1、利税率财务内部收益率结论存在的问题和建议汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。皖西北地区缺乏现代大型多功能的汽车市场，有必要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。第二章项目建设背景与发展概况项目的提出近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。在融入泛长三角经济圈后，经济发展水平稳步提升，汽车产业逐步壮大，汽车消费潜力十分巨大。经济的发展。
2、城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了及周边地区这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表带动皖西地区汽车产业发展的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快皖西现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升皖西地区的市场的总体水平方面做出突出贡献。物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三。
3、，汽车超市，市场综合区，汽车文化区，汽车租赁区，道路，绿化及环境。其中钢结构建筑面积为，框架结构建筑面积为。经营模式设定为期以专卖区开始启动，方式是进行土地产权式出售，以收回前期土地购置费投入和为其他功能区项目建设筹集部分资金二期在期招商基本完成的前提下启动，主要是进行各功能区域的建设，物业以出租方式进行。项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。二可行性研究工作的依据和范围可行性研究编制依据促进中部地区崛起规划皖江城市带承接产业转移示范区规划发生新的变化。这为汽车行业的进步高增长奠定了重要基础。年，国产汽车总销量将达到万辆，比上年增长，其中商务车万辆，比上年增长。市场状况与需求预测年汽车产业基本情况产销量呈高。
4、展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体的现代化大型企业，再加上该项目选址于古城西南，因而项目开发完成后，将会成为又个极有特色的汽车文化旅游景点。并且其与历史文化名城共同构成个非常有竞争力的皖西旅游区。项目的建设将进步扩大皖西汽车市场的辐射范围目前，汽车市场的集中在合肥等中南部城市，辐射范围并不大。其原因，是汽车市场的规模有限，对外销售有心无力，二是汽车缺乏必要的现代物流设施。汽车市场属于经营高档耐用消费品的商业。
5、望接近万辆，增长左右。工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地亩，位于场地的北部，建设内容有品牌汽车专卖汽车超市购车服务区生活办公综合区以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地亩，位于期工程场地的南部，建设内容有新车会展区汽车文化展示区二手车交易区汽车租赁区汽车配件区以及汽车服务区。投资估算和资金筹措本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例，为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静。
6、利润泉的地位已逐渐为人们所认识和重视。中部地区最大的国际机场合肥新桥国际机场就位于与肥西县交界处，为物流业发展提供了坚实基础。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着汽车制造业汽车消费市场的发展和在华中地区中心地位的进步加强，汽车集散交易中心的功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。项目的建设将有利于及周边地区国民经济及社会的发展由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对及周边地区经济的发展带来积极的影响。方面，汽车市场的。
7、带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。近几年，汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。但是，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。目前汽车市场的经销商均为六安地区的二级经销代。
8、理，因渠道层级及规模的问题，厂家给予的很多政策往往不能及时反应到市场，消费者在购车过程也享受不更便捷的售后服务。随着国家汽车下乡政策的实施，作为六安市的二级汽车市场，已经不能满足市场的发展需求。本项目的主办方铭川汽车销售有限公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的现代汽车市场，从而带动周边村镇的汽车产业发展。二项目建设的必要性项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。中国是世界上最有潜力。
9、金融稳定性产融结合营销渠道和风动机变速箱和发动机电子管理系统四大关键技术的汽车企业。年，奇瑞发布了瑞麒和威麟两个中高端品牌，使公司整车产品调整发展为从微车到高端的开瑞奇瑞瑞麒和威麟大轿车品牌。“走出去”也取得积极成效。在俄罗斯乌克兰埃及伊朗泰国越南以及台湾等国家和地区建成个生产基地，另有家工厂也将在年内陆续建成。江汽轿车项目已经投产，产品结构更趋完善，加大研发投入力度，分别在日本意大利设立了研发中心，企业的核心竞争力大幅提升。海外及沿海汽车零部件产业加速向转移，产业配套能力大大加强，为汽车产业的稳定发展提供了保证。年，无论是从产业发展的外部环境看，还是从自身的发展潜力看，汽车产业都将面临更大的发展空间。预计全年汽车产量有。
10、所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。项目相关经济技术指标项目的建设资金需有关银行给予支持。序号指标单位数量备注建设规模总占地面计专卖店万元新车会展区万元二手车交易区万元汽车超市万元汽车文化区万元汽车租赁区万元购车综合服务区万元汽车服务区万元汽车配件市场万元生活办公综合区万元基础设施公建配套设施万元绿化工程景观小品万元总投资万元固定资产投资万元预备费万元投资方向调节税万元建设期借款利息万元铺底流动资金万元解决就业人数人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年，下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资。
11、网点，其门槛市场容量应较高，辐射半径也应很大，过小的辐射范围对其的发展无疑是不利的。本项目拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起来，集聚国内外众多的汽车及汽车配件品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于扩大汽车市场的辐射范围，增强皖西汽车市场的影响力。第三章市场分析与预测及项目开发策略第章总论项目概况项目名称省汽车城项目业主铭川汽车销售有限公司项目地址省汽车产业园区项目性质新建经营范围项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市市场综合区汽车文化区等多个区域。项目建设内容及规模总占地亩，规划专卖店建筑面积，新车会展区，二手车交易区，购车综合服务区，汽车服务区，汽车配件市。
12、汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走“大规模多功能人性化生态化和现代水平”的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心，成为个皖西地区有影响力的汽。
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