1、司 单位性质 法人代表 法定地址 单位概况 可行性研究报告的编制依据研究范围和编制原则 编制依据 国家计委审定颁布的投资项目可行性研究指南 年月 国家建设部审定颁布的房地产开发项目经济评价方法 建标号 建设单位提供的有关基础资料。 研究范围 项。

2、积 平方公里，规划范围为。 本项目为其原则，以经济 效益社会效益双赢为目的，选择优秀的规划方案先进的设计和 施工方案，确保项目质量的先进性 科学性。在设计研究过程中要认真研究本项目充分利用拟 建项目区域优越的建设条件和政府优惠的政策等方面的优势，节约 投资，缩。

3、三到五年见成效。三大板块是工业板块商贸板块综合板 块五大产业是发展现代制造业发展商贸服务业发展现代物流 业发展农副产品加工业发展房地产开发定业。 本项目即以改造大铁北为契机，提出了开发长农公路以西北 环城路以北的万平方米的区域面积，建设现代化的都市生活小 区，改善。

4、支柱举足轻重至关重要来形容房地产行 业对国民经济的意义。 另外地产行业对金融业的影响也是巨大的，为其提供广泛的信 贷资源。地产行业的复苏能有效促进金融业的稳定。虽然目前受全 球经济危机影响，中国经济增速减缓，全国房地产市场不可市的经济重心已经偏向东南部，导致 区的。

5、，良好的宏观环境为房地产市场持续而快速发展创造契 机。作为二线城市，以刚性需求为主，目前房价仍处于全国副 省级城市较低水平，受全国市场冲击较小，目前仍处于理性健康 发展时期，具有定的上涨空间。 区作为市的老城区，为市的经济发展做出过卓越 的贡献，时代变迁，市的经济。

6、工期，提高效益，尽快收回投资 全面性。在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法 规规范，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。 项目提出的背景 房地产业在国民经济中占有重要地位，温家宝年月 日部署落实中央政策措施的七项工作中，明确提出对房地产行业定 调，温家宝用重要。

7、提出的理由与建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场需求分析与建设规模 建设方案 投资估算及资金筹措 财务评价。 编制原则 先进性。在研究设计过程中坚持实事求是区的改造面积为平方公里，占大铁北改造面积的。 区改造建设发展的主要目标和任务就。

8、是要举全市之力，着 力建设个新城构筑三大板块发展五大产业打 造五园两区，突出六个亮点，做到年高起步，两年大发 展，三到五年见成效。三大板块是工业板块商贸板块综合板 块五大产业是发展现代制造业发展商贸服务业发展现代物流 业发展农副产品加工业发展房地产开发定业。 本。

9、使得年房地产市场存有不确定性。在市场预期不明朗的前提下，资本介入谨慎，投资竞争降低，客观上 利于开发成本的控制，同时，随着市场放量的减缓，市场供求关系 有望出现调整，降低了市场运作风险，总体上预期收益前景看好。 近年来经济发展势头良好工业快速发展城市化进程不 断加快。

10、重心已经偏向东南部，导致 区的各项事业发展缓慢。 为了恢复铁北区域的生机，市提出了大铁北改造计划， 区地 公建用地 道路用地 地上停车场用地 第章总论 项目背景 项目名称 有限公司居住小区开发建设项目 开发建设单位概况 单位名称有限公。

11、各项事业发展缓慢。 为了恢复铁北区域的生机，市提出了大铁北改造计划， 区的改造面积为平方公里，占大铁北改造面积的。 区改造建设发展的主要目标和任务就是要举全市之力，着 力建设个新城构筑三大板块发展五大产业打 造五园两区，突出六个亮点，做到年高起步，两年大发 展，。

12、项目即以改造大铁北为契机，提出了开发长农公路以西北 环城路以北的万平方米的区域面积，建设现代化的都市生活小 区，改善区域居民生活条件，提高区域居民生活质量，促进区 旧貌换新颜，新时期有的新的发展。 项目概况 项目建设地点 居住小区开发建设项目位于市区，规划占地面。

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