1、广州等地的老年社区合作，举行异地交换居住疗养的业务，尽可能为客户降低费用。房屋置换为了方便部分在成都城内有房而又希望到园区居住的客户，公司可以代为办理城内房屋的出售或出租事宜。法律顾问园区与有关的律师事务所合作，为客户提供法律顾问与咨询服务。定期去办各种文化交流活动老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要的服务，也就是说要尽可能地为还能够服务社会的老人特别是有技之长的老人提供个老有所为的活动舞台，提供必要的条件。鼓励老年人尽可能“有所事事”，而不是“百无聊奈”在老年大学中开办自创中心让老年人进行各种手工制作如果有的老人能够写作诗文或能够撰写回忆录，园区将代为推荐联系出版与发表。颐养居老龄产业开发有限公司始终坚信，社区的房屋销售只。
2、社区的销售就是颐养居开发公司进入这模式的大好时机，公司将投入定的人力物力和财力，建设起网络销售的平台。公司将拿出面向社会销售的住房中的，作为网络销售的对象，尝试网络销售，为将来公司的销售积累经验奠定基础。公益及促销此次的养老服务社区的促销将采用广告销售促进公共关系人员推销和直接营销并用的模式广告由于销售主要针对地区进行，故养老服务社区的广告将主要当地报刊专门针对老年人和中年高收入群体的杂志刊登纸质媒体广告，同时在市区内老年人常出入的医疗健身等长沙场所附近设立形象广告牌灯箱广告公交站台广告车身广告等吸引特定顾客群的注意。销售促进公共关系与人员推销选择节假日，在市区内选择场所为老年人提供免费的健康咨询简单体检等服务，以吸引目标消费者。
3、。目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人的特点和需求设计建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。中国的北京核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！天津大连等城市近几年的中国老年公寓。地点的选择。依照老年人的特点和需求，老年公寓适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，有绿化带公园等环境优美的地方。老年公寓的模式。国外老年公寓的模式，依据。
4、按销售额的销售剩余房屋收到的现金销售额其余的现金流入小计建设总支出现金平米元平米作为销售费用支出的现金现金流出小计房屋销售产生的现金流量净额二管理服务活动产生的现金流量每年利用公共服务设施收到的现金销售会员卡收到的现金户万户老年大学学费收到的现金幼儿园等服务收到的现金茶园茶馆服务收到的现金食堂餐厅服务收到的现金交通车服务收到的现金利用商业设施收到的现金代户出租服务收到的现金家政等服务收到的现金医药等服务收到的现金现金流入小计作为人员工资支付的现金人元月个月水电费用支出的现金园林养护支出的现金设备维修支出的现金其他开支现金流出小计管理服务活动产生的现金流量净额直接利润万元不含未收款万元八其他☻颐养居老年康乐中心的存在地方受益如下☻。
5、，公益性服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区的生活品质。凡租住购买颐养居的老年朋友皆可享受以下项服务医疗保健与康复疗养按会员制设立每位会员的健康档案，定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关的保健讲座开办小型的老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总的要求应当是“小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨”。心理咨询影响老人健康的重要原因是心理障碍，园区将组织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。交通服务开设大巴专线往返于成都与园区之间，园区内手推车供免费使用，并准备定数量的轮椅供出租使用。当地的三轮车与老年车可以进入园区，并可以代客户租用各种用车。安全。
6、的注意调动其参与性在同场所可同时进行养老服务社区模型的展览会，在当场派发颐养居老龄产业开发有限公司印制的社区的宣传资料，并有颐养居老龄产业开发有限公司专门安排的咨询人员进行现场咨询与推销展示陈说直接营销从专业的老年医疗健身等机构寻找特定目标顾客的联系方式，采用邮寄销售目录的方式进行促销旧房置换按揭贷款通过银行保险公司开发商三方合作倒贷款的形式正对困难户赠送住宅十套对外做公益形象七财务计划与财务分析鉴于资源限制，这里只提供了简单的现金流量表现金流量表项目金额万元房屋销售产生的现金流量按套销售独居式民居收到的现金按销售额的按套销售院落式住宅楼收到的现金按销售额的按套销售酒店式公寓楼收到的现金按销售额的按套别墅级销售可出售阁楼收到的现。
