1、与农事体验活动，使农产品在各种休闲参与的以其广阔的塌陷区水面现状，丰富 的粮油瓜果蔬菜蛋禽水产品等农业资源，驰名中外的葡 萄之乡安徽省最大的优质干果林基地等美誉，则为生态农业 观光园的发展提供了广阔的发展空间。生态园有限公司乘市大 建设之时，抓住机遇，决定在杜集区朔里镇塌陷区建设农业生态观 光园，园内总体规划为建设四大功能区，四区分别为生态养殖 区科技种植园区农家乐休闲区水上游乐园区，使之成为社会 效益环境效益生态效益经济效益并进的观光果蔬采摘体验 赏花休闲度假观光园，为市现代生态农业观光旅游事业上新台 阶作出应有的贡献。 项目提出的必要性与意义 该项目的建设符合国务院关于加快发展旅游。
2、在为创建绿色城市添砖加瓦。 该项目的建设有利于吸纳富余劳动力，创造可观的经济效益。 农业生态观光园项目建设，可增创就业岗位多个，可吸纳 下岗人员及周边农村富余劳动力人，使下岗人员及农民增收。同 时该项目的建设可带动当地酒店旅行社等服务业和零售业的经济增 收，对市经济的发展具有重要贡献。 该项目的建设是高起点高品位开发现代生态农业旅游资源的 需要。 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称农业生态观光园项目。 建设单位概况 项目建设单位生态园有限公司 企业法人 企业类型有限责任公司 项目地理位置 农业生态观光园项目位于市区朔里镇原朱楼塌陷区。 建设内容与规模 农业生。
3、场地。 生态效益分析 项目区原为塌陷区，生态环境遭到破坏，本项目建设可通过种 植养殖绿化等途径促进生态环境修复。 旅游开发的首要工作就是环境的美化道路的建设与整治水 系整治，景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地的生态环 境平衡起着积极的促进作用，同时有助于促进园区绿化覆盖率。 项目可研报告编制依据 市区级土地利用总体规划 市旅游产业发展总体规划 市区朔里镇土地复垦区现状地形图 农业生态观光园规划设计方案图 市有关领导在年全市旅游工作会议上的讲话 国家现行的有关政策和法规 项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代。
4、露天栽培区， 建有果蔬连栋温室大棚平方米展览中心建筑面积平方米。 农家乐休闲区农家乐休闲区位于农业生态观光园正东部， 依水而建，集土菜餐饮住宿垂钓休闲为体。农家乐休闲区占地 亩，其中陆地面积亩，水面亩。 水上游乐园区水上游乐园区位于农业生态观光园正西部， 占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区为 水上游乐拓展训练区域。 产品方案及目标 规划接待游客人次年 肉鸭年产量只年 水产品产量吨年 有机蔬菜产量吨年 有机水果产量吨年 投资估算 本项目预计总投资为万元，其中，工程建设费用共计 万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。 建设期限 年年。 项目效益 经济效益 。
5、旅游产业发展总体规划 市区朔里镇土地复垦区现状地形图 农业生态观光园规划设计方案图 市有关领导在年全市旅游工作会议上的讲话 国家现行的有关政策和法规 项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈， 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生， 拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴。
6、观光园规划面积共计亩，其中陆地面积亩， 水面亩。 建设内容可以概括为四大功能区。 生态养殖区生态养殖区位于农业生态观光园的东北部，总 面积亩，其中陆地面积亩，水面亩。陆地区建设鸭舍 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 平方米，存栏肉鸭万只。水面设围网，放养各类水产品，并利 用鸭场粪污沼化后的沼液作水产养殖饵料。 科技种植园区科技种植园区位于农业生态观光园的西北 部，为各类水果和蔬菜的种植采摘体验及观赏的核心区域，园区主 要包括果蔬生产区果蔬采摘体验区特色果蔬观赏区湿地景观区 等组成部分。果蔬科技园区占地为亩，其中陆地种植区亩， 水生植物区约亩。果蔬科技园区设温室大棚栽培区和。
