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某市体育馆建设项目可行性商业策划书.doc
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1、公共建筑节能设计标准 建筑方案描绘 市体育馆设计规模为座,由比赛馆和综合训练馆两部分组 成,为乙级多功能综合体育场馆,耐火等级二级,建成后能满足冰球 短道速滑花样滑冰篮球排球手球乒乓球羽毛球及体操 击剑武术等比赛训练需要和举办集会文艺演出等大型综合文体 活动。 比赛馆平面采用长方形内场和椭圆形观众席的基本形式,主馆建 筑平面呈椭圆形,南北长约米,东西宽米,比赛场地尺寸 米,净高约米综合训练馆通过底层与比赛馆连通,主体地上二 层,局部四层比赛馆和训练馆连接处局部设地下层,建筑最高点 高度米。总建筑面积平方米,其中,地上平方米, 地下平方米。 平面布臵和功能要求 比赛馆建筑平面布局首层为贵宾用房运动员用房赛会组织办 公用房以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二 层为观众入口大厅门廊和休息厅,观众入口大厅休息厅与位于 层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体,通过室外大台阶,可将观 众人流疏散到各方向疏散广场。二层休息厅设存衣小卖及卫生间。

2、平方米。 总体布局 根据体育中心总体规划方案,体育馆位于用地东部,建筑主体边 沿距松花江二桥米,主入口位于南侧,正对南北向规划道路,便 于组织观众人流的集散。建筑主体结合用地西侧米标准田径训练 场及体育学校其他训练设施健身场地绿化系统,形成个开放性 的规整而又有变化的城市体育公园。 体育馆在北侧和南侧规划道路分别设臵主要机动车主入口,并在 体育馆周边形成米宽环形道路,建筑物南侧西侧形成疏散广场, 解决大量观众人流的疏散问题。观众机动车集中停放在体育中心南部 主入口两侧的专用停车场内,自行车停放在入口西侧临街的绿化停车 场中,遇大型比赛或其他大型文体活动时,也可利用建筑周边广场作 为临时停车场地。观众也可以经过向东的景观步行道,通过松花江二 桥桥洞,经由桥东体育休闲公园疏散至东侧规划道路。体育馆建筑主 体西侧设臵主要集散广场,便于组织各类体育运动会和其他社会活动 的开幕式室外人员集散并有利于将体育馆建筑体量与松花江二桥结 合,形成独特的城市标。

3、性景观。观众由大台阶经二层平台进入观众席。贵宾运动员工作人员 记者以及安保消防等特殊车辆,按照不同出入口设臵停放在体育馆 周边的指定停车位内。贵宾入口位于比赛馆首层西面,运动员入口位 于比赛馆首层东面,工作人员由比赛馆首层北侧进入体育馆,新闻记 者入口位于首层西北面。同时,在训练馆首层南侧及二层平台训练馆 北侧,设臵有日常训练及全民健身出入口,便于市民平时参与体育馆 内各项冰上运动球类健身训练活动。不同人流互不干扰,形成 体育馆有序的交通组织体系。 体育馆总图设计强调环境景观,建筑广场绿化相结合,共同 构成体育中心优美宜人的环境,形成沿松花江城市建设的亮点。 建筑方案 设计依据 市发改委关于下达市体育馆建设计划的通告松发改发 号 市建设局建设项目选址意见书松字第号 市建设局建设用地规划许可证松 市城市总体规划年初稿 业主单位设计任务书 国家相关法律法规 民用建筑设计通则 体育建筑设计规范建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 。

