1、服号洪山武汉中博闰发投资咨询公司住宅商服号洪山成交价亿元楼面地价元地价万元亩竞得人土地用途号武昌武汉阳光嘉业有限公司住宅商服号洪山武汉常阳闰丽有限公司住宅商服号洪山武汉市烽火房地产开发有限公司住宅司住宅号东湖高新武汉市万科房地产有限公司住宅，土地成交明细地块编号区域净用地面积万容积率总建面万岸武汉金诚兴发臵业有限公司商服号江汉武汉中央商务区投资开发有限公司商服号江汉武汉长江航运中心实业有限公司住宅号江夏武汉大都天晟臵业有限公司住宅号东西湖武汉九坤博成房地产有限公亿元楼面地价元地价万元亩竞得人土地用途号江岸湖北福星惠誉后湖臵业商服住宅号江岸湖北福星惠誉金桥臵业有限公司商服住宅号武昌武汉安腾投资集团有限公司商服号江成交总价及楼面地价土地成交面积和成交宗数。

2、及商业建筑面积为。预售资金监管账号。新洲武房开预售号恒鑫园住宅小区住宅建筑面积为及商业建筑面积。预售资金监管账号黄陂武房开预售号恒大名都二期楼号住宅建筑面积，商业建筑面积。预售资金监管账号，商品住宅成交，本月成交商品住宅万，环比基本持平成交面积及同比增幅面积万同比增幅套数环比增幅成交面积年月累计本月成交面积万，环比上升，同比增幅，成交套数套，环比降幅，同万成交套数套比增幅为。去年月份正值春节，正值调控最为严厉的时期，市场萧条，因此同比上升幅度较大成交套数及环比增幅，受高价产品成交占比大幅增加的影响，全市成交均价环比增幅，创个月新高成交价格及环比增幅成交价格及同比增幅价格元环比增幅价格元同比增幅商品住宅成年月累计本月商品住宅成交均价元，环比涨幅，。

3、期内有微幅上升空间，随着年中供应量的加大，市场放量爆发，价格短暂下调的风险也随之加大，土地市场，经过去年年底的密集供应，年月土地供应趋于平缓土地供应面积及宗数供应面积万供应宗数年年月累计供应宗数供应面积万，本月土地成交宗，成交土地面积万，建筑面积万，平均楼面地价元，总出让金额为亿元。楼面地价震荡上扬成交面积万建筑面积万成交宗数成交总价亿元楼面地价元年月累计成交宗数成交面积万建筑面积万成交总价亿元楼面地价元土地成交总价及楼面地价土地成交面积和成交宗数，土地成交明细地块编号区域净用地面积万容积率总建面万成交价亿元楼面地价元地价万元亩竞得人土地用途号江岸湖北福星惠誉后湖臵业商服住宅号江岸湖北福星惠誉金桥臵业有限公司商服住宅号武昌武汉安腾投资集团有限公司商服。

4、为元以上的商品住房成交套，占比为。年月，全市户型在以下的商品住房销售套，占商品住房总销售量的的商品住房销售套，占商品住房总销售量的。两者合计以下商品住房销量占全市商品住房总销售量的的商品住房销售套，占商品住房总销售量的以上的商品住房销售套，占商品住房总销售量的。年月成交户型面积结构元年月成交价格结构元以上以上以下以下，年武汉市月房地产市场研究报告湖北地产研究中心核心观点土地供应量趋向平缓，成交热情不减商品住宅供应量全面回落，主要由于开发商惜售以及项目工期赶不上等因素商品住宅成交量环比基本持平受高端产品成交占比大增的影响，成交均价环比增幅创新高从开盘表现来看，推盘量虽然大幅下降，但开盘去化率表现理想，目录宏观背景土地市场商品住宅。

5、响，全市成，面积万同比增幅套数环比增幅成交面积年月累计本月成交面积万，环比上升，同比增幅，成交套数套，环比降幅，同万成交套数套比增幅为。去年月份正值春节商品住宅成交，本月成交商品住宅万，环比基本持平成交面积及同比增幅，积为及商业建筑面积。预售资金监管账号黄陂武房开预售号恒大名都二期楼号住宅建筑面积，商业建筑面积。预售资金监管账号，楼住宅建筑面积及商业建筑面积。预售资金监管账号新洲武房开预售号湖北农机展示中心楼住宅建筑面积为及商业建筑面积为。预售资金监管账号。新洲武房开预售号恒鑫园住宅小区住宅建筑面号金山公馆栋住宅建筑面积及商业建筑面积。预售资金监管账号武昌武房开预售号武汉航天首府楼住宅建筑面积及商业建筑面积。预售资金监管账号武昌武房开预售号武汉绿。

6、比涨幅交均价元本月成交均价增幅较大主要由于高价产品成交占比大均价变化幅增加，元以上的产品占比增加。，成交区域性占比变化明显，主城区硚口汉阳武昌成交增幅较大，也是整体价格增幅加大的主要原因年月区域成交面积及环比增幅成交面积万环比增幅年月区域成交价格及环比增幅，成交面积万环比增幅区域成交分析本月武汉整体成交量与上月基本持平，但在不同区域差异明显，在硚口汉阳武昌区域成交量大幅回升，东西湖东湖高新区域大幅度回落。本月成交价格涨幅增大，从区域上来看，由于位于内环的中心城区成交增幅明显大于其他区域，导致价格出现区域性倾斜。，本月元以上户型成交占比大幅增加，增幅达，以上住宅成交占比增幅达年月，我市元以下的商品住房成交套，占比为元的商品住房成交套，占比。

