1、 贸易功能建材贸易。 仓储功能项目拟建大型钢材库水泥库木材库材料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, ， 周转库等。 服务功能设有宾馆物流信息中心娱乐中心。 质量监督功能项目设有质量监测中心环保检测中心， 跟踪监督项目区域内建材的环保质量。 四建设单位基本情况 榆林市远洋建筑工程有限公司成立于年月，现有员工 人，注册资本万元，拥有固定资产万元，累计上缴 利税万元。已经成为榆林市实力比较雄厚规模较大效益 良好的民营企业之。 五可行性研究报告编制单位 榆林市远洋建筑工程设计公司。 六研究工作依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 榆林市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国家和省市有。
2、气亿立方米，发电量亿度，水泥万吨，精甲 醇万吨，聚氯乙烯万吨，平板玻璃万重量箱。 ， 榆林市是我国重要的能源化工产业区，具有独特的区位优势， 随着地方经济的快速发展拥有了较为完善的商业服务体系和较为 完整的综合运输体系，为此，榆林市委市政府高度重视发展现 代物流产业和建材产业，多次召开专门会议研究部署物流产业 建材发展的指导方针和发展战略，并在榆林市国民经济和社会 发展第十个五年规划纲要中明确指出发展现代物流产业是 榆林市新的经济增长点，要形成布局合理功能齐全设施先 进运转高效与国内大物流区紧密衔接的现代物流体系。 随着榆林能源化工基地建设步伐的加快，人民群众生活水平 不断提高，对居住条件也提出了更高的要求，房地产逐渐成为投 。
3、元年平均 年基本折旧万元年平均 年经营成本万元年达产年 所得税万元年达产年 年税后利润万元年达产年 静态指标 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年等额还本 ， 第二章项目建设环境 榆林市经济现状与发展 概况 榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区接壤 地带。即是西北走向华北华东和沿海地区的前沿，又是中南和 沿海地区进入西北的门户，承东启西辐射周边的地位和作用十 分明显。从地理位置和交通条件分析，往东通过神黄铁路可达沿 海港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区， 较之西部其他地方，更接近全国消费中心的经济重心区。 区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的 ，南部为黄土丘陵沟壑区，占。
4、后净利润万元，具有较强的经济效益 和社会效益。 七项目综合评价结论 随着榆林远洋东山建材中心建设及其物流产业开发功能的发 挥，将促进榆林市建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流 产业的培育，从而产生新的经济增长点，为榆林市经济的可持续 发展提供新的产业支持，并为榆林市提高经济发展水平创造良好 的产业布局与发展环境。 榆林远洋东山建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的 建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持， 使榆林市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利 于榆林市区域范围内的物流合理组织。 榆林远洋东山建材中心的建设，还将大大改善目前榆林交通 阻塞停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安 定。
5、中国的科 威特。有世界七大煤田之的神府煤田，有我国陆上探明的最大 整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好，开发潜力 巨大，是世纪中国的能源接续地，是正在建设的国家能源化工 墓地，是西气东输西电东送西煤东运的重要源头。 年，全市地区生产总值跨上千亿元台阶，达到亿 元，稳居全省第二，同比增长，增速连续年保持全省第。规 模以上工业总产值超过千亿元，达到亿元。全社会固定资 产投资突破亿元大关，达到亿元。财政总收入突破 亿元，达到亿元，其中地方财政收入达到亿元，同比增长 。社会消费品零售总额突破亿元，达到亿元。城 镇居民人均可支配收入过万元，达到元，农民人均纯收入首 次超过全省水平，达到元。 二基础设施 公路。全市公路总里程万公里。
6、 资和消费的热点。住宅建设投资占固定资产投资比例直保持在 左右。房地产业的发展带动了建材加工业及家居装饰业的决 速发展。但目前榆林的建材市场无论从规模上还是管理上都不能 适应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商大多采用批零兼 营方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的管理 机制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未 出现，在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营 的能力等方面，与形成现化化大流通体系还存在极大差距。榆林 远洋东山建材中心的建设，将榆林东沙新城区杂乱转无序的建材 统搬迁在规划建设的物流城内，项目建成后，将形成榆林东沙 新城区具有较大辐射和带动功能的站式家居建材广场。 万元，年均税。
