1、创业创造条件，为农民退进三解决出 路，提供就业机会和岗位。旧城改造是推进城市化健康发展的要求， 也是盘活城市国有资产存量，促进国民经济良性循环和社会协调发展 的重大举措。实施旧城改造将扩大消费需求，带动城市基础设施的投 资需求，为国民经济的持续增长提供强有力支撑。 通过运河沿线地块旧城改造以及企业搬迁调整，运用综合开发 目录 概述 项目总概况 承办单位概况 编制依据 研究范围 主要结论 项目背景与意义 项目背景 项目实施的意义 土地储备及房地产市场概况 项目范围与建设条件 项目用地范围及现状 建设条件 总体规划和安置区划 总体规划及空间布局 。用地，农居仓库等互相混杂，居住环境 较差配套公建特别是配套教育设施严重不足，区内道路不完善， 且路面较窄同时，区块内工业用地比重较大，部分乡镇企业分布混 乱，其中大部分企业处于停产半停产状态，有的已经破产，急需通 过转变产业结构调整土地性质，来解决企业破产后的系列问题。 为了加快推进区域城市化进程，进步改变城市面貌提升城区品位，改善广大居民群众的居住条件和生活质量，拱墅区委区政府 专门组建了城建发展中心，从事运河沿线等地块的旧城改造和土地整 理。本项目的实施将充分发挥地处运河两岸的优势，抓住运河保护与 发展作为杭州市政府十大重点工程之的历史机遇，通过对用地结构 及路网的调整绿化系统的完。

2、为最高准则，人与 自然和谐协调完美融合，并能满足各类人群的发展愿望，为人们的 生活工作学习和交往提供最舒适最方便的场所。党的十六大确 立了全面建设小康社会的奋斗目标，其中之就是可持续发展能力 不断增强，生态环境得到改善，资源利用效益显著提高，促进人与自 然的和谐，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好的文明 发展道路。 拱墅区位于杭州市区的中部，是杭州市正在迅速崛起的经济大区 新兴的中心城区和底蕴深厚的文化大区。千年流淌的京杭大运河在区 内蜿蜒公里，穿境而过，在两岸留下了众多的历史古迹和灿烂的文 化遗产。但由于种种原因，运河两岸拱墅区块的原有住宅建筑大多较 破旧，无配套设施，无绿。全 意为人民服务。 通过六年的努力，中心先后对表。表主要技术经济指标 序号指标数据备注 土地整理新增面积亩可出让 总建筑面积平方米 其中安置房平方米 教育设施平方米 公建设施平方米 综保重点项目平方米 城市道路建设千米 绿地面积平方米 土地出让收益万元 改造建设资金需求万元 申请新增银行贷款万元 贷款利息累计万元 偿还原有贷款余额万元 年末贷款余额最大值万元 项目盈余万元 项目背景与意义 项目背景 跨入二十世纪，随着人民生活水平的不断提高，人们对所居住 城市提出了更高更新的要求，城市不再是般意义上的生产中心工 作中心和居住中心，而是个以人为本，以服务。

3、工作补充协议年月 杭州市拱墅区机构编制委员会拱编号关于成立杭 州市拱墅区城市建设发展中心的通知及资金证明 杭州市土地储备中心委托书年月 杭土储第号拱城建字第号关于要求 经济适用房计划立项的报告 拱城发号关于将湖墅北路区块列入政府储备土地 前期开发计划的报告 杭州市人民政府公文处理简复单年月 杭州市人民政府办公厅杭府纪要号关于拱墅区 土地整理工作等有关问题的专题会议纪要 杭州市计划委员会杭计投资号关于下达长板巷 等地块前期准备计划的批复 杭州市计划委员会杭计投资号关于拱墅区城建发展中心建设经济适用房的批复 杭州市计划委员会杭计投资号关于同意调整拱 墅区大浒弄地块前期准。创业创造条件，为农民退进三解决出 路，提供就业机会和岗位。旧城改造是推进城市化健康发展的要求， 也是盘活城市国有资产存量，促进国民经济良性循环和社会协调发展 的重大举措。实施旧城改造将扩大消费需求，带动城市基础设施的投 资需求，为国民经济的持续增长提供强有力支撑。 通过运河沿线地块旧城改造以及企业搬迁调整，运用综合开发 目录 概述 项目总概况 承办单位概况 编制依据 研究范围 主要结论 项目背景与意义 项目背景 项目实施的意义 土地储备及房地产市场概况 项目范围与建设条件 项目用地范围及现状 建设条件 总体规划和安置区划 总体规划及空间布局 。

