1、模优势，突破传统市场模式与行业市场区域经济发展之间不相适应的瓶径，通过项目建设产业资源整合和经营管理改革，形成集展示仓储配送批发零售工程服务功能于身，金融商住办公餐饮娱乐配套完善，以精品陶瓷为主导包容现代建筑装饰材料的集群式专业市场。建设目标在项目拟建地范围内，东北陶瓷城已经实现购臵土地万平方米，但按集群式专业市场规划仍需增地万平方米。项目建成后总占地面积将达万平方米，建筑面积达到万平方米，建成大厅型专业市场四个，包括陶瓷精品市场油漆涂料市场地板城家居装饰材料市场，并在规划范围内建设宝马大厦综合商务服务区博览中心旗舰店广场和物流园。技术装备水平与商品质量等级基础设施通过区域整体规划，使场区内的道路停车场绿化给排水供暖供电卫生消防安全与城区公共网络衔接协。
2、市场产品，引导消费者的消费方向。旗舰店广场是专为著名品牌生产商设立，以最新业态展示著名品牌商品，采用最先进的信息技术解决展示交易结算业务。东北陶瓷城改扩为海路运输。经营结构陶瓷家，品牌数量多个，年销售额亿元。大连金三角建材市场是大连多个专业市场的集群，包括装饰材料市场洁具市场农产品市场等。经营结构陶瓷多家地板多家油漆家。出租元平年总论项目背景项目名称东北陶瓷城改扩建承办单位概况东北陶瓷城是在沈阳陶瓷厂经营不景气的背景下，由沈阳陶瓷厂服务公司利用原厂建筑设施于年开办的，按国有企业经营承包制运行，当时是沈阳市场体系建设中十大重点市场之。地址在沈阳市大东区东望街号，占地面积万平方米，东临东北大马路，北邻陶瓷厂厂区，南至东陶路，由东北大马路向西北联合路方向纵深。
3、模优势，突破传统市场模式与行业市场区域经济发展之间不相适应的瓶径，通过项目建设产业资源整合和经营管理改革，形成集展示仓储配送批发零售工程服务功能于身，金融商住办公餐饮娱乐配套完善，以精品陶瓷为主导包容现代建筑装饰材料的集群式专业市场。建设目标在项目拟建地范围内，东北陶瓷城已经实现购臵土地万平方米，但按集群式专业市场规划仍需增地万平方米。项目建成后总占地面积将达万平方米，建筑面积达到万平方米，建成大厅型专业市场四个，包括陶瓷精品市场油漆涂料市场地板城家居装饰材料市场，并在规划范围内建设宝马大厦综合商务服务区博览中心旗舰店广场和物流园。技术装备水平与商品质量等级基础设施通过区域整体规划，使场区内的道路停车场绿化给排水供暖供电卫生消防安全与城区公共网络衔接协。
4、开发管理部工程管理部财务部信息中心。可行性研究报告编制依据本可行性研究报告主要依据沈阳市未来十年城市发展规划和大东区城市发展规划中共中央关于振兴东北等老工业基地的决定中共沈阳市委书记张行湘同志在振兴东北沈阳先行动员誓师大会上的讲话沈阳市物流产业发展规划沈阳市批发市场发展规划沈阳市大东区第三产业发展规划中华人民共和国环境保护法公司法等法律法规陶瓷产业调查相关市场运行情况调查。项目提出的理由和过程东北陶瓷城所在地原为沈阳陶瓷厂厂区，所在地为沈阳市的主要工业区之。随着经济体制改革和产业结构的调整，沈阳陶后的五年过渡期已过半，市场开放程度越来越高，国内外商家云集沈阳，同台竞技商品流通业态变革加剧，新的商品流通业态侵润取代旧的商品流通业态速度加快，传统概念下的批。
5、调，达到大区域商品物流中心要求标准。经营设施按目前物流主体化市场的国际水平配臵，实现展示交易结算仓储配送管理信息化，人性化。服务设施按照方便安全快捷环保人性的原则建设，实现经营理念与硬件设施有机结合。商品质量等级陶瓷产品包括建筑陶瓷观赏陶瓷装饰陶瓷日用陶瓷电器陶瓷日用洁具等全系列经营，以精品和名牌带动市场，集团消费与大众消费并举。地板城以中高档产品为主，集中国内外著名品牌，坚持专业化和环保化。油漆涂料市场旨在均衡沈阳城区市场分布，提高油漆产品经营的安全性和服务质量，因此，产品质量按国际标准和国家标准两个等级控制，将切不达标的产品拒之门外。消防器材是新兴经营领域，公共消防和民用消防的专业化势在必行。家居装饰产品坚持时尚化人性化标准，按艺术化生活原则控制高。
6、发零售市场都在发生嬗变，业态提升迫切国家振兴东北老工业基地的战略决策进入实施阶段，胡锦涛主席关于东北振兴四转论述将得到落实，辽宁省和沈阳市将在振兴东北的大环境下实施构建沈阳经济区战略，即充分发挥四大优势，按照市场经济规律的内在要求，通过实施区域经济体化战略，把沈阳经济区建成为两大基地两大示范区和个中心，即建成我国的装备制造基地和重要原料工业基地建成辽宁乃至整个东北的高新技术产业和农产品加工示范区建成辐射和服务于整个东北地区的现代商贸物流中心，进而在全省完成老工业基地振兴的历史任务，实现工业化率先建成经济发达社会富足环境优美生活安康的先导地区，实现现代化。随着东北振兴和建设小康社会的进程加快，以沈阳为中心的辽宁中部城市群和泛东北地区的建设规模迅速扩大，居。
