1、心，实现城市间社会经及培训人员人 工人般员工人 建设项目总投资万元 固定资产投资万元 项目净利润总额万元年 主要经济评价指标全投资税后 投资利润率静态年均 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 作为长江中下游的中心城市之长江三角洲宁沪杭经济圈的核心城 市和南京都市圈的核心城市，以及作为中国东南沿海较早开放的城市之 ，南京市是中国经济文化金融教育科技的前沿发展地区和对外开 放交流的重要窗口。南京市除了雄厚的工业经济基础外，还具有得天独厚 的地理区位优势环境资源优势和其他优势，是国内境外众多国家。
2、树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起到美 化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生态效 益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的滚动 发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利 用。 三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的 目录 第章总论 项目概况 二项目背景 三可行性研究报告编制依据 四项目主要技术经济指标 第二章项目建设的意义及必要性 改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 。
3、 球以其绿色阳光健康放松享受生活的特征倍受人们的青睐。 同时，高尔夫球运动作为项人类交流情感加深了解增进友谊的体育 休闲桥梁，在国际经贸洽谈民间外交改善投资环境促进体育产业的 发展等方面起到了越来越重要的作用。 中国的高尔夫球运动随着二十世纪八十年代的改革开放应运而生并 且不断发展壮大。目前，中国各地共有约个高尔夫球场，其中位 于经济发达的南方省份，仅广东省目前就有高尔夫球场多个。伴随着 中国经济的快速发展国际国内经贸往来的日益频繁人民生活水平的日 益提高公众对体育运动和健康休闲娱乐的日益重视，高尔夫球运动也 越来越受到社会各界的青睐。中国的高尔夫球运动正在逐渐从高消费的贵 族化发展之路步入平民化的普通大众消。
4、价的主要依据及原则 二基础数据测算 三财务评价 第十章项目可行性研究结论 第章总论 项目概况 项目名称 南京沙河高尔夫球会新建项目以下简称南京沙河高尔夫球会项目 本项目项目。 地理区位 江苏省南京市江宁区科学园。 项目单位 南京沙河高尔夫置业有限公司在南京市江宁区科学园注册之中外合 作企业，以下简称南京沙河南京沙河公司公司项目公司 项目简介 南京沙河高尔夫球会是南京沙河高尔夫置业有限公司基于对中国高 尔夫产业和市场未来发展态势长江三角洲和南京经济圈社会经济发展趋 势的调研和分析的基础上，在南京市和江宁区政府的大力支持下，本着发 展南京体育休闲娱乐和旅游产业，带动江宁区高尚房地产市场发展的 。
5、地共有约个高尔夫球场，其中位 于经济发达的南方省份，仅广东省目前就有高尔夫球场多个。伴随着 中国经济的快速发展国际国内经贸往来的日益频繁人民生活水平的日 益提高公众对体育运动和健康休闲娱乐的日益重视，高尔夫球运动也 越来越受到社会各界的青睐。中国的高尔夫球运动正在逐渐从高消费的贵 族化发展之路步入平民化的普通大众消费轨道，越来越多的消费者加入到 高尔夫球运动的行列中，中国的高尔夫市场在迅速的增长。 区域经济背景。 从地理区位看，项目地处长江三角洲宁沪杭三角经济圈南京都 市圈和南京市，这些区域的社会经济发展现状和未来走势对项目的实施 具有重要的影响。 长江三角洲宁沪杭三角经济圈社会经济发展概况与趋势。 长江三。
6、第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 二国内外高尔夫市场发展趋势 三项目目标市场及市场竞争分析 第四章项目建设原则及内容 项目总体规划构思原则 二建设内容及规模 第五章项目建设条件分析 建设地点和交通环境 二地质水文等自然条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三基础设施等配套条件 四其他条件 第六章项目承担单位及项目组织情况 项目承担单位情况 二项目组织机构 三项目劳动定员及人员培训 第七章项目环境保护 第八章项目建设工期及进度安排 项目建设期 二项目建设进度安排 第九章项目投资估算与资金筹措 项目投资估算 二资金来源 第十章项目经济效益分析与财务评价 分析。
7、地 区知名企业投资者投资创业的片热土。以南京为核心的南京都市圈的形 成，将在与长江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。 高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔 夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改 善投资环境方面都已经起到了积极的作用。尤其是在改革开放和吸引外资 的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境 的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的 海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。 南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划中属 于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业发展。
8、区域 和国际化的知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科 学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大 力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。随着中国加入 及外商投资的不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀的长 江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育 休闲场所和能完美地与自然环境相结合的园林式会所不仅必要，而且意义重大。 南京沙河高尔夫球会的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的明 珠，为该地区提供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体的人 为景观社区，并且南京沙河高尔夫球会将深圳沙河高尔夫这在珠江 三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三。
9、目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其中美洲有二万六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。全球高尔夫运动最为发达 的美国在过去的年中，平均每年新增多个高尔夫球场，高尔夫运动 也已由传统的贵族休闲运动转变为项全民的健身运动，在社会各阶层得 到了广泛的普及。 随着社会经济的发展，人们对体育休闲活动的需求日益增加，高尔夫 球以其绿色阳光健康放松享受生活的特征倍受人们的青睐。 同时，高尔夫球运动作为项人类交流情感加深了解增进友谊的体育 休闲桥梁，在国际经贸洽谈民间外交改善投资环境促进体育产业的 发展等方面起到了越来越重要的作用。 中国的高尔夫球运动随着二十世纪八十年代的改革开放应运而生并 且不断发展壮大。目前，中国各。
10、洲经济圈是继珠江三角洲经济圈之后中国最具活力和发展 潜力的经济圈。该经济圈以上海为龙头，上海南京杭州构成三角核心，加上无锡苏州常州等城市，辐射和带动周边地区的经济发展，产业集 群效应大，经济要素资源密集，对国内国际资本和企业具有巨大的吸引 力，无论是新兴产业，还是传统的三大产业，无论是内向型经济，还是外 向型经济，长江三角洲经济圈都在中国国民经济体系中占有举足轻重的地 位，是中国今后经济活跃度最高和最具发展潜力的经济圈。该经济圈内内 资企业的质量外商投资企业数量和质量人均国内生产总值人民生活 水平市场空间和消费能力都在中国首屈指，并且增长速度迅猛。 南京都市圈的概念提出与社会经济发展趋势。 南京都市圈是以南京为核。
11、目的，在南京市江宁区科学园投资建设的洞国际标准高尔夫球场及配 套设施。该项目是个集高尔夫体育运动体育休闲娱乐和旅游为体 的高尚体育项目。 二项目背景 行业背景。 高尔夫球是项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔夫球 和网球足球并称为三大体育运动项目。高尔夫球在西方国家至今已有四 百多年的历史，目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其中美洲有二万六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。全球高尔夫运动最为发达 的美国在过去的年中，平均每年新增多个高尔夫球场，高尔夫运动 也已由传统的贵族休闲运动转变为项全民的健身运动，在社会各阶层得 到了广泛的普及。 随着社会经济的发展，人们对体育休闲活动的需求日益增加，高尔。
12、洲，对南京 市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整个地区 餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。球会还将为 当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压力作出巨大 贡献。 二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 南京沙河高尔夫球会项目所需的亩用地选址于江宁区科学园大 学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地开发规划 中，该片土地属于文化体育教育用地。 南京沙河高尔夫球会的建设，将通过精心设计和规划建设，充分考 虑利用该片土地内的闲置土地，项目的建设过程将贯彻注重环保的宗旨， 高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使用的 土地范围内规划新。
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