1、 合作社占地亩，有多平方米的办公区和鸡舍 生产设施齐全，各种设备配套。合作社拥有职工余人， 其中，管理人员和科技人员人。都具有中专以上学历，也 有多年的养鸡生产，管理销售技术服务和产业化经营经 验。为了切实做好鸡群的防疫保健工作，坚持封闭运行，规 范管理，以确保切断切可能的传染源。是从雏鸡饲料 抓起，保证源头清洁。二是严格人流物流管理，封闭饲养。 实施严格的人流物流管理制度，肉鸡场的饲养人员在饲养期 间，采取完全的住场制度，最大限度地将饲养人员的流动降 到最低点，任何 招聘具有本科以上学历的专业技术人才，生产工人择优招聘 当地青年。 项目建设期派技术骨干到国内同类企业培训学习有关 技术，包括优质肉鸡饲养技术，饲料加工技术，并在设备安 装调试期对生产工人进行上岗前培。
2、 工程费用包括土建工程设备车辆设备安装等， 建筑工程能照山西省建设厅现行的建筑安装工程概算编制 办法及有关规定和目前当地同类建筑的实际造价估算,设 备按国内厂商提供的价格加运杂费估算,安装费用和其他 费用按项目实际需要及有关取费标准估算。 无形资产 该项目无形资产包括土地使用费。 其他费用 其他费用包括无形资产和递延资产及引种费，本项目无 形资产为土地租赁费，按协议价格估算递延资产包括建设 单位管理费勘察设计费工程监理费及生产职工培训费等， 按山西省其他费用标准估算引种费按实际需要估算。 预备费 仅指基本预备费，取工程费用和其他费用子和的。 项目建设投资估算见附表。 建设期利息 本项目无长期贷款，故建设期利息估算为零。 铺底流动资金估算 采用详细估算法估。
3、，估算为万元。 土地租赁费按每每亩每年元计，估算为万 元。 固定资产折旧和无形及递延资产摊销估算 项目采用平均年限法分类折旧。残值率取，房屋建筑 物折旧年限年，设备折旧年限年，种鸡折旧年限年。 项目固定资产投资中，土地租用费进入无形资产原值， 建设单位管理费勘察设计费工程监理费及生产准备费进 入递延资产原值。预备费用和建设期利息分别摊入无形及递 延资产原值中。 折旧费为万元，摊消费为万元。 固定资产折旧见附表，无形及递延资产摊销估算见附 表。 利息支出为流动资金借款利息，流动资金借款利息 按年利率计，估算生产期利息为万元。 销售费用按销售收入的估算，估算为万元。 ⑩管理费用按销售收入的计，估算为万元。 利润总额及分配 项目正常年利润总额为万元，根据国家所。
4、 月发布的建设项目经济评价方法与参数第三版有关 规定进行分析评价。 本项目虽为扩加项目，但基本没有利用合作社现有养鸡 场的资产，意味着有项目情况下，现金流入与流出基本 不受既有企业的影响，新增投资是项目建设期内主要的现金 流出，项目其他现金流入和流出也是总现金流的主要组成部 分，所以可以简化处理，使用新建项目的评价过程。 财务效益与费用计算按国家新财税制度规定 执行。 主要投入物价格与产出物价格以目前市场价 格或企业产品目前出场价格为依据，预测到建设期末。详见 附表。 销售收入和销售税金及附加估算 项目正常年销售收入为万元，包括商品雏鸡收入 万元，鸡蛋收入万元，商品肉鸡收入万元， 外销饲料收入万元，淘汰鸡收入万元，鸡粪收入 万元。依据国家有关规定，项目产品。
5、重要作用。 建设地点生态良好，利于打造绿色屏障。 畜牧业是高度的环境依存型产业，良好的立地条件和选 址对产业的成功至关重要。娄烦县东六度村养殖专业合作社 优质肉鸡规模健康养殖示范小区建设项目建设地点就选择 在地处吕梁山省城饮用水源地汾河水库所在地娄烦 县。 娄烦县是国家级贫困县，林草植被丰茂，坏境优美，生 态良好，具有发展绿色畜产品的良好条件。娄烦属山多坡广 的黄土高原，有广阔的土地资源，全县总面积平 方公里，约占全省总面积的，约占全市总面积的 。其中耕地平方公里，林地平方 公里，城镇工矿占地平方公里，有天然草地 平方公里，人口万人。 娄烦县水资源丰富。汾河位于县城东部，纵贯全县南 北，流经境内公里。境内较大的河流还有涧河岚 州河赤泥河细米河天池河西川河南川。
6、算流动资金。 首先估算项目的流动资金，然后再计算铺底流动资金。 铺底流动资金取流动资金的。铺底流动资金为万元。 详见附表。 年度投资安排 根据设计进度，项目拟在年完成建设任务。第年使 用投资万元，第年使用投资万元，用于铺底 流动资金。项目的年度投资见表。 表年度投资估算表 序号投资内容第年第年 建设投资不含建设期利息 建筑工程 设备购置 安装工程费 其他费用 预备费用 建设期利息 铺底流动资金 投资合计 资金筹措与资金使用计划 项目总投资万元，计划从两个渠道筹措是申 请国家投资万元，二是合作社自筹万元。见附表。 财务评价 财务评价说明 计算期的确定 项目建设期年，主要设备折旧年限年，计算期确定 为年。 财务评价依据国家发改委建设部年。
