1、中市区人口达万，与古城扬州隔江相望， 是连接苏南苏北的重要交通枢纽。 境内气候温暖湿润，山河平原交织，土地肥沃，水源丰富，物产 辛饶，是江南闻名的鱼米之乡，镇江市的市辖区。 历史源远流长，山河雄奇秀美，物华天宝。丹徒是江南闻名古县， 建立县制己有多年历史。西周时称宜，春秋时属吴，名朱方， 战国时更名为谷阳，到秦朝时定名为丹徒，唐高祖武德三年公元 年复名丹徒至今。境内山清水秀，兼丘陵特色水乡风光于体， 名胜古迹众多，省级文物保护单位处市银处。境内京郊的山仰 看巨石危卵，凛然生惊俯视澄江如练心旷神怡。随着我国城市化 战略的发展，经国务院批准，年月撤销丹徒县，设立丹徒区， 隶属锦江市，进入了快速发展的新阶段。 交通便捷畅。
2、广场等批外资项目即将落户。 丹徒新城经济开发区世业洲和谷阳等重点区域成为吸纳积聚的主 力军。新的经济增长点竞相涌现，税源型骨干企业茁壮成长，后发优 势明显。增量领跑镇江增幅比肩苏南已成为丹徒新轮发展的 既定目标。 综上，近几年来，财政收入增长迅速，年，区般性财政 收入为亿元，年为亿元，年超过亿元，而年 第章概述 项目基本概况 项目名称镇江市丹徒新城城东新村期建设工程项目 建设单位镇江市丹徒区建设投资有限公司 单位地址镇江市丹徒新城金谷东路号 法人代表张映桥 项目负责人倪卫龙 项目单位简介 镇江市丹徒区建设投资有限公司是家国有企业。法人代表为张 映桥。公司成立于年月日，现注册资本万元。 该公。
3、于丹徒新城城市建设的个重要组成部分，符合丹徒 新区产业政策和总体规划，通过政府引导市场运佑，全面推进安居 工程建设，努力解决拆迁户的住房问题，改曾居住条件，实现安居乐 业，将更加完善整个新城的基础建设，有效解决新城建设的后顾之忧， 更好地为广大投资者提供良好的投资环境，将有效提升新城的整体优 势。 因此通过城东新村期工程的全面建设，对于形成新城整体发 展，实现区域资源整合，及时完成拆迁户的安置问题，确保丹徒新城 的开发建设顺利进行有着重要的意义，将为新城的进步发展提供有 力的硬件支持，项目的建设是必要的。 项目授资估算 本项目总投资万元，其中工程投资万元，工程其 他提资万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目经济。
4、政策以及镇江市有关政策和 定额标准。报告的基础资料和数据来自镇江市有关部门和建设单位提 供或认可的资料文件函件及经我公司调查得到的资料和信息。镇 江市丹徒区建设投资有限公司提供的资料主要有 镇江市丹徒新区总体规划 镇江市丹徒区用地现状图 锦江市丹徒区建设投资有限公司及项目负责人简介 镇江市丹徒新城城东新村期方案设计图 项目的其它相关资料 可行性研究报告的编制范围 本报告编制范围主要考虑项目用地红线范围，及红线范围内建筑 的总体规划和布局，并具体提出主体工程以及供电供水排水消 防通风空调智能化设备等公用配套工程。 报告中重点论述了项目建设的必要性和意义工程的建设方案 投资估算以及工程的社会效益初步分析。 。
5、程的全面建设，对于形成新城整体发 展，实现区域资源整合，及时完成拆迁户的安置问题，确保丹徒新城 的开发建设顺利进行有着重要的意义，将为新城的进步发展提供有 力的硬件支持，项目的建设是必要的。 项目授资估算 本项目总投资万元，其中工程投资万元，工程其 他提资万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目经济效益收入与支出分析 项目采用自建或委托建设方式建设，建成之后，将由丹徒区政府 按照协议回购后再分配给需要安置的居民商铺车库和车位由开发 停车泊位个 公司按照市场价出售。经测算，本项目收入共计约万元，建 设投资支出万元，收支平衡后共计盈余约万元。 项目建设具有较好的社会效益 项目的理设，有利于改善丹徒新城的基础。
6、的主要经营内容为基础设施建设项目的投资和建设基 础设施配套项目的投资和建设绿化工程项目的投资和建设房屋拆 迁土地开发新市镇建设城中村改造。 项目负责人简介 倪卫龙，男，汉族，中共党员。年月生，助理工程师职 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 称。现担任镇江市丹徒区建设投资有限公司工程部经理，并担任镇江 华建置业有限公司副总经理。该项目负责人拥有丰富的工作经历及管 理经验，能够胜任此次项目建设工作，确保该项目的顺利完成。 可行性研究报告编制的依据 镇江市丹徒区规划设计院受镇江市丹徒区投资有限公司的委托， 编制该公司城东新村期建设项目的可行性研究报告，报告的编制依 据是国家公布的有关法律法令法规和。
