中心合作开设了半岛水疗中心，健身中心,半岛精品廊绿洲俱乐部高尔夫健身中心设有桑拿蒸汽室室内泳池，健身室及按摩等设施，提供专业太极教练，游泳池，水疗中心，室内网球场，健身房，保龄球，台球，棋牌，乒乓球卡拉厅健身室室内游泳池按摩室桑拿浴室足浴夜总会,棋牌室,健身室,网球场,室内游泳池,按摩室,桑拿浴室壁球室健身室网球场室内游泳池按摩室桑拿浴室特色拥有家顶及品牌半岛精品店半岛专利产品床头电子控制板，可控制房间内所有灯大型室内热带雨林风情游泳池贵宾楼内所有陈设充满了中国情调，布局别致，幽雅舒适，套客房全部采用花梨木家具，配以古典字画，体现东方文化精髓。酒店顶层有包头市唯旋转餐厅，在尽情享受美味佳肴同时，俯瞰鹿城全貌，令人流连忘返。别具格宴会包房，气势磅礴设施完善豪华大厅及多层中庭式结构，剧院包。
10、外部环境康体项目客房规模客房档次房价餐厅服务会议设施管理水平品牌形象附表主要竞争对手评估系数得分主要竞争对手评估系数得分酒店名称权重王府半岛君悦贵宾楼丽晶励骏天伦王朝希尔顿地理位置结构布经济资源与投资环境，年，受国际金融危机严重冲击和经济周期性调整影响，北京经济社会发展遭遇严重困难,但在党中央，市委，市政府等领导下，全市经济实现了复苏，回升态势。年北京实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市完成地方财政收入亿元，比上年增长，增幅比上年回落个百分点。其中，实现增值税营业税和个人所得税亿元亿元和亿元，分别增长和。从年到年，北京经济直呈现上升态势，年达到增长速度，可以预测年北京经济形势依然良好，是良好投资选择地。二项目投资环境分。
11、积平方米，其中酒店主楼用地平方米，辅助会议中心四合院别墅用地平方米，建筑密度小于，绿地率，主楼地上层数层，地下层，地下停车位个，总建筑面积平方米，其中酒店主楼建筑面积平方米，辅助会议中心四合院别墅建筑面积平方米，饭店为五星级客房标准商务酒店，它集住宿会议餐饮娱乐美容美发休闲商务中心购物中心行政办公设备用房车库员工食堂为体。本项目建设期为四年，项目总投资为万元，其中建设投资为万元，建设期利息为万元。资金筹措来源于两方面，其中项目资本金为，债务资金为万元。该项目职工人数共计名。第二节项目提出背景及建设必要性饭店设计建造于世纪年代末期，年代初开始运营，经营标准为老三星级标准。随着时间推延至年，该酒店设计理念已经明显地落后，酒店建筑密度过大，达到了以上。建筑物间距过小，停车位仅有个，严重不足。不符合现代城市设计要求。酒店建筑物也。
12、按摩室桑拿浴室足浴夜总会,棋牌室,健身室,网球场,室内游泳池,按摩室,桑拿浴室壁球室健身室网球场室内游泳池按摩室桑拿浴室特色拥有家顶及品牌半岛精品店半岛专利产品床头电子控制板，可控制房间内所有灯大型室内热带雨林风情游泳池贵宾楼内所有陈设充满了中国情调，布局别致，幽雅舒适，套客房全部采用花梨木家具，配以古典字画，体现东方文化精髓。酒店顶层有包头市唯旋转餐厅，在尽情享受美味佳肴同时，俯瞰鹿城全貌，令人流连忘返。别具格宴会包房，气势磅礴设施完善豪华大厅及多层中庭式结构，剧院包厢式走廊设计，均可俯瞰富丽大堂。客房内精致雕饰，古典家具，独特吊顶设计，使整个客房层次分明，空间感十足三层是奇珍斋购物中心层永正裁缝店可量身订做各种衣服。可以在壁球场挥拍享受中式指压按摩，还可以选择在设备齐全健身中心锻炼，在设有温度监控室内泳池畅凉番。还有。
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