1、的依据。 报告编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 号 建设工程勘察质量管理办法中华人民共和国建设部令第 号 国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知 委托单位提供的本项目相关的基础资料数据等。 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。 结论与建议 结论 标准化厂房建设项目的建成将为各生产企业提供更大发展空间， 有利于各生产企业引进先进技术设备和管理人才，扩大生产，提高产 品质量，提高企业的竞争力，同时可为社会提供就业机会，促进地方 经济的发。

2、展协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共 享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本， 使社会资源得到优化配臵，大大提高了资源的产出效率。 随着经济社会的不断发展和对外经济技术交流与合作的进步 加强，作为临潼区项目投资依托和新的经济增长点的新丰工业园区也 取得长足发展和显著成就。关中天水经济区的总体目标定位是建 设成为西部及北方内陆地区的‚开放开发龙头地区‛，‚以高科技为先 导的先进制造业集中地，以旅游物流金融文化为主的现代服务 业集中地，以现代科教为支撑的创新型地区，领先的城镇化和城乡协 调发展地区，综合型经济核心区，全国综合改革试验示范区‛。 在南方地区的张家港市等地，个村就筹资万元，建设 万平方。

3、化升级加快区域经济发展和提高城市化水平也 难以发挥应有的带动作用。 为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制 宜，合理利用切可利用资源，决定在新丰工业园区建立标准化厂房 工业园，即新型工业化产业示范基地标准化厂房工业园。建立标准化 厂房工业园区是西安市经济社会发展的客观要求，有利于拉动新丰工 业园区以及附近区域的经济增长，有效推进临潼区城市化进程和西安 市经济结构的调整优化和升级，大力促进西安市‚科教兴市‛‚开 放带动‛‚可持续发展‛和‚城市化‛战略的实施，对促进西安市 经济的持续健康快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅 是必要的，而且迫在眉睫。 总之，。

4、单位情况 新丰工业园区于年经临潼区政府批准成立，是西安市政府 和临潼区委区政府确定的以装备制造业机械加工业为主导的工业 园区，园区位于全国发展改革试点小城镇新丰街道办事处，整个园 区以铁路编组站为依托，以国道为轴心向两翼纵深发展。新丰工 业园区占地，年规划占地。目前入园的各类企业 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,已达余家，有装备制造业机械加工电力设备石油机械乳 品饮料油脂制造纺织建材包装容器等余类。现在园区 企业规模不断增大，建设力度正在加快，园区年工业总产值达 到亿元，工业总收入亿元，上缴国家税金亿元，安臵 农村剩余劳动力余人，占到全街道农村劳动力的。 新丰工业园区是陕西省个重点发展县域工业园区之， 年已向陕西省工业和。

5、术企业并为园区及周 边企业提供物流信息服务。 技术经济指标 技术经济指标见下表。表技术经济指标 序号名称单位数量 区 实际用地面积 总建筑面积 其中 期厂房建筑面积 二期厂房建筑面积 办公楼建筑面积 绿化面积 建筑密度 容积率 绿化率 二区 实际用地面积 总建筑面积 其中 厂房建筑面积 办公建筑面积 露天加工场地 绿化面积 建筑密度 容积率 绿化率三区 实际用地面积 总建筑面积 其中 厂房建筑面积 实验厂房建筑面积 仓储库建筑面积 技术研发办公楼 园区管理物流办公 绿化面积 建筑密度 容积率 绿化率 该项目仅是标准化厂房建设，未有具体设备固定资产的详细投入 值，故在。

6、的标准化厂房。期工程万平方米，已租售空。据了解， 在苏州无锡所辖县市的工业集中区内，形成了铺天盖地建工业 标准化厂房的热潮。昆山市在建的工业标准化厂房面积达万平方 米张家港市仅金港镇就建设了万平方米的标准化厂房。 在临潼区‚三位体整体推进‛战略上，园区建设是其中重要 环。如今，各地都在加速工业集中区的建设。而在工业集中区建设 总论 概述 项目名称新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目 项目承办单位西安市临潼区新丰工业园区管理委员会 法人代表白卫强 建设性质扩建新建 建设地点区位于新丰工业园区庆山路北侧 区位于新丰工业园区长泰路西侧 区位于新丰工业园区西区 建设期限区二期，年月年月 区，年月年月 区，年年 建。

7、，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极的推动作用。 因此，项目建设是必要的，也是切实可行的。 项目各项主要经济指标均在同类行业平均水平之上，因此认为该 项目在技术经济社会效益上都是可行的。建议 本项目具有较好的经济效益和社会效益，项目单位在当地也具有 相当的实力和良好的社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建 工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实 施和尽快建成。 为了控制和规避投资风险，应抓住现在的大好时机，继续加大宣 传力度，提高工作质量，完善相关的软硬件设施，采取切实可行的 措施，以实现工程项目预期的经济效益和社会效益。 建议加快上马的同时，加强未来园区的规划设计，对项目成本进 行实时监控，聘请专业顾问公。

8、对方案进行优化，规避投资风险，以 提高项目的效益。 市场及项目建设的必要性可行性分析 项目建设的必要性 建立标准化厂房工业区，符合工业的布局规律，是实现资源配臵 的有效途径。 美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集的原因，将之归结为 个方面的效应充分利用城镇的销售市场促进企业的专业化分 工和扩大企业的生产规模充分利用城镇便利的交通运输条件有利 于相关辅助性工业的成长有利于形成高素质的劳动力市场有利于 形成职业经理和各专业技术人员的市场有利于获得金融机构在融资 和管理方面的帮助有利于企业经理阶层的相互交流和彼此沟通有 利于刺激企业之间的竞争和改革可以为企业职工提供较好的休息娱 乐条。

