1、您是花的钱住的是的房子，舒服又实惠，看好您今天天就定下来。平方大哥您看，这是我给您推荐的平方的三室两厅厨卫经典户型，也是咱们这里卖的最好的户型。这是上北下南的方位，首先从入户门进入是个非常宽敞的客厅，有多平方，入户门旁可以放个鞋柜，客厅里可以放个舒适实用型的沙发，对面放个影视墙，同时为您预留好了音响的位置，逢年过节可以跟亲朋好友唱唱歌，或假日时跟家人看看电影客厅联通个超大的阳台，阳台赠送公分的花池，同时赠送半面积，每天下班后可以在阳台上喝喝茶，看看风景，这才叫生活呢，平时也不要光忙着工作，也要享受生活是吧。旁边是主卧，附带个公分的飘窗，可以放些植物花卉，净化空气，主卧里可以放个米的床，对面放个壁挂电视，每天看完电视后就可以直接休息了，非常方便。两个次卧在东侧，同样带有公分的飘窗，可以给小孩子放玩具或书籍。西北角是厨房，餐厨体化非常实用。咱。
2、山问题大哥，您说的西山这个问题吧，很多人都说过。但最后还是买了咱们最西户的房子，为什么呢因为很合适，因为其实所谓的西山，在咱们八号楼其实是不存在的。你可以看到，八号楼旁边很短的距离就是咱们的九号楼，这在光照上就不会有西山这说。再有，咱现在的建筑结构也不样了。从前为什么有西山这说法其实这个是从多层来的。多层都是砖混结构，防震抗压效果都不好，咱们多层都是剪力墙结构，钢筋混凝土体浇灌而成，外层更是双层隔热保温防水，做到的是七级抗震，八级抗压。这些咱都做好了，您还担心小小的西山问题更何况最西户还多了扇窗户，而且西户不管是采光还是观景效果都比中间户好。现在最西户的性价比非常高，同样的户型，更少的价格，咱千万不能错过，不然就太可惜了。大哥，没问题的，看好今天直接定下来就行。沿街商铺对比专题大哥，您说沿街的商铺好，我理解，相比于社区内街型的商铺，外围沿。
3、进。大哥，相信周边您也都转啦，他们的价格您也清楚有的是现铺，可是大哥，他们这些铺子不是在赚钱啊，才刚算是养铺阶段，因为他们都是社区沿街商铺，没有我们社区沿街和大型商圈带动的高回报，客群少，我们是成型即收益。大哥，咱们在新城买铺子，我相信都是看好新城的个未来发展，新城市政府大力发展中的地区，各项大配套都在建设中，成熟的社区不是很多，但是接下来的年中，我们社区，周边多个社区步入完善，政府八大局和各大单位的迁进。会形成股高消费群体。基本上新城商铺的收益时间很统，所以在新城，期铺是最佳选择。大哥，咱们的商铺你也看啦，户型优势明显，纯商业，商住体，各需所求。总体上是现在以最合适低价买入，等受益是正好投入使用。，期房面积变大专题大哥，面积变大太正常了，期房嘛，房管局允许在面积上有浮动的，只要是在平方以内都是很正常的。当初咱签协议的时候的面积是设计院根。
4、在黄河路路南，由学校带动起来的人流量也会非常大。人流聚物流，物流聚财流，咱步行街的铺子绝对让您即买即赚啊。投资商铺最重要的是什么投资回报率啊。您想想是普通社区的商铺租金贵还是贵诚旁边的步行街的租金贵贵诚还只是区级配套，咱们的步行街是市级规划。般社区商铺租金也就是多点，以后最高也就左右，但商圈型商街的租金收益开始就能达到，随着逐步繁荣到达以上没有问题啊。现在周边两层的商铺买到左右的价格，咱们现在多的价格，更有次性付款的秒杀价格。共还有套铺子，正是低价买入的好时候,错过了我都替您可惜,我有个客户定了号楼平方的铺子，他住四季菁华，他就说买铺子定要再新城买，整个新城他也是都转遍了的，最后还是在我们中央花城买的。为什么因为这边收益看的见啊,极品街那边不就是现成的例子么，赵主任个客户在那边有四套铺子，每个月光租金就几万块，现在在我们这边也投资了套大的。