4、 小河直街保护区委托搬迁协议年月 附图 项目区域位置图 区域开发地块汇总图 概述 项目总概况 项目名称京杭运河两岸拱墅区段旧城改造工程 承办单位杭州市拱墅区城市建设发展中心 用地范围西起和睦路莫干山路京杭运河，东至上塘路， 南起大关路德胜路，北至登云路含娑婆小区， 规划总用地公顷。 拆迁规模拆迁占地面积约公顷不包括已拆迁公顷 拆迁总建筑面积约万平方米 安置规模新建安置房总建筑面积万平方米 土地整理亩年 项目主要内容通过土地市场化运作模式，实施规划用地范围的 旧城拆迁土地整理安置住房建设城市道路建设以及公建建设等 工程，为按期完成拱墅区城市综合改造打下良好的基础。。为最高准则，人与 自然和谐协调完美融合，并能满足各类人群的发展愿望，为人们的 生活工作学习和交往提供最舒适最方便的场所。党的十六大确 立了全面建设小康社会的奋斗目标，其中之就是可持续发展能力 不断增强，生态环境得到改善，资源利用效益显著提高，促进人与自 然的和谐，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好的文明 发展道路。 拱墅区位于杭州市区的中部，是杭州市正在迅速崛起的经济大区 新兴的中心城区和底蕴深厚的文化大区。千年流淌的京杭大运河在区 内蜿蜒公里，穿境而过，在两岸留下了众多的历史古迹和灿烂的文 化遗产。但由于种种原因，运河两岸拱墅区块的原有住宅建筑大多较 破旧，无配套设施，无绿。

5、和历史文化的挖掘，合理开发利用河 道两岸的用地，建设较为完善的绿化系统和开放的公共空间，完善各 项配套设施，营造良好的居住生活环境，从而将运河两岸拱墅区段 基本建成环境舒适优美交通方便快捷设施配套完善经济蓬勃发 展人民安居乐业的现代化大都市中心城区。 项目实施的意义 项目实施有助于加快城市化进程，推动社会经济协调发展 目前我国已进入城市化加速发展阶段，不失时机积极稳妥地推 进旧城改造以及城市经营，是实现加快城市化和提前基本实现现代化 的重要组成部分。通过旧城改造扩大中心城市规模，增强城市辐射功 能，使第三产业比重逐渐增加，吸引农村剩余劳动力进城就业，并可 为离乡的农民进城定居和。 承办单位概况 单位名称杭州市拱墅区城市建设发展中心以下简称中心 单位地址杭州市大关路号 法人代表汤黎明 注册资本万元 单位简介中心成立于年月，是拱墅区政府直属的全民事业单位，代 表区政府负责组织实施运河沿线等的旧城改造和土地整理工作。 中心的机构设置为四部室，即前期部动迁部工程部物业部和 办公室。 中心成立以来的主要职责是与杭州市土地储备中心共同承担运河 沿线四平方公里的土地整理和城市综合改造，即实施前期规划拆迁 安置基础设施建设安置房建设以及公建建设等工作。 中心以改变城市面貌，提升城区品位为工作宗旨，积极改善 广大居民群众的居住条件和生活质量，求真务实，为民造福，全。

6、用地，农居仓库等互相混杂，居住环境 较差配套公建特别是配套教育设施严重不足，区内道路不完善， 且路面较窄同时，区块内工业用地比重较大，部分乡镇企业分布混 乱，其中大部分企业处于停产半停产状态，有的已经破产，急需通 过转变产业结构调整土地性质，来解决企业破产后的系列问题。 为了加快推进区域城市化进程，进步改变城市面貌提升城区品位，改善广大居民群众的居住条件和生活质量，拱墅区委区政府 专门组建了城建发展中心，从事运河沿线等地块的旧城改造和土地整 理。本项目的实施将充分发挥地处运河两岸的优势，抓住运河保护与 发展作为杭州市政府十大重点工程之的历史机遇，通过对用地结构 及路网的调整绿化系统的完。核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地块控制与功能区划 安置地块的选择 工程方案 改造工程总体目标 安置房建设工程 教育设施工程 道路工程 绿化及景观工程 主要技术指标 市政工程及配套设施 给排水工程 电力工程 通信工程 燃气工程 环境保护与消防 环境保护 消防 组织机构及人员编制 项目开发模式 机构及人员编制 实施进度计划投资效益分析 投资估算 项目收益与资金平衡 综合评价 附件 杭州市土地储备中心与杭州市拱墅区人民政府合作开展土 地整理城市改造工作协议年月 杭州市土地储备中心与杭州市拱墅区人民政府合作开展土 地整理城市改。

