1、装丽人街女包金帝思女装紫碧阿罗女装摩根女装皮具配件本卡拉童装巴布豆童装饰品配件牛仔休闲家居用品索菲亚衣厨艾玛美发大都会保龄球馆梦工厂小结大都会广场采用室内步行街设计，室内步行街经营面积为，地理位置优越，有良好购物环境和商业发展平台室内真冰溜冰场是其最大特色。以零售为主，针对客户群体为重庆中高消费群体及白领商务人士目前已成为重庆中高端品牌购物消费场所象征。配以休闲娱乐特色餐饮，经营类别应俱全，知名品牌丰富，业态丰满与整体形成优势互补错位经营服饰类经营是其主要特色，以男装经营尤为突出餐饮以异地或是异国速食类商务型和休闲型特色餐饮为主北城天街概述北城天街是由重庆龙湖地产建造，于年底建成开业，总面积约为万平方米，集购物娱乐休闲餐饮为体时尚生活购物中心，拥有个五星级电影院个专业体育用品连锁卖场家主力百货店个休闲景观广场余家特色餐饮。
2、田园美容热风服饰休闲休闲休闲雅芳亭美容联邦家居家居休闲休闲休闲休闲休闲名店运动城运动匡威耐克骆驼好家庭生活无限童装包北极美食乐园大食代速食天绿回转寿司日式料理梦工厂娱乐已撤场环艺影城娱乐音响真冰场娱乐西餐斗牛士牛排西餐可瑞安韩国涮男装帝嘉女包男装男装男装普洛之声音响回响唱片音响利达音响音响佳东音响音响汇声音响音响万发祥音响传真音响先锋音响男鞋女装男包男装女包男装女包男装女装男装丽人街女包金帝思女装紫碧阿罗女装摩根女装皮具配件本卡拉童装巴布豆童装饰品配件牛仔休闲家居用品索菲亚衣厨艾玛美发大都会保龄球馆梦工厂小结大都会广场采用室内步行街设计，室内步行街经营面积为，地理位置优越，有良好购物环境和商业发展平台室内真冰溜冰场是其最大特色。以零售为主，针对客户群体为重庆中高消费群体及白领商务人士目前已成为重庆中高端品牌购物消费场所象。
3、设计，商铺门头两边橱窗是到顶落地玻璃，店招只在门头上面，不超过门头宽度，这样设计两边宽大落地玻璃橱窗，会给顾客带来种视觉上冲击，让顾客身处在这种购物环境中产生宽松明快购物心情，有利于步行街里面商铺商品经营和销售。餐饮店门头店招可多样设计。店招展示关于合理空铺租赁建议室内商业步行街里面些商铺在开业前期因为种种原因，会处于比较冷位置上，或者些好位置我们需要优秀品牌入住，如果我们急于满铺招商，就会形成这些商铺入驻品牌质量相对不高，租金也会相对较低，对于步行街后期发展和调整很不利。如果我们把这样些商铺空置率控制在以内，在开业后再进行招商或相应调整，在品质和租金上我们都可以很好把控，因为但广场开业大量人流涌进，会让在前期比较犹豫品牌商家改变想法，产生种想入驻冲动。但由于是满铺经营，在开业较长段时间里又无空铺可以安排，就会造成好优秀。
4、欧时力女装女装素然女装巨式国际女装卓雅周末女装恩曼表男女装配件饰品西瑞饰品艾洛玛咖啡咖啡厅逸香园蛋糕国际名品布克兄弟男装男装男装服饰包服装包雅格狮丹男女装都彭男装法国女装内衣兰姿女装法国成熟男女装女装登喜路男装配件饰品配件豪华音响丹麦男装领带配件时尚流行匠人组合造型手表男装爱步男鞋男装音响英国女装德国男装男装意大利百富男装男装男装尊宝音响音响回响唱片唱片马克华菲休闲豪华音响度文男装男装迪卡龙皮具佩饰希伯莱皮具佩饰男女装女装男装女装男装男装皮具男装男装男装火机火机名媛女装饰品韩国女装女装休闲鞋女装女装男装女装魅力生台湾女装厦门中悦服饰卡罗琳上海创世服饰香港歌菲乔服饰阿瑪施广州哥弟意大利顶级女包流行秀玛斯米亚时装上海有限公司索非亚香港米多米皮具厦门中悦阿曼妮女装服装家居生活休闲丑丑童装美丽田园美容热风服饰休闲休闲休闲雅芳亭美。