4、城市环境和谐统,充分体现个现代化的自然环境良好的 滨江新城风貌。 体育馆的建设既要从长远考虑,也要从现实出发,设施的建设要 考虑具有较长期的先进性,建筑设计依照适用经济美观的原则, 在满足使用功能的前提下,力求设计出具有标志性和时代气息的建 筑。 体育馆作为城市大型公益性建筑,应以人为本,从不同人群的不 同层面需求出发,亲人为人设计良好的训练比赛健身休闲交流 发展的现代化设施环境。 该项目属大型公共设施,设计建设应使物流人流通畅,交通便 利,并符合国家的有关设计规范和法律法规。 设计应充分发掘本地的历史文化内涵,充分理解尊重地域文化, 利用特定的符号特征,充分利用地方建筑材料,通过有机组织,体 现地方特色,延续和创新历史文脉。项目总体规划方案 项目概况 市体育馆是规划总用地公顷市体育中心的主体建筑,位于 建设用地东侧,南临规划城市干道,西临广场西路,东邻规划第二松 花江大桥引桥,用地北面为新修建的城市防洪大堤和规划道路。体育 馆总建筑面。

5、综合国力的象征。同 时,依托先进的体育设施,有利于开展各类体育比赛,可以激发人们 积极进取永不言败的拼搏精神和昂扬斗志,提高民族的凝聚力和爱 国心,成为爱国主义教育的个窗口。群众性体育健身活动的开展已 成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分,成为社会进步与文 明发展的重要标志之。 第三章建设规模 建设规模 根据国家省有关建设标准的规定及市的具体情况,并参考国内 同等规模城市体育馆规模现状,城市市体育馆设计规模为座, 包含比赛馆和综合训练馆,比赛馆主体建筑为地上三层,综合训练馆 主体地上二层局部四层,总建筑面积平方米。 建设规模方案 结构形式建筑面积 拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成,比赛馆平面 呈椭圆形,南北长米,东西宽米,建筑主体为地上三层,地 下局部层,布臵设备用房。训练馆全民健身中心位于比赛馆南 侧,底层与比赛馆连通,主体地上二层,局部四层,椭球形屋面顶点 最高处米,总建筑面积平方米,其中,。

6、羽毛球乒乓球等训练场 地及其他群众文体用房,局部三四层为群众文体用房。观众通过二 层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下层,设冷冻机 房空调机房水泵房配电室等设备用房。 第四章项目选址 地理概况 市位于吉林省中西部,地处松嫩平原南端,坐落在美丽的松花江 畔,是年经国务院批准建立的地级市。幅员面积万平方公 里。总人口万人,农业人口万人,非农业人口万人。有汉 满蒙古回朝鲜等个民族。 市历史悠久,文化灿烂。远在七千年前,这里就有人类繁衍生息。 宋辽金时期,女真族英雄儿女在这里创造了兴金灭辽的辉煌业绩。 上世纪初,伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方略中, 曾设想在松嫩两江交汇处建座称之为东镇的中枢城,即今日的。 市原幅员辽阔,地上地下资源富集,风光秀丽。资源富集,特产 富饶。素有粮仓肉库渔乡油海之美誉。中国陆上第六大油 田吉林油田就座落在。地处世界黄金玉米带上,是全国重要的商品 粮基地,盛产玉米大豆等。

7、物。地处世界三大草原之的科尔沁草 原和松嫩平原的交汇处,是欧亚草原带延伸的东端,也是吉林省草原 比较集中面积较大的地区之,全市有草原面积万公顷。境内 有三江河湖第松花江第二松花江嫩江拉林河 查干湖,江河总径流量亿立方米,总流域面积平方公里。 市区位优势明显,交通便利。市地处松嫩平原南端,坐落在美丽 富饶的松花江畔,处于长哈经济带中间,是吉林黑龙江内蒙古三 省区的结合部,是规划中的吉林省中部城市群之。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过,交通网络四通八达,水运条件也得天独厚, 将成为联结东北省和内蒙古自治区市县的重要交通枢纽和物 流中心。 体育馆项目建设所在地位于松花江南岸,东邻规划建设中的松花 江二桥,介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市 滨江风景带,是市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤 改道工程的完成和松花江二桥的建设,滨江新区交通网络实现四通八 达,共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流物流都 为本项。

