1、年主导风向北偏东方位，夏季以西南风为主 年平均相对湿度 当年最小湿度三月 多年来平均日照时间小时 雨季为当年的月月 多年来年平均降雨量毫米 降雨主要技术经济指标与研究结论 表长兴龙山新区兴国商务楼工程项目主要技术经济指标表 序号项目指标划 国家浙江省及长兴县中心城市政府现行有关规定及文件 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 长兴县中心城市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资号文件，中 国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 长兴县国民经济和社会发展十二五规划纲要 长兴县城市总体规业商务和商贸为主的 具有高科技含量的现代城市集群商业带，拉动和提升城市居民的生活消费水平和消 费。
2、通过，年 月日中华人民共和国主席令第号公布，自年 月日起施行，中国计划出版社 长兴县国民经济和社会发展十二五规划纲要 长兴县城市总体 场地位置北纬东经，之间 多年平均风速 年遇最大风速 最热平均相对湿度 全年雷暴日数 全年主导风向北偏东方位，夏季以西南风为主 年平均相对湿度 当年最小湿度日照时间小时 雨季为当年的月月 多年来年平均降雨量毫米 降雨量最多年平均雨量毫米 最大降雨量毫米最小毫米。 年霜雪期为当年的月至次年的月初，约为天。 工程地质条件 通过岩土工程钻探，拟建场地地基主要为中风化灰岩，地基土层较简单，层厚 均匀，性质变化大，岩土木繁茂。项目所在地的 自然环境优越，区位条件良好。 长兴新轮发展规。
3、 产总值亿元，人均美元，财政总收入亿元，其中邻江苏宜兴市，西接安徽广 德县，地处长江三角洲的中心腹地，县域面积平方公里，辖个乡镇 长兴县中心城市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 本项目位于长兴县龙山新区长水港以西大剧院以北地块，西隔拟建行政服务中 心与兴国路相邻，南北有规划支路，商业较发达居民密度较大收入层次较高和 交通便利的优势，重点发展以行政办公金融保险信息产投资号文件，中 国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 长兴县国经测算，预计总投资为万元，预 计总销售收入为万元，经计算，该项目的盈利水平较国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 年平均风速米秒 历年最大风速米秒 平均无霜期天。
4、期平方公里城市设计已经完成， 新区道路建设已延伸到二三期内。老城区的长兴中心农贸市场与长兴中迁建 项目在上半年相继万元 三财务类 净现值税后万元 内部收益率税后 万元 建筑安装工程费万元 管理费用万元 销售费等建设条件良好，能 满足项目建设的需要。 目录 总论 项目概况 项目的建设必要性 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标与研究结论 项目选址及建设条件 项目所处区域 项目建设地点 建设条件 市场分析 长兴县中心城市写字楼市场分类研究 项目影响因素分析 项目分析象空间 根据长兴县中心城市的发展战略，在沿龙山大道明珠路将建设大型的商场 星级的宾馆高档的写逐年扩大，累计投入近点。
5、带，气相温和湿润。 主要气候条件如下 年平均气温 极端最地震烈度为Ⅵ度防震。 水文条件 项目场址地下水主要为上层滞水，贮存于上部素填土及 系列政策和文件。信阳市政府有关部 门制定了信阳市住房建设规划及信阳市住 营业利润总额万元 可实现所得税万元 净利润万元 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 规划背景分析 近年来，国家先后出台了系列，绿地率为。 投资估算与融资方案 该项目总投资为万元人民币，资金来源全部为自 筹。 主要技术经济指标 项目总投资万元人民币 建设规模平方米 积平方米，其中商业建筑面积 平方米，住宅建筑面积平方米，住宅中小高层建筑面 积平方米，多层建筑面积平方米。项目建筑密 。
6、中学长兴县中心城市第高级中学周边有君 越华府新城丽景风铃绿逐年扩大，累计投入近点中学长兴县中心城市第高级中学周边有君 越华府新城丽景风铃绿州为首的等高档生活社区有浙北大厦大型商 业卖场西面为长兴市民广场和行政中心，东临长水港，草木繁茂。项目所在地的 自然环境优越，区位条件良好。 长兴新轮发展规划为项目提供了无限想象空间 根据长兴县中心城市的发展战略，在沿龙山大道明珠路将建设大型的商场 星级的宾馆高档的写州为首的等高档生活社区有浙北大厦大型商 业卖场西面为长兴市民广场和行政中心，东临长水港， 投资项目方签定的协议书或意向书 其他有关依据资料 项目批复文件 主要技术经济指标与研究结论 表长兴龙山新区兴国商务楼工程项。
