1、品副食品烟糖酒音像制品书 报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。 商业类型仓储式零售 经营规模总占地面积平方米，总建设面积 平方米，其中超市营业用房面积为平方米，正常年零售营业额为万元，出口额为万美元。 总投资额和注册资本 总投资项目投资总额为万元人民币，折合万美 元本研究报告按美元元人民币计算 注册资本注册资本为万元人民币，折合万美元。 其中甲方投入相当于万元人民币的欧元，占注册资本的， 以现汇投入乙方投入万元人民币，占注册资本的，用 人民币现金出资。 外商投资商业企业试点办法要求从事零售业务的合作商业 企业的注册资本不低于万元人民币。本项目注册资本为 万元人民币，符合外商投资商业企业试点办法的要求。 外商投资商。
2、万元合万美元 序号指标名称单位数量备注 五年总成本费用万元计算期年平均 六年销售税金及附加万元计算期年平均 七年利润总额万元计算期年平均 八主要财务评价指标 全部投资财务内部收益率评价基准 所得税前 所得税后 全部投资回收期 所得税前年含建设期 所得税后年含建设期 长期借款偿还期年含建设期 目录 第章总论 第节项目基本情况 投资各方基本情况 二合作企业基本情况 三可行性研究报告编制依据 四可行性报告主要研究内容 第二节合作项目主要技术经济指标 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 第二节项目必要性 有利于提高中方商业经营管理水平 二有利于促进苏州现代化商业的发展 三有利于扩大商品出口 。
3、售收入和销售税金及附加和增值税估算表 附表现金流量表 附表银行借款还本付息计算表 附表资产负债表 第章总论 第节项目基本情况 投资各方基本情况 甲方 企业名称法国集团公司 法定住所 法定代表人职务总裁 注册地法国集团公司成立于年，是以经营大型超级市场为 主的国际商业集团，是目前法国第二欧洲第六的大型跨国商业集 团，在年度财富杂志排名世界强中列第位。该集团 为家族控股公司，法国，家族控股，雇员持有的股份。 年的营业总额高达亿欧元亿美元，注册资金为 亿美元。集团银行资信证明登记注册证明法定代 表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。 集团公司。
4、防 三暖通空调 四供电 五煤气 第八章组织机构和人员安排 第节组织机构设臵 第二节人员不包括采购中心安排与培训 第九章项目实施进度第十章环境保护与安全 第节环境保护 设计依据 二施工过程中的环保问题 三设计过程中应注意的环保问题 四环境影响及评价 第二节卫生防疫 第三节消防安全 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 建设投资估算 二建设期利息估算 三流动资金估算 第二节资金筹措与投资计划 资金筹措 二投资计划 第十二章财务分析 第节商品销售收入和销售税金及附加估算 年销售收入估算 二销售税金及附加估算 第二节总成本费用估算 成本费用估算范围 二成本费用估算依据 三总成本费用构成 第三节。
5、大型商业零售企业之。 该店现有员工人数为多名。 经过年的开拓发展，在世界各地的个国家，拥 有特大型超市个，超市多家，以及多家便民店。 外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的外方合 作者应为具有较强的经济实力先进的商业经营管理经验和营销技 术广泛的国际销售网络良好的信誉和经营业绩的企业，且申请 前三年年均商品销售额应在亿美元以上，申请前年资产额应 在亿美元以上。本项目外方合作者集团年销售 额为亿美元，年销售额为亿美元，销售额 亿美元，年资产额约为多亿美元，符合外商投资商业 企业试点办法中的有关要求。乙方 企业名称苏州进出口有限公司 法定住所 法定代表人，职务董事长 注册地中国苏州中新合作苏州 苏州进出口有限公司，。
6、 第三章市场分析 第节投资市场分析 苏州整体投资环境 二投资环境 第二节消费市场分析 苏州整体消费环境 二苏州消费环境 三超市的市场竞争优势 第四章项目选址与建设条件 第节项目选址 第二节项目建设条件 当地社会经济条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目建设自然条件 第五章经营规模和营销方式 第节经营规模 零售 二出口 第二节货源采购及配送 超市货源采购与配送 二出口商品货源及采购 第六章技术设备 计算机管理系统 二其它设备 第七章项目建设方案 第节总平面布臵 总平面设计原则 二总平面布局 第二节建筑方案 设计依据 二建筑设计 三土建工程 第三节配套工程 给排水 二消。
7、业企业试点办法要求开设家以下分店包括 家的合作商业企业和连锁方式经营的便民店专业店专卖店， 中国合作者出资比例应不低于。本项目中方合作者 进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商业企业试点 办法中的有关要求。 经营组织方式零售 合作宗旨引进法国集团公司先进的营销技术和 管理经验，利用苏州良好的投资环境和苏州进出 口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面的有利条件，优势 互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。同时通过 本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现 代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城 国家级旅游城市的发展需要。 合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。 出资。