7、的意见及市 促进现代农业发展若干政策。 该项目的建设有利于完善淮海旅游经济圈区域发展格局。 在经济全球化和区域经济体化的时代大潮中，区域旅游协作已 经成为我围旅游业实现大发展的重要形式。在滨水旅游和城郊旅游不 断兴起的背景下，皖北五市联手打造的小时淮海旅游经济圈顺势 而出。 农业生态观光园项目建设有助于完善淮海旅游经济圈区域 发展格局，通过农业生态观光园的建设，带动市生态农业观光 旅游业发展，使其成为市乃至淮海经济圈旅游业中新的亮点和示范 点，有助于完善市旅游发展体系，最终实现以皖北五市为载体，打 造具有皖北特色的淮海国家旅游区的目标。 该项目的建设有利于提升采煤塌陷区土地复垦效益 。
8、 市是皖北平原上的个典型的煤炭资源性城市，市因采煤 而造成的塌陷土地已达万，采煤塌陷地给当地生态环境造成了严 重破坏，周围陆地生态环境蜕变为水生生态环境，耕地锐减，工农业 生产用地矛盾日益尖锐，塌陷区的农业经济发展呈现负增长。这些问 题严重制约了市经济与社会的发展。 为了恢复采煤塌陷区被破坏的生态环境，根据国家的要求和当地 经济发展的需要，市从世纪年代中期开始探索采煤塌陷地的 土地复垦方法，进行不同规模的土地复垦整治工作。经过多年的实践， 逐步形成了煤矿塌陷地复垦整理与生态农业综合开发的思路。 农业生态观光园项目正是立足土地复垦整理与生态农业综合开发的思 路，利用塌陷地的现有资源与地形，。
9、业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游 品质，实现建设绿色城市的目标。 农业生态观光园的建设紧紧围绕市旅游经济，深层次 大规模调整优化农业结构。 农业生态观光园的建设有助于发展地方经济和丰富旅游消 费市场，为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲场地。 生态效益分析 项目区原为塌陷区，生态环境遭到破坏，本项目建设可通过种 植养殖绿化等途径促进生态环境修复。 旅游开发的首要工作就是环境的美化道路的建设与整治水 系整治，景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地的生态环 境平衡起着积极的促进作用，同时有助于促进园区绿化覆盖率。 项目可研报告编制依据 市区级土地利用总体规划 市。
10、能在优美的环境中放松休闲，于是，回归 田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋 做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在 日本美国等发达围家世纪年代就己形成产业规模，进入年 代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目， 养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销 售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗 病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种乡野土菜，品尝到农家 常见水果蔬菜，还能看到各种农家常见动物，同时还能垂钓采果 参。
11、项目达产年平均销售收入万元，净利润约万元。 本项目财务净现值税后为万元，内部收益率税后为 ，投资回收期税后年。本项目的盈利能力较好，财务风险较 小。 社会效益 农业生态观光园的建设有利于完善淮海经济圈区域发 展格局，完善市旅游发展体系，推动市大建设，吸纳农村富余 劳动力。 农业生态观光园进步促进市现代生态观光旅游业的 发展。 农业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游 品质，实现建设绿色城市的目标。 农业生态观光园的建设紧紧围绕市旅游经济，深层次 大规模调整优化农业结构。 农业生态观光园的建设有助于发展地方经济和丰富旅游消 费市场，为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲。
12、发以现代农业与观光旅游为 体的新型产业，使塌陷区土地得到再利用，生态环境得以修复，土地 利用的经济效益得到提升。 该项目的建设有利于市打造绿色城市，提升城市形象。 市是中国能源基地，但也由于煤矿开采，给抹上脏乱 黑的形象。因此改善煤矿区的生态环境质量，为职工提供良好的休闲 场所，是市城市建设的重点之。 农业生态观光园项目是基于煤矿塌陷区大面积的水面及复垦 土地，开发的集生态种植生态养殖旅游观光为体的生态园， 方面是对塌陷区生态重建，有利于塌陷区的生态修复和环境的可持续 发展另方面大大改善塌陷区环境质量和设施条件，为市及淮海 经济圈市民提供了休闲娱乐的场所。农业生态观光园的建设无疑是 。
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