1、及建筑主体材料等。给水该项目水源来自城市自来水管网，有完善的供水设施。该项目用水主要为居民办公人员生活用水，按照黑龙江省行业用水定额试行，小区每日最大用水量约为，总用水量。排水排水该项目排水主要为生活污水，排水量按用水量的计，废水排放量为。该项目生活污水排入市政排水管网。供热该项目冬季取暖由区域内集中供热系统提供。小区内统设置城市换热站。该项目住宅采暖系统采用集中供热系统。采暖运行方式为连续供暖。本项目供热面积为。供电工程该项目供电由南岗区供电局提供，本工程用电总负荷估算为。供气该项目采用天然气作为小区的供气气源。建筑主体材料包括水泥与水泥制品砖瓦混凝土混凝土预制构件砌块墙体保。
2、中的资源和能源消耗，节约能源资源，减少材料损耗，并能保证工程施工质量，而且使用高效能的建筑结构材料还能够增强建筑物的耐久性，还可增加建筑使用面积。综上所述，该项目注重节能和综合利用，项目建设将具有良好的节能低耗效果，而且在合理利用能源减少能源消耗的同时，还能够降低制造成本，并减少环境污染，节能效果十分显著。第五章建设用地方案分析项目选址及用地方案项目的选址该项目的选址地点为路号，总用地面积为平方米。用地性质为居住公建混合用地。该项目其北侧为学街，东侧为住宅小区，西侧为路，南侧为小区。小区设有两个出入口，其中主入口位于小区的西侧，临路另设有三个地下车库入口。该项目建设符合城市发展。
3、项目总用地面积平方米，用地性质为居住公建混合用地。本项目拟规划总建筑面积平方米，其中地上建核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！筑面积平方米，地下建筑面积平方米。该项目由高层住宅多层住宅商服老年活动室及未成年人活动中心社区卫生站垃圾压缩站等小区配套设施组成。项目主要技术经济指标技术经济指标览表表序号项目名称单位指标总用地面积用地性质居住公建混合用地总建筑面积地上建筑面积高层住宅高层商服多层住宅。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高市场化程度。”除此之外，规划里面还有很多内容与房地产业有着密切的关系。第，规划的开篇提到，我国。
4、保证国家和省重点建设项目用地和城乡基础设施用地，正确处理地面建设用地与开发利用地下资源的关系，进步盘活存量土地，提高土地利用率，增加土地市场收益。并且对市城市建设用地作了详细的规划全市年城市建设用地千公顷，到年调整为千公顷，规划期内增加用地千公顷，其中占用耕地千公顷，非耕地千公顷其中年市区城市建设用地公顷，规划调查数为公顷含耕地公顷，到年调整到公顷。规划期内增加公顷，其中占用耕地公顷。该项目的建设属于城市房地产建设项目，从建设用规划地到占用耕地面积均符合市年土地利用总体规划增加城市建设用地的要求。的选址土地利用均以市总体规划为依据，项目建设不存在征地及拆迁问题。该项目占地面积为。
5、可以为该区域提供平方米住宅，满足周边居民改善住房条件的需求，同时可为周边区域提供相应的公共配套设施和服务，合理有利的利用了土地资源，最大限度的满足了民生的需求。综上所述，该项目的建设对于城市的可持续发展和谐进步经济繁荣具有重要意义，同时有利于改善城区环境空气质量，保护环境，创造绿色生态城区，有效的利用土地资源，从资源开发和保护环境的角度分析项目的建设是具有合理性的。资源利用分析建设项目的建设属于土地资源利用项目，非生产经营类项目，项目涉及到的能源除土地资源外，还包括建设住宅所需的建筑材料水电等能源。该项目的建设按照市总体规划的要求，从项目设计施工到配套设施建设都采取了节约资源减。
6、规划，有利于改变城市面貌和促进城区经济发展，拟建项目不存在压覆矿床和文物情况不影响防洪和排涝不影响通航和军事设施安全，没有任何的不利于国家安全和人民财产的消极因素，不会对城市建设和人民生活带来不利的影响，因此说该项目的选址是合理的。项目的用地规划本项目为小区建设工程，用地面积平方米，规划建筑面积平方米。项目建设包括住宅用地公建用地道路用地和绿化用地等。该项目由高层住宅多层住宅商服社区服务中心车库及小区其他配套设施组成。土地利用合理性分析该项目建设符合市年土地利用总体规划要求。市年土地利用总体规划中阐述了建设用地利用方针建设用地占用耕地总量不突破省级规划下达的建设用地控制指标，优。