7、完成了项目开发的第步，完善的养老服务才是最终赢得顾客信赖的依托和保障，是颐养居老龄产业开发有限公司在广阔的老年产业市场中进步发展的真正基石。价格颐养居户型分档销售价格名称户数面积平米单价元平米合价万元套共计院落式住宅楼酒店式公寓楼独居式民居别墅合计万元销售模式渠道颐养居的销售，将在使用直接销售和委托代理的传统模式的基础上，同时开辟网络营销模式的新型销售模式对于销售给股东和老顾客的部分住房，由公司采取直接销售的模式，因为公司对于这部分顾客情况较为熟悉，保持了良好的联系，故采用直销模式销售过程中发生的费用也完全可由开发商来控制，高效从严支出可以大大降低物业销售的费用。而且从渠道控制的角度，由开发商自己组建的销售团队和部门相对委托代理。
8、方式更容易管理和控制。随着消费者消费行为的理性和成熟，房地产开发企业方面要扩大规模追求规模经济另方面又要走专业化道路，细分产业市场，企业为了发挥专业开发优势，经常将销售工作委托给更具专业优势的销售代理商来完成。因此，对于面向社会销售的住房的，公司决定委托给专门的房地产销售代理商执行。这种销售模式的优势在于它简化了商品市场的交易活动，节约开发商和顾客共同的时间和精力，缓解了开发商人力物力和力的不足,提高企业运作的效率和效益相对于直销模式，委托代理分散了企业开发房地产的风险由于专门从事代理销售工作，代理商般都有较多的销售业务员和更广泛的客户关系企业在推广新产品的时候，它更快的将产品推向了市场并为顾客了解，实现房地产商品的销售。世纪是。
9、的收入偏低的情况人生活特征，为他们提供全方位的养老服务。完善配套的医疗保健设施和文化娱乐设施是这里的显著特色，人车分离设计无障碍通道四层院落式电梯设计双扶手梯级低缓方便轮椅紧急呼叫系统应俱全。这里有常年的寄宿式老年大学，是专为老年人设计的“老有所居，老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐”的生态园。社区物业根据老年人的生活实际，有针对性地提供老年文化娱乐交通安全保卫家政老年营养餐饮服务。充分体现了对老人周到齐全无微不至的关爱。颐养居的三大主张主张老年生活张扬个性主张二阳光院坝邻里如亲主张三子孝孙贤尽享天伦颐养居的八项服务颐养居，将老年人在家中接受的帮助和关怀的各种家庭照顾,作为提供社区养老服务的参照标准，以倡导老年健康生活为己任。
10、保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班保安小时巡逻。家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗的养老护理员以不同方式如全天白天钟点出行等为老年人服务此外还为客户提供各种家政维修搬运等服务。购物园区设有老年用品和日常用品商店并接受各种代购服务园区内设有便民商店并接受各种电话购物免费送物上门。报刊服务代订各种报刊，报刊投送到家。音像制品的出售与租赁建立专门的服务部开展有关业务。幼儿入托幼儿园可以全天入托，也可以临时代管。园艺为了满足部分老年人对于园艺与种植的爱好，园区将辟出专门的地块出租给老年人，供他们自己种花种菜，丰富晚年生活。旅游园区与大型旅行社合作，经常组织夕阳红专项旅游还将与北京大。
11、解决当地人口就业人☻帮助残疾人就业人☻使当地佛教文化和旅游附加值得到提升☻为当地打造山水文园的环境☻建立相关学院使当地居民文化素质可得到提高湖南颐养居老龄产业开发有限公司引言人口老龄化顾名思义，老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来越高。对于老龄化，国际上最简单的评判标准是岁以上的人口数占总人口数的比例超过，或岁以上的人口数占总人口数的比例超过。年底全国人口抽样数据显示，我国岁以上人口达到万人，占总人口数的。我国已成为人口老龄化国家。我国老年社区的现状与发展我国自年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的个紧迫的社会问题。
12、息化的世纪，互联网席卷中国大地的时候，也正是中国住宅与房地产业飞速发展的时候。房地产与互联网的结合必将引发房地产产业的营销革命。网络营销实质是营造网上经营环境，包括网站本身顾客网络服务商合作伙伴供应商销售商相关行业的网络环境。在这种环境下，房地产企业可以对开发项目进行网上宣传对客户进行项目产品的网上调研，接受意见反馈或通过商品房网上竞拍给项目造势，提升项目人气。作为传统的营销方式的补充和发展，网络营销能更有效地促成消费者与企业或企业与企业之间交易活动的实现。我们已经清楚地意识到，网络营销必然是未来房地产销售的重要趋势，公司要适应这潮流，并尽可能的占据有利地位，所以颐养居老龄产业开发有限公司的房地产网络营销势在必行。此次，养老服务。
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