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某土地整理项目立项投资可行性分析报告 某土地整理项目立项投资可行性分析报告

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某土地整理项目立项投资可行性分析报告
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1、向国土资源局全部申请土地平整和水利排灌工程设施及其他农业基础 设施的建设资金。第二章项目概况 项目区情况 自然条件 地形地貌 项目区地处低山丘陵区向山间盆地的过渡带,地势东部和北部较高,西部和 南部较低。地形走向由东北向西南依次由低山丘陵岗地扇裙地逐步过渡到冲 积阶地和河谷地带。总体平坦宽阔,坡度不大在度以下。地质构造不复杂, 无不良地质现象。 气候 项目区地处中纬度,属于温带大陆性季风气候区,尽管东南部距渤海不远, 但由于受燕山山脉的影响,境内又山峦叠障,阻挡了南来的海上暖湿气流,故而 属于半干旱半湿润易旱地区。主要特点是,四季分明雨热同期降水集中,日 照充足,昼夜温差大。 年平均气温,最高气温,最低气温,历年活动 积温平。

2、较浅,两侧较深,水位年度变化幅度米山前冲洪积山裙孔隙水水文地质区,地下水埋深米,含水层岩性多为砂卵石,含水层厚度米。水质良好, 化学类型为钙镁水和重碳酸钙镁水。矿化度在克升。 河流 老虎山河属大凌河的主要支流,发源于内蒙古自治区敖汉旗北四家子乡流经 我县北沟门乡贾家店农场乡由龙城区大平房镇汇入大凌河。长度 公里,流域面积为平方公里,河道平均比降。该河流发育良好, 月份为洪水季节,当年的月至次年的月为枯水季节该河流多年平均 径流量亿立方米最高洪水流量立方米秒年最低枯水 流量立方米秒年般枯水流量立方米秒最高洪水 位米最低水位米正常水位米。李家湾公路桥下段河道行洪 宽度米。 该河流的水利设施有提水站截潜引水各处,地点在李家湾公路桥下。 。

3、前乡的土地利用现状与本次规划的目的意义。项目区的土地利用结构需 要进步调整。达到深层挖掘土地潜力,合理利用土地资源的目的。 土地垦殖率 项目区土地总面积耕地面积 土地利用率 项目区土地总面积已利用土地面积 目录 第章综合说明 可行性研究报告批复情况 项目批复 项目区范围的调整 项目概述 项目建设规模 项目性质 项目建设地点 项目区地貌类型 项目区土地权属状况 项目区新增耕地面积新增耕地比例 项目建设内容与投资 项目区主要建设内容 项目建设工期 项目预算投资 资金筹措 第二章项目概况 项目区情况 自然条件 社会经济状况 土地利用现状 第三章项目建设条件分析 基础设。

4、地公顷,劳均耕地面积公顷,现有贫困人口 人,已脱贫人数人,脱贫率,粮食单产水浇地公斤旱田公斤, 人均收入元,生活水平远远低于小康水平。项目区内无有工业,主要以农业种粮 食为主,劳动力就业率低下,剩余劳动力较多,主要以外出打工为主人,无其它经济 来源。目前项目区内的河东村以被列入社会主义新农村建设示范村,就该村当前的经济发展水平和科技发展水平而言,通过土地整理后发展高效农业是很有潜力的。 土地利用现状 土地利用结构 项目区总面积公顷,建设规模公顷。项目区土地利用现状 分类面积详见表。 表项目区土地分类面积汇总表 级类二级类三级类 面积公顷比例名称名称名称编号 农用地 耕地 水浇地 旱田 菜田 园地果园林地 其他农用地农村。

5、峦叠障, 连绵起伏的中低山,又有沟壑纵横的丘陵和沿河缓平的河漫滩和沿河阶地。总的 地势是由西北向东南倾斜。全县主要的地貌类型有低山石质山地丘陵阶地 及河漫滩。全县地貌类型整体来看,境内由于中低山丘陵沿河平地河流沟 谷相间分布,构成了地貌类型复杂多样。 项目区地处低山丘陵区向山间盆地的过渡带,地势东部和北部较高,西部 和南部较低。地形走向由东北向西南依次由低山丘陵岗地扇裙地逐步过渡到 冲积阶地和河谷地带。总体平坦宽阔,坡度不大在度以下。地质构造不复 杂,无不良地质现象。 项目区土地权属状况 项目区内土地权属为乡河东河西两个行政村集体所有,已进行 登记,土地使用权已承包给村民耕作。 项目区新增耕地面积新增耕地比例 项目区内新增耕地面。

