1、每栋办公楼底层设有大堂及展示区，层为商务办公用房，每层设有办公室会议室等弱电机房设在二层。七层十层设有空中花园八九层中部设有空中连廊。地下室主要功能为地下车库地下自行车库人防工程及附属设备用房等。每栋办公楼地上建筑面积平方米，三栋办公楼地上建筑面积平方米，其中地下建筑面积为平方米，地上层地下层，建筑主体部分高度，属类高层建筑，建筑耐火等级为级，地下室耐火等级为级地下车库总建筑面积平方米。消防控制中心位于地下层，并通过下沉庭院直通室外。各建筑均设有自动喷淋系统。消防车道基地南北主入口及两个地下车库入口分别位于基地南北侧规划道路上。基地内部有消防车环道联系各栋办公楼。消防车道转弯半径米，穿过建筑物连廊处净高大于米，消防通道可以直。
2、险级Ⅱ级设计，其余均按中危险级Ⅰ级设计，自动喷水灭火系统设计用水量为。自动喷水灭火系统采用湿式系统。自动喷淋的设置范围为除不适宜采用水消防的所有场所，喷头的动作均为,地下汽车库等不设吊顶的场所和装设网格和栅板类等通透性吊顶的场所均采用直立式喷头，设有吊顶的公共场所喷头均采用吊顶隐蔽型喷头，其余普通吊顶场所采用普通吊顶型喷头。每组湿式报警阀控制的喷头数不超过只，本工程共设组湿式报警阀组每个报警阀组的最不利点喷头处，设末端试水装置其他防火分区楼层均应设直径为的试水阀。自动喷淋系统由自动喷淋给水加压泵供水,其中系统底部楼层喷淋配水管入口压力超过的均设不锈钢减压孔板减压。气体灭火系统变配电所弱电机房设全淹没无管路气体灭火系统,灭火剂。
3、划组织机构与人力资源项目招投标管理项目实施进度安排投资估算与资金筹措投资估算的依据及说明总投资估算资金筹措方案经济效益分析项目销售计划盈利能力分析清偿能力分析不确定分析风险分析及对策政策风险市场风险经营管理风险财务风险结论与建议结论建议总论项目概况项目情况项目名称长兴龙山新区兴国商务楼工程项目地址长兴龙山新区项目规划用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米。地上为三栋米高板式高层建筑，主要功能为商务办公楼地下为地下车库地下城市品位不断提高，人居环境越来越舒适。随着长兴城市“东扩西延北拓”高标准高起点的基础设施建设，加快了城市周边土地的建设开发，座设施完善环境优美经济发达的山水园林型现代化新兴城市已初具形。
4、灾自动报警系统设计范围火灾自动报警系统消防联动控制系统火灾应急广播系统火灾警报装置及消防通讯电梯运行监视控制系统应急照明控制及消防系统接地电气火灾报警。消防控制室消防控制室设在地下层，其入口处设置明显的标志消防控制室内设有火灾报警控制器消防联动控制台应急广播设备中央电脑显示器打印机电梯运行监视控制盘及消防专业电话总机电源设备等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。火灾自动报警系统本工程为集中报警系统，对全楼的火灾信号和消防设备进线监视及控制。走道前室大厅办公会议计算机房等设备机房强弱电井道等处设有感烟探测器在厨房地下层车库设感温探测器。在厨房等场所设置可燃气体浓度探测器。点型感温探测器感烟探测器可燃气体探测器的设置要满足火灾。
5、通信机房设置，电池后备时间小时，为本栋楼的本机房设备及弱电井网络设备供电。地下层消控监控机房设置，电池后备时间小时，为本机房设备及本项目安防前端设备出入口控制设备系统等设备供电。十三防雷接地系统防雷根据建筑物防雷设计规范年版建筑物电子信息系统防雷技术规范和中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例，当建筑物受到雷电流直击情况下，信息系统仍能正常工作。本工程弱电系统防雷，在不同场所，设备中配置防浪涌保护器信号避雷器等。接地各弱电总机房均要采用根不小于的铜芯导线作为专用接地线，接至基础接地装置。各建筑物单体均采用综合接地方式，接地电阻值要求不大于欧姆。在弱电机房内均设置接地端子箱。各弱电竖井内设置接地干线，采用铜排。弱电竖井内设置。
6、七氟丙烷气体或热气熔胶，该系统另由专业厂家作专项设计。消防设施在中部商务办公塔楼地下室设整个区域集中的消防水池水泵房，地下消防蓄水池贮存消防水量包括室内消火栓小时用水量及自动喷淋小时用水量，分格设置消火栓泵选用水泵，单台性能，共台，用备设喷淋给水泵台，用备，单台性能。在塔楼屋顶设屋顶消防水箱，另设套室内消火栓系统和自动喷淋系统合用的气压消防增压稳压设备以确保火灾初期最不利点消防给水所需的水压。消防电梯的井底设排水设施，排水井容量，排水泵的排水量大于。三电气消防部分本工程各建筑物高度米，均属类高层建筑。主要功能办公和会议等。按级火灾自动报警系统保护对象设计。系统由触发器件火灾报警装置火灾警报装置以及其他些辅助功能的装置组成。火。
