1、和研究经济运行的变化 与此同时，国家在宏观调控上强调要进步控制信贷规模降低信贷风险。 中国民营企业，特别是中小企业，在宏观调控的大背景下，融资难问题日 益突现，制约着高速发展的中国民营经济。融资租赁公司因在租期内享有 租赁物的所有权，对负债的回收有充分可靠保障的中小企业，在审批条件 上较之银行贷款大为放宽，以支持其发展。 可以促进产品销售，拉动内需。当前中国经济的最大难题是内需险公司的经 营管理 投融资 资金 来源 国内外银行信托公 司同业拆借发行 金融债券 个人企业 存款 法人自然人的 委托资金 投保人的保 险金 投资者对有价证 券的购买金 投资 方向 动产和不动产及建筑 项目，以回租转租 赁为主。
2、次以上合作且信誉良好的优质客户 租赁物抵质押物能较好防范风险的。 限制开展的租赁业务 国家产业政策限制开展的项目 近年内经营业绩下滑甚至出现亏损的 新建企业或跨行业上马新项目 ④目前经营情况尚可，但在其他金融机构曾有过不良信用纪录的 仅关联企业担保，风险防范措施不足的 以行政管理性质集团作为承租人的 租赁物与标准有差距，不利于防范风险的。 禁止开展的租赁业务 国家产业政策禁止开展的项目 列入央行其他金融机构组织黑名单 超越业务范围经营或者法律法规有限制 ④连续两年以上亏损企业 提供虚假材料骗取资金的 企业营业执照经营资质审验不合格的 不符合监管部门监管要求的 租赁物不符合要求的。 七具体融资租赁业务类型 公司在。
3、业额约为万元人民币。 第二章合营各方情况 沪方合营者情况 公司名称上海企业发展有限公司 注册地址上海市松江区洞泾镇砖桥贸易城三区大创区号 法定代表陈诗强 经营范围自行车出租修理。销售建筑装潢材料，钢材，金属材料， 百货，针纺织品，体育用品，服装鞋帽，文化办公用品。商务咨询，绿化 服务。 上海企业发展有限公司于年月日在上海注册成立。现有员 工名，其中高级职称名，中级职称名。公司简介见附件 公司名称上海物资有限公司 注册地址上海市松江区洞泾镇沪松公路号西区幢号 法定代表雷声荣 经营范围钢材建材金属材料，批发零售。 上海物资有限公司于年月日在上海注册成立。现有员工 名，其中高级职称名，中级职称名。公司简介见附件 公。
4、跨境租赁等 市场定位 基础设施类围绕交通运输市政建设，开展机船及空海港 设备设施，铁路地铁轻轨公路等配套设备设施城市热力燃气 第章项目依据和概况 项目依据 根据中华人民共和国中外合资经营企业法及其实施细则外 商投资租赁业管理办法和国家有关法律法规，以及我国加入就开 放服务贸易领域的具体承诺，现就上海企业发展有限公司上海物 资有限公司和上海实业发展有限公司和投资方集团有限公司在上海 合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称上海融 资租赁有限公司已于年月日经上海市工商行政管理局预先核准。 二项目概况 公司名称 中文上海融资租赁有限公司 企业性质沪港合资经营 法定代表人 国籍 职务 核。
5、市场的战略机遇 与发达国家相比，融资租赁业在全世界以年均的增长率发展。全 球近投资通过融资租赁完成。美国有以上企业利用租赁设备节约 投资千人以上的大中企业利用租赁设备方式韩国和香港地区的 设备融资租赁占当年设备投资额的在中国这比率仅占而已。 二市场预测 中国租赁行业具有巨大的发展空间。 融资租赁具有独特的行业优势，具有巨大的市场需求 可以提高资产的流动性。有的企业固定资产占用了资金的绝大部 分，资产的流动比差流动资金不足，设备的生产能力得不到充分发挥， 其他融资方式难以及时充分地提供融资服务。以设备类固定资产经营性 售后回租方式，降低表内固定资产数量，增加货币资金，提高资产的流动 性，使之适于其他融资工具的要求。 可以优。
6、过前期的实地考察调研及精心筹划，整合股东方及主要高管 的资源，结合当前国内融资租赁业的良好发展势头及政策的相关到位配 套，拟定了新公司开展的具体融资租赁业务类型，具体表现为 目标客户定位 定位为以政府搭台为主线构建服务于大型国企央企上市公司 民营优质龙头企业等大中型融资租赁项目，以固定资产投资为载体，通过 不同的租赁结构设计，满足客户资金筹措财务状况优化债务结构调整 产品促销等多样化需求，为提高客户生产经营能力和财务管理水平提供全 方位的金融服务，形成整完整的融资租赁业务发展模式和风险控制体 系。 主要业务模式 简单融资租赁直租与回租转租赁经营性租赁混合租赁供 应商租赁厂商租赁项目租赁出口租赁联合租赁其他租赁委托 租赁杠杆租。
