1、经济发展结合起来，打造国内外知名的文化和旅游品牌，通过大宣传大保护大利用大建设，将黄材建设成为历史文化名镇旅游商贸重镇国内外有影响的旅游目的地。二运作模式政府主导，市场运作，加强管理，选商引资，以炭河里国家考古遗址公园进行文化大策划，举办大型文艺活动和学术活动，借助重大活动的影响力，扩大炭河里在国内外的影响力，同时在国家文物局等部门的支持下，尽快建成具有国际影响力的炭河里国家考古遗址公园，并配套建设批文化旅游和商贸项目，借助重大项目的带动力和影响力，辐射周边进行产业升级和综合开发。三投资回报炭河里遗址保护发展项目时间跨度长，资金需求量大，因此有必要探索大遗址带动城镇发展的新模式，开辟大遗址保护和利用的新路径。学习已有的成功经验，采取政。

2、旅游者万人次，增长。实现旅游总收入亿元，增长。其中，国内旅游收入亿元，增长旅游外汇收入亿美元，增长。年末全省共有等级旅游区点家。其中，级及以上旅游区点家，比上年新增家。长沙是湖南的省会，湘中旅游的核心板块。年实现地区生产总值亿元，全年接待国内旅游者万人次国内旅游收入亿元，增长接待入境旅游者万人次国际旅游外汇收入亿美元，增长国际国内旅游总收入亿元。宁乡旅游强县经济百强县品牌相得益彰，是县域发展的笔宝贵的无形资产。宁乡是中国县域经济综合竞争力百强县,年县域经济基本竞争力排名全国第位，县域经济综合实力稳居湖南省前三名，享有“湖南经济四小龙”之美誉。宁乡县年实现国内生产总值亿元，工业总产值亿元，财政总收入亿元，社会消费品零售总额亿元。宁乡近年。

3、六区”。园指炭河里国家考古遗址公园。包括青铜器博物馆以四羊方尊为外形设计，以中国南方青铜器展示为框架，介绍中国南方青铜器的发源发展和衰落为主体演示馆利用现代高科技演示炭河里文化及商周民俗民情本体保护区对炭河里遗址发掘的宫殿区生活区等方国都城遗址进行本体保护和展示远古文明体验区仿造商周时期古城建筑祭坛等，体验远古文明。二环分核心区保护环内环和产业发展环外环核心区保护环包含国家考古遗址公园为核心的亩区域产业发展环指导考古遗址公园亩以外平方公里区域建设。六区以炭河里国家考古遗址公园为中心，辐射六个功能区青铜文化区包括大型演艺中心包括室外情景剧场室内影院等内容青铜铸造体验坊古玩文物市场乌木工艺美术品市场乌木工艺的制作展示和销售等项目民俗文化区。

4、为中心的千佛洞景区以三关门为中心的康体疗养区等核心景区。大沩凌云图二项目定位功能定位炭河里遗址保护发展项目规划总用地平方公里。核心保护区建设炭河里国家考古遗址公园，面积为亩围绕国家考古遗址公园，平方公里建设控制范围布局产业发展周边其余平方公里规划为战略拓展区，布局炭河里遗址保护开发拆迁安置及其他类型的综合开发项目。平方公里保护区范围布局“园二环六区”。园指炭河里国家考古遗址公园。包括青铜器博物馆以四羊方尊为外形设计，以中国南方青铜器展示为框架，介绍中国南方青铜器的发源发展和衰落为主体演示馆利用现代高科技演示炭河里文化及商周民俗民情本体保护区对炭河里遗址发掘的宫殿区生活区等方国都城遗址进行本体保护和展示远古文明体验区仿造商周时期古城建筑。

5、旅游产业呈现出健康快速持续发展的良好态势。这为项目建设运营提供了个十分难得的县域经济和产业环境。四项目建设条件优越自然条件地形地貌。炭河里遗址所在的黄材盆地面积数百万平方米，中央为冲积平原地势平坦，海拔米左右，周围被相对高度米左右的高山环抱。黄材河塅溪胜溪等几条小河从西北南三面冲出山口在盆地西部汇合出盆地东口于横市镇与南来的楚江合流始称沩水。炭河里遗址正处在黄材河塅溪胜溪三条小河交汇处北岸，属河流级阶地。水文环境。区域内地表径流主要为湘江级支流沩水及二级支流塅溪河及黄材河支流，受大气降水补给，月份的径流量约占全年径流总量的。旱季河床显露，雨季河水充足。气象气候环境。宁乡属亚热带季风性湿润气候，黄材水库流域气候温和，降雨充沛，干湿明显，。

6、来经济包括旅游产业的迅猛发展促进了县域品牌的显著提升，县域品牌的日益彰显吸引了更多地投资者游客和居民，县域经济包括旅游产业呈现出健康快速持续发展的良好态势。这为项目建设运营提供了个十分难得的县域经济和产业环境。同时强县的经济实力能很好地支撑景区及项目外部配套建设的进步完善提升。沩山风景名胜区是省级风景名胜区，拥有三级景区处，全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位处，市级文物保护单位处，正在申报国家级风景名胜区。景区东距长沙公里，景区面积约平方公里，是个集礼佛度假休闲探险于体的综合性旅游区。拥有以世界最高千手观音立像和千年古刹密印禅寺为核心的佛教文化区以青羊湖为中心的青羊湖水上游乐区以黄材炭河里西周古城遗址为中心的青铜文化区以千佛溶洞。