6、自然灾害 洪涝干旱大风等是项目区的主要自然灾害,无灌溉工程则极易发生旱灾, 尤其是将调整种植结构为经济作物时干旱的制约更大。而汛期上游洪水下泄及地 表径流汇入老虎山河又极易冲兑河岸,产生洪涝灾害。造成产量低而不稳,耕地 逐年减少的后果。 社会经济状况 该项目区涉乡镇的个行政村。全乡土地总面积公顷,其中耕地 面积公顷总人口人,其中农业人口人,非农业人口人,劳 动力人年总产值万元,其中工业总产值万元,农业总产值万 元,第三产业万元,人均收入元。乡镇企业发展比较缓慢,农副产品加工 业除粉条和豆腐两项外其他行业发展也比较缓慢,商饮服务业发展般,农业以种粮 食为主。 两个行政村土地总面积公顷,其中耕地面积公顷,总人口 人,劳动力人,人均耕。

7、均为,无霜期天,冬季最大冻土深厘米年平均 降雨量毫米,的降雨量集中在月份年平均日照为小 时,日照率为,居全省第二位,太阳总辐射为千卡平方厘米,多年 平均蒸发量为毫米般风力为级,最大风力为级,最大风速米 棕壤仅占。褐土有五个亚类,二十 三个土属,三十五个土种,主要分布在低山丘陵山间平地以及沿河两岸的高阶 地。草甸土有两个亚类,六个土属,十个土种,零星分布在沿河两岸的低平地及 山间沟谷的局部洼地。棕壤有三个亚类,八个土属,十个土种,主要分布在我县南部低山丘陵地区,呈地带性分布。 本项目区土壤以褐土类型内的白塘土坡褐黄土石灰性砂砾底淤砂土为 主,有机质含量为,全氮含量,速效磷,速效钾。 值左右。土层厚度米,适宜种植农作物。 位于项目区河东。

8、村有规模较大的客土场,土量万立方米以上,平均运距 公里。土壤为黑黄土,值左右。其养分和质地适宜改良土壤的客土 需要 生物资源 项目区地处西部,老虎山河流域,气候条件和地理环境适宜多种生物 繁衍生存。生物资源种类具有多样性和复杂性,由于历代人为的破坏,境内原生 植被已经荡然无存,目前剩下部分天然次生林和人工林,现有的乔木主要有油松 刺槐蒙古栎山杏扬柳灌木主要有棉槐沙棘胡枝子杜鹃绣线菊 山枣荆条草本植物主要有黄白草羊胡草百里香萎陵菜等野生动物主 要有山兔野鸡獾子狍子等鱼类主要有鲫鱼鲤鱼草鱼等家禽主要 有牛羊猪鸡等农作物主要有玉米高粱谷子大豆小麦和蔬菜等 经济作物主要有梨苹果大枣等。森林覆盖率为。 水文地质 项目区内径流量系由降水形成。

9、。根据市县乡三级土地利用总体 规划,该项目性质定位为土地整理项目。 项目建设地点 该项目涉及乡的河东河西两个行政村,项目区的四至为东至 乡河东村的波榛沟屯和下沟屯南至树湾乡与龙城区大平房镇分界线西至粮库东村路北至国道地理坐标为东经。。,北 纬。。。 项目区地貌类型 位于西部,辖区的东南部。总土地面积为平方公里。 东邻锦州市,南靠葫芦岛,西与建平县喀左县接壤,北与北票市内蒙敖汉旗 毗邻。全县境内有三条山脉两条河流,三条山脉是北部有东北向西南延伸的努 鲁尔虎山脉的大小青山中部有西南向东北走向的松岭山脉南部有东西走向 的云蒙山。两条河流是北部的大凌河在境内全长为公里南部的小凌 河,境内全长为公里。全县由于山脉纵贯,河流冲积,形成了既有山。

10、积为公顷,新增耕地比例为。 项目建设内容与投资 项目区主要建设内容 该项目区主要建设内容有土地平整工程农田水利工程道路工程。其中 土地平整工程包括平整土地整修梯田整修果树台田外运客土改良河滩地。 农田水利工程包括开挖大口井开挖方塘修建大口井井房方塘泵房,跟新改 造原有提水站设备,埋设干管级,配套软管输水,对原有灌溉渠道进行防 渗衬砌,清淤排水沟修建农桥。道路工程主要是整修田间道路,填筑路基,铺 设砂石路面。项目建设工期 乡土地整理项目建设工期为年。历时个月,有效工期 个月。 项目预算投资 乡土地整理项目总投资预算为万元,其中工程施工 费为万元,亩均投资元。 资金筹措 本土地整理项目总投资预算为万元,其中工程施工费为万 元,。