9、追捧不已。 新丰通讯便捷，城镇基础设施齐全。门程控电话直通海内 外，移动通讯无线寻呼宽带网络畅通无阻。城区主干道宽阔平坦， 庆山路工业园区路南北大街等数条大道纵横交错，地下排水设施 齐全。 建设规模与目标 进行标准化厂房建设，配套建设办公水电气外部接入等辅 助设施，达到入驻企业只需要设备到位即可开工生产。 区期厂房建筑面积，二期厂房建筑面积， 办公楼建筑面积。占地亩，总建筑面积。入驻陕西 风鼓标缝类企业。 区厂房建筑面积，办公楼面积，露天加工场地 ，总占地面积亩，总建筑面积。入驻通用设备机械 加工类企业。 区厂房建筑面积，实验厂房，仓储库， 高新技术研发办公楼和园区管理物流管理楼建筑面积均为。 占地亩，总建筑面积。入驻高新技。

10、不对投资强度进行计算核定。 投资估算和资金筹措 该项目总投资为万元，其中建安直接费万 元，其它费用万元，预备费万元，征地费万 元，建设期利息万元。 该项目总投资万元，资金筹措方式为由新丰街道办 地方财政每年列支，其余由项目建设单位自筹解决。 经济效益和社会效益 本项目建设标准化厂房仓库办公及其它配套设施，以出租厂房仓库办公及其它配套设施等形式为入驻企业服务。收取企业 园区双方均能接受的出租价格，园区不以获取大量租金为目的，租金 只用于保证园区的正常固定资产折旧折旧年限年，残值 万元园区管理及勤杂人员开支万元，重点研究和论述园区建设的背景和必要 性建设的可行性建设规划设计方案投资估算和资金筹措及效益 评价，以期为建设园区的决策提供可。

11、息化厅申报创建年省级新型工业化示范 基地。 项目提出的理由 随着西安临潼区经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的 进步加强，作为临潼区项目投资依托和新的经济增长点的新丰工业 园区也取得了长足发展和显著成就。新丰工业园创建于年，经 过年来的开发建设，现已发展成为个具有现代化气息的综合园 区。园区不仅成为了新丰最具活力的地区之，而且也成了促进临潼 区区域经济发展的强有力的推动器。 随着新丰工业园区的发展，工业园的环境服务得到社会广泛认 可，更多新的企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使 用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经 济发展势头受到遏制，其窗口作用示范作用和带动作用难以发挥， 对推动经济结构的。

12、。 美国著名学者伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的 发展产生广泛而积极的影响，并进而形成整个地区的竞争优势。联合 国贸易与发展大会年国际投资报告指出，跨国公司的投资 已经从低成本的区转向产业集群的区位，那些没有新的产业组织而仅 有廉价生产要素的城市正面临新的危机。只有把全球化和本地化结合 起来，发展新的产业组织的城市才会取得成功。因此，建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇 聚集的规律，同时也符合当前产业发展和转移的趋势。 建立标准化厂房工业园，走的是集中开发的规模经营之路，从供 水供电供热供气提供社会大生产的服务，到科技开发的协调 职工培训的组织企业污染的综合治理与环境美化企业与企业之间 。

参考资料：

[1]污泥处理厂工程项目立项投资可行性分析报告（第79页，发表于2022-06-24 08:04）

[2]文化体育活动中心工程项目立项投资可行性分析报告（第46页，发表于2023-08-09 01:37）

[3]文家坪坡面泥石流防治工程立项投资可行性分析报告（第49页，发表于2023-08-09 01:37）

[4]文化艺术大剧院建设项目立项投资可行性分析报告（第77页，发表于2023-08-09 01:36）

[5]文化体育活动中心项目立项投资可行性分析报告（第63页，发表于2022-06-24 08:04）

[6]温泉基础设施及经营游乐设施建设项目立项投资可行性分析报告(word文档)（第79页，发表于2022-06-24 08:04）

[7]文化旅游艺术中心建设项目立项投资可行性分析报告（第90页，发表于2023-08-09 01:35）

[8]文化博物馆项目立项投资可行性分析报告（第61页，发表于2022-06-24 08:04）

[9]温泉雨林度假村项目立项投资可行性分析报告(word文档)（第62页，发表于2022-06-24 08:04）

[10]温泉影视度假村建设项目立项投资可行性分析报告（第47页，发表于2023-08-09 01:35）

[11]温泉绿色生态园保鲜库项目立项投资可行性分析报告（第48页，发表于2023-08-09 01:34）

[12]尾矿库建设项目立项投资可行性分析报告（第91页，发表于2023-08-09 01:34）

[13]温泉度假村投资项目立项投资可行性分析报告(word文档)（第61页，发表于2022-06-24 08:03）

[14]卫生院灾后重建援建项目立项投资可行性分析报告（第58页，发表于2023-08-09 01:33）

[15]卫生院迁建项目立项投资可行性分析报告（第53页，发表于2023-08-09 01:32）

[16]卫生院门诊楼建设项目立项投资可行性分析报告（第62页，发表于2023-08-09 01:31）

[17]卫生院建设项目立项投资可行性分析报告(word文档)（第64页，发表于2022-06-24 08:03）

[18]卫辉市天和小区建设项目立项投资可行性分析报告（第52页，发表于2023-08-09 01:31）

[19]万头种猪扩建项目立项投资可行性分析报告（第54页，发表于2023-08-09 01:30）

[20]维尼斯酒店项目立项投资可行性分析报告（第55页，发表于2023-08-09 01:30）