5、愚头记冷锅鱼特色餐饮每时每刻西餐茶楼西餐茶楼快车道酒廊娱乐影城重庆国际影城娱乐租金及物管价格楼层主题合作方式租金元平方米月物业管理费元平方米月广告费其他时尚精品街租赁含物业管理费用不含空调费时尚女装街租赁含服饰化妆品通讯租赁含中西快餐家居运动服饰城租赁含特色餐饮娱乐租赁含电影娱乐城抽成扣点含品牌调整趋势通过对北城天街各楼层业态及所分布品牌见附表从年来调整做个比较，总看来整体业态几乎无多大变化，只是在品牌更新上年比例大致在左右空铺陆续租出，主要集中在服饰品牌上面，从年起北城天街整体经营开始趋于成熟，品牌相对稳定，新入驻品牌质量和档次也在逐年提升。附表北城场，商家做活动日租金为元天，周六周日元天国际名品街租赁年总租金时尚流行坊租赁年总租金名媛绅士馆租赁年总租金家居生活苑租赁年总租金名店运动城抽成扣点年总租金美食娱乐园租赁保底。
6、征。配以休闲娱乐特色餐饮，经营类别应俱全，知名品牌丰富，业态丰满与整体形成优势互补错位经营服饰类经营是其主要特色，以男装经营尤为突出餐饮以异地或是异国速食类商务型和休闲型特色餐饮为主北城天街概述北城天街是由重庆龙湖地产建造，于年底建成开业，总面积约为万平方米，集购物娱乐休闲餐饮为体时尚生活购物中心，拥有个五星级电影院个专业体育用品连锁卖场家主力百货店个休闲景观广场余家特色餐饮娱乐休闲场所余家精品专卖店个泊车位停车场，是重庆目前最大景观休闲型购物中心。业态及品牌结构楼层业态品牌类别经营面积时尚精品劳力士帝舵名表名表谢瑞麟珠宝周生生珠宝休闲时装内衣哈根达斯冰淇淋无印特品食品哈比顿面包星巴克咖啡展示龙湖地产展示牛仔汤尼威尔男休闲装休闲休闲女装服饰集合店服饰集合店女装女装休闲女装鞋交通银行自助银行工商银行自助银行时尚女装男休闲装。
7、娱乐休闲场所余家精品专卖店个泊车位停车场，是重庆目前最大景观休闲型购物中心。业态及品牌结构楼层业态品牌类别经营面积时尚精品劳力士帝舵名表名表谢瑞麟珠宝周生生珠宝休闲时装内衣哈根达斯冰淇淋无印特品食品哈比顿面包星巴克咖啡展示龙湖地产展示牛仔汤尼威尔男休闲装休闲休闲女装服饰集合店服饰集合店女装女装休闲女装鞋交通银行自助银行工商银行自助银行时尚女装男休闲装欧时力女装女装素然女装巨式国际女装卓雅周末女装恩曼琳女男装丽人街女包金帝思女装紫碧阿罗女装摩根女装皮具配件本卡拉童装巴布豆童装饰品配件牛仔休闲家居用品索菲亚衣厨艾玛美发大都会保龄球馆梦工厂小结大都会广场采用室内步行街设计，室内步行街经营面积为，地理位置优越，有良好购物环境和商业发展平台室内真冰溜冰场是其最大特色。以零售为主，针对客户群体为重庆中高消费群体及白领商务人士目前已成。
8、为重庆中高端品牌购物消费场所象征。配以休闲娱乐特色餐饮，经营类别应俱全，知名品牌丰富，业态丰满与整体形成优势互补错位经营服饰类经营是其主要特色，以男装经营尤为突出餐饮以异地或是异国速食类商务型和休闲型特色餐饮为主北城天街概述北城天街是由重庆龙湖地产建造，于年底建成开业，总面积约为万平方米，集购物娱乐休闲餐饮为体时尚生活购物中心，拥有个五星级电影院个专业体育用品连锁卖场家主力百货店个休闲景观广场余家特色餐饮娱乐休闲场所余家精品专卖店个泊车位停车场，是重庆目前最大景观休闲型购物中心。业态及品牌结构楼层业态品牌类别经营面积时尚精品劳力士帝舵名表名表谢瑞麟珠宝周生生珠宝休闲时装内衣哈根达斯冰淇淋无印特品食品哈比顿面包星巴克咖啡展示龙湖地产展示牛仔汤尼威尔男休闲装休闲休闲女装服饰集合店服饰集合店女装女装休闲调研说明调研目的调研内容。