11、道路农田水利用地 建设用地 住宅用地农村宅基地不动工 交通运输用地公路用地不动工 其他土地水工建筑用地不动工 未利用地未利用土地 荒草地动工 荒草地不动工 裸岩地不动工 滩涂动工 滩涂不动工 其他土地河流水面 总计 土地利用程度 从土地利用现状分析,项目区的土地垦殖率为,土地利用率为 。虽然项目区内耕地大部分为基本农田,土地利用率也较高。但现有耕地 中分布着面积不等的零星荒草地,河滩地,其地块高低不平,地中有荒,荒中有 地,零乱不连片,不利于机械化耕作,不利于发展高效农业的实施。项目区内自 然形成的排洪沟和河道由于多年无人管理,现状淤积冲兑严重。 项目区现状种植结构以旱田作物为主,均以农户为单位,自行种植。结合当 。

12、,年平均降水量毫米,降水量最多年份 年为毫米,降水量最少年份年为毫米,年内各季分布不 均,主要降水期在夏季月平均降水量毫米,占全年总量的。 而春季月平均降水量毫米,占全年总量的。秋季月 降水量毫米,占全年总量的。冬季月降水量毫米,占 全年总量的。多年平均径流深为毫米,多年平均蒸发量为毫米。 由于所有河流水量主要靠降水补给,因而径流的年际变化较大,季节分配不均, 洪枯流量相差悬殊,汛期多水。除老虎山河常年流水外其余河流枯水季节几乎断 水。 项目区水文地质属于河谷平原孔隙水水文地质区和山前冲洪积山裙孔隙水 水文地质区。河谷平原孔隙水水文地质区,地下水埋深米,含水层岩性为 砂砾岩为主,兼有中粗砂和砂卵石,含水层厚度米。靠近河床水位埋深 。

参考资料:

[1]经济型商务酒店项目立项投资可行性分析报告(第87页,发表于2023-08-09 01:38)

[2]经济开发区道路及园区配套综合楼项目立项投资可行性分析报告(第93页,发表于2023-08-09 01:37)

[3]经济开发区8万吨污水处理项目立项投资可行性分析报告(第25页,发表于2023-08-09 01:37)

[4]经济技术学校新校区宿舍楼项目立项投资可行性分析报告(第56页,发表于2023-08-09 01:36)

[5]锦源仓储物流项目立项投资可行性分析报告(第60页,发表于2023-08-09 01:36)

[6]金属资源再生加工园区项目立项投资可行性分析报告(第74页,发表于2023-08-09 01:35)

[7]锦绣香江小区项目立项投资可行性分析报告(第74页,发表于2023-08-09 01:35)

[8]教育招生考试院迁址新建项目立项投资可行性分析报告(第64页,发表于2023-08-09 01:34)

[9]金属资源再生加工园区建设项目立项投资可行性分析报告(第134页,发表于2023-08-09 01:34)

[10]金辉广场项目立项投资可行性分析报告(第48页,发表于2023-08-09 01:33)

[11]工业园物流快递项目立项投资可行性分析报告(word文档)(第12页,发表于2022-06-24 08:44)

[12]钴钼稀有金属产业基地污水处理厂及排污管网建设项目立项投资可行性分析报告(第93页,发表于2023-08-09 01:32)

[13]公路交通安全设施项目立项投资可行性分析报告(第23页,发表于2023-08-09 01:32)

[14]公路改建工程项目立项投资可行性分析报告(第20页,发表于2023-08-09 01:31)

[15]工业园压缩天然气供气站项目立项投资可行性分析报告(第37页,发表于2023-08-09 01:31)

[16]工业有限公司技改余热利用项目立项投资可行性分析报告(第24页,发表于2023-08-09 01:30)

[17]工业园热电联产工程项目立项投资可行性分析报告(第110页,发表于2023-08-09 01:29)

[18]工业园区给水工程立项投资可行性分析报告(word文档)(第159页,发表于2022-06-24 08:44)

[19]工业园垃圾转运站项目立项投资可行性分析报告(第57页,发表于2023-08-09 01:28)

[20]工业区污水处理厂立项投资可行性分析报告(第87页,发表于2023-08-09 01:28)

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