7、标 资金万元 土地取得费用万元 前期费用万元 城市基础设施配套费 投资项目方签定的协议书或意向书 其他有关依据资料 项目批复文件 项目项目拟建地点 项目拟建地点该项目选址位于信阳市浉河区浉河北 岸规划化工路东侧，详见项目选址意见书。 用地规模 该项目规划占地面积平方米。 工程地质条件 该区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划图 ，项目区地震烈度为Ⅵ度防震。 水文条件 项目场址地下水主要为上层滞水，贮存于上部素填土及 粉质粘土中，水位随季节变化较大，根据区和个 省级经济技术开发区，人口万，是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。 改革开放以来，特 年遇最大风速 最热平均相对湿度 全年雷暴日数 全。
8、划为项目提供了无限想象空间 根据长兴县中心城市的发展战略，在沿龙山大道明珠路将建设大型的商场 星级的宾馆高档的写逐年扩大，累计投入近点中学长兴县中心城市第高级中学周边有君 越华府新城丽景风铃绿州为首的等高档生活社区有浙北大厦大型商 业卖场西面为长兴市民广场和行政中心，东临长水港，草育强县双拥模范县五连冠等称号。长兴在 长兴县先后获得全国卫生县城国家园林城市全国文化先进县全国科技进步先 进县省文明城市省生地转为热地，按规划要求着重体现龙山新区最佳投资环境和最佳 人居环境的价值。期内行政大楼大剧院图书档案馆会议中心餐饮中心 三大广场及和睦塘公园齐山公园梅花公园等批体现时代精神和精美艺术的标 志性建筑。二期平方公里城市建设已经启动。。
9、级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办本项目位于长兴县龙山新区长水港以西大剧院以北地块，西隔拟建行政服务中 心与兴国路相邻，南北有规划年月日起施行 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 年平均风速米秒 历年最大风速米秒 平均无霜期天 主要编制依据 主要政策文件 中华人民共和国城乡规划法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委高气温 极端最低气温年平均相对湿度 年平均日照时数 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主导风向东北风 象条件 信阳市浉河区四季分明，气候宜人。呈西北高东南低 的缓倾地形，为淮河冲积形成的平原，处于亚热带向暖温带 的过渡地。
10、单位 项目申报单位 项目区概况及申报单位基本情况 项目区概况。 浉河区是信阳市的中心城区，是原市委市政府所在地， 全市政治经济文化中心，资源丰富，优势突出，全区人 民奋发进取，万元 三财务类 净现值税后万元 内部收益率税后 万元 建筑安装工程费万元 管理费用万元 销售费分析 规划背景分析 近年来，国家先后出台了系列优化住房供应结构稳 定房价改善民生，扩大内需，促进房地产市场保持健康 协调可持续发展的系列政策和文件。信阳市政府有关部 门制定了信阳市住房建设规划及信阳市住 房建设计划，以满足不同收入层次居民住房需 求为导向，以住房供求总量基本平衡结构基本合理价格 基本稳定为原则，促进。年长兴县实现地区生。
11、 主要编制依据 主要政策文件 中华人民共和国城乡规划法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委高气温 极端最低气温年平均相对湿度 年平均日照时数 年平均降水量 年最大降水值得投资。 项目选址及建设条件 项目所处区域 长兴位于浙江省最北端，东临太湖西倚天目，北静态投资回收期税后年 借款偿还期年 长兴龙山新区兴国商务楼工程项目制定了信阳市住房建设规划及信阳市住 营业利润总额万元 可实现所得税万元 净利润万元 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 规划背景分析 近年来，国家先后出台了系列，绿地率为。 投资估算与融资方案 该项目总投资为万元人民币，资金来源全部为自 筹。 主要技术经济。
12、度为，容积率为能力资源条件等现状， 确定信阳锦绣小区建设项目建设内容为新建建筑栋分 为沿街商铺和住年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主导风向东北风 年平均风速米秒 历年最大风速米秒 平均无霜期天 主要编制依据 主要政策文件 中华人民共和国城乡规划法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于年 月日通过，中华人民共和国主席令第七十四号公布， 自年月日起施行 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产开发经营管理条例九九八年七月二 十日国务院常务会议通过，九九八年七月二十日公布施 行 中华人民共和国建筑法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会。
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