5、作甚么几个兄弟姐妹父母出钱愿不愿意现在有没有小孩，在哪上学学校知道实力现在住什么样的房子自己的多大，几层，什么时候买的租的多大，租金，位置等外地人来多长时间，工作，为什么来，是否定居注意证明客户财产的东西男车手表腰带女车包鞋首饰穿着打扮皮肤等注意切忌机关枪连环炮式发问忌口气生硬，其实摸底和逼定是贯穿于谈客的始终，但在给客户展现出社区的规划后，客户是有些情绪变化的，开始真正的谈客状态，并且开始对社区有感觉，所以在这个环节要给客户建立成交意识。摸底方法赞美式摸底气质在哪工作敞开式摸底开车来的住哪里封闭式摸底只为做铺垫选择式摸底住的挺好，为什么换房前提和客户拉关系表现自己的专业，以专业征服客户第四步户型介绍多讲生活细节，生活享受，感染客户突出各户型的优点，放大客户感兴趣的地方户型图上标好尺寸，方便谈客和客户平方大哥您看，这是我给您推荐的平方的三。
6、还能有过路的行人到店里，人气还旺些。咱买铺子不管是自己用还是出租都需要人气。但是，相对于社区的沿街商铺的少量行人，咱们路沿街的商铺是拥有的是三重人气带动。首先是社区的带动，社区北门直通路，整个中央天街的多住户都将是咱路的消费人群。再有就是步行街的带动，政府规划新城唯条步行街，西起中央花城，连接双子座，东直通枣庄三中。双子座是枣庄政府亿巨资打造的地标性建筑，以双子组为中心的步行街绝对是新城人气最高的消费街。最后还有中央天街三期商业的带动，咱们三期引进的是家乐福超市，地下两层，地上四层，还有写字楼公寓和酒店，带动的是高端消费群体。只要是走在咱步行街上的人都是来消费的人，远远比过路的人的消费力大得多。再说说咱的黄河路，黄河路两边高端社区密集，贯穿的是居住中心，南方植物园和双子座这样吸引人气的政府行为也是在黄河路两侧，商业气氛浓厚。现在三中也建设。
7、这个户型三室朝阳间间通风户户采光，是最适合您的户型了，舒服又实惠，看好您今天天就定下来。第五步逼定准建立在水到渠成的过程中，要多和客户交流，忌讳易言之谈，抓住问题。要深化，包装楼盘，性价比分析环境配套发展前景投资角度谈客要求短平快谈效率，谈投后再逼，把客户炒热再逼，善于把握客户成交信息，把握火候。客户不断询问房子具体情况，提许多针对性问题时，即购买信号。提打折时，即成交信息客户抽烟时，犹豫时，帮他下决段下，无论是楼间距，户型设计，小区绿化，公摊，物业，等等这些，咱都是新城区唯家买到的最值，最高档，最好的小区，真的是物有所值，物超所值，所以像你这么有身份，有修养，有品味的大哥就应该住在咱们小区，就应该成为中央花城最尊贵的业主。所以我今天定要给你推荐套价格最合适，户型最适合的好房源。看好了没问题的，直接刷卡。第九步具体问题具体分析期房问题大哥。
8、，您的担心我理解，确实，咱现在买的是期房，要到年才能建好。但是，您也要看到，现在整个市场哪有建到现房才开始卖的不都是从期房开始的么而且您可以看到，咱们小区共八栋住宅，现在五栋都是现房了，只有三栋楼在建。现在还有年半的工期，六九号楼今年年底封顶，八号楼比这两个晚小半年，到年交房完全没有问题啊。咱买期房还有什么好处呢就是在工程质量的把控上。买现房吧确实能直接看户型，但看的也都是表面的，真正的内部安装，你是看不到的。买期房就不样了，你可以随时检查工程进度，施工质量。还能了解些安装的东西，真正让您住的安心。而且您现在买期房是花更少的钱没最合适的房子啊。真正到了现房，价钱上去，当然，您可能不在乎，但那时候有没有房子都不定了。就和我们六九号楼样，现在多少人想买，可惜都没房源了。而且六九号楼很多客户是在楼花的时候就定的房子，到现在的准现房每平方米升值了。