7、关工业项目建设政策法令和法规。 国家和省市有关物流项目建设政策法令和法规 榆林市有关房地产业的相关政策 ， 榆林市有关招商引资的相关政策 项目建设单位提供的有关基础资料 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 七项目提出的背景 榆林市位于陕西省最北端，地处晋陕蒙宁甘五省交 界处，是国内外少有的能源矿产资源富集区，目前已发现大类 多种矿产资源，其中煤炭天然气石油和盐四大资源储量十 分丰富，据勘探，榆林煤炭预测储量亿吨，探明储量 亿吨，占全国探明储量的，含煤面积占全市土地面积的， 为世界七大煤田之。随着我国经济的迅速发展，能源需求与供 给之间的矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展的后劲，上 世纪年代初期，国家进步加。
8、大了能源开发的力度，榆林作为 国家级能源重化工基地，迎来了历史性的发展机遇。省第十次党 代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之，明确提出，要 以国家西电东送西气东输为契机，加决陕北能源化工基 地建设，形成对全省经济最具贡献的新的支柱产业群，成为新世 纪我国现代化建设的个重要能源接续地。榆林市依托其资源优 势，大力发展煤炭电力油气化工四大支柱产业，积极推进 煤向电力转化煤电向载能工业转化煤油气盐向化工产品转 化的经济发展战略，自西部大开发实施以来，榆林市国民经济 以年均的速度快速增长，其增幅高于全省的平均水平。 ， 近年来，榆林国家能源化工基地的建设已形成跨越发展的态 势，年，全市地区生产总值跨上千亿元台阶，达到亿 元，稳居。
9、面积的。平均海拔 米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温 ，年平均降水量，毫米左右。境内有条河流，北部有 多个内陆湖泊，其中红碱淖为陕西最大的内陆湖，总面积 平方公里，总蓄水量亿立方米。 全市辖区县，个乡镇，个村民委员会。市政府 所在地榆林城为国务院命名的历史文化名城总人口万，其 中农业人口万，总面积平方公里，是陕西面积最大 的个市。 榆林历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统六国后为上郡 ， 地。唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州，均属关内道 管辖。宋以后，分属北宋西夏及金明朝设榆林卫，素有九边 重镇之称。清朝设榆林府，民国设榆林道。建国后为地区建制， 年月撤地设市。 榆林资源丰富。能源矿产资源富集地，被誉为。
10、，其中等级公路 多公里，高速公路公里，在建高速公路近公里，基本形 成了以两纵两横为主骨架的高等级公路网和辐射全市的十二 条次骨架公路网络，公路外运能力万吨。包茂高速子靖高 第章项目总论 项目概况 项目名称 榆林远洋东山建材中心 二项目建设单位 榆林市远洋建筑工程有限公司 三项目拟建地点和建设内容 榆林远洋东山建材中心拟建于榆阳区牛家梁林场附近，毗邻 榆林市规划的两个物流中心区之的东沙物流园区，榆林城区通 往麻黄梁工业园区的榆麻路国道新建过境线边西包铁路贷 物专线边。建设区域占地亩，总建筑面积万。 项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区， 分别是建材交易区物流仓库区商务酒店服务生活区。 项目功能。
11、因素，促进城市化进程，改善人居环境。 总之，榆林远洋东山建材中心的建设是以物流项目开发为基 础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产 业发展为中心的新的经济开发形式。该项目符合国家有关产业政 策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越， 厂址地理位置好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备， 是可行的。 ， 三主要技术经济指标。详见表 主要技术经济指标表表 项目指标单位指标说明 职工人数人 资本金万元 申请贷款万元 建设总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元年 年营业收入万元年达产年 营业税金及附加万元年达产年 年总成本万元年平均 年总利润万元年平均 年利税总额万。
12、过万元，达到元，农民人均纯收入首 次超过全省水平，达到元。 年，榆林以建设国内流国际知名能源化工基地为 目标，继续做强做大能化经济，坚持走新型工业化道路，引进先进 转化项目，壮大主导产业规模，培育优势产品，严格市场准入，继续 实施大区域布局大项目策划大集团引领大园区承载战略，以 能源化工为主体装备制造和精细化工为两翼的体两翼发 展格局，建设长城沿线无定河沿岸人字形千里工业走廊。加 快资源深度转化，打造煤电材料煤制油煤盐化工和油气化工四 大产业链。预计全年实现生产总值亿元，同比增长以上 财政总收入完成亿元，增长，其中地方财政收入 亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长 。预计全年实现生产原煤亿吨，原盐万吨，原油 万吨，天然。
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