7、，得天独厚的区位优势给丹徒带来了十分便捷的交 通条件。 代出名人的胜地，高素质人材的培育摇篮。自古以来，丹徒便以 人文荟萃而著称，申国第部诗文总集昭明文选第部系统的 文学理论著作文心雕龙梦溪笔谈老残游记甚至 康熙字典的主持编撰俱系丹徒人。丹徒境内有江苏大学华东船 舶工业大学等所国家重点高等院校，每年可提供数万名高素质的专 业人才，全区有万平均受教育程度高中以上的劳动力可供选择， 平均工资水平在长江三角洲经济圈处于较低价位。 全区总面积平方公里，其中耕地面积公顷。辖个 镇个园区，计个村民委员会和个居委会，另设有丹徒新城管 委会和丹徒经济开发区，有农林场圃个。竿，年末全区总户 数户，总人口人，其中非农人口人。 。
8、 全区年完成才亿元，财政总收入完成亿元。 年，全区目标数亿元，财政总收入预算数亿元， 分别比上年增长。 为实现全区经济的跨越发展，近几年来，全区上下在区委区政 府的坚强领导下，始终把科学发展作为第要务，以招商引资为抓手， 以项目理设为载体，以做大做强企业为突破口，不断优化发展环境， 加快提升产业水平，进步加大科技投入，扶持和鼓励企业技术改造 和自主创新，大力促进民营经济和第三产业的发厦。第三产业稳中有 进，新城放心粮油超市等批专业市场建成开业大众物流城市酒 店农工商超市等个服务业项目进展顺利。世业洲江心洲冷 遹纪念馆被授予国家级旅游景区，江心首届野菜节柑橘节成 功举办，龙恩木屋等乡村旅游市场和消费进步扩大，累计接。
9、项 目可行性研究报告。 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目内容单位指标备注 新建安置房用地面积约合亩 建筑面积 住宅建筑面积 多层 高层 阁楼 车库建筑面积 商业建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数户 总人数人 主要结论和建议 结论 项目建设是必要的 项目建设属于丹徒新城城市建设的个重要组成部分，符合丹徒 新区产业政策和总体规划，通过政府引导市场运佑，全面推进安居 工程建设，努力解决拆迁户的住房问题，改曾居住条件，实现安居乐 业，将更加完善整个新城的基础建设，有效解决新城建设的后顾之忧， 更好地为广大投资者提供良好的投资环境，将有效提升新城的整体优 势。 因此通过城东新村期工。
10、投资环境，有利手确保 新城的顺利开发建设，改善居住条件，实现人民安居乐业，项目的建 设有着较好的社会经济效益。 理议 按目前项目的规模情况，应在设计阶段进行科学规划，充分 利用现有的地形地貌进行合理布周，尽量节省投资和减少对周边环境 的影响。 城东新村安居工程是项重要的民心工程，在下阶段的深 化设计过程中，应优化户型设计，满足拆迁户居住和使用需求。 第二章项目实施的意义 项目背景 镇江地处长江与京杭大运河交汇处，西接南京，东临上海，北与 扬州隔江相望，是江苏省个省辖市之。镇江下辖丹阳市句容 市扬中市丹徒区京口区润州区及镇江新区，全市总面积 平方公里，人口万，其。
11、 可行性研究报告的编制过程 我公司受镇江市丹徒区建设投资有限公司委托，承接本项目可行 性研究报告编制任务后，组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调 查，并向土地规划等相关部门进行了咨询。在搜集了地质地貌交 通供电和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性 规划方案的科学性等方面进行了充分的论证，在此基础上形成了本项 目可行性研究报告。 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目内容单位指标备注 新建安置房用地面积约合亩 建筑面积 住宅建筑面积 多层 高层 阁楼 车库建筑面积 商业建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数户 总人数人 主要结论和建议 结论 项目建设是必要的 项目建设属。
12、待游客 万人次，实现旅游总收入亿元。全年可望完成服务业增加值 亿元，社会消费品零售总额亿元，加快丹徒新城人气聚集， 成效显著。 目前，全区经济内在素质已得到全面提升，大批优势项目相继 落户，二重集团捷诚电子钱潮轴承期等重大项目已投入生产 恒顺万吨香醋沃得工程机械等重大项目快速推进高纯石墨碳 材森茂食用菌等批项目已完工建设并投产。尤其是二重集团的落 户建设，中国盐业总公司的新设项目，进步加强了地区的实力。依 靠强有力的项目拉动，主导产业产销占全部工业的比重超过， 板块经济产出继续保持高位增长态势。同时，全区抓住且好的招商引 资机遇，利用外资实现翻番。新加洲五星级酒店李长荣增资等外资 项目加快推进，光汇造船品质汽车。
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镇江市丹徒新城城东新村一期建设工程项目建议书