1、经济繁荣旅游发达，生态环 境优美文化魅力独特的开放之岛绿色之岛文明之岛和谐之岛。 所以，海南发展空间大，有深化的发展方向，建设文昌龙楼“中 国科学养生示范基地”正是发展机会，可 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区中看护式老年公寓万 陪伴式老年公寓万 别墅万 联排别墅万 花园洋房万 老年住宅万 绿地率不含笔架岭公园 容积率 规划依据射基地带动作用 海洋资源和矿产资源的优势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 政策优势 第六章项目整体规划有铜鼓岭国家 级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风 动石银蛇石海龟石等奇岩异石。有内河宝陵河，像条。

2、以科学发展观统领全局，以省会城市为依托，以航天城项目 为龙头，以环东海岸两桥路为轴线，以铜鼓岭旅游区„„为支 撑，形成城乡互动和谐发展的新格局”是未来发展战略，为龙 楼镇经济社会快速发展提供了强大动力和发展机遇。 文昌市第十个五年规划纲要指出，要把城乡化作为拉动经 济增长和调整经济结构的战略支点，努力加快城镇建设的步伐，初步 形成功能明确布局合理发展协调的城镇体系，更好地发挥中心城 市在提升全市城镇化水平中的作用。强化沿海线土地与腹地系统规 划，实现资源可持续发展和资源整体提升，为龙楼镇创造了优越的发 展环境。 第六章项目整体规划 规划总则 规划指导思想 坚持以政府为主导，以产业为支撑的城镇发展战略，以保护生态 环境为宗旨，以融入区。

3、 高，层架空部分层高，地下室的层高为。 六公建配置 对小区环境与功能的完善，亦体现在对居住配套公建的完善。 小区东侧临规划道路设置商业用房，为区内及外部居民提供生活便利。商业为层， 提升该地段的人气及商业价值。 其 室两厅卫带花园 两室两厅卫 室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅卫带花园 两室两厅卫带花园 四室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅三卫带花园 六室两厅三卫带花园 三室两厅两卫 三室两厅两卫 三室两厅卫 结构设计 设计依据 各工种提供的初步设计条件图 现行国家颁布的规范规程 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版 高层建。

4、依据 第四章项目概况 项目名称 投资规模 项目选址 项目功能 用地规模 建设规模 第五章项目优势 区位优势 旅游资源优势 卫星发射基地带动作用 海洋资源和矿产资源的优势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 政策优势 第六章项目整体规划 规划总则 规划指。具体详景观专业设计。 五建筑设计 户型设计 住宅套型设计以起居为中心，内部功能分区明确，动静分布合理，布置紧凑，走道短 捷，提高面积的利用率，为用户装潢的二次设计提供有利条件。主卧室朝南，客厅朝 南或者朝东。厨房设计考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置。 每个空间都精心设计，体现“以人为本“的精神。高层住宅按规范要求配置相应的 楼电梯。每单元楼梯直通层顶平台。所。

5、科技的带动下，各项目建设取得历史性突破。 年，是文昌市平稳发展最好年。在中共海南省委省政 府和市委的正确领导下，文昌市认真贯彻落实科学发展观，抢抓海南 国际旅游岛建设的发展机遇，凝心聚力搞建设，心意谋发展，尽 心竭力惠民生，努力转变经济发展方式，圆满地完成了经济社会发展 的各项目标任务，保持了经济健康快速发展，促进了社会和谐稳定。 文昌市全年完成生产总值亿元，比上年增长，历史 上首次突破百亿元。全口径财政般预算收入完成亿元，同比 增长，其中地方般预算收入亿元，同比增长。地 方财政般预算支出亿元，同比增长。城镇居民人均可 支配收入元，同比增长，农民人均纯收入元，同 比增长。全社会固定资产投资亿元，同比增长。 当前，海南总体上仍属于欠发达地区，经济实力。

6、发展为前提，以整合资源为基础，以城镇建 设为核心，以中心村建设为重点，以基础设施建设为保障，形成功能 布局合理，基础设施配套齐全特色鲜明具有较强吸引力和辐射力 的旅游风情镇，从而保证龙楼镇社会经济环境的可持续发展。 规划原则 区域协调发展原则从龙楼镇自然资源区位条件产业优势出 发，综合分析龙楼镇在文昌市城镇体系中的地位和作用准确把握未 来龙楼镇的社会经济发展目标与区域定位坚持城镇建设与区域的社 会经济发展相协调，与镇域村镇体系布局相协调，合理确定城镇的发 展战略和目标。 生态环境优先原则龙楼镇自然生态和人文生态环境优美，但也 很脆弱和敏感，可持续发展面临挑战。因此，以保护生态环境为目标， 第章项目宏观分析 第二章项目背景 第三章项目。