7、，具有潜在的市场业态与物流发展基础。年的发展历程，奠定了东北陶瓷城的专业市场地位，成为以沈阳为中心辐射东北区域的著名陶瓷产品集散地。年末，东北陶瓷城经重新整合转制为股份合作制的民营企业，由辽宁巨能牧业有限责任公司股东徐小洋福建三元企业有限公司股东吴瑞章上海金帝有限公司股东蒋金枝与东北陶瓷城达成产权交易后合资控股，成立东北陶瓷城有限公司，形成了新的法人治理结构，开始在原有基础上对经营管理发展规划着手全面改革，本着经营市场诚信为本的全新理念，展开对陶瓷城改扩建转型的战略构想。东北陶瓷有限公司总资产万元，其中地上固定资产为万元，土地为万元，企业资产负债率为零。地上建筑为万平方米。公司实行董事会领导下的执行董事负责制。法定代表人徐小洋。设臵机构有总经理办公室市。
8、开发管理部工程管理部财务部信息中心。可行性研究报告编制依据本可行性研究报告主要依据沈阳市未来十年城市发展规划和大东区城市发展规划中共中央关于振兴东北等老工业基地的决定中共沈阳市委书记张行湘同志在振兴东北沈阳先行动员誓师大会上的讲话沈阳市物流产业发展规划沈阳市批发市场发展规划沈阳市大东区第三产业发展规划中华人民共和国环境保护法公司法等法律法规陶瓷产业调查相关市场运行情况调查。项目提出的理由和过程东北陶瓷城所在地原为沈阳陶瓷厂厂区，所在地为沈阳市的主要工业区之。随着经济体制改革和产业结构的调整，沈阳陶后的五年过渡期已过半，市场开放程度越来越高，国内外商家云集沈阳，同台竞技商品流通业态变革加剧，新的商品流通业态侵润取代旧的商品流通业态速度加快，传统概念下的批。
9、调，达到大区域商品物流中心要求标准。经营设施按目前物流主体化市场的国际水平配臵，实现展示交易结算仓储配送管理信息化，人性化。服务设施按照方便安全快捷环保人性的原则建设，实现经营理念与硬件设施有机结合。商品质量等级陶瓷产品包括建筑陶瓷观赏陶瓷装饰陶瓷日用陶瓷电器陶瓷日用洁具等全系列经营，以精品和名牌带动市场，集团消费与大众消费并举。地板城以中高档产品为主，集中国内外著名品牌，坚持专业化和环保化。油漆涂料市场旨在均衡沈阳城区市场分布，提高油漆产品经营的安全性和服务质量，因此，产品质量按国际标准和国家标准两个等级控制，将切不达标的产品拒之门外。消防器材是新兴经营领域，公共消防和民用消防的专业化势在必行。家居装饰产品坚持时尚化人性化标准，按艺术化生活原则控制高。
10、市场产品，引导消费者的消费方向。旗舰店广场是专为著名品牌生产商设立，以最新业态展示著名品牌商品，采用最先进的信息技术解决展示交易结算业务。东北陶瓷城改扩为海路运输。经营结构陶瓷家，品牌数量多个，年销售额亿元。大连金三角建材市场是大连多个专业市场的集群，包括装饰材料市场洁具市场农产品市场等。经营结构陶瓷多家地板多家油漆家。出租元平年总论项目背景项目名称东北陶瓷城改扩建承办单位概况东北陶瓷城是在沈阳陶瓷厂经营不景气的背景下，由沈阳陶瓷厂服务公司利用原厂建筑设施于年开办的，按国有企业经营承包制运行，当时是沈阳市场体系建设中十大重点市场之。地址在沈阳市大东区东望街号，占地面积万平方米，东临东北大马路，北邻陶瓷厂厂区，南至东陶路，由东北大马路向西北联合路方向纵深。
11、发零售市场都在发生嬗变，业态提升迫切国家振兴东北老工业基地的战略决策进入实施阶段，胡锦涛主席关于东北振兴四转论述将得到落实，辽宁省和沈阳市将在振兴东北的大环境下实施构建沈阳经济区战略，即充分发挥四大优势，按照市场经济规律的内在要求，通过实施区域经济体化战略，把沈阳经济区建成为两大基地两大示范区和个中心，即建成我国的装备制造基地和重要原料工业基地建成辽宁乃至整个东北的高新技术产业和农产品加工示范区建成辐射和服务于整个东北地区的现代商贸物流中心，进而在全省完成老工业基地振兴的历史任务，实现工业化率先建成经济发达社会富足环境优美生活安康的先导地区，实现现代化。随着东北振兴和建设小康社会的进程加快，以沈阳为中心的辽宁中部城市群和泛东北地区的建设规模迅速扩大，居。
12、，具有潜在的市场业态与物流发展基础。年的发展历程，奠定了东北陶瓷城的专业市场地位，成为以沈阳为中心辐射东北区域的著名陶瓷产品集散地。年末，东北陶瓷城经重新整合转制为股份合作制的民营企业，由辽宁巨能牧业有限责任公司股东徐小洋福建三元企业有限公司股东吴瑞章上海金帝有限公司股东蒋金枝与东北陶瓷城达成产权交易后合资控股，成立东北陶瓷城有限公司，形成了新的法人治理结构，开始在原有基础上对经营管理发展规划着手全面改革，本着经营市场诚信为本的全新理念，展开对陶瓷城改扩建转型的战略构想。东北陶瓷有限公司总资产万元，其中地上固定资产为万元，土地为万元，企业资产负债率为零。地上建筑为万平方米。公司实行董事会领导下的执行董事负责制。法定代表人徐小洋。设臵机构有总经理办公室市。
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（终稿）东北陶瓷城改扩建新增项目可行性报告可行性报告可研报告.doc（最终版）