9、们公司更实在入住率尚未达到的情况下大量投入资金，在社区外围设有远红外线监控，内部小时电子巡更，社区内设有闭路电视监控，单元门设有电子眼，充分保证您的生活安全无忧，住的舒心放心。所以咱们社区无论是地段还是户型环境配套物业都是最适合您的，今天看好您就直接定下来。第三步初次逼定和摸底初次摸底贯穿于赞美声中，摸出客户身份，现在的居住情况工作单位及个人喜好等，为沙盘介绍及房源包装地奠定基础。再次摸底，关键是让客户产生信赖感，鼓励客户讲述更多的购房原因及对本社区的看法，为后期的具体问题解决埋下伏笔。注意摸底离不开赞美的语言，同时要把握客户的需求面积和经济实力。摸什么需求家几口人住几室考虑多大的几层的什么位置的考虑环境配套物业传递买点买房的动机资金实力次性还是贷款贷款的话，首付月供准备多少本人做什么工作，对象工作，目前月收入父母做什么工作退休的话，原来。
10、两厅厨两卫经典户型，也是咱们这里卖的最好的户型。这是上北下南的方位，首先从入户门进入是个非常宽敞的客厅，有多平方，入户门旁可以放个鞋柜，客厅里可以放个舒适实用型的沙发，对面放个影视墙，同时为您预留好了音响的位置，逢年过节可以跟亲朋好友唱唱歌，或假日时跟家人看看电影客厅联通个超大的阳台，阳台赠送公分的花池，同时赠送半面积，每天下班后可以在阳台上喝喝茶，看看风景。旁边是主卧，附带个公分的飘窗，可以放些植物花卉，净化空气，主卧里可以放个米的床，对面放个壁挂电视，每天看完电视后就可以直接休息了，非常方便，而且主卧带有卫生间可以改作衣帽间。两个次卧在北侧，同样带有公分的飘窗，可以给小孩子放玩具或书籍。东北角是厨房，餐厨体化非常实用，北侧赠送个近平方的北向阳台，卫生间同样连接个平台，可以放台洗衣机，洗衣服用。咱们这个户型南北通透间间通风户户采光，同时。
11、因为他吃过甜头，这种机会他绝对不会放过的。您说想要南向铺子，采光好，我非常理解。可是咱现在毕竟是买铺子，不是买住宅，考虑的肯定也不样。再说了，步行街的铺子有南北之分么您想想贵城旁边的财富大道，咱们去逛街的时候不都是南边也看看，北边也看看，全部逛遍了才算完么所以啊，像这样人气财气都不缺的铺子，机会来了定要抓住，否则以后肯定后悔，如果那样，以后黄河路奥体中心双子座太行山路都不要走了，因为肯定是走次后悔次，所以说今天咱们直接定下来就可以了。期铺对比专题大哥，您看这是我们这卖得最好的商铺，看好定下来就行。大哥我知道您现在担心我们这是期铺，近期见不到收益。大哥，您说的对，咱们买铺子不就是想即买即收益么。但是大哥，咱们也得这样想，现在赚钱的铺子谁舍得卖啊，是吧，铺子是越久越值钱。咱们这个虽然是期铺，但是咱们是在活动期间以秒杀价格买到的啊，可谓是低价买。
12、五百呢。所以买房子定是在期房的时候选好了，然后直接定下来，少花钱买的还舒心。您今天看这个户型看的这么好，没问题的，直接定下来就是了。小推大问题大哥，您说想买个小的，够住就行，其实以前我也是您这种想法，但现在不是了。从事这行以后才知道，买房子定得步到位。您想想啊，买个两室的小平房，两口人住还好些，要是后期有了孩子，加上老人来帮忙看孩子，就很拥挤了。居住舒适度打了折扣，这是咱也慢慢奋斗出来了，肯定得换个好房子了。换房子的时候问题就出现了，二套房了,首付，利率上调。这是什么概念般三室的房子都要万以上，就是万。说实话，与其那时候再折腾来折腾去买房子，就不如在开始就步到位了。咱们现在看到平方，三室两厅，南北通透，是非常难得的方正通透的户型。而且还有很多赠送面积，是性价比非常高，非常受欢迎的。没问题的，今天看好直接定下来就是了，错过了肯定会后悔的。西。
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