7、 承办单位概况 单位名称杭州市拱墅区城市建设发展中心以下简称中心 单位地址杭州市大关路号 法人代表汤黎明 注册资本万元 单位简介中心成立于年月，是拱墅区政府直属的全民事业单位，代 表区政府负责组织实施运河沿线等的旧城改造和土地整理工作。 中心的机构设置为四部室，即前期部动迁部工程部物业部和 办公室。 中心成立以来的主要职责是与杭州市土地储备中心共同承担运河 沿线四平方公里的土地整理和城市综合改造，即实施前期规划拆迁 安置基础设施建设安置房建设以及公建建设等工作。 中心以改变城市面貌，提升城区品位为工作宗旨，积极改善 广大居民群众的居住条件和生活质量，求真务实，为民造福，全。计划的批复 杭州市拱墅区城市建设发展中心与杭州市运河综合保护开发 建设集团有限公司委托建设协议书年月 湖墅北路安全路登云路建设协议书年月 小河路莫干山路登云路委托建设协议书年月 小河直街保护区委托搬迁协议年月 附图 项目区域位置图 区域开发地块汇总图 概述 项目总概况 项目名称京杭运河两岸拱墅区段旧城改造工程 承办单位杭州市拱墅区城市建设发展中心 用地范围西起和睦路莫干山路京杭运河，东至上塘路， 南起大关路德胜路，北至登云路含娑婆小区， 规划总用地公顷。 拆迁规模拆迁占地面积约公顷不包括已拆迁公顷 拆迁总建筑面积约万平方米 安置规模新建安置房总建筑面积万平方米。

8、全 意为人民服务。 通过六年的努力，中心先后对表。表主要技术经济指标 序号指标数据备注 土地整理新增面积亩可出让 总建筑面积平方米 其中安置房平方米 教育设施平方米 公建设施平方米 综保重点项目平方米 城市道路建设千米 绿地面积平方米 土地出让收益万元 改造建设资金需求万元 申请新增银行贷款万元 贷款利息累计万元 偿还原有贷款余额万元 年末贷款余额最大值万元 项目盈余万元 项目背景与意义 项目背景 跨入二十世纪，随着人民生活水平的不断提高，人们对所居住 城市提出了更高更新的要求，城市不再是般意义上的生产中心工 作中心和居住中心，而是个以人为本，以服务。 小河直街保护区委托搬迁协议年月 附图 项目区域位置图 区域开发地块汇总图 概述 项目总概况 项目名称京杭运河两岸拱墅区段旧城改造工程 承办单位杭州市拱墅区城市建设发展中心 用地范围西起和睦路莫干山路京杭运河，东至上塘路， 南起大关路德胜路，北至登云路含娑婆小区， 规划总用地公顷。 拆迁规模拆迁占地面积约公顷不包括已拆迁公顷 拆迁总建筑面积约万平方米 安置规模新建安置房总建筑面积万平方米 土地整理亩年 项目主要内容通过土地市场化运作模式，实施规划用地范围的 旧城拆迁土地整理安置住房建设城市道路建设以及公建建设等 工程，为按期完成拱墅区城市综合改造打下良好的基础。。

9、核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地块控制与功能区划 安置地块的选择 工程方案 改造工程总体目标 安置房建设工程 教育设施工程 道路工程 绿化及景观工程 主要技术指标 市政工程及配套设施 给排水工程 电力工程 通信工程 燃气工程 环境保护与消防 环境保护 消防 组织机构及人员编制 项目开发模式 机构及人员编制 实施进度计划投资效益分析 投资估算 项目收益与资金平衡 综合评价 附件 杭州市土地储备中心与杭州市拱墅区人民政府合作开展土 地整理城市改造工作协议年月 杭州市土地储备中心与杭州市拱墅区人民政府合作开展土 地整理城市改 。和历史文化的挖掘，合理开发利用河 道两岸的用地，建设较为完善的绿化系统和开放的公共空间，完善各 项配套设施，营造良好的居住生活环境，从而将运河两岸拱墅区段 基本建成环境舒适优美交通方便快捷设施配套完善经济蓬勃发 展人民安居乐业的现代化大都市中心城区。 项目实施的意义 项目实施有助于加快城市化进程，推动社会经济协调发展 目前我国已进入城市化加速发展阶段，不失时机积极稳妥地推 进旧城改造以及城市经营，是实现加快城市化和提前基本实现现代化 的重要组成部分。通过旧城改造扩大中心城市规模，增强城市辐射功 能，使第三产业比重逐渐增加，吸引农村剩余劳动力进城就业，并可 为离乡的农民进城定居和。