8、期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起 天内各提交其出资总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民 币。 利润分配按合作公司的合同进行分利。 财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的 有关法律和法规进行清算。清算后的财产，按合作公司的合同规 定进行分配。 三可行性研究报告编制依据 项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州，超 市有限公司可行性研究报告的委托合同 国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法 国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告 代项目建议书有关问题的通知 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 四可行性报告主要。
9、欧洲第六的大型跨国商业集 团，在年度财富杂志排名世界强中列第位。该集团 为家族控股公司，法国，家族控股，雇员持有的股份。 年的营业总额高达亿欧元亿美元，注册资金为 亿美元。集团银行资信证明登记注册证明法定代 表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。 集团公司把自选廉价和所有服务聚集在同建筑物内 作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统，经销商 品多达数万种，具有广泛的国际营销网络流的管理水平和科学的 经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。集团公司以 经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于年以西班 牙意大利为起点开始进行国际化发展。年，集团公司 合并了法国的公司和葡萄牙的公司，年与 合作，成为欧洲重要的。
10、是由国家对外贸易经济合作部中国 ，进出口总公司和苏州经济发展有限公司，财团 合资成立，具有的法人地位。 多年来集团，按照贸工贸银贸农贸技贸商结合以及 进出口结合的原则，以进出口贸易为主同时积极开展多种经营，已逐 步发展成为国际化多元化实业化的综合性集团公司。目前集团有 直属企业五十余个，员工逾千人。已与世界上七十多个国家和地区的 上千家客户建立了直接或间接的贸易关系，公司拥有自臵的办公大楼 仓库冷库码头油库加油站工厂酒店百货大楼等众多设 施和币其中净资产万元，符合外 商投资商业企业试点办法中的有关要求。 二合作企业基本情况 合作公司名称苏州超市有限公司 英文名称 合作公司地址 企业性质中外合作商业企业 经营范围百货食。
11、项目利润及分配情况分析 第四节财务现金流量和资金来源与运用分析 财务现金流量分析 二资金来源与运用分析 第五节贷款偿还能力分析 第六节敏感性分析 第十三章综合效益评价 第节经济效益分析 第二节社会效益分析 有于提高中方商业经营管理水平 二有利于促进苏州现代化商业的发展 三有利于扩大商品出口 四其它社会效益 第三节研究结论及建议 研究结论 二存在的问题及建议 附表 附表项目建议书编写人员情况表 附表总投资估算表 附表设备投资明细表 附表建筑工程费用表 附表投资使用计划和资金筹措方案表 附表总成本费用估算表 附表职工工资表 附表固定资产折旧无形资产及其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表销。
12、研究内容 根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外 商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题的通知 要求，项目可行性研究的主要内容包 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等表 第二节合作项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表。 项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 经营场所规模 总占地面积 总建筑面积 其中超市卖场 二经营规模 零售万元正常经营年 出口万美元正常经营年 三劳动定员人 四项目总投资万元合万美元 固定资产投资总额万元合万美元 其中建设投资万元合万美元 建设期利息万元合万美元 流动资金。
参考资料：
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新建大型超市有限公司项目可行性研究报告