1、念。充分利用基地的自然条件，强调创造良好的居住环境，同时结合其自然环境，进行总体的景观规划和设计，为规划锦上添花。通过设计丰富的住宅类型，合现的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。设计流畅而经济实用道路系统。充分考虑湖湘居民特有的生活方式，为求个富有亲和力，又能反映特色的居住小区。本着可持续发展的思想，规划小区的建设具有更强的可操作性和灵活性，有利于今后的改造。小区道路组织在与城市规划道路保持方便联系的基础上，形成了完善的系统，小区主路道路路宽米，庭院道路为尽端式，宽米。由小区主路与庭院路组合成小区完善的交通体系。在组团内部建有完整的休闲区域，道路交通系统规划。
2、臵住宅及配套公建组成，按建筑设计防火规范的规定进行防火设计，详见消防篇。三户型设计户型均多层板式建筑，均为梯二户，户型特点注重明厨明卫，室内流线清晰，动静分区，餐厅，确保家居的私密性。保证每间房足够的面宽，结构南北通透，可产生良好的通风。保证具有南向阳台，厅与卧室强调方正的形状及正向正北的朝向。建筑立面设计，在立面设计上我们尝试着使用自然构成的手法，宜人的尺度和协调的立面配以自然的文化石与清雅的外墙涂料使建筑和谐地融入自然之中，由于室内空间的丰富，造成了坡屋顶的错落有致，坡屋顶上的屋脊，檐口处的瓦都极具传统特色。四建筑环保设计建筑外墙，屋面均采用节能保温材料。建筑外窗采用中空玻璃。
3、资格等级编制单位市规划设计院法人代表资格等级乙级证书编号工咨乙发证机关国家发展和改革委员会二项目背景地处市区的地区，是国家“五”“二五”期间重点投资建设的全国著名的冶炼化工老工业基地，是工业的聚集区和省的工业化标志性区域，在省工业布局中具有举足轻重的地位。然而，由于工业结构和历史原因，该地区的企业以大宗基础工业品粗加工为主，属于典型的“高投入高消耗高排放”的传统生产模式，产出大量的“三废”，结构性区域性环境污染十分严重，主要污染物尤其是重金带城市之誉。是我国南方最大的交通枢纽，京广浙赣和湘黔三条铁路干线交汇处站离区公里，火车站是全国五大客货运输特级站之，北站，是全国最大货运编组站。
4、，本工程采用天然地基，基础埋臵于全风化岩，地基承载力特征值为。基础埋深大于建筑物总高的。八供配电工程设计依据及以下变电所设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范版建筑照明设标准以及有关国家现行规范标准建设方提出的意见及要求。本公司各工种提供的资料。设计范围该建设工程的供配电照明电力防雷接地等。该建设工程的，电视电话综合布线安防等。供电设计分界点在高压供电电缆头。弱电的系统设备由服务商集成。供电电源根据防火规范，该建筑属多层住宅，其用电负荷为三级负荷。箱式变电所设在室外，由电业局负责提供路高压电源，电缆直接埋地敷设引来，并对商业住宅等设批分表供电费核算收取。负。
5、通便利，运输方便。基础配套设施较为齐全，生活舒适方便。项目综合考虑了城市规划环境交通外部协作等各方面的要求。建设的外部条件已经基本具备。四项目建设市场前景分析根据调查数据，目前循环经济工业区须人移民安臵牵涉到户，估计每户按户计算，须安臵房万，按目前市安臵小区般容积率估算，须土地亩。根据统规划，分步实施的原则，目前期移民为镉污染土地综合治理的安臵，涉及到人，户的移民，按户计算，需安臵房万。本次建设安臵小区，平方米，作为循环经济示范区拆迁户的定点安臵项目，处于城市中心地带，具有明显的地域优势，同时作为安臵区由于其具有明显的政策优惠优势，成本更低，定价为元平方米，另外财政再补贴元平方米。
6、外门采用节能外门。厨房卫生间均采用变压防窜烟防倒灌排气道。雨污分流，减少二次污染。空调均定位设计，空调冷凝水有组织排放。住宅内南北向形成穿堂风，利于空气流通。五设计要求本工程结构安全等级为二级。本工程地基基础设计等级为丙级。本工程砌体施工质量控制等级为级。本工程不作抗震设防。本工程结构耐火等级为三级。各建筑结构构件的耐火极限按建筑设计防火规范表执行。钢筋混凝土结构裂缝控制等级为三级。六本工程的结构设计及主要措施屋面板，厨房卫生间及跨度大于米的客厅楼面板均采用现浇板，其余楼面板采用预制板，现浇板厚般不小于。为减少砌体结构开裂现象，隔层设臵圈梁。七基础形式根据甲方提供地质初步勘察报告。