10、计划的批复 杭州市拱墅区城市建设发展中心与杭州市运河综合保护开发 建设集团有限公司委托建设协议书年月 湖墅北路安全路登云路建设协议书年月 小河路莫干山路登云路委托建设协议书年月 小河直街保护区委托搬迁协议年月 附图 项目区域位置图 区域开发地块汇总图 概述 项目总概况 项目名称京杭运河两岸拱墅区段旧城改造工程 承办单位杭州市拱墅区城市建设发展中心 用地范围西起和睦路莫干山路京杭运河，东至上塘路， 南起大关路德胜路，北至登云路含娑婆小区， 规划总用地公顷。 拆迁规模拆迁占地面积约公顷不包括已拆迁公顷 拆迁总建筑面积约万平方米 安置规模新建安置房总建筑面积万平方米。工作补充协议年月 杭州市拱墅区机构编制委员会拱编号关于成立杭 州市拱墅区城市建设发展中心的通知及资金证明 杭州市土地储备中心委托书年月 杭土储第号拱城建字第号关于要求 经济适用房计划立项的报告 拱城发号关于将湖墅北路区块列入政府储备土地 前期开发计划的报告 杭州市人民政府公文处理简复单年月 杭州市人民政府办公厅杭府纪要号关于拱墅区 土地整理工作等有关问题的专题会议纪要 杭州市计划委员会杭计投资号关于下达长板巷 等地块前期准备计划的批复 杭州市计划委员会杭计投资号关于拱墅区城建发展中心建设经济适用房的批复 杭州市计划委员会杭计投资号关于同意调整拱 墅区大浒弄地块前期准。

参考资料：

[1]化工罐区仓储工程项目可行性研究报告（第58页，发表于2022-06-24 08:24）

[2]化工公司清污分流改造工程项目可行性研究报告（第92页，发表于2023-08-09 10:50）

[3]化工公司50th含硫污水处理装置可行性研究报告（第15页，发表于2023-08-09 10:50）

[4]化肥厂合成氨能量系统优化改造项目可行性研究报告（第116页，发表于2022-06-24 08:24）

[5]滑雪旅游度假区建设项目可行性研究报告（第33页，发表于2022-06-24 08:24）

[6]华元金属加工有限公司钢材仓储项目可行性研究报告（第81页，发表于2023-08-09 10:49）

[7]华阴市华山旅游管理局玉泉院广场建设项目可行性研究报告（第36页，发表于2022-06-24 08:24）

[8]华亿世纪化工有限公司二期节能降耗改造项目可行性研究报告（第37页，发表于2023-08-09 10:48）

[9]华能嘉祥发电厂铁路工程项目可行性研究报告（第80页，发表于2023-08-09 10:47）

[10]华能哈密热电联产2×135MW配套热网工程项目可行性研究报告（第54页，发表于2023-08-09 10:46）

[11]华金盛A级不燃保温板加盟生产项目可行性研究报告（第23页，发表于2023-08-09 10:45）

[12]华联物流配送中心及社区连锁门店建设项目可行性研究报告（第53页，发表于2023-09-14 20:27）

[13]花园小区开发项目可行性研究报告（第81页，发表于2023-08-09 10:44）

[14]华晨宝马轿车4S店项目可行性研究报告（第29页，发表于2022-06-24 08:24）

[15]花树区湖水绿影村（问题村）环境综合整治项目可行性研究报告（第20页，发表于2023-08-09 10:43）

[16]花山彩云洞养生旅游度假区项目可行性研究报告（第54页，发表于2023-08-09 10:41）

[17]花卉种球繁育中心项目可行性研究报告（第38页，发表于2023-08-09 10:40）

[18]花卉批发市场建设项目可行性研究报告（第20页，发表于2023-08-09 10:39）

[19]花卉苗木产业建设项目可行性研究报告(word文档)（第15页，发表于2023-08-09 10:38）

[20]花卉苗木基地建设项目可行性研究报告(word文档)（第33页，发表于2023-08-09 10:37）