9、竞争项目业态及品牌结构目标商业竞争项目租金及物管价格目标商业竞争项目品牌调整趋势二目标商业竞争项目调研大都会购物广场概述大都会广场由和记实业重庆有限公司建造，位于解放碑商圈中心，年底开业，总投资亿人民币。广场由综合性购物商场智能甲级写字楼大都会商厦国际五星级酒店重庆海逸酒店三部分组成。占地，总面积万，其中商业裙楼部分是，地下层地上层，层面高度，建筑面积万。地下层为停车场，车位个。业态及品牌结构楼层业态品牌类别经营面积精品名表谢瑞麟珠宝聚宝庄珠宝休闲时装内衣名表已撤场男装女鞋珠宝饰品女装女装水晶香水法国男装集雅廊家居品牌时装意大利女装内衣居家用品潮宏基珠宝名表宝铂表瑞士斯美甲店美甲外街商铺我家牛排馆特色餐饮火锅小镇火锅顺路面面食木木煲仔饭特色餐饮龙湖人家面庄面食星宠儿特色火锅火锅特色餐饮娱乐盘中餐中餐美缀美客家菜玉江南中餐。
10、扣点扣点无物管年总租金美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金品牌调整趋势通过对大都会各楼层业态及所分布品牌见附表去年到今年品牌调整做个对比，总看来整体业态变化不大，只是将音响专柜做了个调整，打造成了红枫庭服饰卖场，年在品牌更新上总占比在左右，女装在逐步加强，商场经营趋于成熟，品牌相对稳定。附表大都会年新增品牌共个品牌名表珠宝饰品女装品牌时装居家用品法国女装成熟男女装丹麦豪华音响男装手表德国女装男装尊宝音响豪华音响男装女装男装火机休闲鞋女装魅力生台湾意大利顶级女包休闲休闲休闲音响犇法式铁板烧大都会年撤柜品牌共个品牌大都会名表城饰品配件男装鞋饰品配件男女装女装女装聚宝庄休闲服饰男装帝嘉女包男装男装男装普洛之声音响回响唱片音响利达音响音响佳东音响音响汇声音响音响万发祥音响传真音响先锋音响男鞋女装男包男装女包男装女包男装女装男。
11、容联邦家居家居休闲休闲休闲休闲休闲名店运动城运动匡威耐克骆驼好家庭生活无限童装包北极美食乐园大食代速食天绿回转寿司日式料理梦工厂娱乐已撤场环艺影城娱乐音响真冰场娱乐西餐斗牛士牛排西餐可瑞安韩国涮饮租金定价说明本项目室内步行街与各主力店交通关联不大，主要人流要靠自身规划定位品牌组合来解决完成室内步行街层需要餐饮来拉动人气，而餐饮租金价格在重庆路边铺面租金在元平方米月，物管在元平方米月。同时项目本身底商二楼售价在万元左右，按照租金汇报率，则将来租金应在元平方米月左右，根据与底商二楼将来租金及重庆本地餐饮承受租金价格，及我们物管费达到元平方米月，将层租金平均定于元平方米月。关于商铺门头店招设计建议由于重庆万达广场是室内商业步行街，且其中层在地下层，顾客进来会有空间压抑感，抑制了顾客购物热情，我们把商铺门头店招形象，进行合理包装。
12、二目标商业竞争项目调研大都会购物广场解放碑商圈北城天街观音桥商圈嘉茂购物中心沙坪坝商圈表男女装配件饰品西瑞饰品艾洛玛咖啡咖啡厅逸香园蛋糕国际名品布克兄弟男装男装男装服饰包服装包雅格狮丹男女装都彭男装法国女装内衣兰姿女装法国成熟男女装女装登喜路男装配件饰品配件豪华音响丹麦男装领带配件时尚流行匠人组合造型手表男装爱步男鞋男装音响英国女装德国男装男装意大利百富男装男装男装尊宝音响音响回响唱片唱片马克华菲休闲豪华音响度文男装男装迪卡龙皮具佩饰希伯莱皮具佩饰男女装女装男装女装男装男装皮具男装男装男装火机火机名媛女装饰品韩国女装女装休闲鞋女装女装男装女装魅力生台湾女装厦门中悦服饰卡罗琳上海创世服饰香港歌菲乔服饰阿瑪施广州哥弟意大利顶级女包流行秀玛斯米亚时装上海有限公司索非亚香港米多米皮具厦门中悦阿曼妮女装服装家居生活休闲丑丑童装美丽。
参考资料：
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（新增项目）重庆万达广场步行街规划项目可行性方案（项目计划书）