7、带 柔曼地飘然入海。有青浪如海的椰林本地特色浓郁的村庄和道道 狭长的水田。在海南省建设国际旅游岛的大背景下，龙楼镇的旅游产 业必将成为本镇跨越式发展的龙头产业。植被繁茂。有长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。 未经允许，请勿外传！ 政策优势星发射基地带动作用 海洋资源和矿产资源的优势 旅游资源优势区位优势 区位优势 旅游资源优势 卫星发射基地带动作用 海洋资源和矿产资源的优势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 政策优势 第六章项目整体规划 规划总则 规划指导思想 规划原则 规划依据 幼儿园万 住宅万 其中看护式老年公寓万 陪伴式老年公寓万 别墅万 联排。

8、别墅万 花园洋房万 老年住宅万 绿地率不含笔架岭公园 容积率 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区通过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机 场，连接海口和文昌的东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域， 东环铁路博鳌国际机场等大型基础设施网络正在逐步建设。便利的 交通条件为龙楼镇的发展打下了坚实的基础。 旅游资源优势 龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。有长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。有铜鼓岭国家 级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风 动石银蛇石海龟石等奇岩异石。有内河宝陵河，像条飘带 柔曼地飘然入海。有青浪如海的椰林本地特色浓郁的村庄和道道。

9、导思想 规划原则 规划依据 规划布局 战略规划 人口经济资源“二进出”发展战略 优转二重三发展战略 城乡发展体化“二元结构”发展战略 第七章项目经济效益 经济效益 投入分析 产出分析 盈利分析 税收分析 第八章开发动迁安民措施 第九章项目市场定位 第十章项目产品定位 别墅区 联排别墅区 花园洋房与养生养老公寓 看护式老年公寓 社区医院 产权式酒店 社区商业 社区学校 超大社区公园 第十章可行性研究结论 第章项目宏观分析 海南国际旅游岛批准后，海南岛上升为国家战略，海南发展面临 新的历史机遇。文昌市继续实施“二大高”战略，在大企业 大项目高。

10、不强，城镇体 化发展力不足，经济结构层次偏低，产业整体素质不高，企业市场竞 争力不强，对外开放水平有待进步提高，国际贸易利用外资和入 境游客规模偏小，重大交通设施发展滞后，快速通达周边地区的出岛 通道亟待完善。观光旅游与旅游产品仍处于封闭阶段，发展与创新不 足，特别是旅游配套服务不够完善，国际知名度不高。城乡管理水平 较低，社会综合素质需要进步提升。生态环境相对脆弱，风暴潮等 灾害时有发生，可持续发展的任务比较艰巨。旅游服务质量有待提高， 人才培养引进和储备不足，人文社会环境有待改善。 因此，海南必须着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色， 达到国际先进水平的旅游产业体系，注重旅游业的发展和改善旅游的 质量，逐步将海南建设成为海南特色，。

11、有单元式住宅在屋顶连通，满足消防要求。 单体设计 高层住宅为层，层高米。由梯两户的单元和梯四户的单元组成，每单元 台电梯。所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。 户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗的合理运用，做到每家每户有亮点。 住宅建筑立面与形体的设计，将生动的建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群 以高雅清新的外观特征，形成优雅独特的建筑风格，在注重功能的同时，创造细 腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果，改变人们对住宅的呆板造型的陈见，唤 起人们心中对以往亲切优雅悠闲的纯粹生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现 代都市中，营造人们企盼已久的家。 剖面设计 楼地上层，层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层 高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层 。

12、 狭长的水田。在海南省建设国际旅游岛的大背景下，龙楼镇的旅游产 业必将成为本镇跨越式发展的龙头产业。 卫星发射基地带动作用 年月日国务院中央军委批准在海南省文昌市建设新 航天发射场，总用地面积为，占全镇用地面积，对龙楼 镇的社会经济发展起到巨大的带动作用。 海洋资源和矿产资源的优势 龙楼镇东面濒临大海，渔业资源较发达，盛产龙虾鲍鱼海胆 等，为海洋捕捞提供较好的海洋资源条件。另外，龙楼镇地处沿海平 原地带，拥有钛矿石英砂等矿产资源。 政策优势 年月日，国家发展和改革委员会办公厅确定龙楼镇为 第二批全国发展改革试点小城镇之，为龙楼镇的快速发展提供了国 家政策和资金支持。 国家正在实施统筹城乡协调发展战略，文昌市市委市政府明确 指出“。

参考资料：

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