7、每个单体建筑，高层建筑至少有两个长边消防车可以到达，每栋高层设有米米的消防登高场地。二防火间距三栋建筑南北布局，北间距米，完全满足防火间距要求。三防火分区每栋办公楼每层为个防火分区，防火分区划分图及防火分区面积见防火分区示意图地下室共分为防火分区，其中个为地下车库个为地下自行车库三个为设备用房及储藏室等。四疏散每栋办公楼设两部防烟楼梯间，部消防电梯。标准层使用面积约平方米，按每人平方米计，使用人数为人，疏散宽度按人计，需要，现标准层疏散门总宽度，楼梯宽度，满足要求。两部楼梯之间的房间至楼梯最大距离不超过，袋型走道长度不超过米。地下室按疏散距离要求设楼梯通向地面。疏散距离符合规范要求。每个防火分区设有至少两部疏散楼梯。五建筑构。
8、造及结构防火分区之间设置防火墙或含背火面温升测试作判定条件的复合卷帘，门通道处设甲级防火门。通向楼梯间门为乙级防火门，并向疏散方向开启。建筑内外墙体均为烧结页岩砌块。管道井电缆井排烟井分别设置，管道井与电缆井每层在楼板处做防火分隔，采用材料同楼板，井壁检修门为丙级防火门。变配电空调机房消防水泵房消防控制室等房间采用甲级防火门。合用前室面积大于平方米，前室面积大于平方米。所有楼梯在层和地下层之间均设耐火极限大于小时的墙体和乙级防火门分隔。上下层幕墙间设置耐火等级不小于小时，高度不低于的不燃烧实体裙墙，幕墙与楼板间的缝隙采用防火材料封堵。结构构件粱板柱的耐火极限均满足规范要求。二给排水部分本工程消防给水按办公楼设计，大楼消防水量。
9、建设的到明珠北路正在建设之中，等到该路建成之后计算机网络及通信机房每栋办公楼个，设置于二层，面积平方米，作为本栋办公楼的计算机网络中心和通信中心。计算机网络及通信机房按级机房设计。有线电视机房每栋办公楼个，设置于二层，面积平方米，作为本栋办公楼有线电视管理中心。消控监控机房机房地下层，面积平方米，作为整个区块的安防广播物业网络管理中心。东侧地下室设置进线机房个，面积平方米，作为整个区块备用进线通道。上述各弱电机房内设置防静电地板及等电位接地端子箱，作局部等电位联结，采用铜排组成网格并设置空调。十二电源系统本工程在每栋办公楼二层计算机网络及通信机房地下层消监控机房均采用双回路供电，末端配电箱自动切换。每栋办公楼二层计算机网络及。
10、接地端子箱。十四综合管路系统由进线机房至本项目每栋办公楼弱电机房弱电线路在地下层桥架内敷设。本项目每栋办公楼均设置个弱电竖井，弱电竖井由地下层直通到顶层，所有弱电系统垂直管线原则上均通过弱电竖井敷设。弱电竖井兼作楼层管理间。弱电线路均为暗敷或吊顶内敷设。敷设在潮湿的地方和在地下室采用镀锌钢管管敷设，其余地方采用管其中明装采用管专篇设计消防建筑部分长兴县大剧院北侧商务办公楼，选址于浙江省长兴县龙山新区长水港以西大剧院以北地块。项目规划用地面积平方米，基地南北长米，东西宽米。地西北隔兴国路与行政中心相望。东侧长水港具有良整个项目地上由三栋板式高层建筑组成，除屋顶设备用房局部不同外三栋建筑基本相同。办公楼主体地上层层局部，地下层。。
11、自动报警系统设计规范的要求。本建筑每个防火分区在明显的和便于操作处设置手动报警按钮。在消火栓箱内设置消火栓按钮。火灾自动报警控制器可接收感烟感温可燃气体探测器等的火灾报警信号目录总论项目概况项目的建设必要性可行性研究报告编制依据主要技术经济指标与研究结论项目选址及建设条件项目所处区域项目建设地点建设条件市场分析长兴县中心城市写字楼市场分类研究项目影响因素分析项目分析营销方案设计项目名称及产品定位目标客户管理方案设计定价策略销售安排项目建设方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！建筑设计方案结构设计方案公用设施方案专篇设计消防节能防雷环境影响评价项目建设与运营对环境的影响环境保护措施环境保护措施实施评价项目组织机构与进度计。
12、为室外消防水量火灾延续时间室内消火栓用水量火灾延续时间自动喷淋系统用水量火灾延续时间注西侧地块综合办公楼与本项目共用室内消防加压系统，火灾延续时间按西侧地块综合办公楼计为小时。室外消火栓给水系统室外消防采用生活消防合的低压制，在本工程地块内以不超过的间距布置室外消火栓，且保证距消防水泵接合器范围内设有室外消火栓，其水量水压由市政管网保证。室内消火栓给水系统本工程设室内消火栓系统。室内消火栓给水不分区，由区域集中设置的室内消火栓泵加压供水，其中层及以下楼层采用减压稳压型消火栓。室内消火栓均设消防启泵按钮可直接启动消火栓泵，室内消火栓布置保证任何处火灾时都有两股水柱同时到达。自动喷水灭火系统本工程设自动喷水灭火系统，汽车库按中危。
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