7、 信贷业务依据委托人的意愿进行投资 购买有价证 券投资基金 等 筹集资金投入上 市公司购买债 券期货或股票 风险 程度 经营性租赁风险极 小融资性风险可控 有抵押物的 风险可控信 用贷款风险 较大 信托公司不承 担风险委托人 承担全部风险 投保人规避 风险保险公 司承担全部 风险 债券风险较小股 票风险较大期货 风险更大 收益 来源 租赁的整个过程采 购出租业务残值 处理合理避税综 合收益水平较高 存贷款的利 差收益水平 较低 委托费用投资 收益收益水平 较低 保费收入，保 险资金投资 收益。收益水 平较高 债券利息固定股 票的股息和差价 不稳定期货收益 更不稳。
8、 项目融资租赁银行贷款信托保险证券 属性非银行金融机构金融机构非银行金融机构非银行金融机构非银行金融机构 准入 标准相对低 极高， 只能产生 高，进入门槛比 以前提高高 高，行业吸引力比 较低 进退 原因与业主结合 入股金融业 获得有效的 金融资源和 服务 产业与金融结 合的桥梁以取 得财务收益，企 业普遍看好的 行业 进入金融产 业，实施多元 化取得财务 收益 风险太高 三目标市场定位 业务定位 重点做好城市基础设施工程机械电力设备政府物业商业物业 的租赁，同时以租赁方式为金融机构高端客户的理财服务和中小企业的以 转租回租为主的融资租赁业务，并适当发展收益率较高，辅助销售的经 营性。
9、 公司以恪守诚信注重时效为生存理念，充分利用资金优势，立足香 港及东南亚，面向世界，把握对中国的投资机遇，全面拓展资本投资国 际贸易等业务，为中国企业进入国际市场促进中国经济的快速发展搭建 发展的平台，携手共创经济繁荣多赢的新局面。 三合营者合作目标 以科学发展观为指导方针，根据融资租赁的市场功能和经营链条的特 点出发，以提供跨金融贸易投资和专业技术的综合性服务即资源配 置的服务为宗旨。采取直接租赁转租赁回租赁杠杆租赁委托租 赁联合租赁等不同形式，开展融资租赁业务。真正发挥其拉动投资刺 激和扩大内需促进设备流通和促进经济发展中的作用。为中国的租赁业 快速健康发展作出点贡献。 第三章市场预测和发展计划 中国租赁。
10、财务报表，均衡年度间的盈利，降低资产负债比率。通 过设备的售后回租产品非关联的租赁式销售或者租金的非均衡支付安 排，可使承租企业盈亏水平在定幅度范围内达到年际均衡，以保持其财 务指标的稳定性。企业以经营性租赁实现表外融资，既扩大了生产经 营规模，又不提高负债比。 可以延迟缴纳所得税。租赁可实现设备加速折旧，降低帐面盈利， 延迟所得税的交纳，为企业带来税源融资在经济起伏波动的环境中，盈 利多的时期租赁设备，加速折旧，盈利少的时段免费使用设备，客观 上还可进行节税筹划。 ④可以帮助解决中小企业融资难的问题。信贷紧缩直困扰着中小 企业的发展，近期央行又表示，中国经济正朝宏观调控预期的方向发展， 但当前总需求扩张还没有明显减弱，应继续观。
11、准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 投资方 沪方上海企业发展有限公司 上海物资有限公司 上海实业发展有限公司 港方集团有限公司 注册地址上海市浦东新区路号室 注册资本伍仟万美元 出资方式以及缴付期限自工商营业执照签发之日起三个月 内，投资各方按其出资比例向公司注入其应缴注册资本的百分之 二十，其余的注册资本在二年内注入，其中沪方以等 值的人民币现金缴付，港方以美元现汇缴付。 经营期限年 经营范围融资租赁业务租赁业务向国内外购买租赁财产 租赁财产的残值处理及维修租赁交易咨询和担保。 经营规模公司成立后，年营业额约为万元人民币，公司 将逐步拓展市场，计划在公司成立后的五年之内，营业额将扩大 到万元人民币，五年合计。
12、赁业务。 二地区定位 重点选择华东地区，以上海浙江和江苏地区为主要目标市场，华中 和华南为第二目标市场。 三产业定位 以发展稳定和处于上升周期的金融医疗电信环保港口交通 运输等设备作为目标业务。近期可行的项目是城市基础设施道路电信 和电力设备项目。 四企业定位 选择成长前景经营状况信用等级均较好的企业作为合作伙伴。开 展融资租赁业务。 五项目定位 优先选择有稳定的现金流入更新换代慢残值高租期短收益率 较高的技改项目和新增医疗设备等。 六实施方案。 重点开展的融资租赁业务 基本无风险或低风险的业务 业绩优良的上市公司国内强企业全球强在国内设立 的企业地区骨干企业行业优势企业 国家产业政策鼓励发展的行业和产品 ④三。
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