1、实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性完整性和致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的个方向。系统的开放性越强。

2、。直接控制电梯楼层相应编码电路，最大编码层。电电梯梯控控制制系系统统的的功功能能每个层楼都有的设防撤防时间，设防时间只有有权进入相应楼层的持卡者才能乘电梯到达该楼层可设置个时间段，每个时间段起始值任意定义公众节假日任意设定设置电梯的工作状态，即电梯可由控制器管理刷卡也可根据客户使用需要断开控制器对电梯的控制，由电梯设备自行控制。系系统统功功能能物业管理公司或管理人员通过电梯楼层控制系统，能对楼宇内各种人员的进出进行更有效更安全的管理，有效的控制了闲杂人员的进入。所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区。

3、的投资效益及长远经济利益，兼顾未来技术发展空间合理配置优化设计。系统监控内容如下送排风机监控系统地下二层系统监控内容如下根据需要，分别监测送排风机通风器的运行状态手自动状态等参数监测特定区域的氧化碳浓度以控制相应的风机的启停，保证空气清洁度排烟风机平时作为排风机由监控，旦有火灾发生则由消防系统监控。可根据预定时序自动控制或手动控制各台风机的启停。动态实时地显示各测量参数可根据系统的数据转换成各种动态图像，使用户可迅速直接地掌握系统各方面情况。记录和自动累计设备运行时间定时提醒工作人员进行检修保养。给排水系统花苑智能化系统设计方案设计方案第页监测集水坑水箱的高低液位根据需要，分别监控生活水泵污水泵消防水泵消防水池污水池等的启停，监测其运。

4、种专业的设计图纸，才能进步确定监控点位。系系统统方方案案规规划划系系统统设设计计原原则则本着设备先进技术完备功能齐全配置合理节约资金的原则进行设计。实用性和先进性本工程楼宇控制系统按照智能建筑设计标准的甲级标准进行设计，系统的设置既强调先进性也注重实用性，以实现功能和经济的优化设计。标准化和结构化系统设计依照国家有关标准外，还根据系统的功能要求，作到系统的标准化和结构化，能综合体现出当今的先进技术。集成性和可扩展性系统设计遵循全面规划的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。保证楼宇自控系统总体结构的先进性合理性可扩展性和兼容性。本系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各机房等监控现场的现场控制器花苑智能化系统设计方案设计方案第页连接起来，共同完成。

5、业主及物业公司的需要，我们有针对性的对该项目智能化系统建设要求进行合理的分析与设计。住户的需求提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境信息高速公路的家庭入口，提供便捷全方位的信息服务。提供高品质的小区优质服务环境物业管理的需求对小区的整体环境进行实时的监控管理和安全防范加强对小区安防服务信息的管理体制提供种类齐全轻松周到的小区服务面向住户。花苑智能化系统设计方案设计方案第页小小区区智智能能化化系系统统的的组组成成智能化系统是中鸿花苑建设的个重要组成部分，根据中鸿花苑建设方初步的要求，智能化系统由以下子系统组成。安全防范系统周界防越报警系统闭路电视监控系统电子巡更管理系统卡通系统门禁系统停车场管理系统电梯控制系统消费管理系统设备监。

6、的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是花苑智能化系统设计方案设计方案第页联机控制，都可记录大量的交易数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。花苑智能化系统设计方案设计方案第页第第章章设设备备监监控控及及物物业业管管理理系系统统设设备备监监控控系系统统系系统统概概述述现代居住小区有数量众多的公共设备，这些设备直接或间接地影响着人们的生活，是物业管理的对象之。公共设备主要包括给排水系统公共照明系统供配电系统送风排烟风机电梯监控等，公共设备管理系统是通过对现场信号进行采集和控制，实现设备管理的自动化，起到改善系统运行品质提高管理水平降低设备维护费用节省运行能耗的作用。系系统统需需求求分分析析因现在中鸿花苑处于建设阶段，需要建设方提供。

7、，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学方便经济实用的原则标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划优美的环境和配套齐全的设施等硬件环境外，小区内的软件环境也同样重要，即多样化的信息服务安花苑智，解决了传统的现金找赎和帐目清算的繁杂和易出错问题，大大提高了效率并有效防止了徇私舞弊行为，提高收费的档次和管理。电电梯梯控控制制系系统统系系统统概概述述电梯楼层控制系统是非接触式卡卡通系统子。