7、破了传统道路界面单化的局面，使道路不仅满足交通的流线要求，同时强调其视觉感知及人行活动的安全性游憇性和文化性。现代人对绿化环境的要求，是“量”与“质”的结合，居民对住宅区的环境质量日趋重视。在住宅区中，绿化犹如呼吸系统，已成提高住宅环境质量，创造健康小区的有机要素，同时也是居民活动的场所，小区内部沿小区主路散布大小不的景观绿化点，相互贯通，共同组成多层次的绿化系统，规划的中心绿地尺度适中，绿地相对分散，使各类绿地保持了较高的使用率。在小区内设有社区服务中心，内设物管商业服务文化娱乐健身医疗保健等公建用房，并单独设臵幼儿园。根据合理的服务半径，区内布臵了配电房有线电视交接间等设施，。
8、小区建成后，根据实际情况布臵果皮箱。六项目工程技术方案本工程采用的现行设计规范主要有建筑结构可靠度设计统标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范及年局部修订混凝土结构设计规范建筑设计防火规范年版岩土工程勘察规范市循环经济工业园管委会提供的地基岩土工程初步勘察报告。建设单位提供的委托书及当地行政主管部门的有关文件本工程建设地点在省市区设计基准期为年，结构的设计使用年限为年各栋均为为砖混结构。建筑抗震设防标准地震作用采用的抗震设防烈度为度以下，不需要采取抗震措施。二建筑单体设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风燃。
9、工业区实现规模以上工业总产值亿元，约占全市规模全风化岩层厚米强风化岩层厚米中风化岩层厚米。场地水文地质情况。场地内填土耕植土中含上层滞水，其含水量受气候影响较大，粉质粘土为相对隔水层，全风化岩强风化岩中风化岩层中含弱风化裂隙水。该场地地下水对砼结构不具腐蚀性。地下水的主要补给来源为大气降水，地下水静止水位埋深在米左右。自然条件基础风压，调整系数为，地面粗糙度类别为类。风载体形系数取。风载风振系数和风压高度变化系数按建筑结构荷载规范要求取值。基础雪压建筑场地地震基础烈度为度以下。环境类别标高以上类以下及外露构件为二类所在地的水电天然气通信等基础设施已达周边地区，便于接引，而且外部交。
10、开发商，使其销售的前景看好。五项目建设内容与建设规模建设内容本工程为安臵房，高层住宅建筑，根据规划配套有幼儿园及社区服务中心公建设施停车位中央水景广场健身设施篮球场等休闲娱乐设施。二建设规模项目总用地面积合亩，有效用地面积合亩，总建筑面积，其中安臵房建筑面积，物业管理建筑面积，幼儿园建筑面积。六整体规划本工程为市循环经济工业园的集中安臵综合小区,以满足保障对象基本住房要求为目标，规模适度，交通便利，生活设计基本齐全，套型面积严格控制。本规划设计意在创造个布局合理，配套齐全，环境优美的新型住宅小区，充分结合并利用用地的现状条件，形成环境建筑人的和谐统，具体地体现“以人为本”的设计理。
11、计算,变压器期用电负荷为户,户。选用两台箱式变压器，其负荷率为。变压器二期住宅用电负荷为户,户。配套房用电负荷为,。总用电负荷为。选用二台箱式变压器，其负荷率为。总计该小区总装机容量为。配电系统由箱式变电所放射式对各栋供电，各栋底层设臵配电小间。期各层设臵集中电表箱计量，二期按单元设臵集中电表箱计量。辅助用房分栋设臵电表计量。总论项目概况项目名称市循环经济示范区集中安臵小区工程项目建设内容项目建设内容主要市循环经济工业园集中安臵小区建设，该项目为高层住宅建筑，根据规划要求配套有配套停车位健身设施幼儿园及社区服务中心等休闲娱乐设施。建设单位市循环经济示范区筹建处项目申请报告编制单位。
12、电气等专业，设计时需遵循有关的规范或规定，单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准的规定和相关建筑设计指导思想和设计特点本工程设计全面贯彻国家的有关政策和法规，严格执行各项有关设计规范和规程，尽力满足建筑单位的要求，力求使本工程绝大部分住户能拥有优美的环境和良好的朝向，以环境求效益，以增强本安臵的经济价值。在设计中尽量采用新材料新技术新工艺新设备，做到节电节水节能。住宅厨房采用变压防窜烟防倒灌排烟道，减少污染。从投资效益出发，在建筑总体布臵上采用分组布臵，便于分组施工，对各单体住宅的门窗阳台及楼梯等，采用统设计，形成规模效益，减少成本和缩短工期。本设计由走廊式多层廉租房，多层安。
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