7、府主导和市场结合的方式，政府做环境，市场做项目，炭河里国家考古遗址公园建设以政府性投资为主，产业发展项目以市场运作为主，本项目区域平方公里范围实行土地级开发，公司制运作，引进大型运营商参与土地级开发，次性完成项目策划和地块规划，借助强大的品牌优势和市场操作能力，承担部分配套建设资金筹措和市场激活等功能，提升区域发展品质，提升土地开发价值。同时，项目投资公司可共同开发省级沩山风景名胜区旅游项目，获得投资收益。目录遗址概况遗址简介二考古价值三区域位置二项目定位功能定位二区域规划三项目比较优势炭河里遗址资源具有不可复制性二项目选址地区位独特交通便利三项目外部条件成熟四项目建设条件优越五宁乡政务服务环境优良四发展方略指导思想二运作模式三投资回。

8、报五案例分析错误！未定义书签。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！六评论聚焦错误！未定义书签。遗址概况遗址简介炭河里遗址位于长沙市宁乡县西部，省级沩山风景名胜区内，西距宁乡县城公里长沙市区公里，遗址本体面积达到万平方米。经国家文物局批准，通过考古发掘，炭河里遗址发现了西周大型宫殿遗址座，出土了商周时期近件青铜器及大量的陶器玉器和贵族墓葬，其中更有国家特级文物，被誉为青铜国宝的“四羊方尊”，遗址展示潜力大，年被评为“全国十大考古新发现”，年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。目前炭河里遗址保护发展的总体规划已经出台，项目已经进入“十二五”期间大遗址保护总体规划,国家文物局和湖南省人民政府已经签订框架协议，共建炭河里大遗址保护。

9、城市群综合配套改革试验区建设和宁乡及周边地区经济和社会的快速发展将为项目提供良好的外部条件。国家“十二五”期间大遗址保护总体规划即将出台，炭河里遗址保护发展作为大遗址重点保护项目，将充分享受国家文化产业的优惠政策。湖南是中部崛起战略的重要区域，人口万，是我国旅游大省之。年，全省实现旅游总收入亿元，增长。长株潭是湖南的核心区，省会长沙更是全省中心，经济文化产业发达，也是全国有名的消费城市。宁乡旅游强县经济百强县品牌相得益彰，是县域发展的笔宝贵的无形资产。宁乡是中国县域经济综合竞争力百强县，排名全国第位，居中部第位。宁乡近年来经济包括旅游产业的迅猛发展促进了县域品牌的显著提升，县域品牌的日益彰显吸引了更多地投资者游客和居民，县域经济尤其是。

10、四季分明。地质概况地质构造与地震遗址区位于雪峰山弧型构造的北段，洞庭湖凹陷的南缘。区内构造以近东西向断裂和褶皱为其主要特征，代表性构造有沩水断裂带和鸡仑山背斜，不存在活动性断裂构造迹象。五宁乡政务服务环境优良宁乡县各职能部门工作效率高，形成了湖南省内最为完善的项目引进建设运营的政务支持体系。政务服务模式被称为“宁乡模式”，并在湖南省各市州进行推广。同时针对此项目，宁乡将从土地价格税费减免服务环境优化等入手，给予项目实实在在的优惠，大大降低项目建设和运营的成本，增强项目风险可控能力，增加项目的赢利空间。四发展方略指导思想以炭河里遗址进入国家大遗址公园保护发展为契机，全面启动炭河里遗址保护利用和黄材集镇建设，要把保护发展文化遗产与促进县域。

11、祭坛等，体验远古文明。二环分核心区保护环内环和产业发展环外环核心区保护环包含国家考古遗址公园为核心的亩区域产业发展环指导考古遗址公园亩以外平方公里区域建设。六区以炭河里国家考古遗址公园为中心，辐射六个功能区青铜文化区包括大型演艺中心包括室外情景剧场室内影院等内容青铜铸造体验坊古玩文物市场乌木工艺美术心的千佛洞景区以三关门为中心的康体疗养区等核心景区。大沩凌云图二项目定位功能定位炭河里遗址保护发展项目规划总用地平方公里。核心保护区建设炭河里国家考古遗址公园，面积为亩围绕国家考古遗址公园，平方公里建设控制范围布局产业发展周边其余平方公里规划为战略拓展区，布局炭河里遗址保护开发拆迁安置及其他类型的综合开发项目。平方公里保护区范围布局“园二环。

12、园，遗址公园项目已经在国家发改委立项，预计在年月份动工。二考古价值炭河里遗址年被评为“全国十大考古新发现”，年月国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。根据科考成果，炭河里遗址是炭河里遗址区位示意图距今为年的处于西周王朝之外的地方国都城所在地我国发现的不多见的座西周城址我国南方青铜文化中心之，由此找到了破译“宁乡青铜器”之谜的钥匙我国南方发现最重要的商周古文化遗址炭河里遗址的科考成果和考古学文化产生了唯商周时期的文化炭河里文化，奠定了个新的考古学平台南方由原始社会向奴隶社会及国家社会初期形成过渡的重要界标，具有极高历史文化价值。三区域位置湖南是中国中部崛起战略的重要区域，人口万，是我国旅游大省之。全省接待国内旅游者万人次，增长接待入境。

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