7、训，经考核合格后持证上 岗。 项目管理 项目组织管理 项目管理机构的设臵遵循务实高效精干的 原则，成立项目部。项目部负责项目的计划财务物资等 宏观管理。建立健全项目监管制度，严格按计划执行，按工 程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建设工程进 行检查定期向有关部门汇报项目的实施进展情况。 项目管理办公室负责项目的具体实施，明确目标责任和 严格奖惩制度，实行建设项目法人终身制。 项目建设管理 项目建设过程中严格遵守基本建设程序，履行报批手 续严格遵守招投标的有关规定，按规定对确需进行招投标 的项目，必须制定严密的招投标程序，明确招标内容和投标 主体，做到公开公平公正科学和合理，选择技术力量 雄厚产品质量上乘性能价格比较合理服务水平良好的 单位进行合作，。
8、以控制项目建设的质量进度和造价，确保 项目建设的进度和质量。实施过程中从勘察设计到施工直至 竣工验收等各个阶段严把质量关，按照有关规定选用有相关 资质的勘察设计施工和监理单位参与项目建设，落实建设 工程质量终身负责制。项目建成后必须进行验收，未经验收 或验收不合格的不得交付使用。 项目财务管理 本项目建设资金实行专款专用，专户储存，专人管理， 严禁挤占挪用。加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计 及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目进行及效益 的正常发挥。 招标 招标范围 本项目土建工程和设备均进行招标。 招标组织形式 本项目招标内容均委托当地有资质的招标公司组织招 标。 招标方式 本项目拟采用公开招标的方式进行招标。 项目建议实施进度 项目计。
9、设的全局出发，把肉鸡规模健康养殖作为娄烦县畜牧业 发展的重点，全力以赴，认真实施，将为规模康养殖计划顺 利实施和农村经济的发展发挥重要作用。 项目单位基本情况 项目单位是娄烦县东六度村养殖专业合作社。该组织是 依据中华人民共和国农民专业合作社法成立的农民专业 合作组织，注册资金万元。合作社成员包括个肉鸡 养殖农户。该合作社以其成员为主要服务对象，提供雏鸡 饲料的购买，产品的销售运输以及与肉鸡生产经营有关的 技术信息等服务，带动当地肉鸡产业的发展和农民增收。 合作社位于娄烦县静游镇东六度村，占地亩。合作社在 肉鸡产业化发展的道路上作了大量的工作，取得了些成 绩，特别是在规模化可持续肉鸡产业发展的模式探索上，有 了较大的突破，这对未来娄烦县肉鸡产业的健康发展将发挥 。
10、河。流域 面积平方公里。洪水总量丰水年万方，平 水年万方，中等干旱年万方。全县有清水河沟 余条，均属小泉小沟水，年清水总量为万立方米。 地下水资源也较为丰富，据初步测算，丰水年万方 年，平水年万方年，中等干旱年万方年， 地下水可开采量为万吨日。全县水资源丰富，能满 足全县农作物灌溉和缺水山区人畜饮水的需要，是理想的 发展养鸡业的风水宝地。 种鸡场肉鸡养殖示范小区，都是选择在青山环抱中的 平缓地中建设，具有天然的绿色屏障，并且肉鸡所必需的饮 用水，基本上都是来自地下深层的洁净优质水，大部分可达 到优质矿泉水标准。这种环境和水质，在目前全国乃至世界 的肉鸡养殖场中，都属于上乘水平，为规模化优质肉鸡的生 产提供了很好的先天条件。 合作社基础设施完善，技术力量雄厚。 。
11、免征增值税，销售 税金及附加估算为零。 销售收入及附加估算见表。 总成本费用估算 项目正常年总成本费用估算为万元，其中经营成 本为万元。 总成本费用估算详见附表。 总成本费用估算说明如下 原材料消耗原材料消耗以设计生产规模确定。直接 材料费用估算为万元，包括饲料原料万元雏 鸡纸箱万元防疫费万元饲料包装编织袋 万元。 燃料动力消耗燃料动力消耗以设计生产规模和单位 产品消耗定额确定。燃料动力费用估算为万元，包括水 万元电万元煤万元。 原材料及燃料动力消耗见附表。 工资及福利费人员工资按元人月计，福利 费按工资的计，养老保险按工资的计。工资及福利 费估算为万元。 ④财产保险费按固定资产原值的计，估算为 万元。 修理费房屋建筑物设备维修分别按其原值的 计。
12、划建设期年，前期准备个月，土建施工个 月，设备招标采购，安装及调试个月，引种个月，人 员招聘及培训个月，试生产及竣工验收个月。项目建议 实施进度见表。 项目建议实施进度表 表 序 号 月 项目 项目前期准备 土建工程 设备招标采购及安装 引种 人员招聘及培训 试生产及竣工验收 投资估算与资金筹措 投资估算 该项目的投资估算按建设部和国家计委颁布的建设项 目经济评价方法和参数第二版定义的投资规范进行。 该项目总投资万元，其中建设投资万元， 包括建筑工程费万元，设备购臵费万元，安装调试 费万元，其他费用万元含引种费万元， 预备费用万元铺底流动资金万元。 建设投资 建设投资范围 建设投资包括工程费用其他费用和预备费等。 估算依据 。
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优质肉鸡规模化健康养殖示范小区建设项目可行性研究报告.doc