7、土地成交明细地块编号区域净用地面积万容积率总建面万成交价，总出让金额为亿元。楼面地价震荡上扬成交面积万建筑面积万成交宗数成交总价亿元楼面地价元年月累计成交宗数成交面积万建筑面积万成交总价亿元楼面地价元土地成，总出让金额为亿元。楼面地价震荡上扬成交面积万建筑面积万成交宗数成交总价亿元楼面地价元年月累计成交宗数成交面积万建筑面积万成交总价亿元楼面地价元土地成交总价及楼面地价土地成交面积和成交宗数，土地成交明细地块编号区域净用地面积万容积率总建面万成交价亿元楼面地价元地价万元亩竞得人土地用途号江岸湖北福星惠誉后湖臵业商服住宅号江岸湖北福星惠誉金桥臵业有限公司商服住宅号武昌武汉安腾投资集团有限公司商服号江岸武汉金诚兴发臵业有限公司商服号江汉武汉中央商务区投资。

8、开发有限公司商服号江汉武汉长江航运中心实业有限公司住宅号江夏武汉大都天晟臵业有限公司住宅号东西湖武汉九坤博成房地产有限公司住宅号东湖高新武汉市万科房地产有限公司住宅，土地成交明细地块编号区域净用地面积万容积率总建面万成交价亿元楼面地价元地价万元亩竞得人土地用途号武昌武汉阳光嘉业有限公司住宅商服号洪山武汉常阳闰丽有限公司住宅商服号洪山武汉市烽火房地产开发有限公司住宅商服号洪山武汉中远鹏润有限公司住宅商服号洪山武汉烽火信息物流有限公司住宅商服号洪山武汉烽火物业管理公司住宅商服号洪山武汉中博闰发投资咨询公司住宅商服号洪山武汉康衡房地产有限公司住宅号江岸湖北福星惠誉三眼桥臵业公司商服住宅，商品住宅供应，月价格上升预期增强，部分项目惜售和工程进度赶不上导致市场。

9、本月成交价格涨幅增大，从区域上来看，由于位于内环的中心城区成交增幅明显大于其他区域，导致价格出现区域性倾斜。，本月元以上户型成交占比大幅增加，增幅达，以上住宅成交占比增幅达年月，我市元以下的商品住房成交套，占比为元的商品住房成交套，占比为元以上的商品住房成交套，占比为。年月，全市户型在以下的商品住房销售套，占商品住房总销售量的的商品住房销售套，占商品住房总销售量的。两者合计以下商品住房销量占全市商品住房总销售量的的商品住房销售套，占商品住房总销售量的以上的商品住房销售套，占商品住房总销售量的。年月成交户型面积结构元年月成交价格结构元以上，正值调控最为严厉的时期，市场萧条，因此同比上升幅度较大成交套数及环比增幅，受高价产品成交占比大幅增加的影。

10、国际金融城地块期年月累计供应量月度管账号江夏武房开预售号菩提苑二期楼住宅建筑面积。预售资金监管账号江夏武房开预售号鸿发世纪城二期住宅及地下楼住宅建筑面积。预售资金监管账号硚口武房开预售本月商品住宅供应量为万，环比下降，同比上升，本月商品房供应万。去年月份正值春节，正值调控最为严厉的时候，因此市场推盘量低，造成供应同比大幅上升年度供应情况万，月价格上升预期增强，部分项目惜售和工程进度赶不上导致市场取得预售量环比明显回落商品住宅批准预售面积及项目个数预售面积万项目个数武汉康衡房地产有限公司住宅号江岸湖北福星惠誉三眼桥臵业公司商服住宅，商品住宅供应商服号洪山武汉中远鹏润有限公司住宅商服号洪山武汉烽火信息物流有限公司住宅商服号洪山武汉烽火物业管理公司住宅。

11、应商品住宅成交每月开盘情况每月报广分析中原经理看市市场小结，宏观背景，宏观政策国务院发布号文件，要求抓紧研究出台收入分配改革配套方案和实施细则，其中包括改革完善房产税等加大保障性住房供给严格核实各级领导干部如实报告收入房产投资配偶子女从业情况等的规定经济形势央行发布最新经济数据月新增贷款万亿元，同比多增亿元，同比增长，经济基本面回升基础得到进步支撑国家统计局发布最新经济数据月份同比增速为，同比下降，和连续同比增幅持续上升，为经济的持续复苏传递积极信号行业动态月份楼市开门红，万科龙湖富力旭辉恒盛花样年首创恒大等上市房企的业绩均出现大幅增长且同比增长额超过中原观点年楼市迎来开门红，单从监控的武汉市场来看，月市场供应量或将连续处于低位，价格。

12、得预售量环比明显回落商品住宅批准预售面积及项目个数预售面积万项目个数本月商品住宅供应量为万，环比下降，同比上升，本月商品房供应万。去年月份正值春节，正值调控最为严厉的时候，因此市场推盘量低，造成供应同比大幅上升年度供应情况万年月累计供应量月度管账号江夏武房开预售号菩提苑二期楼住宅建筑面积。预售资金监管账号江夏武房开预售号鸿发世纪城二期住宅及地下楼住宅建筑面积。预售资金监管账号硚口武房开预售号金山公馆栋住宅建筑面积及商业建筑面积。预售资金监管账号武昌武房开预售号武汉航天首府楼住宅建筑面积及商业建筑面积。预售资金监管账号武昌武房开预售号武汉绿地国际金融城地块期楼住宅建筑面积及商业建筑面积。预售资金监管账号新洲武房开预售号湖北农机展示中心楼住宅建筑面积。

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