8、统之，主要用于对电梯门楼层的人员进出控制，确保安全与便利。让业主和访客使用电梯时即有安全感又不感到烦琐。使得人们能够尽享科技改善生活的魅力。系系统统需需求求分分析析中鸿花苑共设有四部私家电梯，在五部私家电梯里各设置套电梯控制系统。系系统统方方案案规规划划系系统统组组成成电梯控制系统采用的主干网为的通讯网络方式，最多可连接终端台。软件采用数据库，运行快速稳定，界面友好，易于操作，提供强大的数据检索和查询功能。系统由电梯控制器终端扩展板读卡器发卡机通讯转换器和感应卡构成。读卡器该读卡器功能与门禁读卡器相似，采用标准的通讯方式，可安装于电梯厅的召唤按钮处或电梯轿箱内，般为嵌入式安装，美观大方。电梯控制器电梯楼层主控制器是该系统的主要部件，用于与读卡器联动控制。

9、理智能化系统,实现小区物业管理自动化。花苑智能化系统设计方案设计方案第页第第章章项项目目概概述述项项目目概概况况中鸿花苑位于平顶市宝丰县西区新建汽车站西侧，地块呈正方型总建筑面积平方米，由二栋层高层住宅和栋四层商务会所组成，项目地上总建筑面积平方米，其中号楼建筑面积万平方米，商务会所建筑面积约平方米，地下室建筑面积平方米。中鸿花苑根据建设方的建设要求，同时结合我公司多年来的智能小区的施工设计经验，利用国内外线智能化系统产品，联合建设方将中鸿花苑建设成为个现代化的三星级智能化小区。系系统统需需求求分分析析智能化系统面对的是住户，以人为本，服务于人，有益于人，满足于人的需求，为人提供精神享受，让人生活在健康舒适安全方便的环境中。考虑到中鸿花苑的项目定位未来。

10、及物业管理系统设备监控系统物业信息管理系统电子信息发布系统公共广播系统机房工程机房工程电源系统防雷接地系统综合管网系统花苑智能化系统设计方案设计方案第页系系统统设设计计原原则则坚持应用先进，有发展有后援，能满足并适应住户需求的技术应用的产品成熟可靠，具有易集成扩展操作维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备功能和信息的管理集成，使其成为个互相关联统和协的系统，系统资源达到充分共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的统实用高效便利。可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得。

11、集中操作，管理和分散控制的综合监控系统。系系统统设设计计目目标标通过系统实现对本小区内的机电设备的管理和监控以达到以下目的实现设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质延长设备使用寿命降低运行管理劳动强度的作用提高科学综合管理的能力和效率并且达到节省能源消耗的目的提高小区的安全性和防灾能力，减少因设备的损坏破坏小区的水电供应系系统统设设计计内内容容系统是通过中央计算机系统的网络将分布在小区内监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合监控系统。该系统是个集散型系统，所有被控设备运行在同个总线网上。我们的楼宇自动化系统工程设计本着技术先进设备可靠节约资金经济实用功能完备的原则，利用公司多年来数项工程成功实施的经验，充分考虑甲。

12、或电脑进行通讯，识别持卡人权限，控制电梯各楼层的触点信号，启动电梯到达卡片初始设定的权限层。电梯扩展板花苑智能化系统设计方案设计方案第页电梯楼层扩展板是主控制器的扩展接口，用于增加系统楼层的输出控制接口，每块扩展板最大控制楼层层，系统最多可增加块扩展板。控制管理中心非接触式卡卡通管理系统包括卡发行中心卡通系统管理中心停车场管理系统门禁出入控制管理系统消费管理系统，各子系统相对功能子系统之间相互关联数据资源完全共享电电梯梯控控制制模模式式只控制电梯门及释放电梯内楼层按键，通过手动按下楼层按键到达相应楼层。无按钮电梯，读卡以后自动控制直接到达唯指定楼层。单层卡用户，读卡后自动控制直接到达唯指定楼层。多层卡用户，读卡后释放电梯相应楼层按键，按键后到达指定楼层。

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