8、地上平方 米,地下平方米。 使用功能 市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设,功能完备,设施先进, 力图为运动员创造良好的比赛和训练环境,为观众创造安全和良好的 视听环境,为工作人员创造方便有效的工作环境。 市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺 寸为米米,可满足冰球短道速滑花样滑冰等冰上运动比赛需要,也可开展篮球手球排球羽毛球乒乓球体操等项目。 比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用 房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房 等二层为观众入口大厅休息廊和存衣小卖卫生间等服务设施, 观众入口大厅休息厅与位于层屋顶上的室外环形大平台相连通成 整体,通过室外大台阶,可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层 为观众观光休息廊及电声灯光记时计分等控制用房转播用房 和部分设备用房。训练馆全民健身中心首层与比赛馆首层室内相 通,设有门厅接待更衣淋浴设施及举重健身乒乓球台球等 训练用房,二层为综合训练馆,布臵篮。

9、的实施奠定了基础。 体育馆的建设和开发对于拉大城市框架,完善城市功能,扩大城 市规模,加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来,市第二轮 城市开发建设的前沿阵地。市建设事业十五计划和到年规划 确立了城市建设要充分体现江城特色,抓好松花江两岸开发建设,做 到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到年,要 围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区, 展示江城特色。不远的将来,体育馆及周边的滨江新区将成为展示市 现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路管网和基础设施正在实 施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下,在市委市政府的正 确决策下,在全市人民的所需的主要材料沙石水泥等可到周边地区采购,通过汽 车运输到施工场地。水电等可就近引入,条件可满足施工需求。 第五章建设方案 建筑指导思想及原则 市体育馆建设应满足城市整体规划和滨江风景带建设的要求,并 与周。

参考资料:

[1]某酒店项目可行性商业策划书.doc(第51页,发表于2022-06-24 09:04)

[2]某酒店建设项目可行性商业策划书.doc(第69页,发表于2022-06-24 09:04)

[3]某酒厂搬迁项目可行性商业策划书.doc(第66页,发表于2022-06-24 09:04)

[4]某经营性公墓建设项目可行性商业策划书(第73页,发表于2022-06-24 09:04)

[5]某经济型商务酒店项目可行性商业策划书.doc(第86页,发表于2022-06-24 09:04)

[6]某经济适用房建设项目可行性商业策划书.doc(第52页,发表于2022-06-24 09:04)

[7]某经济开发区铁西三期北片区道路建设项目可行性商业策划书.doc(第55页,发表于2022-06-24 09:04)

[8]某经济开发区某园区启动区污水处理厂工程项目可行性商业策划书.doc(第75页,发表于2022-06-24 09:04)

[9]某经济开发区机械制造产业园集中供热工程项目可行性商业策划书.doc(第76页,发表于2022-06-24 09:04)

[10]某锦程棉麻纺织厂建设项目可行性商业策划书.doc(第54页,发表于2022-06-24 09:04)

[11]某金矿采矿工程项目可行性商业策划书.doc(第74页,发表于2022-06-24 09:04)

[12]某焦化厂工业污水零排放与环保应急系统工程项目可行性商业策划书.doc(第52页,发表于2022-06-24 09:04)

[13]某建筑工程项目可行性商业策划书.doc(第24页,发表于2022-06-24 09:04)

[14]某建材装饰城项目可行性商业策划书.doc(第60页,发表于2022-06-24 09:04)

[15]某建材公司防盗门生产建设项目可行性商业策划书.doc(第27页,发表于2022-06-24 09:04)

[16]某检察院整体搬迁项目可行性商业策划书.doc(第58页,发表于2022-06-24 09:04)

[17]某古寨古建筑保护和修复建设工程项目可行性商业策划书.doc(第52页,发表于2022-06-24 09:04)

[18]某集团热电公司新增锅炉项目可行性商业策划书.doc(第98页,发表于2022-06-24 09:04)

[19]某机械公司投资建设散热器高频焊管生产项目可行性商业策划书.doc(第64页,发表于2022-06-24 09:04)

[20]某活动中心项目可行性商业策划书.doc(第46页,发表于2022-06-24 09:04)

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