7、温材料等建筑结构和维护材料以及建筑外装饰装修材料。该项目建设所需的材料均选择符合行业标准国家标准要求的能够保证建筑物使用安全和预期寿命的材料，严禁使用建设事业“十五”推广应用和限制禁止使用技术公告中限制禁止使用的建筑材料。节能措施和节能效果分析节能措施建筑的外墙屋顶地面的传热系数，外窗的传热系数和遮阳系数，窗墙面积比等均要满足住宅维护结构热工性能标准和节能标准的要求采用气密性水密性好的门窗，减少空气渗透产生热损失。项目的建设充分利用场地自然条件，合理设计建筑体形朝向楼距，使住宅获得良好的日照通风和采光。建筑造型要素简约，减少装饰性构件建筑材料尽量就地取材建筑结构材料合理采用高性。
8、能混凝土高强度钢，现浇混凝土尽量选用预拌混凝土方式。建筑所采用的电气设备均采用节能节电型产品根据不同的用电负荷，合理设计电路，选用合理的材料减少电耗。加强设备的运行管理和用电管理杜绝空负荷运行，提高设备运行率，减少用电损失，实现节电。采用有效的节水措施，防止跑冒滴漏。给水系统中使用的管材管件要符合现行产品国家标准的要求选用性能高的阀门灵泄漏阀门等合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变选用高灵敏度计量水表采用节水器具和设备。选用高效率的用能设备和系统，各载热设备及管道均采用导热系数小的新型保温材料保温，以减少热损失。配线采用铜芯电缆线路供电以降低线损，各主要配电线路装设电度。
9、的市场准入关。该项目的建设单位能够按照建设项目在土地环保节能技术安全等方面的准入要求进行项目的规划建设，同时，该项目在建设的各个环节中也能够严格遵守行业准入标准的规定。第三章资源开发及综合利用分析资源开发分析该项目为房地产开发项目，以开发土地资源为主。不属于开发和利用重要资源的投资项目，无法阐述资源储量和品质勘探情况开发资源的可开发量自然品质赋存条件开发价值等内容。也不涉及多金属多用途化学元素共生矿伴生矿以及油气混合矿等情况，因此，不做详细的资源开发分析，只对是否符合可持续发展战略要求和是否保护资源环境进行简单论述。项目所在区域为发展中的城区，项目用地面积平方米，该地块经开发后。
10、少能耗符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求。该项目位于路号，该项目将充分利用规划区域内的道路交通设施，供暖供电给排水设施，通信有线电视地下管线及生态环保设施，更好的发挥资源优势，把该项目建设成市具有景观特色的住宅小区。第四章节能方案分析用能标准和节能规范中华人民共和国节约能源法民用建筑节能设计标准建筑采光设计标准采暖通风与空气调节设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住部分黑龙江省实施细则。能耗状况和能耗指标分析该建设项目位于路号，该项目的建设的能源情况依托于南岗区的整体能源供应状况。南岗区的能源消耗主要包括给水供热供电供。
11、平方米，总建筑面积平方米，容积率为，项目的建设将按照因地制宜集约用地的原则，在有限的土地空间内创造更多的使用空间和绿化面积。总之，该项目建设能够合理利用土地资源，协调居住和公建用地需求，符合国家及地方土地利用规划需求。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状自然环境条件第章申报单位及项目概况拟建项目概况项目简述项目名称设项目项目性质新建项目建设地点路号项目申报单位房地产开发有限公司建设单位法人代表项目编制依据民用建筑设计通则混凝土结构设计规范建筑设计防火设计规范城市居住区规划设计规范全面建设小康社会黑龙江省城乡规划指导意见项目控制性详细规划建设单位提供的相关资料。项目建设规模建设。
12、，加强用电管理，设备配套使用，防止大马拉小车和跑空车，计划用电。项目建筑设计以高层住宅为主，可以有效的节约土地，增强土地利用的有效性和合理性。节能管理项目运营期间，须制定并实施节能节水节材与绿化管理制度。住宅水电燃气分户分类计量与收费。制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制。节能效果分析本项目使用的能源有水电热建筑材料等，通过采用有效节能措施和选用先进节能设备，可以使该项目的节能率达到。在节约热能方面采取的有效措施可以保证采暖能耗低于国家和地方建筑节能标准规定值的。通过采用节水器具设备及有效措施，可以使节水率达到在建筑结构及建筑材料方面采取的系列措施可以大大的减少材料运输过程。
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